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クレストフォルム光が丘

クレストフォルム光が丘の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
3,581万円 〜 4,508万円
（203万円 〜 212万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都練馬区旭町１丁目４２−５
築年月2005年12月
総階数10階
総戸数63戸
専有面積58.31㎡ 〜 70.29㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸分駐車場

クレストフォルム光が丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストフォルム光が丘」は、2005年12月に竣工した、地上10階建てのマンションです。総戸数は63戸であり、交通アクセスは都営大江戸線「光が丘」駅から徒歩19分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設に恵まれた立地環境にあります。近隣にはさまざまな店舗が集まっており、利便性の高い生活が期待できます。例えば、175mの距離には「セブンイレブン 練馬土支田店」があり、426mの距離には「セブンイレブン 練馬旭町店」があります。さらにスーパーも隣接しており、208mに「アコレ 白子1丁目店」、461mに「株式会社スーパーみらべる光が丘店」、539mに「ベルク 光が丘店」があります。

また、飲食店も多数存在しており、主要施設から数十メートルの近距離に位置しています。繁華街へのアクセスも便利で、周辺には「ホルモン屋」や「一休」といったレストランがあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。165mに「松山歯科医院」、181mに「中島整骨院」、208mに「SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 光が丘」といった医療機関があり、住民の健康をサポートします。薬局も充実しており、401mに「ぱぱす薬局 土支田店」、417mに「クリエイトSD(エス・ディー) 練馬土支田店」、489mに「あさひ町薬局」があります。

さらに、公共施設や自然環境も充実しています。51mに「光が丘警察署 土支田交番」、294mに「向山地域センター」、392mに「土支田一丁目緑地」といった施設があります。また、近くには公園もあり、656mに「旭町はんの木緑地」、762mに「稲荷山憩いの森」があります。

さらに教育施設も充実しており、456mに「東京都立光丘高校」、522mに「練馬区立豊溪小学校」、621mに「和光市立第五小学校」があります。保育園・幼稚園も近くに存在しており、444mに「旭町第二保育園」、628mに「土支田保育園」、765mに「大和すみれ幼稚園」があります。

「クレストフォルム光が丘」は、周辺の便利な施設や自然環境に恵まれ、住環境として優れています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

