山鼻シティハウスの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
979万円〜 997万円（37万円〜 38万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−５
築年月	1980年12月
総階数	3階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	東屯田通駅徒歩3分幌南小学校前駅徒歩3分

山鼻シティハウスの

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

山鼻シティハウスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東屯田通駅の築年数で見たマンション価格

山鼻シティハウスの最寄り東屯田通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山鼻シティハウスは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.7万円に比べて、築40年以上では37.3万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

4LDK

87.02㎡

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3階北

4LDK

87.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	87.02㎡	北	2階北(87.02㎡)を無料査定する
3	4LDK	87.02㎡	北	3階北(87.02㎡)を無料査定する

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山鼻シティハウスの存在する北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	580万円	1968年6月	72.83㎡	8.0万円	4	3LDK
2024年11月	580万円	1968年6月	72.83㎡	8.0万円	4	3LDK
2024年10月	750万円	1989年11月	64.03㎡	11.7万円	6	2LDK
2024年10月	750万円	1989年11月	64.03㎡	11.7万円	6	2LDK
2024年9月	580万円	1980年8月	60.48㎡	9.6万円	2	3LDK
2024年9月	3,280万円	2002年2月	106.58㎡	30.8万円	5	4LDK
2024年9月	3,080万円	1987年11月	122.66㎡	25.1万円	9	3LDK
2024年9月	3,080万円	1987年11月	122.66㎡	25.1万円	9	3LDK
2024年8月	2,980万円	2004年9月	91.37㎡	32.6万円	1	2LDK
2024年6月	780万円	1970年7月	75.31㎡	10.4万円	1	3LDK
2024年6月	780万円	1970年7月	75.31㎡	10.4万円	1	3LDK
2024年6月	2,580万円	1992年5月	79.25㎡	32.6万円	6	3LDK
2024年3月	800万円	1989年11月	43.8㎡	18.3万円	4	2LDK
2024年3月	800万円	1989年11月	43.8㎡	18.3万円	4	2LDK
2024年3月	500万円	1989年11月	44.54㎡	11.2万円	1	1LDK
2024年3月	500万円	1989年11月	44.54㎡	11.2万円	1	1LDK
2024年3月	500万円	1989年11月	44.54㎡	11.2万円	1	1LDK
2024年3月	500万円	1989年11月	44.54㎡	11.2万円	1	1LDK
2024年2月	1,799万円	1992年11月	57.63㎡	31.2万円	6	2LDK
2024年2月	3,380万円	1996年10月	81.32㎡	41.6万円	13	2LDK
2024年2月	3,380万円	1996年10月	81.32㎡	41.6万円	13	2LDK
2024年1月	3,480万円	2002年2月	103.19㎡	33.7万円	6	4LDK
2024年1月	550万円	1990年12月	44.34㎡	12.4万円	3	1LDK
2024年1月	550万円	1990年12月	44.34㎡	12.4万円	3	1LDK
2023年12月	1,800万円	1987年11月	76.1㎡	23.7万円	8	3LDK
2023年12月	1,800万円	1987年11月	76.1㎡	23.7万円	8	3LDK
2023年11月	2,600万円	1996年10月	81.32㎡	32.0万円	14	3LDK
2023年11月	2,600万円	1996年10月	81.32㎡	32.0万円	14	3LDK
2023年11月	3,780万円	2004年9月	95.27㎡	39.7万円	3	4LDK
2023年11月	3,450万円	1987年11月	122.66㎡	28.1万円	9	4LDK
2023年11月	3,450万円	1987年11月	122.66㎡	28.1万円	9	4LDK
2023年11月	2,380万円	1996年10月	81.32㎡	29.3万円	12	3LDK
2023年11月	2,380万円	1996年10月	81.32㎡	29.3万円	12	3LDK
2023年10月	3,480万円	2004年9月	90.94㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年9月	350万円	1968年6月	52.41㎡	6.7万円	2	2LDK
2023年9月	350万円	1968年6月	52.41㎡	6.7万円	2	2LDK
2023年9月	1,799万円	1992年11月	57.63㎡	31.2万円	6	2LDK
2023年8月	2,450万円	2004年9月	91.37㎡	26.8万円	1	2LDK
2023年7月	1,720万円	1992年11月	70.61㎡	24.4万円	6	3LDK
2023年5月	3,480万円	2002年2月	105.63㎡	32.9万円	5	4LDK
