ブランズ瀬田の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
7,645万円〜 11,053万円（371万円〜 392万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都世田谷区瀬田４丁目２０−１８
築年月	2012年1月
総階数	3階
総戸数	25戸
専有面積	68.13㎡〜 99.39㎡
間取り	3LDK
アクセス	用賀駅徒歩11分二子玉川駅徒歩12分

施設・設備

一低住専

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｱｺﾝ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

TES床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全戸分地下ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

光FIN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

電動ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ4台

設計･建設性能評価書

ブランズ瀬田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブランズ瀬田」は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は25戸で、地上3階建ての建物です。竣工は2012年01月です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニは「セブンイレブン世田谷瀬田4丁目店」が約200m、「ファミリーマート玉川台二丁目店」が約279m、「ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店」が約290mの距離にあります。スーパーマーケットも近く、「まいばすけっと瀬田2丁目店」が約177m、「コープみらいミニコープ瀬田店」が約255mの場所にあります。

また、飲食店も数多くあり、美味しい食事を楽しむことができます。「アンジェロ」や「パナパン」などのレストランが約108m、「Righteous Burger(ライチャスバーガー)」が約180m、「オールオーダーズ」が約228m、「春慶」が約234mの距離にあります。

医療施設も充実しており、「原島歯科医院」が約144m、「仁藤医院」が約148m、「瀬田鍼灸整骨院」が約195mの距離にあります。さらに、薬局も近くにあり、「菊池薬局」が約231m、「瀬田東薬局」が約264m、「花みずき薬局」が約616mの場所にあります。

公共施設も利用しやすい立地です。「玉川警察署瀬田交番」が約154m、「世田谷区立玉川台図書館」が約486m、「二子玉川地区会館」が約559mの距離にあります。

自然環境も豊かで、瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅)が約516m、「岡本下山小緑地」が約585mの場所にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近く、「運動療育スパークスタジオ世田谷」が約195m、「世田谷区立瀬田小学校」が約313m、「民間学童えすこーと二子玉川校」が約344m、「グローバルキッズ用賀園」が約180m、「瀬田幼稚園」が約180m、「グレース・インターナショナル・ラーニング・センター」が約245mの距離にあります。

