シティマンション新屋敷の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
498万円〜 565万円（61万円〜 63万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目１８−６
築年月	1990年2月
総階数	11階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	九品寺交差点駅徒歩5分熊本城・市役所前駅徒歩6分交通局前駅徒歩8分水道町駅徒歩9分

シティマンション新屋敷の

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

シティマンション新屋敷の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	187,502	100.0
2025年	187,189	99.8
2030年	185,333	98.8
2035年	182,863	97.5
2040年	179,189	95.6
2045年	174,360	93.0
2050年	169,200	90.2

※周囲の市区町村は熊本市東区, 熊本市西区, 上益城郡嘉島町, 熊本市北区, 熊本市南区, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九品寺交差点駅の築年数で見たマンション価格

シティマンション新屋敷の最寄り九品寺交差点駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティマンション新屋敷は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価176.5万円に比べて、築40年以上では40.4万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階東

26.91㎡

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6階東

26.91㎡

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6階南西

29.7㎡

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7階南西

１Ｋ(洋 10)

29.7㎡

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7階南西

29.7㎡

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8階南西

29.7㎡

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9階南西

29.7㎡

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10階東

29.7㎡

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10階南西

１Ｋ(洋 10　K 1.5)

29.7㎡

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11階南西

26.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	1K	26.91㎡	東	5階東(26.91㎡)を無料査定する
6	1K	26.91㎡	東	6階東(26.91㎡)を無料査定する
6	1K	29.7㎡	南西	6階南西(29.7㎡)を無料査定する
7	１Ｋ(洋 10)	29.7㎡	南西	7階南西(29.7㎡)を無料査定する
7	1K	29.7㎡	南西	7階南西(29.7㎡)を無料査定する
8	1K	29.7㎡	南西	8階南西(29.7㎡)を無料査定する
9	1K	29.7㎡	南西	9階南西(29.7㎡)を無料査定する
10	1K	29.7㎡	東	10階東(29.7㎡)を無料査定する
10	１Ｋ(洋 10　K 1.5)	29.7㎡	南西	10階南西(29.7㎡)を無料査定する
11	1K	26.91㎡	南西	11階南西(26.91㎡)を無料査定する

