藤友第一ビル売却査定・相場情報

資産性スコア
3.1
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183万円 376万円
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25万円 25万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200

最終更新日:

住所熊本県熊本市中央区大江4丁目10−1
築年月1979年6月
総階数7階
総戸数33戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:日本管財住宅管理株式会社
修繕積立金約401円/㎡
管理費約116円/㎡
分譲会社
施工会社共立建設KK
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

藤友第一ビルの存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。
周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 187,502 100.0
2025年 187,189 99.8
2030年 185,333 98.8
2035年 182,863 97.5
2040年 179,189 95.6
2045年 174,360 93.0
2050年 169,200 90.2
※周囲の市区町村は 熊本市東区, 熊本市西区, 上益城郡嘉島町, 熊本市北区, 上益城郡益城町, 熊本市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り九品寺交差点駅の築年数で見たマンション価格

藤友第一ビルの最寄り九品寺交差点駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤友第一ビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価176.6万円に比べて、築40年以上では42.3万円と76.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
1DK
24.65㎡
2階 南
1DK
27.26㎡
2階 南
1K
27.26㎡
4階 北
1K
24.65㎡
5階 南
1K
24.65㎡
5階 南
1K
27.26㎡
5階 北東
1K
24.65㎡
6階 南東
1LDK
48.94㎡
6階 南
2DK
48.94㎡
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藤友第一ビルの存在する熊本県熊本市中央区大江4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月180万円1991年5月15.49㎡11.6万円41R
2025年4月180万円1991年5月15.49㎡11.6万円41R
2025年4月2,380万円2002年3月83.54㎡28.5万円44LDK
2025年4月3,880万円2009年9月90.42㎡42.9万円53LDK
2025年4月3,880万円2009年9月90.42㎡42.9万円53LDK
2025年3月3,990万円2016年1月71.46㎡55.8万円53LDK
2025年3月3,990万円2016年1月71.46㎡55.8万円53LDK
2025年3月3,990万円2016年1月71.46㎡55.8万円53LDK
2025年3月3,890万円2018年1月87.23㎡44.6万円124LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:61.0㎡〜
相場価格:3,057万円
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専有面積:--
相場価格:--
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熊本県熊本市中央区大江4丁目9−32
築年月:1986年11月
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相場価格:1,169万円
熊本県熊本市中央区大江4丁目15−15
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相場価格:2,304万円
熊本県熊本市中央区大江4丁目20−27
築年月:2005年5月
専有面積:50.12㎡〜
相場価格:1,530万円
熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16−6
築年月:2001年8月
専有面積:82.11㎡〜
相場価格:2,159万円
熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18−6
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専有面積:26.91㎡〜
相場価格:447万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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サンパーク学園大通りグラッセ熊本県熊本市中央区大江3丁目12−42023年3月61.0㎡〜3,057万円このマンションの相場を見る
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プレミスト大江ザレジデンス熊本県熊本市中央区大江3丁目1−722016年1月62.58㎡〜3,307万円このマンションの相場を見る
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