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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目５−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約171円/㎡ |
| 管理費 | 約237円/㎡ |
| 分譲会社 | 大和団地株式会社 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ネオハイツ中浦和」は埼玉県さいたま市桜区西堀に位置する集合住宅で、鉄筋コンクリート構造の地上6階建てマンションです。1997年3月に建築され、築28年を経過しています。総戸数は40戸と適度な規模で、コミュニティの一体感を保ちながらもプライバシーに配慮されています。
周辺環境には教育施設や公園が点在し、ファミリー層にとって居心地の良い住環境が整っています。交通アクセスとしては、中浦和駅が最寄りで、通勤や通学にも便利な立地です。また、多くの商業施設が徒歩圏内にあり、ショッピングやスーパーマーケットの利用も便利です。
外観はシンプルかつ優雅なデザインが施され、時を経てもスタイリッシュな印象を保っています。資産性については、首都圏のベッドタウンとしての価値が維持されており、中古市場でも一定の評価を受けているようです。ただし、築年数がそれなりに経過していることもあり、将来的な資産価値の維持にはリノベーションや賃貸市場の動向を注視する必要があります。
所有リスクについては、地震や火災の備えが必要です。RC構造であるため、耐震性に一定の安心感がありますが、地域や敷地区分からくる災害リスクも確認しておくと良いでしょう。築28年という築年数も考慮しながら、管理組合の活動や住民のコミュニケーションを大切にし、良好な管理状態を維持することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 98,661 | 100.0 |
| 2025年 | 98,243 | 99.6 |
| 2030年 | 97,130 | 98.4 |
| 2035年 | 95,426 | 96.7 |
| 2040年 | 93,480 | 94.7 |
| 2045年 | 91,577 | 92.8 |
| 2050年 | 90,051 | 91.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 67.08㎡ | 北 | 1階 北(67.08㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.68㎡ | 北 | 1階 北(71.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 71.99㎡ | 南西 | 2階 南西(71.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.28㎡ | 北 | 2階 北(75.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.36㎡ | 北 | 2階 北(75.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.28㎡ | 北 | 4階 北(75.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,690万円 | 1994年10月 | 72.5㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,690万円 | 1994年10月 | 72.5㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1990年10月 | 76.26㎡ | 45.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1990年10月 | 76.26㎡ | 45.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 77.42㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 77.42㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1993年5月 | 56.67㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1993年5月 | 56.67㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム中浦和フォートエターナル | 埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目１−６ | 2007年1月 | 67.16㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目３−１１ | 1995年3月 | 63.81㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２−１５ | 1997年8月 | 52.93㎡〜 | 3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 別所沼パークマンション | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２７−１ | 1971年11月 | 49.64㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１丁目２−３０ | 2006年11月 | 64.79㎡〜 | 4,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ中浦和ガーデンフォルム | 埼玉県さいたま市桜区西堀８丁目３−１６ | 2007年5月 | 55.67㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中浦和サニーコート | 埼玉県さいたま市桜区西堀８丁目１５−１０ | 1994年5月 | 56.56㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ5番館中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀８丁目１８−８ | 1995年7月 | 58.0㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークレジデンス中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀８丁目１６−１０ | 2013年8月 | 65.01㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀８丁目１４−８ | 1987年6月 | 15.22㎡〜 | 535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロ－ベル ザ・中浦和 日向ノ杜 | 埼玉県さいたま市桜区西堀８丁目１６−１２ | 2020年3月 | 56.55㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀８丁目１７−８ | 1996年9月 | 59.73㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レリアコート中浦和サウスヒル | 埼玉県さいたま市桜区西堀８丁目２２−３０ | 2006年4月 | 73.31㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目１５−８ | 2005年6月 | 67.33㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ浦和クレイベル | 埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目８−１ | 2001年11月 | 67.2㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目４−３７ | 1997年2月 | 57.42㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ中浦和ウインフォート | 埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目１−１４ | 2005年7月 | 63.0㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ | 埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目３７−２ | 1997年4月 | 64.57㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目８−８ | 1993年5月 | 52.75㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀３丁目１６−２３ | 2005年4月 | 60.18㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
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