目黒小山マンションの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
2,244万円〜 6,616万円（269万円〜 272万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都品川区小山１丁目１−４
築年月	1970年12月
総階数	9階
総戸数	67戸
間取り	―
アクセス	不動前駅徒歩5分武蔵小山駅徒歩10分戸越銀座駅徒歩15分

目黒小山マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

目黒小山マンションは、1970年12月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は67戸です。最寄り駅は、東急目黒線「不動前」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の多さと便利な住環境です。コンビニでは、徒歩75mの場所にファミリーマート品川桐ヶ谷通り店や、徒歩176mの場所にファミリーマート小浦西五反田四丁目店があります。スーパーも近くに揃っており、徒歩358mにはオオゼキ目黒不動前店や、徒歩390mの場所にライフ武蔵小山店があります。また、飲食店も様々なジャンルがあり、徒歩28mの場所にはPizzeria Vento e Mare(ピッツェリアベントエマーレ)や、徒歩136mの場所に天冨良むら田などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩128mの場所には不動前桐ヶ谷通り歯科や、徒歩350mの場所にあおい薬局小山店があります。公園や学校、保育園・幼稚園も豊富に存在しており、周辺には西霧ヶ谷公園や品川区立第四日野小学校などがあります。

目黒小山マンションは、交通や周辺施設の利便性を高く評価されるマンションです。マンションを選ぶ際には、住環境や周辺施設の充実度も重要なポイントですので、目黒小山マンションは多くの方にオススメできる物件です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

目黒小山マンションの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格

目黒小山マンションの最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。目黒小山マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価854.2万円に比べて、築40年以上では292.5万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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目黒小山マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2LDK

