ヴィラヴェール山鼻の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
1,539万円〜 1,539万円（63万円〜 63万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南二十条西８丁目１−２３
築年月	1994年4月
総階数	9階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	東屯田通駅徒歩4分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ヴィラヴェール山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市東区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東屯田通駅の築年数で見たマンション価格

ヴィラヴェール山鼻の最寄り東屯田通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラヴェール山鼻は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.7万円に比べて、築40年以上では37.3万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

80.21㎡

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ヴィラヴェール山鼻の存在する北海道札幌市中央区南二十条西８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	350万円	1973年5月	36.59㎡	9.6万円	7	1LDK
2024年11月	350万円	1973年5月	36.59㎡	9.6万円	7	1LDK
2024年10月	1,580万円	1983年11月	74.55㎡	21.2万円	1	3LDK
2024年10月	1,580万円	1983年11月	74.55㎡	21.2万円	1	3LDK
2024年10月	1,580万円	1983年11月	74.55㎡	21.2万円	1	3LDK
2024年10月	1,499万円	1983年11月	74.55㎡	20.1万円	3	3LDK
2024年10月	1,499万円	1983年11月	74.55㎡	20.1万円	3	3LDK
2024年10月	1,499万円	1983年11月	74.55㎡	20.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,090万円	1991年8月	77.24㎡	27.1万円	4	3LDK
2024年10月	2,090万円	1991年8月	77.24㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,090万円	1991年8月	77.24㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,090万円	1991年8月	77.24㎡	27.1万円	4	3LDK
2024年10月	790万円	1973年5月	57.99㎡	13.6万円	5	2LDK
2024年10月	790万円	1973年5月	57.99㎡	13.6万円	5	2LDK
2024年9月	3,190万円	2008年2月	83.96㎡	38.0万円	3	4LDK
2024年9月	380万円	1973年5月	45.7㎡	8.3万円	1	1LDK
2024年9月	380万円	1973年5月	45.7㎡	8.3万円	1	1LDK
2024年9月	400万円	1973年5月	51.0㎡	7.8万円	3	2LDK
2024年9月	400万円	1973年5月	51.0㎡	7.8万円	3	2LDK
2024年9月	580万円	1991年12月	39.26㎡	14.8万円	6	1K
2024年9月	580万円	1991年12月	39.26㎡	14.8万円	6	1K
2024年9月	580万円	1991年12月	39.26㎡	14.8万円	6	1K
2024年9月	380万円	1983年11月	47.36㎡	8.0万円	3	2LDK
2024年9月	380万円	1983年11月	47.36㎡	8.0万円	3	2LDK
2024年8月	820万円	1991年8月	50.26㎡	16.3万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	2008年2月	120.01㎡	33.2万円	2	3LDK
2024年8月	820万円	1991年8月	50.26㎡	16.3万円	1	2LDK
2024年8月	1,590万円	1991年8月	81.29㎡	19.6万円	1	3LDK
2024年8月	1,590万円	1991年8月	81.29㎡	19.6万円	1	3LDK
2024年7月	580万円	1992年1月	39.26㎡	14.8万円	6	1K
2024年7月	580万円	1992年1月	39.26㎡	14.8万円	6	1K
2024年7月	580万円	1992年1月	39.26㎡	14.8万円	6	1K
2024年7月	3,390万円	2008年2月	83.96㎡	40.4万円	6	3LDK
2024年6月	600万円	1991年11月	33.16㎡	18.1万円	1	1LDK
2024年6月	600万円	1991年11月	33.16㎡	18.1万円	1	1LDK
2024年6月	600万円	1991年11月	33.16㎡	18.1万円	1	1LDK
2024年6月	690万円	1991年11月	40.5㎡	17.0万円	7	1K
2024年6月	690万円	1991年11月	40.5㎡	17.0万円	7	1K
2024年6月	690万円	1991年11月	40.5㎡	17.0万円	7	1K
2024年6月	2,290万円	1991年8月	77.24㎡	29.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,290万円	1991年8月	77.24㎡	29.6万円	2	3LDK
2024年1月	3,599万円	2008年2月	83.96㎡	42.9万円	7	3LDK
2024年1月	780万円	1983年11月	59.42㎡	13.1万円	3	3LDK
2024年1月	780万円	1983年11月	59.42㎡	13.1万円	3	3LDK
2024年1月	1,460万円	1994年2月	75.62㎡	19.3万円	5	3LDK
2024年1月	1,460万円	1994年2月	75.62㎡	19.3万円	5	3LDK
2024年1月	1,460万円	1994年2月	75.62㎡	19.3万円	5	3LDK
2024年1月	698万円	1991年8月	38.6㎡	18.1万円	2	1LDK
2024年1月	698万円	1991年8月	38.6㎡	18.1万円	2	1LDK
