タイクーンサン９ビルの売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
436万円〜 612万円（95万円〜 99万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	兵庫県西宮市津門呉羽町
築年月	1985年8月
総階数	9階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	今津駅徒歩2分阪神国道駅徒歩10分

タイクーンサン９ビルの

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

タイクーンサン９ビルの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の87.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は芦屋市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り今津駅の築年数で見たマンション価格

タイクーンサン９ビルの最寄り今津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。タイクーンサン９ビルは現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北東

ワンルーム

15.58㎡

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2階北

15.19㎡

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2階北

ワンルーム

20.48㎡

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2階北

ワンルーム

15.58㎡

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3階北

15.19㎡

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6階北

ワンルーム

15.19㎡

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6階南

ワンルーム

16.38㎡

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7階北

15.19㎡

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7階南西

ワンルーム

20.48㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	15.58㎡	北東	2階北東(15.58㎡)を無料査定する
2	1K	15.19㎡	北	2階北(15.19㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	20.48㎡	北	2階北(20.48㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	15.58㎡	北	2階北(15.58㎡)を無料査定する
3	1K	15.19㎡	北	3階北(15.19㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	15.19㎡	北	6階北(15.19㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	16.38㎡	南	6階南(16.38㎡)を無料査定する
7	1K	15.19㎡	北	7階北(15.19㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	20.48㎡	南西	7階南西(20.48㎡)を無料査定する

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タイクーンサン９ビルの存在する兵庫県西宮市津門呉羽町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,180万円	2000年3月	71.66㎡	44.4万円	2	3LDK
2024年5月	700万円	1989年10月	24.75㎡	28.3万円	5	1K
2024年4月	3,080万円	1998年7月	67.76㎡	45.5万円	5	3LDK
2024年4月	340万円	1985年8月	15.19㎡	22.4万円	3	1K
2024年4月	340万円	1985年8月	15.19㎡	22.4万円	3	1K
2024年3月	3,780万円	2000年2月	61.95㎡	61.0万円	6	3LDK
2024年2月	400万円	1985年8月	15.19㎡	26.3万円	6	1R
2024年2月	400万円	1985年8月	15.19㎡	26.3万円	6	1R
2024年1月	580万円	1989年10月	24.75㎡	23.4万円	6	1K
2023年11月	450万円	1989年9月	24.82㎡	18.1万円	2	1K
2023年6月	3,180万円	2000年3月	61.95㎡	51.3万円	15	3LDK
2023年5月	450万円	1989年10月	24.86㎡	18.1万円	2	1K
2023年5月	2,680万円	1998年7月	67.76㎡	39.6万円	9	3LDK
2022年11月	420万円	1985年8月	15.19㎡	27.6万円	2	1K
2022年11月	420万円	1985年8月	15.19㎡	27.6万円	2	1K
2022年9月	3,880万円	2002年10月	78.11㎡	49.7万円	2	3LDK
2022年9月	450万円	1989年9月	24.86㎡	18.1万円	3	1K
2022年6月	480万円	1985年8月	15.19㎡	31.6万円	7	1K
2022年6月	480万円	1985年8月	15.19㎡	31.6万円	7	1K
2022年6月	2,950万円	2000年3月	71.66㎡	41.2万円	9	3LDK
2022年3月	590万円	1989年10月	24.86㎡	23.7万円	6	1R
2022年2月	2,950万円	2002年10月	64.31㎡	45.9万円	1	3LDK
2021年9月	510万円	1985年8月	20.48㎡	24.9万円	2	1R
2021年9月	510万円	1985年8月	20.48㎡	24.9万円	2	1R
2021年9月	510万円	1985年8月	20.48㎡	24.9万円	2	1R
2021年9月	510万円	1985年8月	20.48㎡	24.9万円	2	1R
2021年6月	3,280万円	1998年7月	67.76㎡	48.4万円	8	3LDK
2020年9月	3,860万円	2000年2月	91.73㎡	42.1万円	14	4LDK
2020年9月	3,860万円	2000年2月	91.31㎡	42.3万円	14	4LDK
2020年9月	430万円	1985年8月	16.38㎡	26.3万円	6	1R
2020年9月	430万円	1985年8月	16.38㎡	26.3万円	6	1R
2020年9月	490万円	1985年8月	20.48㎡	23.9万円	7	1R
2020年9月	490万円	1985年8月	20.48㎡	23.9万円	7	1R
2020年7月	500万円	1989年10月	24.75㎡	20.2万円	5	1K
2020年5月	280万円	1985年10月	15.58㎡	18.0万円	2	1R
2020年5月	280万円	1985年10月	15.58㎡	18.0万円	2	1R
2020年5月	280万円	1985年10月	15.58㎡	18.0万円	2	1R
2020年5月	280万円	1985年10月	15.58㎡	18.0万円	2	1R
2019年10月	2,980万円	2000年3月	64.95㎡	45.9万円	2	3LDK
2019年8月	3,480万円	2000年3月	71.66㎡	48.6万円	4	3LDK
2019年8月	3,480万円	2000年3月	70.51㎡	49.4万円	10	3LDK
2019年3月	580万円	1989年10月	24.82㎡	23.4万円	6	1K
2019年3月	2,980万円	2000年2月	64.33㎡	46.3万円	3	3LDK
2019年3月	2,380万円	2002年10月	58.7㎡	40.5万円	1	3LDK
2019年2月	2,780万円	2000年2月	60.43㎡	46.0万円	2	3LDK
2018年8月	2,880万円	2002年10月	64.31㎡	44.8万円	2	3LDK
2018年5月	2,480万円	2000年2月	64.95㎡	38.2万円	9	3LDK
2018年1月	700万円	1989年10月	24.75㎡	28.3万円	2	1K
2017年10月	650万円	1989年10月	24.82㎡	26.2万円	4	1K
2017年10月	650万円	1989年10月	24.82㎡	26.2万円	4	1K
2017年8月	680万円	1989年10月	24.86㎡	27.4万円	6	1K
2017年2月	3,100万円	2000年3月	64.95㎡	47.7万円	15	3LDK
2017年1月	2,580万円	2002年10月	70.99㎡	36.3万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

