アルシオン両国の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
4,423万円〜 6,200万円（260万円〜 260万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	東京都墨田区緑２丁目１４−５
築年月	1998年9月
総階数	12階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	両国駅徒歩11分

施設・設備

全戸角住戸

宅配BOX

ｵｰﾄﾛｯｸS

CATV

歩車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浴室乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

アルシオン両国について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アルシオン両国は、1998年に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は44となっています。JR中央・総武線の「両国」駅からは徒歩11分の場所に位置しており、交通の便も良好です。

このマンションの魅力としては、周辺施設へのアクセスの良さが挙げられます。近くにはミニストップやセブンイレブンといったコンビニがあり、ライフスタイルに必要な日用品の調達に便利です。また、まいばすけっとやマルエツといったスーパーも徒歩圏内にあり、食材の購入もスムーズに行えます。

飲食店についても充実しており、みすゞや熊八、クレアーレ(CREARE)両国、おすし花富などが近隣にあります。これらのレストランや居酒屋を訪れる際にも、アルシオン両国への距離は大変近いです。

また、病院や薬局も周辺に充実しています。M歯科クリニックや浜本歯科医院、関谷小児科医院といった医療機関が近くにあり、健康管理にも安心です。薬局はどらっぐぱぱす両国店や亀沢薬局、竹内薬局森下店などがあり、必要な医薬品も手に入れやすい環境です。

公共施設としては、緑出張所や墨田区立みどりコミュニティセンター、みどり高齢者支援総合センターなどがあり、地域の活動や情報収集にも便利です。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しており、子育てをするファミリーにとっても魅力的な環境となっています。

以上、アルシオン両国はマンション自体の魅力に加えて、周辺の施設や環境が充実していることが特徴です。就寝時間やリフレッシュタイムを大切にする方々にとって、このマンションは快適な生活を送るための理想的な住まいとなりえます。

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アルシオン両国の

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

アルシオン両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

アルシオン両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルシオン両国は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.7万円に比べて、築40年以上では239.1万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北東

2SDK

56.34㎡

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4階北

2SLDK

78.98㎡

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5階北東

2LDK

62.28㎡

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7階北東

1SLDK

56.34㎡

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12階北東

2LDK

56.34㎡

この部屋を無料査定する

12階北東

3LDK

56.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2SDK	56.34㎡	北東	4階北東(56.34㎡)を無料査定する
4	2SLDK	78.98㎡	北	4階北(78.98㎡)を無料査定する
5	2LDK	62.28㎡	北東	5階北東(62.28㎡)を無料査定する
7	1SLDK	56.34㎡	北東	7階北東(56.34㎡)を無料査定する
12	2LDK	56.34㎡	北東	12階北東(56.34㎡)を無料査定する
12	3LDK	56.34㎡	北東	12階北東(56.34㎡)を無料査定する