2023年5月	2,980万円	2004年9月	95.27㎡	31.3万円	1	4LDK
2023年3月	1,899万円	1987年11月	73.56㎡	25.8万円	2	3LDK
2023年3月	1,899万円	1987年11月	73.56㎡	25.8万円	2	3LDK
2023年2月	700万円	1970年7月	75.31㎡	9.3万円	1	3LDK
2023年2月	700万円	1970年7月	75.31㎡	9.3万円	1	3LDK
2023年2月	880万円	1989年11月	52.5㎡	16.8万円	2	1LDK
2023年2月	880万円	1989年11月	52.5㎡	16.8万円	2	1LDK
2022年12月	1,830万円	1992年11月	70.61㎡	25.9万円	7	3LDK
2022年11月	600万円	1984年9月	58.85㎡	10.2万円	3	3LDK
2022年11月	2,980万円	2000年12月	103.88㎡	28.7万円	2	4LDK
2022年11月	2,980万円	2000年12月	103.88㎡	28.7万円	2	4LDK
2022年10月	630万円	1970年7月	54.18㎡	11.6万円	1	2LDK
2022年10月	630万円	1970年7月	54.18㎡	11.6万円	1	2LDK
2022年9月	2,780万円	2002年2月	84.73㎡	32.8万円	2	3LDK
2022年9月	880万円	1968年6月	83.16㎡	10.6万円	3	3LDK
2022年9月	880万円	1968年6月	83.16㎡	10.6万円	3	3LDK
2022年9月	2,100万円	2002年2月	84.73㎡	24.8万円	6	2LDK
2022年8月	2,180万円	1996年10月	81.32㎡	26.8万円	14	3LDK
2022年8月	2,180万円	1996年10月	81.32㎡	26.8万円	14	3LDK
2022年7月	3,480万円	2002年2月	104.34㎡	33.4万円	9	3LDK
2022年7月	3,280万円	2002年2月	110.25㎡	29.8万円	12	4LDK
2022年6月	1,290万円	1968年9月	72.92㎡	17.7万円	1	2LDK
2022年6月	1,290万円	1968年9月	72.92㎡	17.7万円	1	2LDK
2022年5月	2,980万円	2002年2月	103.19㎡	28.9万円	9	2LDK
2022年4月	2,890万円	2001年5月	104.0㎡	27.8万円	1	4LDK
2022年4月	2,890万円	2001年5月	104.0㎡	27.8万円	1	4LDK
2022年4月	2,690万円	1998年5月	88.15㎡	30.5万円	3	3LDK
2022年4月	2,690万円	1998年5月	88.15㎡	30.5万円	3	3LDK
2022年3月	2,290万円	1992年5月	81.24㎡	28.2万円	2	3LDK
2022年3月	2,390万円	1992年5月	81.24㎡	29.4万円	2	3LDK
2022年3月	2,690万円	1998年5月	88.15㎡	30.5万円	3	3LDK
2022年3月	2,690万円	1998年5月	88.15㎡	30.5万円	3	3LDK
2021年12月	1,190万円	1968年6月	72.83㎡	16.3万円	2	2LDK
2021年12月	1,190万円	1968年6月	72.83㎡	16.3万円	2	2LDK
2021年12月	2,390万円	1992年5月	79.25㎡	30.2万円	6	3LDK
2021年11月	3,280万円	2000年12月	103.88㎡	31.6万円	11	4LDK
2021年11月	3,280万円	2000年12月	103.88㎡	31.6万円	11	4LDK
2021年11月	2,390万円	1992年5月	81.24㎡	29.4万円	2	3LDK
2021年11月	3,480万円	2002年2月	124.87㎡	27.9万円	2	5LDK
2021年11月	1,190万円	1968年6月	72.83㎡	16.3万円	2	2LDK
2021年11月	1,190万円	1968年6月	72.83㎡	16.3万円	2	2LDK
2021年11月	1,190万円	1968年6月	72.83㎡	16.3万円	2	2LDK
2021年11月	1,190万円	1968年6月	72.83㎡	16.3万円	2	2LDK
2021年10月	2,480万円	1991年5月	79.25㎡	31.3万円	6	3LDK
2021年7月	2,200万円	1998年5月	96.11㎡	22.9万円	7	4LDK
2021年7月	2,200万円	1998年5月	96.11㎡	22.9万円	7	4LDK
2021年5月	2,980万円	2002年3月	102.28㎡	29.1万円	10	3LDK
2021年3月	500万円	1968年6月	72.92㎡	6.9万円	3	3LDK
2021年3月	500万円	1968年6月	72.92㎡	6.9万円	3	3LDK
2021年2月	2,650万円	2000年12月	103.88㎡	25.5万円	1	4LDK
2021年2月	2,650万円	2000年12月	103.88㎡	25.5万円	1	4LDK
2021年2月	2,390万円	2000年12月	81.97㎡	29.2万円	7	3LDK
2021年2月	2,390万円	2000年12月	81.97㎡	29.2万円	7	3LDK
2021年1月	2,080万円	1996年10月	80.43㎡	25.9万円	3	3LDK
2021年1月	2,080万円	1996年10月	80.43㎡	25.9万円	3	3LDK
2020年11月	1,990万円	1992年5月	78.14㎡	25.5万円	2	3LDK
2020年10月	2,080万円	1992年5月	78.14㎡	26.6万円	2	3LDK
2020年9月	250万円	1970年7月	54.18㎡	4.6万円	4	1LDK
2020年9月	250万円	1970年7月	54.18㎡	4.6万円	4	1LDK
2020年8月	560万円	1984年10月	58.85㎡	9.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

