コーポ土棚2号棟の売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
824万円〜 824万円（48万円〜 48万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	神奈川県藤沢市下土棚１７９２
築年月	1977年2月
総階数	3階
総戸数	74戸
間取り	―
アクセス	長後駅徒歩15分湘南台駅徒歩28分

コーポ土棚2号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コーポ土棚2号棟」は、神奈川県藤沢市下土棚に位置する集合住宅で、1977年2月に建設されました。該当マンションは、小田急江ノ島線の長後駅から徒歩約17分と、交通の便は良好です。全3階建の建物で、総戸数は74戸です。このマンションは築年数が40年以上になるため、築古物件として位置づけられる場合が多いですが、それでも住宅としての価値を保ちつつあります。

外観は1970年代後半の典型的な日本のコンクリート建築様式を取っており、主に機能重視のデザインが施されています。立地条件は住宅エリアに位置しており、静かでありながらも周辺には日常生活に必要な施設が揃っているため、生活環境は充実しています。

資産性については、古い物件ではありますが、成熟した地域環境に位置しているため、安定した需要が見込まれます。ただし、築古物件特有の給排水や電気設備の経年的な劣化は考慮する必要があります。所有リスクとしては、耐震基準が今とは異なる点で耐震性に注意が必要ですが、事前の点検およびリフォーム次第では長期的な使用にも耐えうる場合があります。予測される改善頻度と費用を念頭に置いた管理が望ましいでしょう。

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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性

コーポ土棚2号棟の存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	436,905	100.0
2025年	443,102	101.4
2030年	444,890	101.8
2035年	444,491	101.7
2040年	441,925	101.1
2045年	437,749	100.2
2050年	432,600	99.0

※周囲の市区町村は綾瀬市, 横浜市泉区, 海老名市, 高座郡寒川町, 横浜市瀬谷区, 横浜市戸塚区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長後駅の築年数で見たマンション価格

コーポ土棚2号棟の最寄り長後駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コーポ土棚2号棟は現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

56.51㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4K	56.51㎡	南西	2階南西(56.51㎡)を無料査定する

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コーポ土棚2号棟の存在する神奈川県藤沢市下土棚周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年10月	1,490万円	1977年2月	58.87㎡	25.3万円	1	1LDK
2022年3月	570万円	1978年12月	56.51㎡	10.1万円	2	3LDK
2022年3月	570万円	1978年12月	56.51㎡	10.1万円	2	3LDK
2022年2月	680万円	1977年2月	67.9㎡	10.0万円	1	2LDK
2021年1月	680万円	1977年2月	58.87㎡	11.6万円	3	3LDK
2020年2月	630万円	1977年2月	58.87㎡	10.7万円	1	2LDK
2020年2月	630万円	1977年2月	58.87㎡	10.7万円	1	2LDK
2019年6月	690万円	1977年2月	58.87㎡	11.7万円	3	2LDK
2018年12月	1,080万円	1977年2月	58.87㎡	18.3万円	1	1LDK
2018年11月	730万円	1977年2月	58.87㎡	12.4万円	2	2LDK

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あやせグリーンハイツ８号棟

神奈川県綾瀬市上土棚南３丁目５−８

築年月：1978年12月

専有面積：72.6㎡〜

相場価格：1,069万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
あやせグリーンハイツ８号棟	神奈川県綾瀬市上土棚南３丁目５−８	1978年12月	72.6㎡〜	1,069万円〜	このマンションの相場を見る
あやせグリーンハイツ２号棟	神奈川県綾瀬市上土棚南３丁目２−２	1978年12月	75.42㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
あやせグリーンハイツ７号棟	神奈川県綾瀬市上土棚南３丁目５−７	1978年12月	75.42㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
あやせグリーンハイツ３号棟	神奈川県綾瀬市上土棚南３丁目３−３	1979年6月	--	--	このマンションの相場を見る
あやせグリーンハイツ	神奈川県綾瀬市上土棚南３丁目２−２	1978年12月	72.6㎡〜	918万円〜	このマンションの相場を見る
あやせグリーンハイツ	神奈川県綾瀬市上土棚南３丁目４−５	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
あやせグリーンハイツ１号棟	神奈川県綾瀬市上土棚南３丁目２−１	1979年6月	--	--	このマンションの相場を見る
あやせグリーンハイツ６号棟	神奈川県綾瀬市上土棚南３丁目４−６	1978年12月	75.42㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
あやせグリーンハイツ４号棟	神奈川県綾瀬市上土棚南３丁目４−４	1978年12月	75.42㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ土棚3号棟	神奈川県藤沢市下土棚１７９２	1977年2月	58.87㎡〜	1,063万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ土棚	神奈川県藤沢市下土棚１７９２	1977年2月	58.87㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ土棚１号棟	神奈川県藤沢市下土棚	1977年2月	58.87㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ長後	神奈川県藤沢市下土棚４７０−１	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオステージ長後	神奈川県綾瀬市上土棚中５丁目９−５６	1998年9月	71.08㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス藤沢長後	神奈川県藤沢市葛原２２５４−２	1994年8月	56.4㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス長後	神奈川県綾瀬市上土棚中	1993年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション湘南台	神奈川県藤沢市湘南台２丁目８−７	1981年4月	53.46㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス湘南台アネックス	神奈川県藤沢市湘南台２丁目７−１５	1997年2月	56.06㎡〜	3,727万円〜	このマンションの相場を見る
クオス湘南台ザレジデンス	神奈川県藤沢市湘南台２丁目２１−１	2018年11月	65.01㎡〜	5,156万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ湘南台	神奈川県藤沢市湘南台２丁目１−６	2005年1月	50.78㎡〜	3,536万円〜	このマンションの相場を見る