イニシア川口並木サザンフォートの売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
3,572万円〜 4,873万円（213万円〜 226万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	埼玉県川口市並木２丁目１０−７
築年月	2013年5月
総階数	10階
総戸数	28戸
専有面積	55.33㎡〜 71.39㎡
間取り	3LDK
アクセス	西川口駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全窓ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

光FIN

LAN配線

AED除細動器

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南向き

1F3戸

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

CASBEE埼玉県(4ｯ星)

設計･建設性能評価書

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

イニシア川口並木サザンフォートの存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	594,274	100.0
2025年	602,313	101.4
2030年	605,418	101.9
2035年	606,590	102.1
2040年	605,949	102.0
2045年	603,610	101.6
2050年	599,667	100.9

※周囲の市区町村は戸田市, 蕨市, さいたま市南区, 板橋区, 北区, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西川口駅の築年数で見たマンション価格

イニシア川口並木サザンフォートの最寄り西川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア川口並木サザンフォートは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.6万円に比べて、築40年以上では108.5万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア川口並木サザンフォートの存在する埼玉県川口市並木２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,080万円	1981年9月	80.41㎡	50.7万円	8	3LDK
2024年11月	1,180万円	1988年10月	20.62㎡	57.2万円	4	1K
2024年11月	1,180万円	1988年10月	20.62㎡	57.2万円	4	1K
2024年11月	4,280万円	2007年5月	66.98㎡	63.9万円	6	2LDK
2024年11月	4,280万円	2007年5月	66.98㎡	63.9万円	6	2LDK
2024年11月	1,980万円	1980年10月	43.74㎡	45.3万円	7	1LDK
2024年11月	1,980万円	1980年10月	43.74㎡	45.3万円	7	1LDK
2024年11月	4,580万円	2007年5月	71.4㎡	64.1万円	11	2LDK
2024年11月	4,580万円	2007年5月	71.4㎡	64.1万円	11	2LDK
2024年11月	6,180万円	2013年3月	72.76㎡	84.9万円	3	3LDK
2024年11月	4,480万円	2004年3月	66.85㎡	67.0万円	9	3LDK
2024年11月	4,880万円	1995年6月	81.17㎡	60.1万円	12	3LDK
2024年11月	3,990万円	1995年6月	56.74㎡	70.3万円	6	2LDK
2024年11月	2,990万円	1989年3月	58.94㎡	50.7万円	2	3LDK
2024年11月	950万円	1987年12月	16.28㎡	58.4万円	2	1R
2024年11月	2,990万円	1989年3月	58.94㎡	50.7万円	2	3LDK
2024年11月	2,990万円	1989年3月	58.94㎡	50.7万円	2	3LDK
2024年11月	730万円	1991年4月	19.12㎡	38.2万円	5	1K
2024年11月	900万円	1988年6月	16.96㎡	53.1万円	3	1K
2024年11月	900万円	1988年6月	16.96㎡	53.1万円	3	1K
2024年11月	900万円	1988年6月	16.96㎡	53.1万円	3	1K
2024年11月	5,280万円	2019年1月	61.34㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年11月	3,399万円	1986年8月	70.34㎡	48.3万円	8	3LDK
2024年11月	1,499万円	1975年2月	52.25㎡	28.7万円	4	2LDK
2024年11月	1,499万円	1975年2月	52.25㎡	28.7万円	4	2LDK
2024年11月	4,999万円	2020年1月	65.91㎡	75.8万円	1	3LDK
2024年11月	5,670万円	2022年1月	61.0㎡	93.0万円	7	3LDK
2024年11月	3,980万円	1981年9月	70.15㎡	56.7万円	10	3LDK
2024年11月	4,999万円	2020年1月	65.91㎡	75.8万円	1	3LDK
2024年11月	3,140万円	1998年12月	55.07㎡	57.0万円	5	3LDK
2024年11月	1,280万円	1979年3月	36.48㎡	35.1万円	5	1R
2024年11月	840万円	1987年8月	21.5㎡	39.1万円	3	1R
2024年11月	840万円	1987年8月	21.5㎡	39.1万円	3	1R
2024年10月	2,980万円	1985年6月	53.56㎡	55.6万円	5	2LDK
2024年10月	2,980万円	1985年6月	53.56㎡	55.6万円	5	2LDK
2024年10月	2,050万円	2016年9月	20.7㎡	99.0万円	2	1R
2024年10月	750万円	1987年12月	16.0㎡	46.9万円	5	1R
2024年10月	2,050万円	2016年9月	20.7㎡	99.0万円	6	1R
2024年10月	3,480万円	2003年2月	67.9㎡	51.3万円	3	3LDK
2024年10月	2,800万円	1994年1月	55.25㎡	50.7万円	2	2LDK
2024年10月	3,058万円	1985年6月	49.52㎡	61.8万円	7	2LDK
2024年10月	1,980万円	1975年2月	57.65㎡	34.3万円	8	2LDK
2024年10月	1,980万円	1975年2月	57.65㎡	34.3万円	8	2LDK
2024年10月	5,680万円	2009年8月	72.05㎡	78.8万円	15	3LDK
2024年9月	3,380万円	1997年1月	62.48㎡	54.1万円	6	3LDK
2024年9月	3,380万円	1997年1月	62.48㎡	54.1万円	6	3LDK
2024年9月	4,680万円	2013年9月	68.32㎡	68.5万円	10	3LDK
2024年9月	2,850万円	1985年6月	53.56㎡	53.2万円	4	2LDK
2024年9月	2,850万円	1985年6月	53.56㎡	53.2万円	4	2LDK
2024年9月	1,480万円	2009年1月	23.51㎡	63.0万円	2	1K
2024年9月	1,500万円	2006年3月	20.14㎡	74.5万円	4	1R
2024年9月	1,500万円	2006年3月	20.14㎡	74.5万円	4	1R
2024年9月	1,790万円	1978年6月	53.8㎡	33.3万円	4	2LDK
