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サンパティオ文京千石

サンパティオ文京千石の売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格（坪単価）
1,969万円 〜 4,213万円
（343万円 〜 355万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/13
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基本情報

住所東京都文京区千石３丁目３−５
築年月2001年10月
総階数7階
総戸数59戸
専有面積18.96㎡ 〜 39.28㎡
間取り1K/1DK
アクセス

サンパティオ文京千石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンパティオ文京千石」は、地上7階建てのマンションで、総戸数は59戸です。2001年10月に竣工されました。マンションへのアクセスは、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩8分と便利です。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。距離164mのセブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店や、距離335mのファミリーマート 大塚三丁目店などがあります。食事をする際の選択肢も充実しており、距離31mのLulu Lapin Cafe(ルル ラパン カフェ)や、距離92mのPatisserie Hiyama(パティスリー ヒヤマ)などがあります。また、医療機関も近くにあります。距離4mの元気の泉鍼灸整骨院や、距離44mの東京健生病院が利用できます。

公共施設の中には、距離244mのかるた記念 大塚会館や、距離310mの東京都福祉保健局監察医務院などがあります。さらに、周辺には公園も点在しています。距離257mの南大塚からたち公園や、距離362mの南大塚一丁目児童遊園、距離363mの南大塚二丁目ポケット児童遊園などがあり、自然を楽しむこともできます。

近隣には学校や保育園もあります。距離108mの文京区大塚小学校育成室や、距離164mの千石西保育園、距離272mの大空と大地のなーさりぃ茗荷谷園などが利用できます。

サンパティオ文京千石は、交通の便もよく、周辺施設が充実している魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

サンパティオ文京千石の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 台東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