51.3㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	51.3㎡	南	1階南(51.3㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	31.32㎡	南西	2階南西(31.32㎡)を無料査定する
2	1DK+S（納戸）	29.33㎡	南西	2階南西(29.33㎡)を無料査定する
2	1LDK	31.32㎡	南西	2階南西(31.32㎡)を無料査定する
3	1DK	29.16㎡	南	3階南(29.16㎡)を無料査定する
4	1DK	36.45㎡	南	4階南(36.45㎡)を無料査定する
5	1DK	27.61㎡	南	5階南(27.61㎡)を無料査定する
5	1LDK	33.3㎡	南	5階南(33.3㎡)を無料査定する
6	2LDK	80.54㎡	南	6階南(80.54㎡)を無料査定する
6	2SLDK	80.54㎡	南	6階南(80.54㎡)を無料査定する
6	1DK	29.7㎡	南	6階南(29.7㎡)を無料査定する
7	1DK	29.7㎡	南	7階南(29.7㎡)を無料査定する
7	2LDK	46.55㎡	北東	7階北東(46.55㎡)を無料査定する
7	2LDK	46.55㎡	西	7階西(46.55㎡)を無料査定する
7	1DK	27.61㎡	南	7階南(27.61㎡)を無料査定する
8	2LDK	64.0㎡	南西	8階南西(64.0㎡)を無料査定する
8	1LDK+S（納戸）	37.31㎡	西	8階西(37.31㎡)を無料査定する
8	2LDK	66.99㎡	北	8階北(66.99㎡)を無料査定する
9	1DK	29.7㎡	南	9階南(29.7㎡)を無料査定する
9	1LDK	36.45㎡	南	9階南(36.45㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	15,480万円	2021年4月	60.39㎡	256.3万円	35	2LDK
2024年11月	21,800万円	2019年12月	72.95㎡	298.8万円	35	2LDK
2024年11月	5,380万円	1981年12月	51.03㎡	105.4万円	3	1LDK
2024年11月	2,150万円	1970年7月	30.01㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年11月	15,600万円	2021年4月	72.51㎡	215.1万円	5	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	2013年2月	53.5㎡	177.2万円	4	2LDK
2024年11月	2,180万円	1983年5月	23.46㎡	92.9万円	2	1K
2024年11月	8,780万円	2021年4月	41.58㎡	211.2万円	8	1LDK
2024年10月	13,980万円	2021年4月	56.07㎡	249.3万円	14	2LDK
2024年10月	18,580万円	2021年4月	82.19㎡	226.1万円	25	3LDK
2024年10月	15,800万円	2021年4月	61.83㎡	255.5万円	39	2LDK
2024年10月	9,300万円	2021年4月	42.91㎡	216.7万円	33	1LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	8,500万円	2013年2月	53.5㎡	158.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,780万円	2010年11月	33.6㎡	142.3万円	2	1LDK
2024年10月	15,480万円	2021年4月	57.41㎡	269.6万円	40	2LDK
2024年10月	1,150万円	1988年5月	16.73㎡	68.7万円	4	1K
2024年10月	1,150万円	1988年5月	16.73㎡	68.7万円	4	1K
2024年10月	6,780万円	2015年2月	35.15㎡	192.9万円	14	1LDK
2024年10月	6,780万円	2015年2月	35.15㎡	192.9万円	14	1LDK
2024年10月	9,680万円	2021年4月	42.91㎡	225.6万円	37	1LDK
2024年10月	17,980万円	2019年12月	72.95㎡	246.5万円	15	3LDK
2024年10月	4,880万円	1984年12月	43.93㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,880万円	1984年12月	43.93㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,480万円	1983年5月	44.16㎡	101.4万円	3	1R
2024年10月	4,480万円	1983年5月	40.56㎡	110.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,480万円	1970年12月	36.45㎡	95.5万円	4	1K
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	3,270万円	2010年11月	33.6㎡	97.3万円	2	1R
2024年9月	7,980万円	2021年4月	37.97㎡	210.2万円	13	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1977年11月	46.42㎡	85.7万円	1	1LDK
2024年9月	5,980万円	2002年2月	45.76㎡	130.7万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1983年6月	44.16㎡	112.8万円	4	2LDK
2024年9月	14,280万円	2021年4月	57.41㎡	248.7万円	24	2LDK
2024年9月	15,680万円	2019年12月	72.95㎡	214.9万円	21	2LDK
2024年9月	10,480万円	2015年2月	57.33㎡	182.8万円	13	1LDK
2024年9月	10,480万円	2015年2月	57.33㎡	182.8万円	13	1LDK
2024年9月	9,480万円	1988年7月	99.8㎡	95.0万円	3	3LDK
2024年9月	8,800万円	2006年7月	62.3㎡	141.3万円	6	2LDK
2024年9月	6,800万円	2001年3月	54.0㎡	125.9万円	4	2LDK
2024年8月	880万円	1983年10月	17.55㎡	50.1万円	2	1R
2024年8月	14,980万円	2019年12月	72.37㎡	207.0万円	8	3LDK
2024年8月	880万円	1983年10月	17.35㎡	50.7万円	2	1R
2024年8月	6,280万円	2002年3月	45.76㎡	137.2万円	4	1LDK
2024年8月	7,980万円	2000年3月	63.25㎡	126.2万円	4	2LDK
2024年8月	7,980万円	2000年3月	63.25㎡	126.2万円	4	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	8,980万円	2013年2月	56.17㎡	159.9万円	2	2LDK
2024年7月	9,150万円	2015年2月	57.33㎡	159.6万円	5	1LDK
2024年7月	9,150万円	2015年2月	57.33㎡	159.6万円	5	1LDK
2024年7月	14,980万円	2021年4月	60.39㎡	248.1万円	36	2LDK
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	2,180万円	1970年12月	29.7㎡	73.4万円	9	1K
2024年7月	9,980万円	2021年4月	43.09㎡	231.6万円	33	1LDK
