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光ハイツ山鼻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 809万円 〜 1,357万円 （59万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南二十三条西８丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
光ハイツ山鼻の
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
光ハイツ山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東屯田通駅の築年数で見たマンション価格
光ハイツ山鼻の最寄り東屯田通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。光ハイツ山鼻は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.7万円に比べて、築40年以上では37.3万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
61.54㎡
2階 東
1LDK
44.88㎡
2階 北西
1LDK
44.88㎡
3階 南
2LDK
61.54㎡
5階 南西
3LDK
75.8㎡
6階 東
3LDK
69.36㎡
6階 南東
3LDK
74.08㎡
7階 南西
2LDK
74.07㎡
7階 東
3LDK
74.07㎡
7階 南東
3LDK
74.07㎡
8階 東
2DK
44.88㎡
8階 東
2DK
44.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.54㎡ | 北東 | 1階 北東(61.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 44.88㎡ | 東 | 2階 東(44.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 44.88㎡ | 北西 | 2階 北西(44.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.54㎡ | 南 | 3階 南(61.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.8㎡ | 南西 | 5階 南西(75.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.36㎡ | 東 | 6階 東(69.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.08㎡ | 南東 | 6階 南東(74.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 74.07㎡ | 南西 | 7階 南西(74.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 74.07㎡ | 東 | 7階 東(74.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 74.07㎡ | 南東 | 7階 南東(74.07㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 44.88㎡ | 東 | 8階 東(44.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 44.48㎡ | 東 | 8階 東(44.48㎡)を無料査定する |
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光ハイツ山鼻の存在する北海道札幌市中央区南二十三条西８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 398万円 | 1990年12月 | 25.27㎡ | 15.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 345万円 | 1990年12月 | 26.4㎡ | 13.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2008年1月 | 108.4㎡ | 30.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 390万円 | 1990年12月 | 25.27㎡ | 15.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1996年11月 | 86.49㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 330万円 | 1990年12月 | 25.83㎡ | 12.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 490万円 | 1990年6月 | 33.3㎡ | 14.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,020万円 | 1985年9月 | 44.88㎡ | 22.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,020万円 | 1985年9月 | 44.88㎡ | 22.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,020万円 | 1985年9月 | 44.88㎡ | 22.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 29.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 29.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 29.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 450万円 | 1990年6月 | 33.3㎡ | 13.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 2,960万円 | 1990年5月 | 128.75㎡ | 23.0万円 | 5 | 6LDK |
| 2024年6月 | 2,960万円 | 1990年5月 | 130.3㎡ | 22.7万円 | 5 | 6LDK |
| 2024年5月 | 390万円 | 1990年12月 | 25.83㎡ | 15.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1991年6月 | 80.99㎡ | 29.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1991年6月 | 80.99㎡ | 29.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1990年11月 | 105.93㎡ | 26.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1990年11月 | 105.93㎡ | 26.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1990年11月 | 105.93㎡ | 26.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1996年11月 | 95.98㎡ | 25.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2008年1月 | 108.4㎡ | 27.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 35.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 35.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 35.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 1990年4月 | 99.83㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 1990年4月 | 99.83㎡ | 33.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 30.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 30.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 30.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,298万円 | 1990年4月 | 96.0㎡ | 34.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1991年6月 | 93.53㎡ | 25.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1991年6月 | 93.53㎡ | 25.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1991年6月 | 79.86㎡ | 29.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1989年8月 | 89.6㎡ | 16.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1989年8月 | 89.6㎡ | 16.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1989年8月 | 89.6㎡ | 16.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1996年11月 | 95.98㎡ | 25.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1985年9月 | 44.88㎡ | 24.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1985年9月 | 44.88㎡ | 24.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1985年9月 | 44.88㎡ | 24.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 380万円 | 1990年12月 | 25.27㎡ | 15.0万円 | 5 | 1R |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1990年4月 | 99.83㎡ | 19.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1991年6月 | 93.53㎡ | 25.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1991年6月 | 93.53㎡ | 25.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1990年4月 | 121.17㎡ | 18.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1985年9月 | 61.54㎡ | 28.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1985年9月 | 61.54㎡ | 28.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1985年9月 | 61.54㎡ | 28.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 330万円 | 1990年12月 | 23.7㎡ | 13.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年2月 | 400万円 | 1990年6月 | 33.3㎡ | 12.0万円 | 5 | 1R |