「ブランズ瀬田」は、交通アクセスも良く、周辺施設への利便性も高いマンションです。その上、25戸という少ない戸数なので、プライバシーをしっかりと守りながら、ゆったりとした生活を送ることができます。ぜひ、「ブランズ瀬田」で理想のマンションライフを満喫してください。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ブランズ瀬田の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ瀬田の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ瀬田は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズ瀬田の存在する東京都世田谷区瀬田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	10,680万円	2015年12月	62.82㎡	170.0万円	2	2LDK
2024年11月	10,680万円	2015年12月	62.82㎡	170.0万円	2	2LDK
2024年11月	1,380万円	1997年2月	18.07㎡	76.4万円	3	1K
2024年11月	1,380万円	1997年2月	18.07㎡	76.4万円	3	1K
2024年11月	7,689万円	1970年7月	82.36㎡	93.4万円	5	3LDK
2024年11月	7,200万円	1978年8月	77.88㎡	92.4万円	1	3LDK
2024年11月	7,200万円	1978年8月	77.88㎡	92.4万円	1	3LDK
2024年11月	9,180万円	2004年10月	68.58㎡	133.9万円	3	2LDK
2024年11月	12,480万円	2015年12月	62.82㎡	198.7万円	3	2LDK
2024年11月	13,480万円	2015年12月	62.08㎡	217.1万円	4	2LDK
2024年11月	13,480万円	2015年12月	62.08㎡	217.1万円	4	2LDK
2024年11月	9,180万円	2004年10月	68.58㎡	133.9万円	3	2LDK
2024年11月	12,480万円	2015年12月	62.82㎡	198.7万円	3	2LDK
2024年11月	8,980万円	1978年8月	99.26㎡	90.5万円	3	3LDK
2024年11月	10,500万円	2008年2月	80.1㎡	131.1万円	2	3LDK
2024年11月	10,500万円	2008年2月	80.1㎡	131.1万円	2	3LDK
2024年11月	10,500万円	2008年2月	80.1㎡	131.1万円	2	3LDK
2024年11月	6,590万円	1977年2月	68.28㎡	96.5万円	2	3LDK
2024年11月	6,590万円	1977年2月	68.28㎡	96.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,050万円	2004年6月	23.19㎡	88.4万円	2	1K
2024年11月	2,050万円	2004年6月	23.19㎡	88.4万円	2	1K
2024年11月	2,050万円	2004年6月	23.19㎡	88.4万円	2	1K
2024年11月	8,190万円	1970年7月	82.36㎡	99.4万円	8	3LDK
2024年11月	8,180万円	1970年7月	84.79㎡	96.5万円	6	3LDK
2024年11月	7,880万円	2000年3月	57.93㎡	136.0万円	5	2LDK
2024年11月	19,800万円	1999年3月	120.65㎡	164.1万円	4	3LDK
2024年11月	7,880万円	2000年3月	57.93㎡	136.0万円	5	2LDK
2024年10月	4,080万円	2010年2月	33.38㎡	122.2万円	3	1LDK
2024年10月	4,080万円	2010年2月	33.38㎡	122.2万円	3	1LDK
2024年10月	4,080万円	2010年2月	33.38㎡	122.2万円	3	1LDK
2024年10月	8,990万円	2015年2月	67.56㎡	133.1万円	7	3LDK
2024年10月	8,990万円	2015年2月	67.56㎡	133.1万円	7	3LDK
2024年10月	13,980万円	2000年12月	92.01㎡	151.9万円	4	4LDK
2024年10月	13,980万円	2000年12月	92.01㎡	151.9万円	4	4LDK
2024年10月	6,180万円	1997年3月	51.0㎡	121.2万円	6	2LDK
2024年10月	6,180万円	1997年3月	51.0㎡	121.2万円	6	2LDK
2024年10月	1,520万円	1997年2月	20.52㎡	74.1万円	6	1K
2024年10月	1,520万円	1997年2月	20.52㎡	74.1万円	6	1K
2024年10月	12,680万円	2016年8月	81.48㎡	155.6万円	2	3LDK
2024年10月	12,680万円	2016年8月	81.48㎡	155.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,330万円	2004年5月	22.8㎡	102.2万円	7	1K
2024年10月	2,330万円	2004年5月	22.8㎡	102.2万円	7	1K
2024年10月	2,330万円	2004年5月	22.8㎡	102.2万円	7	1K
2024年10月	6,180万円	1977年2月	71.82㎡	86.0万円	5	1LDK
2024年10月	6,180万円	1977年2月	71.82㎡	86.0万円	5	1LDK
2024年10月	14,980万円	2008年2月	117.51㎡	127.5万円	1	3LDK
2024年10月	14,980万円	2008年2月	117.51㎡	127.5万円	1	3LDK
2024年10月	14,980万円	2008年2月	117.51㎡	127.5万円	1	3LDK
2024年10月	8,380万円	2008年7月	79.17㎡	105.8万円	2	2LDK
2024年10月	8,380万円	2008年7月	79.17㎡	105.8万円	2	2LDK
2024年9月	8,380万円	2008年7月	79.71㎡	105.1万円	1	2LDK
2024年9月	8,380万円	2008年7月	79.71㎡	105.1万円	1	2LDK
2024年9月	37,000万円	1992年1月	235.58㎡	157.1万円	1	4LDK
2024年9月	37,000万円	1992年1月	235.58㎡	157.1万円	2	5LDK
2024年9月	4,000万円	2023年5月	26.58㎡	150.5万円	1	1K
2024年9月	7,980万円	1977年6月	87.37㎡	91.3万円	3	3LDK
2024年9月	7,980万円	1977年6月	87.37㎡	91.3万円	3	3LDK
2024年9月	7,780万円	1969年8月	80.72㎡	96.4万円	1	3LDK
2024年9月	8,980万円	2000年12月	73.16㎡	122.7万円	2	3LDK
2024年9月	8,980万円	2000年12月	73.16㎡	122.7万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2002年2月	57.55㎡	121.3万円	7	1LDK
2024年9月	6,980万円	2002年2月	57.55㎡	121.3万円	7	1LDK
2024年9月	6,280万円	1973年10月	100.08㎡	62.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,680万円	1973年8月	34.55㎡	48.6万円	7	1K
2024年9月	1,680万円	1973年8月	34.55㎡	48.6万円	7	1K
2024年9月	1,680万円	1973年8月	34.55㎡	48.6万円	7	1K
2024年9月	6,280万円	1973年10月	100.08㎡	62.7万円	3	3LDK
2024年9月	7,980万円	1970年7月	84.79㎡	94.1万円	8	3LDK
2024年8月	1,590万円	1974年11月	31.31㎡	50.8万円	4	1LDK
2024年8月	1,590万円	1974年11月	31.31㎡	50.8万円	4	1LDK
2024年8月	4,520万円	2017年1月	50.76㎡	89.0万円	7	2LDK
2024年8月	10,780万円	2006年11月	70.86㎡	152.1万円	3	2LDK
2024年8月	10,780万円	2006年11月	70.86㎡	152.1万円	3	2LDK
2024年8月	6,180万円	1997年3月	51.0㎡	121.2万円	4	2LDK
2024年8月	6,180万円	1997年3月	51.0㎡	121.2万円	4	2LDK
2024年8月	4,000万円	2023年5月	26.69㎡	149.9万円	3	1K
2024年8月	2,480万円	1997年3月	25.5㎡	97.3万円	4	1K
2024年8月	2,480万円	1997年3月	25.5㎡	97.3万円	4	1K
2024年8月	7,770万円	2003年9月	85.03㎡	91.4万円	1	2LDK
2024年8月	7,770万円	2003年9月	85.03㎡	91.4万円	1	2LDK
2024年8月	7,770万円	2003年9月	85.03㎡	91.4万円	1	2LDK
2024年7月	2,539万円	1974年11月	38.72㎡	65.6万円	6	1LDK
2024年7月	2,539万円	1974年11月	38.72㎡	65.6万円	6	1LDK
2024年7月	13,380万円	2015年12月	75.47㎡	177.3万円	4	2LDK
2024年7月	13,380万円	2015年12月	75.47㎡	177.3万円	4	2LDK
2024年7月	12,490万円	2015年5月	85.24㎡	146.5万円	2	3LDK
2024年7月	12,490万円	2015年5月	85.24㎡	146.5万円	2	3LDK
2024年7月	16,680万円	1999年3月	95.01㎡	175.6万円	2	4LDK
2024年7月	4,880万円	1977年2月	68.28㎡	71.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,880万円	1977年2月	68.28㎡	71.5万円	2	3LDK
2024年7月	12,980万円	2008年2月	87.88㎡	147.7万円	4	4LDK
2024年7月	12,980万円	2008年2月	87.88㎡	147.7万円	4	4LDK
2024年7月	12,980万円	2008年2月	87.88㎡	147.7万円	4	4LDK
2024年7月	6,950万円	1970年7月	82.36㎡	84.4万円	8	1LDK
2024年7月	3,000万円	2010年2月	32.41㎡	92.6万円	3	1K
2024年7月	3,000万円	2010年2月	32.41㎡	92.6万円	3	1K
2024年7月	3,000万円	2010年2月	32.41㎡	92.6万円	3	1K
2024年6月	3,500万円	1981年2月	49.1㎡	71.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,500万円	1981年2月	49.1㎡	71.3万円	2	2LDK
2024年6月	9,680万円	2006年2月	71.13㎡	136.1万円	1	3LDK

