野方丸山ハイツの売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
1,878万円〜 3,851万円（174万円〜 174万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都中野区丸山２丁目７−５
築年月	1977年12月
総階数	7階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	野方駅徒歩9分

野方丸山ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

野方丸山ハイツは、1977年12月に竣工した地上7階建てのマンションであり、総戸数は44戸です。マンションの最寄り駅は西武新宿線の「野方」駅で、徒歩9分の好立地に位置しています。

野方丸山ハイツには、周辺に多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブンが中野丸山2丁目店(250m)や中野野方6丁目店(337m)にあります。また、ローソンも中野丸山一丁目店(339m)にあります。スーパーでは、西友の豊玉南店(204m)やタジマヤの環七豊玉支店(290m)が利用できます。まいばすけっとも野方駅北口店(386m)にあります。

飲食店には、マクドナルドの環七豊玉店(66m)やらーめんくまくら(302m)、ジョナサン豊玉店(308m)、満店堂(308m)、餃子の雪松野方店(309m)があり、さまざまなお店で食事を楽しむことができます。

野方丸山ハイツの周辺には、病院や薬局も充実しています。ソレイユ訪問看護ステーション(130m)やグループホームcarna(カルナ)中野丸山(222m)、介護老人福祉施設豊玉南しあわせの里(333m)などがあり、医療の面でも安心です。薬局もヤマグチ薬局丸山店(205m)やにこにこ薬局あおだも店(271m)、たんぽぽ薬局野方店(617m)があります。

また、商業施設ではTOYOTAMA VILLA(トヨタマヴィラ)(542m)があり、お買い物や買い物をするにも便利です。公共施設では、野方消防署(304m)やキッズ・プラザ緑野(363m)、中野区丸山高齢者集会室(370m)が利用できます。

野方丸山ハイツの周辺には公園はなく、学校には練馬区立豊玉南小学童クラブ(324m)や練馬区立豊玉南小学校(338m)、緑野学童クラブ(362m)があります。保育園や幼稚園も丸山保育園(337m)やピノキオ幼児舎野方保育園(347m)、豊玉第三保育園(527m)が近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

野方丸山ハイツの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 板橋区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り野方駅の築年数で見たマンション価格

野方丸山ハイツの最寄り野方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。野方丸山ハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.5万円に比べて、築40年以上では178.1万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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野方丸山ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南西

3LDK

73.21㎡

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5階北東

1LDK

35.71㎡

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5階東

2LDK

65.12㎡

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5階東

3LDK

73.21㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	73.21㎡	南西	3階南西(73.21㎡)を無料査定する
5	1LDK	35.71㎡	北東	5階北東(35.71㎡)を無料査定する
5	2LDK	65.12㎡	東	5階東(65.12㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.21㎡	東	5階東(73.21㎡)を無料査定する