2024年9月	1,050万円	1991年4月	16.16㎡	65.0万円	4	1K
2024年9月	1,790万円	1978年6月	53.8㎡	33.3万円	4	2LDK
2024年9月	1,050万円	1988年5月	24.48㎡	42.9万円	6	1K
2024年9月	6,090万円	2022年1月	68.04㎡	89.5万円	8	3LDK
2024年9月	5,630万円	2023年8月	61.92㎡	90.9万円	11	2LDK
2024年8月	1,050万円	1987年12月	16.0㎡	65.6万円	3	1R
2024年8月	5,380万円	2020年1月	66.34㎡	81.1万円	2	3LDK
2024年8月	5,380万円	2020年1月	66.34㎡	81.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,380万円	2002年5月	67.9㎡	64.5万円	12	2LDK
2024年8月	5,480万円	2019年2月	67.44㎡	81.3万円	9	3LDK
2024年8月	3,198万円	1986年11月	70.0㎡	45.7万円	1	3LDK
2024年8月	1,480万円	1978年11月	46.71㎡	31.7万円	6	2LDK
2024年8月	760万円	1991年9月	18.37㎡	41.4万円	2	1K
2024年8月	760万円	1991年9月	18.37㎡	41.4万円	2	1K
2024年8月	4,180万円	2001年4月	75.11㎡	55.7万円	3	3LDK
2024年8月	3,280万円	1985年2月	68.02㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年8月	3,280万円	1985年2月	68.02㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年8月	2,980万円	1981年4月	52.44㎡	56.8万円	2	2LDK
2024年8月	620万円	1991年4月	16.16㎡	38.4万円	1	1K
2024年8月	4,780万円	2013年10月	65.8㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年8月	4,780万円	2013年10月	65.8㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年8月	3,780万円	1989年3月	80.48㎡	47.0万円	7	3LDK
2024年8月	3,780万円	1989年3月	80.48㎡	47.0万円	7	3LDK
2024年8月	4,780万円	2013年10月	65.8㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年8月	3,780万円	1989年3月	80.48㎡	47.0万円	7	3LDK
2024年8月	2,300万円	2021年10月	25.23㎡	91.2万円	1	1K
2024年8月	3,380万円	1981年9月	68.1㎡	49.6万円	6	3LDK
2024年8月	5,160万円	2022年1月	61.0㎡	84.6万円	7	3LDK
2024年8月	1,590万円	1975年2月	57.65㎡	27.6万円	7	2LDK
2024年8月	2,050万円	2016年9月	20.7㎡	99.0万円	2	1K
2024年8月	1,590万円	1975年2月	57.65㎡	27.6万円	7	2LDK
2024年7月	3,680万円	2016年2月	45.14㎡	81.5万円	4	1LDK
2024年7月	2,160万円	1977年6月	50.54㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年7月	3,680万円	2016年2月	45.14㎡	81.5万円	4	1LDK
2024年7月	3,380万円	1981年9月	64.98㎡	52.0万円	6	3LDK
2024年7月	3,990万円	2014年1月	70.09㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年7月	5,680万円	2022年1月	63.0㎡	90.2万円	6	3LDK
2024年7月	2,980万円	2007年2月	48.59㎡	61.3万円	4	2LDK
2024年7月	690万円	1991年9月	17.99㎡	38.4万円	7	1R
2024年7月	690万円	1991年9月	17.99㎡	38.4万円	7	1R
2024年7月	2,980万円	1983年3月	61.14㎡	48.7万円	5	3LDK
2024年7月	3,580万円	1981年8月	88.25㎡	40.6万円	6	3LDK
2024年6月	850万円	1973年1月	31.51㎡	27.0万円	2	1LDK
2024年6月	599万円	1977年5月	28.95㎡	20.7万円	5	1LDK
2024年6月	3,980万円	2013年3月	68.29㎡	58.3万円	8	3LDK
2024年6月	3,580万円	2007年2月	61.14㎡	58.6万円	3	3LDK
2024年6月	700万円	1991年2月	16.2㎡	43.2万円	4	1R

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ハイホーム西川口

埼玉県川口市西青木３丁目１４−５

築年月：1991年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイホーム西川口	埼玉県川口市西青木３丁目１４−５	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート西川口第2	埼玉県川口市西青木３丁目３−１３	1988年6月	15.0㎡〜	702万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村西青木　ラシーヌ西青木	埼玉県川口市西青木３丁目	1986年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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レクオス西川口	埼玉県川口市西青木３丁目１０−３１	1986年8月	62.39㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ川口青木町公園	埼玉県川口市西青木３丁目１０－１３	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
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並木稲垣ハイツ	埼玉県川口市並木２丁目３２−２	1982年4月	43.09㎡〜	1,431万円〜	このマンションの相場を見る
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西川口並木第3サニーコート	埼玉県川口市並木２丁目２−１９	1996年4月	57.4㎡〜	3,007万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート西川口4	埼玉県川口市並木２丁目２６−９	2009年2月	20.91㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ西川口第6	埼玉県川口市並木２丁目１９−１５	2002年5月	67.9㎡〜	3,787万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス川口並木パークサイド	埼玉県川口市並木２丁目１１−９	2022年9月	54.98㎡〜	4,459万円〜	このマンションの相場を見る

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