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シティマンション新屋敷の存在する熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,380万円	2005年5月	79.89㎡	42.3万円	8	3LDK
2024年11月	3,380万円	2005年5月	79.89㎡	42.3万円	8	3LDK
2024年11月	1,150万円	1986年4月	66.84㎡	17.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,150万円	1986年4月	66.84㎡	17.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,150万円	1986年4月	66.84㎡	17.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,690万円	1990年10月	87.68㎡	19.3万円	4	3LDK
2024年11月	1,690万円	1990年10月	87.68㎡	19.3万円	4	3LDK
2024年11月	1,690万円	1990年10月	87.68㎡	19.3万円	4	3LDK
2024年10月	280万円	1974年10月	52.12㎡	5.4万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	2009年5月	83.95㎡	35.5万円	12	4LDK
2024年10月	2,980万円	2009年5月	83.95㎡	35.5万円	12	4LDK
2024年9月	1,590万円	1974年10月	47.64㎡	33.4万円	3	1R
2024年9月	2,650万円	1983年11月	123.27㎡	21.5万円	1	3LDK
2024年9月	2,300万円	2001年1月	75.81㎡	30.3万円	10	4LDK
2024年9月	2,180万円	2001年8月	82.11㎡	26.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,650万円	1983年11月	123.27㎡	21.5万円	1	3LDK
2024年9月	2,650万円	1983年11月	123.27㎡	21.5万円	1	3LDK
2024年9月	2,180万円	2001年8月	82.11㎡	26.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,300万円	2001年1月	75.81㎡	30.3万円	10	4LDK
2024年9月	600万円	1990年2月	29.7㎡	20.2万円	10	1K
2024年9月	600万円	1990年2月	29.7㎡	20.2万円	10	1K
2024年9月	600万円	1990年2月	29.7㎡	20.2万円	10	1K
2024年9月	600万円	1990年2月	29.7㎡	20.2万円	10	1K
2024年9月	3,380万円	2012年1月	86.72㎡	39.0万円	6	4LDK
2024年9月	3,380万円	2012年1月	86.72㎡	39.0万円	6	4LDK
2024年8月	650万円	1974年10月	83.91㎡	7.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,060万円	2004年2月	76.08㎡	40.2万円	6	3LDK
2024年7月	2,450万円	1983年11月	129.3㎡	18.9万円	3	5LDK
2024年7月	2,450万円	1983年11月	129.3㎡	18.9万円	3	5LDK
2024年7月	2,450万円	1983年11月	129.3㎡	18.9万円	3	5LDK
2024年7月	270万円	1988年11月	26.24㎡	10.3万円	4	1R
2024年7月	270万円	1988年11月	26.24㎡	10.3万円	4	1R
2024年7月	580万円	1990年2月	26.91㎡	21.6万円	11	1K
2024年7月	580万円	1990年2月	26.91㎡	21.6万円	11	1K
2024年7月	580万円	1990年2月	26.91㎡	21.6万円	11	1K
2024年7月	580万円	1990年2月	26.91㎡	21.6万円	11	1K
2024年7月	298万円	1988年11月	26.24㎡	11.4万円	2	1R
2024年7月	298万円	1988年11月	26.24㎡	11.4万円	2	1R
2024年7月	2,680万円	2008年2月	73.43㎡	36.5万円	2	3LDK
2024年7月	2,680万円	2008年2月	73.43㎡	36.5万円	2	3LDK
2024年7月	2,680万円	2008年2月	73.43㎡	36.5万円	2	3LDK
2024年7月	500万円	1990年10月	36.63㎡	13.7万円	1	1K
2024年7月	500万円	1990年10月	36.63㎡	13.7万円	1	1K
2024年7月	500万円	1990年10月	36.63㎡	13.7万円	1	1K
2024年6月	2,150万円	2001年1月	70.81㎡	30.4万円	9	3LDK
2024年6月	2,150万円	2001年1月	70.81㎡	30.4万円	9	3LDK
2024年5月	2,700万円	2001年1月	85.06㎡	31.7万円	12	4LDK
2024年5月	2,700万円	2001年1月	85.06㎡	31.7万円	12	4LDK
2024年5月	2,280万円	2001年1月	70.81㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年5月	2,280万円	2001年1月	70.81㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年5月	2,900万円	2008年2月	73.43㎡	39.5万円	9	3LDK
2024年5月	2,900万円	2008年2月	73.43㎡	39.5万円	9	3LDK
2024年5月	1,690万円	1990年10月	87.68㎡	19.3万円	4	3LDK
2024年5月	2,900万円	2008年2月	73.43㎡	39.5万円	9	3LDK
2024年5月	1,690万円	1990年10月	87.68㎡	19.3万円	4	3LDK
2024年5月	1,690万円	1990年10月	87.68㎡	19.3万円	4	3LDK
2024年4月	1,790万円	1990年10月	82.92㎡	21.6万円	4	3LDK
2024年4月	1,790万円	1990年10月	82.92㎡	21.6万円	4	3LDK
2024年4月	1,790万円	1990年10月	82.92㎡	21.6万円	4	3LDK
2024年4月	225万円	1988年11月	26.24㎡	8.6万円	5	1R
2024年4月	3,390万円	2000年2月	105.55㎡	32.1万円	6	4LDK
2024年4月	225万円	1988年11月	26.24㎡	8.6万円	5	1R
2024年4月	2,680万円	2012年1月	73.15㎡	36.6万円	5	3LDK
2024年4月	2,780万円	2013年3月	74.59㎡	37.3万円	9	3LDK
2024年4月	2,680万円	2012年1月	73.15㎡	36.6万円	5	3LDK
2024年3月	1,300万円	1990年10月	94.1㎡	13.8万円	2	4LDK
2024年3月	1,300万円	1990年10月	94.1㎡	13.8万円	2	4LDK
2024年3月	1,300万円	1990年10月	94.1㎡	13.8万円	2	4LDK
2024年2月	350万円	1974年10月	47.64㎡	7.3万円	3	1LDK
2024年2月	3,950万円	2001年1月	125.75㎡	31.4万円	10	4LDK
2024年2月	3,950万円	2001年1月	125.75㎡	31.4万円	10	4LDK
2023年12月	2,490万円	2001年1月	73.19㎡	34.0万円	1	3LDK
2023年12月	2,490万円	2001年1月	73.19㎡	34.0万円	1	3LDK
2023年12月	2,770万円	2005年5月	65.06㎡	42.6万円	14	2LDK
2023年12月	2,770万円	2005年5月	65.06㎡	42.6万円	14	2LDK
2023年12月	170万円	1988年12月	26.24㎡	6.5万円	1	1K
2023年12月	170万円	1988年12月	26.24㎡	6.5万円	1	1K
2023年11月	2,180万円	2001年8月	72.91㎡	29.9万円	3	3LDK
2023年11月	2,180万円	2001年8月	72.91㎡	29.9万円	3	3LDK
2023年11月	3,250万円	2013年3月	80.01㎡	40.6万円	6	3LDK
2023年10月	2,690万円	2001年1月	80.56㎡	33.4万円	4	3LDK
2023年10月	2,690万円	2001年1月	80.56㎡	33.4万円	4	3LDK
2023年10月	2,080万円	2001年1月	70.81㎡	29.4万円	7	2LDK
2023年10月	2,080万円	2001年1月	70.81㎡	29.4万円	7	2LDK
2023年9月	3,800万円	2005年5月	92.84㎡	40.9万円	3	4LDK
2023年9月	3,800万円	2005年5月	92.84㎡	40.9万円	3	4LDK
2023年8月	3,370万円	2012年1月	81.74㎡	41.2万円	8	4LDK
2023年8月	3,370万円	2012年1月	81.74㎡	41.2万円	8	4LDK
2023年6月	2,680万円	2012年1月	73.15㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年6月	2,680万円	2012年1月	73.15㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年6月	540万円	1990年2月	29.7㎡	18.2万円	7	1K
2023年6月	540万円	1990年2月	29.7㎡	18.2万円	7	1K
2023年6月	540万円	1990年2月	29.7㎡	18.2万円	7	1K
2023年6月	540万円	1990年2月	29.7㎡	18.2万円	7	1K
2023年5月	2,900万円	2005年5月	79.61㎡	36.4万円	10	1LDK
2023年5月	2,900万円	2005年5月	79.61㎡	36.4万円	10	1LDK
2023年5月	2,580万円	2001年1月	73.19㎡	35.3万円	7	3LDK
2023年5月	2,580万円	2001年1月	73.19㎡	35.3万円	7	3LDK
2023年4月	2,830万円	2013年3月	71.75㎡	39.4万円	12	3LDK
2023年4月	1,190万円	1986年4月	66.84㎡	17.8万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

