パークハイム山鼻の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
1,611万円〜 1,611万円（63万円〜 63万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南二十一条西１１丁目３−１１
築年月	1991年3月
総階数	5階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	石山通駅徒歩2分

パークハイム山鼻の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

パークハイム山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市東区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石山通駅の築年数で見たマンション価格

パークハイム山鼻の最寄り石山通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム山鼻は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.5万円に比べて、築40年以上では40.3万円と75.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

84.7㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	84.7㎡	北	3階北(84.7㎡)を無料査定する

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パークハイム山鼻の存在する北海道札幌市中央区南二十一条西１１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	580万円	1968年6月	72.83㎡	8.0万円	4	3LDK
2024年11月	580万円	1968年6月	72.83㎡	8.0万円	4	3LDK
2024年10月	750万円	1989年11月	64.03㎡	11.7万円	6	2LDK
2024年10月	750万円	1989年11月	64.03㎡	11.7万円	6	2LDK
2024年9月	580万円	1980年8月	60.48㎡	9.6万円	2	3LDK
2024年9月	3,280万円	2002年2月	106.58㎡	30.8万円	5	4LDK
2024年9月	3,080万円	1987年11月	122.66㎡	25.1万円	9	3LDK
2024年9月	3,080万円	1987年11月	122.66㎡	25.1万円	9	3LDK
2024年8月	2,980万円	2004年9月	91.37㎡	32.6万円	1	2LDK
2024年6月	780万円	1970年7月	75.31㎡	10.4万円	1	3LDK
2024年6月	780万円	1970年7月	75.31㎡	10.4万円	1	3LDK
2024年6月	2,580万円	1992年5月	79.25㎡	32.6万円	6	3LDK
2024年3月	800万円	1989年11月	43.8㎡	18.3万円	4	2LDK
2024年3月	800万円	1989年11月	43.8㎡	18.3万円	4	2LDK
2024年3月	500万円	1989年11月	44.54㎡	11.2万円	1	1LDK
2024年3月	500万円	1989年11月	44.54㎡	11.2万円	1	1LDK
2024年3月	500万円	1989年11月	44.54㎡	11.2万円	1	1LDK
2024年3月	500万円	1989年11月	44.54㎡	11.2万円	1	1LDK
2024年2月	1,799万円	1992年11月	57.63㎡	31.2万円	6	2LDK
2024年2月	3,380万円	1996年10月	81.32㎡	41.6万円	13	2LDK
2024年2月	3,380万円	1996年10月	81.32㎡	41.6万円	13	2LDK
2024年1月	3,480万円	2002年2月	103.19㎡	33.7万円	6	4LDK
2024年1月	550万円	1990年12月	44.34㎡	12.4万円	3	1LDK
2024年1月	550万円	1990年12月	44.34㎡	12.4万円	3	1LDK
2023年12月	1,800万円	1987年11月	76.1㎡	23.7万円	8	3LDK
2023年12月	1,800万円	1987年11月	76.1㎡	23.7万円	8	3LDK
2023年11月	2,600万円	1996年10月	81.32㎡	32.0万円	14	3LDK
2023年11月	2,600万円	1996年10月	81.32㎡	32.0万円	14	3LDK
2023年11月	3,780万円	2004年9月	95.27㎡	39.7万円	3	4LDK
2023年11月	3,450万円	1987年11月	122.66㎡	28.1万円	9	4LDK
2023年11月	3,450万円	1987年11月	122.66㎡	28.1万円	9	4LDK
2023年11月	2,380万円	1996年10月	81.32㎡	29.3万円	12	3LDK
2023年11月	2,380万円	1996年10月	81.32㎡	29.3万円	12	3LDK
2023年10月	3,480万円	2004年9月	90.94㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年9月	350万円	1968年6月	52.41㎡	6.7万円	2	2LDK
2023年9月	350万円	1968年6月	52.41㎡	6.7万円	2	2LDK
2023年9月	1,799万円	1992年11月	57.63㎡	31.2万円	6	2LDK
2023年8月	2,450万円	2004年9月	91.37㎡	26.8万円	1	2LDK
2023年7月	1,720万円	1992年11月	70.61㎡	24.4万円	6	3LDK
2023年5月	3,480万円	2002年2月	105.63㎡	32.9万円	5	4LDK
2023年5月	2,980万円	2004年9月	95.27㎡	31.3万円	1	4LDK
2023年3月	1,899万円	1987年11月	73.56㎡	25.8万円	2	3LDK
2023年3月	1,899万円	1987年11月	73.56㎡	25.8万円	2	3LDK
2023年2月	700万円	1970年7月	75.31㎡	9.3万円	1	3LDK
2023年2月	700万円	1970年7月	75.31㎡	9.3万円	1	3LDK
2023年2月	880万円	1989年11月	52.5㎡	16.8万円	2	1LDK
2023年2月	880万円	1989年11月	52.5㎡	16.8万円	2	1LDK
2022年12月	1,830万円	1992年11月	70.61㎡	25.9万円	7	3LDK