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アルシオン両国の存在する東京都墨田区緑２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,180万円	2003年4月	76.02㎡	107.6万円	3	3LDK
2024年11月	4,200万円	1991年3月	44.07㎡	95.3万円	11	1LDK
2024年11月	4,910万円	2016年8月	52.97㎡	92.7万円	7	2LDK
2024年11月	4,910万円	2016年8月	52.97㎡	92.7万円	7	2LDK
2024年11月	5,950万円	2000年11月	66.13㎡	90.0万円	3	3LDK
2024年11月	5,950万円	2000年11月	66.13㎡	90.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,200万円	1991年3月	48.44㎡	86.7万円	11	1LDK
2024年11月	6,998万円	2004年10月	68.84㎡	101.7万円	4	2LDK
2024年11月	6,998万円	2004年10月	68.84㎡	101.7万円	4	2LDK
2024年11月	6,998万円	2004年10月	68.84㎡	101.7万円	4	2LDK
2024年11月	7,480万円	2002年5月	75.92㎡	98.5万円	5	3LDK
2024年11月	7,480万円	2002年5月	75.92㎡	98.5万円	5	3LDK
2024年11月	7,480万円	2002年5月	75.92㎡	98.5万円	5	3LDK
2024年11月	1,780万円	1991年8月	21.94㎡	81.1万円	3	1R
2024年11月	6,280万円	1988年5月	103.78㎡	60.5万円	9	4LDK
2024年11月	1,780万円	1991年8月	21.94㎡	81.1万円	3	1R
2024年11月	6,800万円	2000年11月	66.13㎡	102.8万円	3	3LDK
2024年11月	6,800万円	2000年11月	66.13㎡	102.8万円	3	3LDK
2024年11月	8,780万円	2009年11月	68.59㎡	128.0万円	5	3LDK
2024年11月	6,490万円	1999年2月	59.97㎡	108.2万円	9	3LDK
2024年11月	6,480万円	1997年4月	60.96㎡	106.3万円	3	2LDK
2024年11月	6,480万円	1997年4月	60.96㎡	106.3万円	3	2LDK
2024年11月	6,490万円	1999年2月	59.97㎡	108.2万円	9	3LDK
2024年11月	6,490万円	1999年2月	59.97㎡	108.2万円	9	3LDK
2024年10月	5,480万円	1998年11月	50.98㎡	107.5万円	12	1LDK
2024年10月	5,480万円	1998年11月	50.98㎡	107.5万円	12	1LDK
2024年10月	5,480万円	1998年11月	50.98㎡	107.5万円	12	1LDK
2024年10月	5,580万円	2005年1月	61.03㎡	91.4万円	11	2LDK
2024年10月	7,299万円	2004年1月	59.04㎡	123.6万円	5	3LDK
2024年10月	5,580万円	2005年1月	61.03㎡	91.4万円	11	2LDK
2024年10月	5,580万円	2005年1月	61.03㎡	91.4万円	11	2LDK
2024年10月	6,380万円	2005年1月	61.03㎡	104.5万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	2005年1月	61.03㎡	104.5万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	2005年1月	61.03㎡	104.5万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年10月	66.65㎡	134.7万円	4	3LDK
2024年10月	8,980万円	2018年10月	66.65㎡	134.7万円	4	3LDK
2024年10月	4,400万円	2005年1月	56.3㎡	78.2万円	9	2LDK
2024年10月	4,400万円	2005年1月	56.3㎡	78.2万円	9	2LDK
2024年10月	4,440万円	2016年7月	51.2㎡	86.7万円	6	1LDK
2024年10月	6,480万円	2013年11月	57.16㎡	113.4万円	6	2LDK
2024年10月	6,980万円	2003年4月	67.06㎡	104.1万円	9	3LDK
2024年10月	6,480万円	2013年11月	57.16㎡	113.4万円	6	2LDK
2024年10月	5,700万円	2023年7月	40.98㎡	139.1万円	6	1LDK
2024年10月	5,700万円	2023年7月	40.98㎡	139.1万円	6	1LDK
2024年10月	5,700万円	2023年7月	40.98㎡	139.1万円	6	1LDK
2024年10月	5,490万円	1997年2月	54.25㎡	101.2万円	6	2LDK
2024年10月	5,490万円	1997年2月	54.25㎡	101.2万円	6	2LDK
2024年10月	2,080万円	1978年12月	36.74㎡	56.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,080万円	1978年12月	36.74㎡	56.6万円	3	1LDK
2024年9月	17,500万円	2004年1月	92.37㎡	189.5万円	9	4LDK
2024年9月	7,299万円	1997年2月	60.04㎡	121.6万円	6	2LDK
2024年9月	7,299万円	1997年2月	60.04㎡	121.6万円	6	2LDK
2024年9月	4,999万円	2007年7月	50.45㎡	99.1万円	2	2LDK
2024年9月	4,999万円	2007年7月	50.45㎡	99.1万円	2	2LDK
2024年9月	4,180万円	1984年1月	43.2㎡	96.8万円	7	1LDK
2024年9月	7,680万円	2004年1月	75.94㎡	101.1万円	12	3LDK
2024年9月	4,180万円	1984年1月	43.2㎡	96.8万円	7	1LDK
2024年9月	4,180万円	1984年1月	43.2㎡	96.8万円	7	1LDK
2024年9月	5,680万円	2005年1月	51.57㎡	110.1万円	4	2LDK
2024年9月	5,680万円	2005年1月	51.57㎡	110.1万円	4	2LDK
2024年9月	5,680万円	2005年1月	51.57㎡	110.1万円	4	2LDK
2024年9月	5,980万円	2000年12月	66.66㎡	89.7万円	4	3LDK
2024年9月	5,980万円	2000年12月	66.66㎡	89.7万円	4	3LDK
2024年9月	5,980万円	2000年12月	66.66㎡	89.7万円	4	3LDK
2024年9月	5,690万円	1995年9月	55.05㎡	103.4万円	9	2LDK
2024年9月	5,690万円	1995年9月	55.05㎡	103.4万円	9	2LDK
2024年9月	5,690万円	1995年9月	55.05㎡	103.4万円	9	2LDK
2024年9月	4,080万円	2009年10月	38.82㎡	105.1万円	9	1K
2024年9月	4,080万円	2009年4月	50.89㎡	80.2万円	2	1LDK
2024年9月	4,080万円	2009年4月	50.89㎡	80.2万円	2	1LDK
2024年9月	4,080万円	2009年4月	50.89㎡	80.2万円	2	1LDK
2024年9月	5,980万円	1999年2月	71.54㎡	83.6万円	4	3LDK
2024年8月	5,380万円	1996年2月	54.92㎡	98.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,380万円	1996年2月	54.92㎡	98.0万円	3	2LDK
2024年8月	4,999万円	1991年3月	48.44㎡	103.2万円	9	2LDK
2024年8月	6,380万円	1998年11月	75.53㎡	84.5万円	5	3LDK
2024年8月	6,380万円	1998年11月	75.53㎡	84.5万円	5	3LDK
2024年8月	6,380万円	1998年11月	75.53㎡	84.5万円	5	3LDK
2024年8月	3,880万円	2014年5月	45.42㎡	85.4万円	6	1LDK
2024年8月	3,880万円	2014年5月	45.42㎡	85.4万円	6	1LDK
2024年8月	2,200万円	2004年1月	24.33㎡	90.4万円	4	1K
2024年8月	5,480万円	2004年10月	62.22㎡	88.1万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	2004年10月	62.22㎡	88.1万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	2004年10月	62.22㎡	88.1万円	3	2LDK
2024年8月	4,610万円	2016年7月	51.3㎡	89.9万円	6	1LDK
2024年8月	7,630万円	2012年3月	61.78㎡	123.5万円	8	3LDK
2024年8月	7,630万円	2012年3月	61.78㎡	123.5万円	8	3LDK
2024年7月	2,910万円	2018年4月	25.59㎡	113.7万円	7	1K
2024年7月	6,480万円	1996年2月	54.92㎡	118.0万円	11	2LDK
2024年7月	6,480万円	1996年2月	54.92㎡	118.0万円	11	2LDK
2024年7月	6,180万円	1999年2月	59.97㎡	103.1万円	3	3LDK
2024年7月	6,180万円	1999年2月	59.97㎡	103.1万円	3	3LDK
2024年7月	6,180万円	1999年2月	59.97㎡	103.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,500万円	2013年5月	40.06㎡	112.3万円	13	1LDK
2024年7月	4,500万円	2013年5月	40.06㎡	112.3万円	13	1LDK
2024年6月	5,899万円	2005年1月	52.41㎡	112.6万円	2	2LDK
2024年6月	5,899万円	2005年1月	52.41㎡	112.6万円	2	2LDK
2024年6月	5,899万円	2005年1月	52.41㎡	112.6万円	2	2LDK
2024年6月	3,100万円	1984年1月	43.2㎡	71.8万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1984年1月	43.2㎡	71.8万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