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野方丸山ハイツの存在する東京都中野区丸山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	1971年8月	52.62㎡	62.3万円	3	2LDK
2024年11月	3,280万円	1971年8月	52.62㎡	62.3万円	3	2LDK
2024年11月	5,180万円	1977年12月	84.0㎡	61.7万円	7	3LDK
2024年11月	5,999万円	1971年8月	82.51㎡	72.7万円	13	3LDK
2024年11月	5,999万円	1971年8月	82.51㎡	72.7万円	13	3LDK
2024年10月	1,580万円	1974年8月	37.63㎡	42.0万円	5	1LDK
2024年10月	1,580万円	1974年8月	37.63㎡	42.0万円	5	1LDK
2024年10月	1,580万円	1974年8月	57.92㎡	27.3万円	5	1LDK
2024年10月	1,580万円	1974年8月	57.92㎡	27.3万円	5	1LDK
2024年10月	1,800万円	1974年4月	35.52㎡	50.7万円	5	1LDK
2024年10月	2,300万円	2013年10月	25.75㎡	89.3万円	2	1K
2024年10月	5,980万円	2004年1月	76.0㎡	78.7万円	1	3LDK
2024年9月	1,980万円	1974年8月	33.89㎡	58.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,980万円	1974年8月	33.89㎡	58.4万円	3	1LDK
2024年9月	3,450万円	2010年2月	39.83㎡	86.6万円	2	1LDK
2024年9月	3,450万円	2010年2月	39.83㎡	86.6万円	2	1LDK
2024年8月	3,380万円	1971年8月	57.0㎡	59.3万円	3	2LDK
2024年8月	3,380万円	1971年8月	57.0㎡	59.3万円	3	2LDK
2024年8月	2,750万円	1971年8月	57.83㎡	47.6万円	3	2LDK
2024年8月	2,750万円	1971年8月	57.83㎡	47.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,940万円	2010年2月	20.52㎡	94.5万円	3	1K
2024年7月	1,940万円	2010年2月	20.52㎡	94.5万円	3	1K
2024年7月	2,380万円	1974年4月	43.96㎡	54.1万円	6	1LDK
2024年6月	3,480万円	1974年10月	57.38㎡	60.6万円	6	2LDK
2024年6月	3,480万円	1974年10月	57.38㎡	60.6万円	6	2LDK
2024年6月	2,880万円	1977年12月	65.12㎡	44.2万円	5	2LDK
2024年6月	1,500万円	1974年8月	37.63㎡	39.9万円	3	1LDK
2024年6月	1,500万円	1974年8月	37.63㎡	39.9万円	3	1LDK
2024年5月	1,200万円	1988年3月	20.65㎡	58.1万円	1	1R
2024年5月	5,380万円	1971年8月	82.51㎡	65.2万円	13	3LDK
2024年5月	5,380万円	1971年8月	82.51㎡	65.2万円	13	3LDK
2024年4月	2,880万円	1971年8月	52.62㎡	54.7万円	3	2LDK
2024年4月	2,880万円	1971年8月	52.62㎡	54.7万円	3	2LDK
2024年4月	3,880万円	2010年2月	41.04㎡	94.5万円	8	1LDK
2024年4月	6,980万円	2004年2月	80.72㎡	86.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,880万円	2010年2月	41.04㎡	94.5万円	8	1LDK
2024年3月	2,580万円	2013年10月	29.38㎡	87.8万円	7	1K
2024年3月	6,398万円	2004年1月	74.28㎡	86.1万円	4	3LDK
2023年12月	3,680万円	1974年8月	60.84㎡	60.5万円	2	2LDK
2023年12月	3,680万円	1974年8月	60.84㎡	60.5万円	2	2LDK
2023年12月	3,680万円	1974年8月	60.84㎡	60.5万円	2	2LDK
2023年12月	2,980万円	1971年8月	57.0㎡	52.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	1971年8月	57.0㎡	52.3万円	3	2LDK
2023年11月	3,780万円	1974年8月	60.84㎡	62.1万円	9	2LDK
2023年11月	3,780万円	1974年8月	60.84㎡	62.1万円	9	2LDK
2023年10月	990万円	1974年4月	25.58㎡	38.7万円	6	1K
2023年9月	2,480万円	1974年4月	44.37㎡	55.9万円	5	2LDK
2023年9月	3,790万円	1971年8月	57.83㎡	65.5万円	4	2LDK
2023年9月	3,790万円	1971年8月	57.83㎡	65.5万円	4	2LDK
2023年8月	2,160万円	2013年10月	25.75㎡	83.9万円	5	1K
2023年8月	8,280万円	2004年2月	80.72㎡	102.6万円	4	3LDK
2023年8月	1,850万円	2013年10月	23.14㎡	79.9万円	9	1K
2023年8月	840万円	1995年3月	16.05㎡	52.3万円	1	1R
2023年7月	3,300万円	2010年3月	41.04㎡	80.4万円	6	1LDK
2023年7月	3,300万円	2010年3月	41.04㎡	80.4万円	6	1LDK
2023年7月	1,980万円	1974年8月	37.63㎡	52.6万円	2	1K
2023年7月	1,980万円	1974年8月	37.63㎡	52.6万円	2	1K
2023年7月	780万円	1985年12月	15.84㎡	49.2万円	2	1R
2023年7月	780万円	1985年12月	15.84㎡	49.2万円	2	1R
2023年6月	6,498万円	1996年9月	83.72㎡	77.6万円	7	3LDK
2023年6月	2,680万円	1971年8月	52.62㎡	50.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,680万円	1971年8月	52.62㎡	50.9万円	2	2LDK
2023年5月	2,080万円	2013年10月	29.38㎡	70.8万円	4	1K
2023年5月	4,950万円	2004年1月	60.73㎡	81.5万円	3	1LDK
2023年4月	1,090万円	1974年4月	24.76㎡	44.0万円	4	1K
2023年3月	4,780万円	1996年9月	65.17㎡	73.3万円	2	2LDK
2023年3月	2,700万円	1974年8月	60.84㎡	44.4万円	2	2LDK
2023年3月	2,700万円	1974年8月	60.84㎡	44.4万円	2	2LDK
2023年1月	1,000万円	1995年3月	16.24㎡	61.6万円	3	1R
2022年12月	1,380万円	1974年8月	32.46㎡	42.5万円	2	1LDK
2022年12月	1,380万円	1974年8月	32.46㎡	42.5万円	2	1LDK
2022年12月	2,999万円	1974年8月	54.31㎡	55.2万円	2	2LDK
2022年12月	2,999万円	1974年8月	54.31㎡	55.2万円	2	2LDK
2022年7月	2,590万円	1971年8月	44.15㎡	58.7万円	2	1LDK
2022年7月	2,590万円	1971年8月	44.15㎡	58.7万円	2	1LDK
2022年7月	1,040万円	1995年3月	16.05㎡	64.8万円	2	1R
2022年6月	2,380万円	1974年4月	44.37㎡	53.6万円	4	2LDK
2022年6月	880万円	1974年4月	24.76㎡	35.5万円	5	1K
2022年6月	2,980万円	1974年8月	57.0㎡	52.3万円	9	2LDK
2022年6月	2,980万円	1974年8月	57.0㎡	52.3万円	9	2LDK
2022年6月	3,699万円	1974年8月	57.92㎡	63.9万円	9	2LDK
2022年6月	3,699万円	1974年8月	57.92㎡	63.9万円	9	2LDK
2022年5月	2,980万円	1974年8月	57.92㎡	51.5万円	9	2LDK
2022年5月	2,980万円	1974年8月	57.92㎡	51.5万円	9	2LDK
2022年4月	1,480万円	1974年4月	24.0㎡	61.7万円	4	1K
2022年2月	2,200万円	2013年10月	25.75㎡	85.4万円	9	1K
2022年1月	2,100万円	2013年10月	25.75㎡	81.6万円	5	1K
2022年1月	3,399万円	1971年8月	51.51㎡	66.0万円	5	1LDK
2022年1月	3,399万円	1971年8月	51.51㎡	66.0万円	5	1LDK
2021年12月	2,980万円	1971年8月	51.98㎡	57.3万円	10	2LDK
2021年12月	2,980万円	1971年8月	51.98㎡	57.3万円	10	2LDK
2021年10月	1,780万円	1977年12月	35.71㎡	49.8万円	5	1LDK
2021年10月	3,580万円	2010年2月	39.83㎡	89.9万円	2	1LDK
2021年10月	3,580万円	2010年2月	39.83㎡	89.9万円	2	1LDK
2021年9月	5,990万円	2004年1月	76.34㎡	78.5万円	2	2LDK
2021年8月	2,799万円	1971年8月	44.15㎡	63.4万円	6	1LDK
2021年8月	2,799万円	1971年8月	44.15㎡	63.4万円	6	1LDK
2021年7月	2,990万円	1971年8月	51.98㎡	57.5万円	7	2LDK
2021年7月	2,990万円	1971年8月	51.98㎡	57.5万円	7	2LDK
2021年7月	1,320万円	1974年10月	41.0㎡	32.2万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