2023年12月	3,490万円	2006年11月	103.84㎡	33.6万円	9	3LDK
2023年12月	3,490万円	2006年11月	103.84㎡	33.6万円	9	3LDK
2023年12月	3,480万円	2008年2月	91.31㎡	38.1万円	7	3LDK
2023年12月	3,180万円	2005年1月	100.0㎡	31.8万円	15	2LDK
2023年11月	1,180万円	1991年8月	77.24㎡	15.3万円	3	3LDK
2023年11月	1,180万円	1991年8月	77.24㎡	15.3万円	3	3LDK
2023年11月	1,280万円	1964年11月	70.72㎡	18.1万円	5	2LDK
2023年11月	1,280万円	1964年11月	70.72㎡	18.1万円	5	2LDK
2023年11月	1,280万円	1964年11月	70.72㎡	18.1万円	5	2LDK
2023年9月	530万円	1983年12月	42.46㎡	12.5万円	4	1LDK
2023年9月	530万円	1983年12月	42.46㎡	12.5万円	4	1LDK
2023年9月	890万円	1983年11月	59.42㎡	15.0万円	4	3LDK
2023年9月	890万円	1983年11月	59.42㎡	15.0万円	4	3LDK
2023年9月	1,380万円	1987年11月	77.46㎡	17.8万円	6	1LDK
2023年9月	1,380万円	1987年11月	77.46㎡	17.8万円	6	1LDK
2023年7月	250万円	1973年5月	57.99㎡	4.3万円	5	2LDK
2023年7月	250万円	1973年5月	57.99㎡	4.3万円	5	2LDK
2023年6月	650万円	1991年8月	38.41㎡	16.9万円	1	1LDK
2023年6月	650万円	1991年8月	38.41㎡	16.9万円	1	1LDK
2023年6月	3,380万円	2021年2月	73.82㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年6月	3,380万円	2021年2月	73.82㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年6月	3,380万円	2021年2月	73.82㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年6月	3,580万円	2021年2月	73.82㎡	48.5万円	6	3LDK
2023年6月	3,580万円	2021年2月	73.82㎡	48.5万円	6	3LDK
2023年6月	3,580万円	2021年2月	73.82㎡	48.5万円	6	3LDK
2023年5月	3,580万円	2021年3月	72.89㎡	49.1万円	8	3LDK
2023年5月	3,580万円	2021年3月	72.89㎡	49.1万円	8	3LDK
2023年5月	3,580万円	2021年3月	72.89㎡	49.1万円	8	3LDK
2023年5月	3,580万円	2021年3月	75.92㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年5月	3,580万円	2021年3月	75.92㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年5月	3,580万円	2021年3月	75.92㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年4月	1,680万円	1964年11月	85.52㎡	19.6万円	7	3LDK
2023年4月	1,680万円	1964年11月	85.52㎡	19.6万円	7	3LDK
2023年4月	1,680万円	1964年11月	85.52㎡	19.6万円	7	3LDK
2023年4月	350万円	1973年5月	36.59㎡	9.6万円	7	2LDK
2023年4月	350万円	1973年5月	36.59㎡	9.6万円	7	2LDK
2023年2月	790万円	1964年11月	70.72㎡	11.2万円	5	2LDK
2023年2月	790万円	1964年11月	70.72㎡	11.2万円	5	2LDK
2023年2月	790万円	1964年11月	70.72㎡	11.2万円	5	2LDK
2023年1月	290万円	1973年5月	39.92㎡	7.3万円	2	1LDK
2023年1月	290万円	1973年5月	39.92㎡	7.3万円	2	1LDK
2022年12月	399万円	1973年5月	45.52㎡	8.8万円	3	2LDK
2022年12月	399万円	1973年5月	45.52㎡	8.8万円	3	2LDK
2022年10月	940万円	1964年11月	71.0㎡	13.2万円	5	2LDK
2022年10月	940万円	1964年11月	71.0㎡	13.2万円	5	2LDK
2022年10月	940万円	1964年11月	71.0㎡	13.2万円	5	2LDK
2022年7月	1,380万円	1983年11月	58.14㎡	23.7万円	1	2LDK
2022年7月	1,380万円	1983年11月	58.14㎡	23.7万円	1	2LDK
2022年7月	1,380万円	1983年11月	58.14㎡	23.7万円	1	2LDK
2022年7月	698万円	1973年5月	51.24㎡	13.6万円	7	1LDK
2022年7月	698万円	1973年5月	51.24㎡	13.6万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

コープ野村山鼻

北海道札幌市中央区南十九条西６丁目２−１

築年月：1986年6月

専有面積：72.72㎡〜

相場価格：1,346万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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エクセルシオールグランヴァリエ21	北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−１３	2000年12月	81.97㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
山鼻第1ハイム	北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−２６	1968年6月	52.41㎡〜	476万円〜	このマンションの相場を見る
山鼻シティハウス	北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−５	1980年12月	87.02㎡〜	979万円〜	このマンションの相場を見る
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