クレストフォルム光が丘の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 新座市, 武蔵野市, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム光が丘の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。クレストフォルム光が丘は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.9万円に比べて、築40年以上では203.7万円と33.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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クレストフォルム光が丘の存在する東京都練馬区旭町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1981年12月71.22㎡53.1万円23LDK
2024年11月3,780万円1981年12月71.22㎡53.1万円23LDK
2024年11月5,880万円2010年2月71.17㎡82.6万円43LDK
2024年10月4,780万円1998年9月66.9㎡71.4万円23LDK
2024年10月4,980万円1999年11月78.59㎡63.4万円13LDK
2024年10月3,700万円2005年12月58.31㎡63.5万円93LDK
2024年10月3,700万円2005年12月58.31㎡63.5万円93LDK
2024年10月1,220万円1994年5月24.87㎡49.1万円21K
2024年10月1,180万円1994年5月24.87㎡47.4万円41K
2024年10月980万円1994年5月22.26㎡44.0万円41R
2024年10月2,980万円1992年3月67.62㎡44.1万円33LDK
2024年9月989万円1992年3月14.41㎡68.6万円11R
2024年9月3,420万円1999年9月58.71㎡58.3万円33LDK
2024年9月2,650万円1981年12月56.18㎡47.2万円22LDK
2024年9月2,650万円1981年12月56.18㎡47.2万円22LDK
2024年9月2,580万円1981年12月47.34㎡54.5万円21LDK
2024年8月5,280万円1995年8月68.04㎡77.6万円43LDK
2024年7月3,780万円1994年5月77.74㎡48.6万円43LDK
2024年6月3,480万円1999年9月61.64㎡56.5万円23LDK
2024年4月5,480万円1995年8月64.46㎡85.0万円53LDK
2024年4月2,550万円2020年5月26.24㎡97.2万円61K
2024年4月2,550万円2020年5月26.24㎡97.2万円21K
2024年3月4,980万円1995年8月64.85㎡76.8万円72LDK
2024年3月930万円1992年3月16.47㎡56.5万円11R
2024年2月5,380万円2011年6月58.87㎡91.4万円22LDK
2024年2月6,680万円2016年12月74.52㎡89.6万円53LDK
2024年1月2,490万円1981年12月44.74㎡55.7万円21LDK
2024年1月2,490万円1981年12月44.74㎡55.7万円21LDK
2024年1月1,080万円1994年6月27.84㎡38.8万円31K
2023年11月6,480万円2019年1月72.53㎡89.3万円13LDK
2023年11月6,480万円2019年1月72.53㎡89.3万円13LDK
2023年11月4,180万円2000年2月64.69㎡64.6万円43LDK
2023年11月2,700万円2019年11月26.4㎡102.3万円31K
2023年11月2,580万円1981年12月47.34㎡54.5万円21LDK
2023年11月2,580万円1981年12月47.34㎡54.5万円21LDK
2023年10月3,480万円1999年11月64.76㎡53.7万円11LDK
2023年9月790万円1980年4月33.12㎡23.9万円21K
2023年9月5,180万円1998年9月76.32㎡67.9万円43LDK
2023年9月4,280万円1995年8月64.46㎡66.4万円53LDK
2023年8月5,280万円1998年9月76.32㎡69.2万円63LDK
2023年8月4,980万円1995年8月68.34㎡72.9万円63LDK
2023年7月4,050万円1996年7月62.74㎡64.6万円23LDK
2023年7月3,390万円1999年9月61.19㎡55.4万円23LDK
2023年7月4,980万円2012年6月73.09㎡68.1万円63LDK
2023年7月4,990万円1996年7月62.74㎡79.5万円63LDK
2023年7月4,690万円1996年6月62.72㎡74.8万円73LDK
2023年6月4,690万円1996年6月62.72㎡74.8万円43LDK
2023年6月5,280万円1995年8月64.46㎡81.9万円43LDK
2023年6月3,580万円1999年9月69.58㎡51.5万円23LDK
2023年4月6,180万円2016年12月69.8㎡88.5万円13LDK
2023年3月1,980万円1982年8月68.35㎡29.0万円13LDK
2023年3月6,580万円2019年1月72.53㎡90.7万円13LDK
2023年3月6,580万円2019年1月72.53㎡90.7万円13LDK
2023年2月4,290万円1996年7月62.74㎡68.4万円73LDK
2023年1月5,490万円1995年8月64.68㎡84.9万円63LDK
2022年12月5,150万円1998年9月84.66㎡60.8万円14LDK
2022年12月6,490万円2019年1月68.63㎡94.6万円43LDK
2022年12月6,490万円2019年1月68.63㎡94.6万円43LDK
2022年11月900万円1992年3月14.41㎡62.5万円41R
2022年11月3,980万円2005年12月58.31㎡68.3万円73LDK