野方ダイヤモンドマンション

東京都練馬区豊玉南２丁目２０−１２

築年月：1983年3月

専有面積：45.45㎡〜

相場価格：3,023万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
野方ダイヤモンドマンション	東京都練馬区豊玉南２丁目２０−１２	1983年3月	45.45㎡〜	3,023万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア練馬豊玉	東京都練馬区豊玉南２丁目２６−１３	2015年8月	54.12㎡〜	4,807万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール野方	東京都練馬区豊玉南２丁目２５−１３	1979年4月	44.88㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
豊玉スカイハイツ	東京都練馬区豊玉南２丁目	1978年6月	30.78㎡〜	1,400万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル豊玉南	東京都練馬区豊玉南２丁目２３−９	2002年11月	59.87㎡〜	4,017万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野方	東京都練馬区豊玉南２丁目２５−４	1985年1月	27.69㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ豊玉	東京都練馬区豊玉南２丁目２３−６	1974年8月	45.63㎡〜	2,598万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア練馬豊玉南	東京都練馬区豊玉南２丁目９−１３	2013年4月	50.48㎡〜	3,883万円〜	このマンションの相場を見る
沼袋パールハイツ	東京都練馬区豊玉南２丁目９−１６	1978年6月	30.78㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ都立家政	東京都中野区鷺宮２丁目５−７	2009年2月	20.17㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレ中野	東京都中野区鷺宮２丁目５−６	2018年3月	25.84㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
アークマーク中野鷺宮	東京都中野区鷺宮２丁目１−１２	2020年5月	25.91㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル都立家政参番館	東京都中野区鷺宮２丁目６−２	2010年12月	20.48㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ中野鷺宮	東京都中野区鷺宮２丁目２−４	2009年3月	21.35㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
アイルグランデ中野ノース	東京都中野区鷺宮２丁目１６−１９	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
日神シルバーパレス鷺宮	東京都中野区鷺宮２丁目１−１３	1984年5月	40.63㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールコート鷺ノ宮	東京都中野区鷺宮２丁目３−１３	1997年5月	60.0㎡〜	4,445万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト鷺宮	東京都中野区鷺宮２丁目６−１	1999年2月	21.0㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス練馬	東京都練馬区豊玉南３丁目２９−１１	2015年1月	68.6㎡〜	5,579万円〜	このマンションの相場を見る
野方パークホームズ	東京都練馬区豊玉南３丁目２４−７	1986年9月	55.61㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る

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野方丸山ハイツについて

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