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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目４９ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県さいたま市大宮区の資産性・将来性
明和マンションの存在する埼玉県さいたま市大宮区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の99.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 117,784 | 100.0 |
| 2025年 | 122,264 | 103.8 |
| 2030年 | 123,793 | 105.1 |
| 2035年 | 125,229 | 106.3 |
| 2040年 | 125,870 | 106.9 |
| 2045年 | 125,705 | 106.7 |
| 2050年 | 124,821 | 106.0 |
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市見沼区, さいたま市北区, さいたま市浦和区, さいたま市西区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大宮駅の築年数で見たマンション価格
明和マンションの最寄り大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。明和マンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.0万円に比べて、築40年以上では83.4万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
明和マンションの存在する埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2016年9月 | 71.84㎡ | 111.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2001年1月 | 90.61㎡ | 83.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2001年1月 | 78.95㎡ | 82.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,399万円 | 2001年1月 | 80.2㎡ | 67.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,798万円 | 2001年1月 | 80.2㎡ | 72.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,599万円 | 2001年1月 | 80.22㎡ | 69.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 2001年1月 | 80.2㎡ | 82.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 2001年1月 | 80.2㎡ | 65.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,590万円 | 2001年1月 | 80.2㎡ | 82.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2001年1月 | 78.95㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2001年1月 | 80.2㎡ | 68.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,399万円 | 2001年1月 | 80.2㎡ | 79.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,800万円 | 2001年1月 | 80.2㎡ | 59.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2001年2月 | 80.2㎡ | 70.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2001年1月 | 80.2㎡ | 70.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2001年1月 | 80.2㎡ | 68.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2016年8月 | 72.7㎡ | 96.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,380万円 | 2001年1月 | 80.2㎡ | 67.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 2001年1月 | 78.95㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 6,480万円 | 2016年8月 | 71.84㎡ | 90.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,190万円 | 2016年9月 | 53.98㎡ | 77.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年3月 | 6,180万円 | 2016年9月 | 72.7㎡ | 85.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,480万円 | 2001年1月 | 80.2㎡ | 68.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 5,180万円 | 2016年8月 | 66.74㎡ | 77.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,080万円 | 2001年1月 | 80.2㎡ | 50.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年12月 | 5,390万円 | 2016年9月 | 66.3㎡ | 81.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,080万円 | 2001年1月 | 80.2㎡ | 50.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,180万円 | 2001年2月 | 75.16㎡ | 55.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 2001年1月 | 78.95㎡ | 50.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年6月 | 5,690万円 | 2016年9月 | 71.84㎡ | 79.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,080万円 | 2001年1月 | 75.16㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,980万円 | 2001年1月 | 75.16㎡ | 53.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,980万円 | 2001年1月 | 75.16㎡ | 53.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年11月 | 4,380万円 | 2001年1月 | 75.16㎡ | 58.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,780万円 | 2001年2月 | 75.16㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 66.74㎡ | 79.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 4,380万円 | 2001年1月 | 75.16㎡ | 58.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,980万円 | 2001年1月 | 75.16㎡ | 53.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年9月 | 4,380万円 | 2001年1月 | 75.16㎡ | 58.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年9月 | 4,180万円 | 2001年1月 | 75.16㎡ | 55.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年8月 | 4,990万円 | 2016年8月 | 66.74㎡ | 74.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 8,090万円 | 2016年9月 | 71.84㎡ | 112.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年2月 | 4,180万円 | 2001年2月 | 75.16㎡ | 55.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2016年12月 | 5,990万円 | 2016年9月 | 75.65㎡ | 79.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンポーゼ大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目８４−３ | 2000年6月 | 53.96㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台トーレ | 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目１４４ | 1985年4月 | 29.72㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮宮町1番館 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目３６−４ | 1992年4月 | 27.58㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目４２－１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルカンシェール大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目３６−６ | 1991年12月 | 32.0㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目１７−１ | 2010年7月 | 21.29㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット大宮アヴィニティー | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目７２−１ | 2006年9月 | 22.33㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ大宮宮町 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目８６−１ | 2004年10月 | 38.0㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエフィールドS新都心 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目７４ | 2006年2月 | 20.48㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メディウス大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目６４−２ | 1998年4月 | 61.67㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大宮宮町 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目５４−１ | 2002年8月 | 60.32㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コティクーメリア | 埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目１３６−１ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テラス大宮大門町 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目１５６−２ | 2010年2月 | 58.05㎡〜 | 5,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮大門パークホームズ | 埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目１３０−１ | 1995年12月 | 61.24㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目１３３−１ | 2000年8月 | 55.17㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮中央パークホームズ | 埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目１４３−１ | 2000年3月 | 58.94㎡〜 | 4,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目１６９−２ | 2019年4月 | 60.6㎡〜 | 7,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ大宮大門町 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目１６３−７ | 2015年3月 | 65.0㎡〜 | 7,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮大門町 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目１４７−１ | 2004年12月 | 55.04㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮高鼻町 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目３−２ | 2001年1月 | 75.16㎡〜 | 4,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
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