| 2023年2月 | 380万円 | 1990年12月 | 22.04㎡ | 17.2万円 | 4 | 1R |
| 2022年11月 | 330万円 | 1990年12月 | 25.83㎡ | 12.8万円 | 1 | 1R |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1989年8月 | 111.82㎡ | 24.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1989年8月 | 111.82㎡ | 24.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1989年8月 | 111.82㎡ | 24.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年8月 | 398万円 | 1990年12月 | 28.0㎡ | 14.2万円 | 5 | 1R |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1991年6月 | 93.53㎡ | 25.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年8月 | 360万円 | 1990年6月 | 28.0㎡ | 12.9万円 | 1 | 1R |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1991年6月 | 93.53㎡ | 25.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 89.6㎡ | 17.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 89.6㎡ | 17.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 89.6㎡ | 17.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,750万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,750万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,750万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 26.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 26.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 26.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1985年9月 | 61.54㎡ | 15.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1985年9月 | 61.54㎡ | 15.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1985年9月 | 61.54㎡ | 15.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1991年6月 | 93.53㎡ | 25.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,700万円 | 1991年6月 | 93.53㎡ | 28.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,700万円 | 1991年6月 | 93.53㎡ | 28.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1991年6月 | 93.53㎡ | 25.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1991年6月 | 93.53㎡ | 31.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1991年6月 | 93.53㎡ | 31.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 330万円 | 1990年6月 | 28.7㎡ | 11.5万円 | 3 | 1R |
| 2022年4月 | 380万円 | 1990年12月 | 25.0㎡ | 15.2万円 | 5 | 1R |
| 2022年3月 | 1,650万円 | 1989年8月 | 89.6㎡ | 18.4万円 | 3LDK | |
| 2022年3月 | 1,650万円 | 1989年8月 | 89.6㎡ | 18.4万円 | 3LDK | |
| 2022年3月 | 1,650万円 | 1989年8月 | 89.6㎡ | 18.4万円 | 3LDK | |
| 2022年2月 | 380万円 | 1990年12月 | 25.27㎡ | 15.0万円 | 5 | 1R |
| 2021年11月 | 2,450万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 30.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,450万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 30.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,450万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 30.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 1990年4月 | 117.24㎡ | 21.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,298万円 | 1985年9月 | 44.86㎡ | 28.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年7月 | 1,298万円 | 1985年9月 | 44.86㎡ | 28.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年7月 | 1,298万円 | 1985年9月 | 44.86㎡ | 28.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1991年6月 | 80.99㎡ | 24.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1991年6月 | 80.99㎡ | 24.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 1989年8月 | 111.82㎡ | 29.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 1989年8月 | 111.82㎡ | 29.3万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルシオールグランヴァリエ21 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−１３ | 2000年12月 | 81.97㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻第1ハイム | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−２６ | 1968年6月 | 52.41㎡〜 | 476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻シティハウス | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−５ | 1980年12月 | 87.02㎡〜 | 979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ南21条 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−３０ | 1992年5月 | 78.14㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−３３ | 1984年9月 | 55.9㎡〜 | 670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻第2ハイム | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−３７ | 1970年7月 | 54.18㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツルネス南21条 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−１０ | 1998年5月 | 88.15㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ南21条 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−３０ | 1989年11月 | 38.24㎡〜 | 543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山鼻第2 | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−２０ | 1980年9月 | 75.99㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目３−１８ | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南24条シティハウス | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−１ | 1988年10月 | 65.37㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ山鼻3 | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−３５ | 1998年11月 | 84.67㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン南26条 | 北海道札幌市中央区南二十六条西７丁目２−１０ | 1991年4月 | 50.16㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラヴェール山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十条西８丁目１−２３ | 1994年4月 | 80.21㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティオ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十条西８丁目１−３０ | 1994年2月 | 72.91㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十一条西９丁目１−８ | 2000年5月 | 78.54㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十一条西９丁目１−２０ | 1996年10月 | 80.43㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピスヴェルデ南23条 | 北海道札幌市中央区南二十三条西８丁目２−１２ | 2008年1月 | 92.99㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻南パークホームズ | 北海道札幌市中央区南二十五条西９丁目２−１ | 1997年11月 | 77.3㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス山鼻21条 | 北海道札幌市中央区南二十一条西７丁目２−１９ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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