スカイコート両国第2

東京都墨田区緑１丁目６−６

築年月：2006年2月

専有面積：20.81㎡〜

相場価格：1,824万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート両国第2	東京都墨田区緑１丁目６−６	2006年2月	20.81㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン両国2	東京都墨田区緑１丁目４−８	2006年12月	21.0㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル両国	東京都墨田区緑１丁目１３−７	2006年2月	54.01㎡〜	4,993万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ両国	東京都墨田区緑１丁目２０−１２	2009年11月	38.82㎡〜	3,907万円〜	このマンションの相場を見る
レアライズ両国	東京都墨田区緑１丁目３−９	2020年1月	26.8㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
シェドゥーブル	東京都墨田区緑１丁目１−１５	2004年8月	55.8㎡〜	4,747万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス両国アークウェルス	東京都墨田区緑１丁目２４−１０	2002年7月	56.1㎡〜	5,853万円〜	このマンションの相場を見る
両国オリハラダイヤモンドマンション	東京都墨田区緑１丁目２−４	1988年5月	75.15㎡〜	4,588万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルアーバンツ両国	東京都墨田区緑１丁目１４−５	2023年6月	33.77㎡〜	4,116万円〜	このマンションの相場を見る
両国パークファミリア	東京都墨田区緑１丁目７−８	1984年1月	54.12㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション両国	東京都墨田区緑１丁目２１−１３	1981年10月	33.43㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラドール	東京都墨田区緑１丁目２１−４	1992年1月	42.0㎡〜	3,533万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモグラード	東京都墨田区緑１丁目４−１７	2015年9月	25.87㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート両国第3	東京都墨田区緑１丁目２７−６	2006年12月	22.24㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア両国	東京都墨田区緑１丁目１５−１２	2009年11月	53.92㎡〜	6,523万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンクール両国	東京都墨田区緑１丁目４−１４	1999年3月	54.88㎡〜	4,563万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク両国Ⅳ	東京都墨田区緑１丁目	2024年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シティポート両国	東京都墨田区緑１丁目１４−６	1991年4月	48.44㎡〜	4,290万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ両国Ⅱ	東京都墨田区緑１丁目２７−９	2018年4月	25.59㎡〜	2,802万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモラヴィ	東京都墨田区緑１丁目２１−６	2016年4月	25.38㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る

アルシオン両国の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

アルシオン両国について

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

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アルシオン両国の存在する東京都墨田区緑２丁目周辺の取引事例

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