2022年11月	600万円	1984年9月	58.85㎡	10.2万円	3	3LDK
2022年11月	2,980万円	2000年12月	103.88㎡	28.7万円	2	4LDK
2022年11月	2,980万円	2000年12月	103.88㎡	28.7万円	2	4LDK
2022年10月	630万円	1970年7月	54.18㎡	11.6万円	1	2LDK
2022年10月	630万円	1970年7月	54.18㎡	11.6万円	1	2LDK
2022年9月	2,780万円	2002年2月	84.73㎡	32.8万円	2	3LDK
2022年9月	880万円	1968年6月	83.16㎡	10.6万円	3	3LDK
2022年9月	880万円	1968年6月	83.16㎡	10.6万円	3	3LDK
2022年9月	2,100万円	2002年2月	84.73㎡	24.8万円	6	2LDK
2022年8月	2,180万円	1996年10月	81.32㎡	26.8万円	14	3LDK
2022年8月	2,180万円	1996年10月	81.32㎡	26.8万円	14	3LDK
2022年7月	3,480万円	2002年2月	104.34㎡	33.4万円	9	3LDK
2022年7月	3,280万円	2002年2月	110.25㎡	29.8万円	12	4LDK
2022年6月	1,290万円	1968年9月	72.92㎡	17.7万円	1	2LDK
2022年6月	1,290万円	1968年9月	72.92㎡	17.7万円	1	2LDK
2022年5月	2,980万円	2002年2月	103.19㎡	28.9万円	9	2LDK
2022年4月	2,890万円	2001年5月	104.0㎡	27.8万円	1	4LDK
2022年4月	2,890万円	2001年5月	104.0㎡	27.8万円	1	4LDK
2022年4月	2,690万円	1998年5月	88.15㎡	30.5万円	3	3LDK
2022年4月	2,690万円	1998年5月	88.15㎡	30.5万円	3	3LDK
2022年3月	2,290万円	1992年5月	81.24㎡	28.2万円	2	3LDK
2022年3月	2,390万円	1992年5月	81.24㎡	29.4万円	2	3LDK
2022年3月	2,690万円	1998年5月	88.15㎡	30.5万円	3	3LDK
2022年3月	2,690万円	1998年5月	88.15㎡	30.5万円	3	3LDK
2021年12月	1,190万円	1968年6月	72.83㎡	16.3万円	2	2LDK
2021年12月	1,190万円	1968年6月	72.83㎡	16.3万円	2	2LDK
2021年12月	2,390万円	1992年5月	79.25㎡	30.2万円	6	3LDK
2021年11月	3,280万円	2000年12月	103.88㎡	31.6万円	11	4LDK
2021年11月	3,280万円	2000年12月	103.88㎡	31.6万円	11	4LDK
2021年11月	2,390万円	1992年5月	81.24㎡	29.4万円	2	3LDK
2021年11月	3,480万円	2002年2月	124.87㎡	27.9万円	2	5LDK
2021年11月	1,190万円	1968年6月	72.83㎡	16.3万円	2	2LDK
2021年11月	1,190万円	1968年6月	72.83㎡	16.3万円	2	2LDK
2021年11月	1,190万円	1968年6月	72.83㎡	16.3万円	2	2LDK
2021年11月	1,190万円	1968年6月	72.83㎡	16.3万円	2	2LDK
2021年10月	2,480万円	1991年5月	79.25㎡	31.3万円	6	3LDK
2021年7月	2,200万円	1998年5月	96.11㎡	22.9万円	7	4LDK
2021年7月	2,200万円	1998年5月	96.11㎡	22.9万円	7	4LDK
2021年5月	2,980万円	2002年3月	102.28㎡	29.1万円	10	3LDK
2021年3月	500万円	1968年6月	72.92㎡	6.9万円	3	3LDK
2021年3月	500万円	1968年6月	72.92㎡	6.9万円	3	3LDK
2021年2月	2,650万円	2000年12月	103.88㎡	25.5万円	1	4LDK
2021年2月	2,650万円	2000年12月	103.88㎡	25.5万円	1	4LDK
2021年2月	2,390万円	2000年12月	81.97㎡	29.2万円	7	3LDK
2021年2月	2,390万円	2000年12月	81.97㎡	29.2万円	7	3LDK
2021年1月	2,080万円	1996年10月	80.43㎡	25.9万円	3	3LDK
2021年1月	2,080万円	1996年10月	80.43㎡	25.9万円	3	3LDK
2020年11月	1,990万円	1992年5月	78.14㎡	25.5万円	2	3LDK
2020年10月	2,080万円	1992年5月	78.14㎡	26.6万円	2	3LDK
2020年9月	250万円	1970年7月	54.18㎡	4.6万円	4	1LDK
2020年9月	250万円	1970年7月	54.18㎡	4.6万円	4	1LDK
2020年8月	560万円	1984年10月	58.85㎡	9.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

朝日プラザセントラルビュー南20条

北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目１−２０

築年月：1992年1月

専有面積：33.16㎡〜

相場価格：751万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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藻岩マンション	北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目２−１０	1964年11月	70.72㎡〜	797万円〜	このマンションの相場を見る
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ノースピア南19条	北海道札幌市中央区南十九条西１０丁目１−１５	1987年6月	68.13㎡〜	1,145万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールグランヴァリエ21	北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−１３	2000年12月	81.97㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
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