サニーハイツ久寿川

兵庫県西宮市今津水波町１２−２６

築年月：1981年11月

専有面積：57.71㎡〜

相場価格：1,461万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サニーハイツ久寿川	兵庫県西宮市今津水波町１２−２６	1981年11月	57.71㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ甲子園	兵庫県西宮市今津水波町１１−１７	1989年9月	16.0㎡〜	505万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスロワ西宮	兵庫県西宮市津門稲荷町９−２０	2015年3月	60.13㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西宮	兵庫県西宮市津門稲荷町１１−６	1996年3月	75.01㎡〜	3,209万円〜	このマンションの相場を見る
ベルク西宮	兵庫県西宮市津門稲荷町５−７	1996年1月	--	--	このマンションの相場を見る
西宮ハイツヤマト	兵庫県西宮市津門稲荷町１１−２５	1972年8月	31.1㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ西宮エグゼ	兵庫県西宮市津門稲荷町１１−２０	2014年7月	57.58㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ西宮綾羽町	兵庫県西宮市津門綾羽町６−３０	2001年2月	66.74㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ西宮今津駅前	兵庫県西宮市津門川町１２−２５	2014年5月	60.24㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮テラスWEST	兵庫県西宮市津門川町	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サングレート西宮サウス	兵庫県西宮市津門川町１２−７	1997年12月	54.83㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮コートテラス	兵庫県西宮市津門川町	2023年11月	59.31㎡〜	3,092万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮テラスEAST	兵庫県西宮市津門川町７	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮ルシエル	兵庫県西宮市津門川町１０−７	2005年11月	54.55㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮今津駅前	兵庫県西宮市津門川町１３−５	2004年10月	56.55㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス	兵庫県西宮市津門仁辺町２−７	2012年5月	75.45㎡〜	3,858万円〜	このマンションの相場を見る
コスモコート西宮ベルジェ	兵庫県西宮市今津山中町８−２５	2006年4月	62.89㎡〜	3,034万円〜	このマンションの相場を見る
トーエイマンション西宮	兵庫県西宮市今津山中町７−３１	1994年1月	35.39㎡〜	1,079万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ西宮今津	兵庫県西宮市今津山中町１−２２	2010年2月	66.58㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール西宮今津	兵庫県西宮市今津二葉町２−２０	1989年3月	74.33㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る

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