2022年11月3,980万円2005年12月58.31㎡68.3万円73LDK
2022年11月4,498万円1994年5月74.06㎡60.7万円33LDK
2022年10月3,780万円2005年12月58.31㎡64.8万円53LDK
2022年10月3,780万円2005年12月58.31㎡64.8万円53LDK
2022年10月5,180万円2009年4月83.12㎡62.3万円13LDK
2022年10月980万円1992年3月16.47㎡59.5万円11R
2022年9月3,380万円1999年9月58.71㎡57.6万円43LDK
2022年9月4,480万円1995年8月71.67㎡62.5万円23LDK
2022年9月6,800万円2019年1月68.63㎡99.1万円33LDK
2022年9月6,800万円2019年1月68.63㎡99.1万円33LDK
2022年9月2,650万円1981年12月68.48㎡38.7万円13LDK
2022年8月6,480万円2019年1月68.63㎡94.4万円23LDK
2022年8月6,480万円2019年1月68.63㎡94.4万円23LDK
2022年8月6,180万円2016年12月69.8㎡88.5万円33LDK
2022年7月4,470万円1995年8月68.34㎡65.4万円52LDK
2022年7月4,080万円1995年10月69.45㎡58.7万円83LDK
2022年6月4,380万円1995年8月58.52㎡74.8万円12LDK
2022年6月2,550万円1994年5月54.38㎡46.9万円22LDK
2022年5月4,480万円1995年8月68.34㎡65.6万円63LDK
2022年5月660万円1992年3月16.0㎡41.3万円11R
2022年4月4,280万円2012年6月70.9㎡60.4万円33LDK
2022年4月4,499万円1995年8月64.46㎡69.8万円23LDK
2022年3月3,980万円2005年12月70.02㎡56.8万円103LDK
2022年3月3,980万円2005年12月70.02㎡56.8万円103LDK
2022年3月4,980万円1995年8月75.0㎡66.4万円73LDK
2022年2月3,780万円2012年6月67.93㎡55.6万円13LDK
2022年2月3,490万円1998年9月84.66㎡41.2万円14LDK
2022年1月4,180万円1995年8月68.34㎡61.2万円103LDK
2022年1月5,180万円1995年8月66.12㎡78.3万円13LDK
2021年12月3,980万円2012年6月67.93㎡58.6万円23LDK
2021年11月3,980万円1982年8月78.2㎡50.9万円13LDK
2021年11月4,199万円2000年2月64.69㎡64.9万円33LDK
2021年10月4,890万円1995年7月64.46㎡75.9万円42LDK
2021年10月3,980万円1995年8月58.52㎡68.0万円12LDK
2021年10月6,480万円2019年1月71.75㎡90.3万円53LDK
2021年10月6,480万円2019年1月71.75㎡90.3万円53LDK
2021年9月680万円1992年3月16.47㎡41.3万円31R
2021年9月3,680万円1996年7月62.74㎡58.7万円13LDK
2021年8月3,300万円2000年2月64.69㎡51.0万円32LDK
2021年8月4,890万円1995年8月62.52㎡78.2万円33LDK
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ライオンズマンション和光第3埼玉県和光市白子１丁目２６−８０1989年11月16.8㎡〜695万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム光が丘公園埼玉県和光市白子１丁目１−１2011年6月62.22㎡〜4,034万円〜このマンションの相場を見る
ビューパレー和光埼玉県和光市白子１丁目２−３３1987年11月68.76㎡〜2,345万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル光が丘フェリチッタ埼玉県和光市白子１丁目１−２３2005年1月70.05㎡〜3,461万円〜このマンションの相場を見る
和光ガーデンフォート埼玉県和光市白子１丁目１８−３０2003年10月68.11㎡〜3,552万円〜このマンションの相場を見る
オーナーズビルド向山台埼玉県和光市白子１丁目１３−１1983年4月53.86㎡〜1,833万円〜このマンションの相場を見る
白子ハイツ埼玉県和光市白子１丁目９−５1970年1月37.88㎡〜730万円〜このマンションの相場を見る
クリオ光が丘1番館東京都練馬区土支田１丁目２１−２５2001年11月76.35㎡〜4,163万円〜このマンションの相場を見る
ブランメゾン東京都練馬区土支田１丁目３０−１７1984年3月53.46㎡〜2,073万円〜このマンションの相場を見る
ジェイシティ光が丘東京都練馬区土支田１丁目１−４２2001年3月56.39㎡〜4,229万円〜このマンションの相場を見る
エクセレント光が丘東京都練馬区土支田１丁目１０−４2006年2月60.12㎡〜3,890万円〜このマンションの相場を見る
リリーゼ光が丘東京都練馬区土支田１丁目１−２４2015年4月40.07㎡〜3,046万円〜このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション光が丘公園1番館東京都練馬区旭町１丁目４０−１２1998年9月62.52㎡〜3,555万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル光が丘東京都練馬区旭町１丁目２１−５2000年2月64.69㎡〜4,243万円〜このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン公園南２号棟東京都練馬区光が丘５丁目1983年3月73.68㎡〜4,128万円〜このマンションの相場を見る
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