サンパティオ文京千石の最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパティオ文京千石は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.8万円に比べて、築40年以上では276.0万円と41.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンパティオ文京千石の存在する東京都文京区千石３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月8,870万円1999年3月73.52㎡120.6万円42LDK
2024年10月8,870万円1999年3月73.52㎡120.6万円42LDK
2024年10月9,780万円2011年2月56.17㎡174.1万円52LDK
2024年10月9,780万円2011年2月56.17㎡174.1万円52LDK
2024年10月9,780万円2011年2月56.17㎡174.1万円52LDK
2024年10月2,180万円1971年12月36.23㎡60.2万円61LDK
2024年10月1,580万円1963年4月33.35㎡47.4万円11LDK
2024年10月1,580万円1963年4月33.35㎡47.4万円11LDK
2024年10月1,580万円1963年4月33.35㎡47.4万円11LDK
2024年10月1,580万円1963年4月33.35㎡47.4万円11LDK
2024年10月3,450万円1978年12月47.96㎡71.9万円42LDK
2024年10月9,680万円2004年4月58.97㎡164.2万円92LDK
2024年10月9,680万円2004年4月58.97㎡164.2万円92LDK
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月1,980万円1971年3月27.3㎡72.5万円41K
2024年10月11,880万円1999年3月90.62㎡131.1万円13LDK
2024年10月11,880万円1999年3月90.62㎡131.1万円13LDK
2024年10月3,080万円1980年5月38.74㎡79.5万円41LDK
2024年10月3,080万円1980年5月38.74㎡79.5万円41LDK
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2024年9月2,399万円1971年3月27.3㎡87.9万円71R
2024年9月2,399万円1971年3月27.3㎡87.9万円71R
2024年9月2,399万円1971年3月27.3㎡87.9万円71R
2024年9月2,399万円1971年3月27.3㎡87.9万円71R
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2024年9月3,500万円1978年10月51.37㎡68.1万円32LDK
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2024年9月2,880万円1999年12月25.5㎡112.9万円61R
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2024年9月9,380万円2019年8月56.22㎡166.8万円22LDK
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2024年9月1,880万円1963年4月34.31㎡54.8万円41LDK
2024年9月1,880万円1963年4月34.31㎡54.8万円41LDK
2024年9月1,880万円1963年4月34.31㎡54.8万円41LDK
2024年9月1,880万円1963年4月34.31㎡54.8万円41LDK
2024年9月5,480万円1980年5月61.56㎡89.0万円52LDK
2024年9月5,480万円1980年5月61.56㎡89.0万円52LDK
2024年9月5,480万円1980年5月61.56㎡89.0万円52LDK
2024年9月1,380万円1971年12月36.23㎡38.1万円41LDK
2024年9月20,800万円2015年1月101.75㎡204.4万円14LDK
2024年9月20,800万円2015年1月101.75㎡204.4万円14LDK
2024年9月8,890万円1982年8月98.2㎡90.5万円35LDK
2024年9月8,890万円1982年8月98.2㎡90.5万円35LDK
2024年9月8,890万円1982年8月98.2㎡90.5万円35LDK
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2024年9月15,800万円2015年1月75.24㎡210.0万円33LDK
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2024年9月1,680万円1980年5月31.65㎡53.1万円11LDK
2024年9月1,680万円1980年5月31.65㎡53.1万円11LDK
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2024年9月5,800万円2006年7月48.0㎡120.8万円22LDK
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2024年9月2,350万円1999年12月25.5㎡92.2万円51R
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2024年8月11,480万円2000年3月70.67㎡162.4万円43LDK
2024年8月5,699万円2017年3月39.47㎡144.4万円21LDK
2024年8月5,699万円2017年3月39.47㎡144.4万円21LDK
2024年8月14,980万円1999年3月103.61㎡144.6万円54LDK
2024年8月14,980万円1999年3月103.61㎡144.6万円54LDK
2024年8月1,680万円1997年11月16.9㎡99.4万円71R
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2024年8月9,580万円1988年7月83.88㎡114.2万円33LDK
2024年8月9,580万円1988年7月83.88㎡114.2万円33LDK
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2024年8月8,980万円2011年2月55.96㎡160.5万円122LDK
2024年8月8,980万円2011年2月55.96㎡160.5万円122LDK
2024年8月8,980万円2011年2月55.96㎡160.5万円122LDK
2024年8月1,980万円1979年2月32.44㎡61.0万円41K
2024年8月15,980万円2015年1月75.23㎡212.4万円33LDK
2024年8月15,980万円2015年1月75.23㎡212.4万円33LDK
2024年8月12,900万円1981年11月127.51㎡101.2万円34LDK
2024年8月12,900万円1981年11月127.51㎡101.2万円34LDK
2024年8月12,900万円1981年11月127.51㎡101.2万円34LDK
2024年8月1,480万円1986年9月18.56㎡79.7万円11R
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2024年7月6,680万円1971年2月72.98㎡91.5万円72LDK
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2024年7月22,980万円1989年7月154.09㎡149.1万円43LDK
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2024年7月22,980万円1989年7月154.09㎡149.1万円43LDK
2024年7月22,980万円1989年7月154.09㎡149.1万円53LDK
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2024年7月22,980万円1989年7月154.09㎡149.1万円53LDK
2024年7月8,490万円2010年2月54.64㎡155.4万円32LDK
2024年7月5,780万円2016年3月43.1㎡134.1万円21LDK
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2024年7月5,780万円2016年3月43.1㎡134.1万円21LDK
2024年7月5,780万円2016年3月43.1㎡134.1万円21LDK
2024年7月8,690万円2013年3月56.4㎡154.1万円22LDK
2024年6月7,990万円1994年8月87.95㎡90.8万円23LDK
2024年6月7,480万円2016年7月49.02㎡152.6万円22LDK
2024年6月7,480万円2016年7月49.02㎡152.6万円22LDK
2024年6月7,480万円2016年7月49.02㎡152.6万円22LDK
2024年6月1,600万円1997年11月18.25㎡87.7万円21K
2024年6月1,600万円1997年11月18.25㎡87.7万円21K
2024年6月9,200万円1988年7月81.21㎡113.3万円23LDK
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エスポアール茗荷谷東京都文京区千石２丁目１０−４1979年6月29.49㎡〜2,176万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ文京千石東京都文京区千石２丁目３２−６2016年4月44.9㎡〜5,919万円〜このマンションの相場を見る
バルミー千石東京都文京区千石２丁目２２−３1981年7月63.57㎡〜5,033万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ千石東京都文京区千石２丁目１９−１３1994年6月50.38㎡〜5,254万円〜このマンションの相場を見る
小石川マンション東京都文京区千石２丁目３３−１０1963年4月31.4㎡〜1,971万円〜このマンションの相場を見る
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