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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ロジェ山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東屯田通駅の築年数で見たマンション価格
ロジェ山鼻の最寄り東屯田通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジェ山鼻は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.7万円に比べて、築40年以上では37.3万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ロジェ山鼻の存在する北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1986年11月 | 57.34㎡ | 22.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1986年11月 | 57.34㎡ | 22.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1986年11月 | 57.34㎡ | 22.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1988年10月 | 70.0㎡ | 16.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1988年10月 | 70.0㎡ | 16.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1979年10月 | 83.41㎡ | 16.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1979年10月 | 83.41㎡ | 16.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1979年10月 | 88.9㎡ | 15.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1979年10月 | 88.9㎡ | 15.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1986年5月 | 70.9㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 995万円 | 1986年5月 | 65.77㎡ | 15.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 490万円 | 1979年10月 | 88.9㎡ | 5.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年3月 | 490万円 | 1979年10月 | 88.9㎡ | 5.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1986年11月 | 60.7㎡ | 16.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1986年11月 | 60.7㎡ | 16.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1986年11月 | 60.7㎡ | 16.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,699万円 | 1986年11月 | 76.44㎡ | 22.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,699万円 | 1986年11月 | 76.44㎡ | 22.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,699万円 | 1986年11月 | 76.44㎡ | 22.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,790万円 | 1988年8月 | 76.33㎡ | 23.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,830万円 | 1986年5月 | 67.32㎡ | 27.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,400万円 | 1988年8月 | 77.33㎡ | 18.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1980年9月 | 99.96㎡ | 10.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1986年11月 | 91.89㎡ | 23.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1986年11月 | 91.89㎡ | 23.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1986年11月 | 91.89㎡ | 23.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 990万円 | 1988年8月 | 76.33㎡ | 13.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 1988年8月 | 77.33㎡ | 17.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1998年11月 | 84.67㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1986年11月 | 76.44㎡ | 18.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1986年11月 | 76.44㎡ | 18.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1986年11月 | 76.44㎡ | 18.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1986年11月 | 76.44㎡ | 15.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1986年11月 | 76.44㎡ | 15.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1986年11月 | 76.44㎡ | 15.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,498万円 | 1988年8月 | 72.1㎡ | 20.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,580万円 | 1988年10月 | 88.6㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,580万円 | 1988年10月 | 88.6㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,800万円 | 1988年10月 | 69.42㎡ | 25.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,800万円 | 1988年10月 | 69.42㎡ | 25.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,198万円 | 1998年11月 | 84.67㎡ | 26.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,280万円 | 1998年11月 | 92.85㎡ | 24.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1989年12月 | 90.18㎡ | 20.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1989年12月 | 90.18㎡ | 20.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1988年10月 | 88.6㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1988年10月 | 88.6㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,700万円 | 1988年10月 | 83.94㎡ | 20.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,700万円 | 1988年10月 | 83.94㎡ | 20.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 1988年10月 | 65.37㎡ | 31.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 1988年10月 | 65.37㎡ | 31.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 690万円 | 1988年8月 | 56.05㎡ | 12.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,480万円 | 1986年5月 | 70.9㎡ | 20.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,380万円 | 1986年5月 | 70.9㎡ | 19.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 980万円 | 1979年10月 | 83.41㎡ | 11.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2021年1月 | 980万円 | 1979年10月 | 83.41㎡ | 11.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2020年12月 | 1,100万円 | 1988年8月 | 87.94㎡ | 12.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,890万円 | 1988年10月 | 75.75㎡ | 25.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,890万円 | 1988年10月 | 75.75㎡ | 25.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1988年10月 | 75.75㎡ | 26.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1988年10月 | 75.75㎡ | 26.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,050万円 | 1989年11月 | 94.88㎡ | 21.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,599万円 | 1988年8月 | 82.4㎡ | 19.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,030万円 | 1986年5月 | 70.9㎡ | 14.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,980万円 | 1988年10月 | 75.75㎡ | 26.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,980万円 | 1988年10月 | 75.75㎡ | 26.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,770万円 | 1989年11月 | 94.88㎡ | 18.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,890万円 | 1988年10月 | 75.75㎡ | 25.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,890万円 | 1988年10月 | 75.75㎡ | 25.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,050万円 | 1989年11月 | 94.88㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 800万円 | 1986年11月 | 60.7㎡ | 13.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年4月 | 800万円 | 1986年11月 | 60.7㎡ | 13.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年4月 | 800万円 | 1986年11月 | 60.7㎡ | 13.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年4月 | 1,100万円 | 1988年8月 | 87.94㎡ | 12.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,050万円 | 1989年11月 | 94.88㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,095万円 | 1989年11月 | 94.88㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,095万円 | 1989年11月 | 94.88㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,080万円 | 1988年8月 | 82.4㎡ | 13.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,095万円 | 1989年11月 | 94.88㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,280万円 | 1998年11月 | 92.85㎡ | 24.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年12月 | 890万円 | 1988年8月 | 54.21㎡ | 16.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,780万円 | 1988年10月 | 84.77㎡ | 21.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,780万円 | 1988年10月 | 84.77㎡ | 21.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,050万円 | 1989年11月 | 94.88㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,480万円 | 1998年11月 | 101.88㎡ | 24.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年9月 | 999万円 | 1986年11月 | 60.75㎡ | 16.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年9月 | 999万円 | 1986年11月 | 60.75㎡ | 16.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年9月 | 999万円 | 1986年11月 | 60.75㎡ | 16.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,180万円 | 1989年11月 | 90.7㎡ | 13.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,860万円 | 1988年10月 | 80.28㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,860万円 | 1988年10月 | 80.28㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1989年11月 | 94.88㎡ | 13.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,650万円 | 1989年12月 | 72.97㎡ | 22.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,650万円 | 1989年12月 | 72.97㎡ | 22.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 1998年11月 | 123.6㎡ | 20.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 1998年11月 | 123.67㎡ | 20.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,300万円 | 1988年10月 | 90.99㎡ | 14.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,300万円 | 1988年10月 | 90.99㎡ | 14.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,380万円 | 1988年8月 | 77.33㎡ | 17.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 1986年5月 | 98.31㎡ | 14.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,190万円 | 1988年8月 | 65.81㎡ | 18.1万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プリンスハイツ南21条 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−３０ | 1992年5月 | 78.14㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−３３ | 1984年9月 | 55.9㎡〜 | 670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻第2ハイム | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−３７ | 1970年7月 | 54.18㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツルネス南21条 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−１０ | 1998年5月 | 88.15㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ南21条 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−３０ | 1989年11月 | 38.24㎡〜 | 543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山鼻第2 | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−２０ | 1980年9月 | 75.99㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南24条シティハウス | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−１ | 1988年10月 | 65.37㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ山鼻3 | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−３５ | 1998年11月 | 84.67㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン南26条 | 北海道札幌市中央区南二十六条西７丁目２−１０ | 1991年4月 | 50.16㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十一条西９丁目１−８ | 2000年5月 | 78.54㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十一条西９丁目１−２０ | 1996年10月 | 80.43㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村南山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十四条西１１丁目１−１１ | 1989年12月 | 72.97㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピスヴェルデ南23条 | 北海道札幌市中央区南二十三条西８丁目２−１２ | 2008年1月 | 92.99㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイツ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十三条西８丁目１−１ | 1985年9月 | 44.48㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クリーンリバーフィネス山鼻21条 | 北海道札幌市中央区南二十一条西７丁目２−１９ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 幌南プリンスハイツ | 北海道札幌市中央区南二十四条西９丁目１−２０ | 1986年11月 | 60.7㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
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