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メゾン瀬田

東京都世田谷区瀬田２丁目２７−９

築年月：1978年4月

専有面積：51.62㎡〜

相場価格：4,096万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン瀬田	東京都世田谷区瀬田２丁目２７−９	1978年4月	51.62㎡〜	4,096万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ二子玉川	東京都世田谷区瀬田２丁目２７－１	2023年5月	26.58㎡〜	3,858万円〜	このマンションの相場を見る
瀬田サンケイハウス北棟	東京都世田谷区瀬田２丁目	1969年9月	37.7㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク瀬田	東京都世田谷区瀬田２丁目３１−３７	1997年8月	19.72㎡〜	1,731万円〜	このマンションの相場を見る
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レガリス用賀	東京都世田谷区瀬田２丁目２４−８	2022年7月	--	--	このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 上野毛＃mo	東京都世田谷区瀬田２丁目２０−１４	2022年1月	25.51㎡〜	3,669万円〜	このマンションの相場を見る
瀬田サンケイハウス	東京都世田谷区瀬田２丁目３２−２０	1969年8月	69.24㎡〜	6,012万円〜	このマンションの相場を見る
ワイライフ二子玉川	東京都世田谷区瀬田２丁目３１−２８	1997年3月	15.47㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス瀬田2丁目	東京都世田谷区瀬田２丁目２１−１	2012年3月	75.77㎡〜	8,340万円〜	このマンションの相場を見る
アルス瀬田1号棟	東京都世田谷区瀬田２丁目３１−１	1978年8月	71.21㎡〜	6,622万円〜	このマンションの相場を見る
瀬田南シティハウス	東京都世田谷区瀬田２丁目１３−１５	2001年3月	67.61㎡〜	8,412万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ二子玉川ヒルトップ	東京都世田谷区瀬田２丁目３１−３５	2015年6月	70.44㎡〜	1億290万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル用賀シティコア	東京都世田谷区瀬田２丁目２７−１１	1995年9月	55.25㎡〜	5,859万円〜	このマンションの相場を見る
アルス瀬田1号棟	東京都世田谷区瀬田２丁目３１−１	1978年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンテミリオン世田谷上野毛	東京都世田谷区瀬田２丁目２０−１６	1997年1月	18.36㎡〜	1,754万円〜	このマンションの相場を見る
京王瀬田マンション	東京都世田谷区瀬田２丁目２４−６	1978年6月	36.55㎡〜	2,755万円〜	このマンションの相場を見る
朝日瀬田マンション	東京都世田谷区瀬田２丁目２２−１０	1987年4月	49.19㎡〜	3,572万円〜	このマンションの相場を見る
瀬田シティハウス	東京都世田谷区瀬田２丁目２６−１１	2000年12月	58.82㎡〜	7,446万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス瀬田２号棟	東京都世田谷区瀬田２丁目３１	1978年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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ブランズ瀬田について

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