コープ野村山鼻

北海道札幌市中央区南十九条西６丁目２−１

築年月：1986年6月

専有面積：72.72㎡〜

相場価格：1,346万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村山鼻	北海道札幌市中央区南十九条西６丁目２−１	1986年6月	72.72㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
アームズ南高前	北海道札幌市中央区南十九条西６丁目１−７	1997年10月	76.11㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム山鼻	北海道札幌市中央区南二十一条西１１丁目３−１１	1991年3月	84.7㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
ノースピア南19条	北海道札幌市中央区南十九条西１０丁目１−１５	1987年6月	68.13㎡〜	1,145万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールグランヴァリエ21	北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−１３	2000年12月	81.97㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
山鼻第1ハイム	北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−２６	1968年6月	52.41㎡〜	476万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ南21条	北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−３０	1992年5月	78.14㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ山鼻	北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−３３	1984年9月	55.9㎡〜	670万円〜	このマンションの相場を見る
山鼻第2ハイム	北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−３７	1970年7月	54.18㎡〜	517万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツルネス南21条	北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−１０	1998年5月	88.15㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ南21条	北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−３０	1989年11月	38.24㎡〜	543万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山鼻第2	北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−２０	1980年9月	75.99㎡〜	594万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ山鼻	北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目３−１８	1986年7月	--	--	このマンションの相場を見る
南24条シティハウス	北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−１	1988年10月	65.37㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ山鼻3	北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−３５	1998年11月	84.67㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
リバパークマンション	北海道札幌市中央区南十八条西７丁目１−１	1974年7月	62.79㎡〜	759万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート山鼻18条	北海道札幌市中央区南十八条西７丁目２−２５	1994年11月	74.14㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
ルグラン山鼻	北海道札幌市中央区南十八条西７丁目１−３３	1991年12月	83.21㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラヴェール山鼻	北海道札幌市中央区南二十条西８丁目１−２３	1994年4月	80.21㎡〜	1,539万円〜	このマンションの相場を見る
エルシティオ山鼻	北海道札幌市中央区南二十条西８丁目１−３０	1994年2月	72.91㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る