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「野方丸山ハイツ」は東京都中野区丸山2丁目7-5に位置するマンションで、便利な都心アクセスが魅力の一つです。中野区は住宅地として人気があり、新宿や渋谷へのアクセスが良好で通勤通学に便利な立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性が高くなっています。
外観はシンプルで落ち着いたデザインが特徴です。築年数がある程度経過しているため、建物自体にはヴィンテージ感がありますが、適切に管理されていることが求められます。管理状況については、集合住宅として通常の維持管理業務が実施されているか確認が必要です。
資産性に関しては、東京都心に近いということもあり、一定のニーズが見込まれますが、築年数の経過に伴い経年劣化のリスクがあります。これにより資産価値が変動する可能性があるため、中古としての流通性や耐震性についても考慮し、慎重な判断が必要です。
所有リスクとしては、経年劣化による維持費の増加や耐震基準の見直しの影響を受ける可能性があります。今後の法改正や経済状況を含めた検討が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ２ＬＤＫ | 66.0㎡ | 東 | 3階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.21㎡ | 南西 | 3階 南西(73.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.21㎡ | 東 | 5階 東(73.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.12㎡ | 東 | 5階 東(65.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.71㎡ | 北東 | 5階 北東(35.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 66.0㎡ | 東 | 7階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 84.0㎡ | 東 | 7階 東(84.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,730万円 | 1974年4月 | 35.52㎡ | 48.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1977年12月 | 66.0㎡ | 52.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1977年12月 | 66.0㎡ | 52.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 33.33㎡ | 50.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,690万円 | 1977年12月 | 84.0㎡ | 55.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,580万円 | 1971年8月 | 52.62㎡ | 68.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,580万円 | 1971年8月 | 52.62㎡ | 68.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,598万円 | 1971年8月 | 43.74㎡ | 59.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年2月 | 2,598万円 | 1971年8月 | 43.74㎡ | 59.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年2月 | 6,380万円 | 2004年1月 | 74.17㎡ | 86.0万円 | 3 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 野方ダイヤモンドマンション | 東京都練馬区豊玉南２丁目２０−１２ | 1983年3月 | 45.45㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬豊玉 | 東京都練馬区豊玉南２丁目２６−１３ | 2015年8月 | 54.12㎡〜 | 5,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール野方 | 東京都練馬区豊玉南２丁目２５−１３ | 1979年4月 | 44.88㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉スカイハイツ | 東京都練馬区豊玉南２丁目 | 1978年6月 | 30.78㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南２丁目２３−９ | 2002年11月 | 59.87㎡〜 | 4,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野方 | 東京都練馬区豊玉南２丁目２５−４ | 1985年1月 | 27.69㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ豊玉 | 東京都練馬区豊玉南２丁目２３−６ | 1974年8月 | 45.63㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア練馬豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南２丁目９−１３ | 2013年4月 | 50.48㎡〜 | 4,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 沼袋パールハイツ | 東京都練馬区豊玉南２丁目９−１６ | 1978年6月 | 30.78㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ都立家政 | 東京都中野区鷺宮２丁目５−７ | 2009年2月 | 20.17㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ中野 | 東京都中野区鷺宮２丁目５−６ | 2018年3月 | 25.84㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークマーク中野鷺宮 | 東京都中野区鷺宮２丁目１−１２ | 2020年5月 | 25.91㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル都立家政参番館 | 東京都中野区鷺宮２丁目６−２ | 2010年12月 | 20.48㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ中野鷺宮 | 東京都中野区鷺宮２丁目２−４ | 2009年3月 | 21.35㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ中野ノース | 東京都中野区鷺宮２丁目１６−１９ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神シルバーパレス鷺宮 | 東京都中野区鷺宮２丁目１−１３ | 1984年5月 | 40.63㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレールコート鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮２丁目３−１３ | 1997年5月 | 60.0㎡〜 | 4,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト鷺宮 | 東京都中野区鷺宮２丁目６−１ | 1999年2月 | 21.0㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス練馬 | 東京都練馬区豊玉南３丁目２９−１１ | 2015年1月 | 68.6㎡〜 | 6,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方パークホームズ | 東京都練馬区豊玉南３丁目２４−７ | 1986年9月 | 55.61㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
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