2024年7月	5,590万円	2003年5月	43.56㎡	128.3万円	3	1LDK
2024年7月	5,590万円	2003年5月	43.56㎡	128.3万円	3	1LDK
2024年7月	13,480万円	2019年12月	60.2㎡	223.9万円	35	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	3,780万円	1977年11月	36.06㎡	104.8万円	4	1LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年7月	4,498万円	1979年4月	52.17㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年6月	1,180万円	1989年4月	17.2㎡	68.6万円	4	1R
2024年6月	1,180万円	1989年4月	17.2㎡	68.6万円	4	1R
2024年6月	4,880万円	1984年12月	43.32㎡	112.7万円	3	2LDK
2024年6月	4,880万円	1984年12月	43.32㎡	112.7万円	3	2LDK
2024年6月	5,980万円	2011年3月	38.95㎡	153.5万円	2	1LDK
2024年6月	12,980万円	2021年4月	57.41㎡	226.1万円	29	2LDK
2024年6月	13,700万円	2021年4月	61.83㎡	221.6万円	39	2LDK
2024年6月	4,480万円	1984年12月	43.93㎡	102.0万円	4	2LDK
2024年6月	4,480万円	1984年12月	43.93㎡	102.0万円	4	2LDK
2024年6月	15,980万円	2021年4月	72.51㎡	220.4万円	7	2LDK
2024年6月	2,790万円	1984年12月	31.22㎡	89.4万円	2	1LDK
2024年6月	2,790万円	1984年12月	31.22㎡	89.4万円	2	1LDK
2024年5月	9,780万円	2000年1月	78.81㎡	124.1万円	1	3LDK
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	1,540万円	1996年1月	16.56㎡	93.0万円	6	1K
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	3,480万円	1970年12月	37.31㎡	93.3万円	8	2LDK
2024年5月	17,950万円	2021年4月	80.05㎡	224.2万円	33	3LDK
2024年5月	9,280万円	2021年4月	43.09㎡	215.4万円	30	1LDK
2024年5月	14,280万円	2019年12月	67.3㎡	212.2万円	26	3LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,499万円	1970年12月	31.32㎡	79.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,380万円	1970年7月	34.95㎡	68.1万円	3	1K
2024年4月	14,990万円	2008年6月	80.09㎡	187.2万円	12	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
バウス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目１９−１７	2020年4月	70.06㎡〜	1億515万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム荏原	東京都品川区荏原１丁目２５−２３	1980年2月	27.9㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目２３−１０	2015年3月	20.55㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ不動前	東京都品川区荏原１丁目４−１	2014年10月	20.45㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第2	東京都品川区荏原１丁目５−８	1988年11月	17.33㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館	東京都品川区荏原１丁目２１−５	2004年2月	21.84㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル荏原	東京都品川区荏原１丁目２１−６	1984年6月	61.85㎡〜	5,562万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート目黒不動前	東京都品川区荏原１丁目８−８	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
スカーラ品川戸越スカイタワー	東京都品川区荏原１丁目１７−２	1999年11月	49.18㎡〜	4,892万円〜	このマンションの相場を見る
セントエルモ戸越銀座	東京都品川区荏原１丁目２３−３	2006年9月	23.65㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第1	東京都品川区荏原１丁目５−８	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ不動前Ⅱ	東京都品川区荏原１丁目１０−２	2021年1月	20.94㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館	東京都品川区荏原１丁目２１−５	2004年2月	21.84㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
ズーム西五反田	東京都品川区荏原１丁目１６−５	2017年11月	28.49㎡〜	3,750万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ不動前	東京都品川区西五反田５丁目１３−７	2011年3月	20.85㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ不動前	東京都品川区西五反田５丁目２１−４	2003年2月	58.15㎡〜	6,496万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターマンション第8五反田	東京都品川区西五反田５丁目３−５	1984年11月	18.82㎡〜	1,525万円〜	このマンションの相場を見る
スマータス不動前	東京都品川区西五反田５丁目２６−３	1991年4月	33.15㎡〜	4,051万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークワンズ目黒不動前	東京都品川区西五反田５丁目８−１４	2019年10月	25.01㎡〜	4,098万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス目黒不動前	東京都品川区西五反田５丁目１−１	2000年1月	63.39㎡〜	8,718万円〜	このマンションの相場を見る

目黒小山マンションの売却査定・相場情報

基本情報

目黒小山マンションについて

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格

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目黒小山マンションの存在する東京都品川区小山１丁目周辺の取引事例

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