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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川口市並木２丁目１０−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.33㎡ 〜 71.39㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
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埼玉県川口市並木に位置する「イニシア川口並木サザンフォート」は、地上10階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造を持つマンションです。最寄り駅はJR京浜東北線の西川口駅で、駅から徒歩5分ほどという便利な場所に位置しています。このエリアは東京圏へのアクセスが良く、通勤や通学に便利です。
外観はモダンなデザインで、現代的な都市生活に適しています。周辺環境は住宅地でありながらも商業施設が充実しており、日常生活に必要なすべてのサービスに容易にアクセスできます。
資産性に関して、このマンションの立地と構造は長期的な価値を提供する要素ですが、市場動向や建物の維持管理状態によっては価格変動のリスクがあります。管理状況が適切であれば、所有者として資産価値の維持が期待できるでしょう。しかし、築年数による老朽化が進むと、定期的な修繕とメンテナンスが重要になります。
所有リスクとしては、マンション管理組合がどの程度効率よく運営されているか及び将来的な大規模修繕に備えた資金計画の有無が挙げられます。適切な管理体制があることで、資産価値の減少を防ぎつつ、安心して所有し続けることが可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 70.03㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 55.33㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 70.03㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 55.33㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 65.56㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.03㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 55.33㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 65.56㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.03㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 55.33㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 65.56㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.03㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 55.33㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 65.56㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.03㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 55.33㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 65.56㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.03㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 55.33㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 65.56㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 70.03㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 55.33㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 65.56㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 70.03㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 55.33㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 65.56㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 71.39㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 65.56㎡ | 1002を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,999万円 | 1978年6月 | 53.8㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,999万円 | 1978年6月 | 53.8㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1995年12月 | 52.11㎡ | 68.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 2006年3月 | 32.92㎡ | 48.0万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 2006年3月 | 32.92㎡ | 48.0万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1980年12月 | 56.24㎡ | 37.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1981年9月 | 80.41㎡ | 44.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1975年2月 | 55.0㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1975年2月 | 55.0㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 2022年1月 | 61.0㎡ | 88.2万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム西川口 | 埼玉県川口市西青木３丁目１４−５ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西川口第2 | 埼玉県川口市西青木３丁目３−１３ | 1988年6月 | 15.0㎡〜 | 568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村西青木 ラシーヌ西青木 | 埼玉県川口市西青木３丁目 | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ西川口 | 埼玉県川口市西青木３丁目３−１４ | 2008年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクオス西川口 | 埼玉県川口市西青木３丁目１０−３１ | 1986年8月 | 62.39㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ川口青木町公園 | 埼玉県川口市西青木３丁目１０－１３ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィアーレタワー西川口 | 埼玉県川口市並木２丁目１６−１３ | 1995年6月 | 56.74㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル川口並木町 | 埼玉県川口市並木２丁目９−１１ | 1999年1月 | 55.07㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西川口第2 | 埼玉県川口市並木２丁目３４−２ | 1977年1月 | 42.62㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア川口並木テラス | 埼玉県川口市並木２丁目９−２５ | 2012年2月 | 62.52㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル川口並木サウシア | 埼玉県川口市並木２丁目４１−６ | 2013年9月 | 51.18㎡〜 | 4,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ川口ウエスト | 埼玉県川口市並木２丁目４０−７ | 2016年9月 | 20.7㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口並木町北公園 | 埼玉県川口市並木２丁目４−１７ | 1995年10月 | 57.24㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト川口並木 | 埼玉県川口市並木２丁目２８−２８番１０ | 2022年1月 | 61.0㎡〜 | 5,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 並木稲垣ハイツ | 埼玉県川口市並木２丁目３２−２ | 1982年4月 | 43.09㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュア並木公園 | 埼玉県川口市並木２丁目７−２５ | 1998年3月 | 70.02㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西川口並木第3サニーコート | 埼玉県川口市並木２丁目２−１９ | 1996年4月 | 57.4㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート西川口4 | 埼玉県川口市並木２丁目２６−９ | 2009年2月 | 20.91㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ西川口第6 | 埼玉県川口市並木２丁目１９−１５ | 2002年5月 | 67.9㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス川口並木パークサイド | 埼玉県川口市並木２丁目１１−９ | 2022年9月 | 54.98㎡〜 | 3,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
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