インペリアル水道町

熊本県熊本市中央区水道町９−２０

築年月：1984年3月

専有面積：71.5㎡〜

相場価格：1,241万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
インペリアル水道町	熊本県熊本市中央区水道町９−２０	1984年3月	71.5㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンショングランディール水道町	熊本県熊本市中央区水道町１３−１０	2003年12月	66.21㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ白川公園	熊本県熊本市中央区水道町１５−７	2008年3月	61.26㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト白川公園	熊本県熊本市中央区水道町１５−２０	2008年11月	67.34㎡〜	2,844万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィータ上通り	熊本県熊本市中央区水道町３−３１	2001年10月	75.62㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
クレアドール水道町	熊本県熊本市中央区水道町４−３１	1996年7月	71.06㎡〜	1,972万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ上通り表参道	熊本県熊本市中央区水道町１−７	2006年5月	77.65㎡〜	3,982万円〜	このマンションの相場を見る
グランドマンションインペリアル水道町	熊本県熊本市中央区水道町９−２０	1984年3月	80.01㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
上通りスカイハイツエクセル	熊本県熊本市中央区水道町２−７	1975年7月	52.9㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ水道町	熊本県熊本市中央区水道町９−１７	2013年3月	59.2㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション水道町II	熊本県熊本市中央区水道町６	2022年6月	38.97㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
Ｄ’クラディア大江	熊本県熊本市中央区大江４丁目	2003年7月	--	--	このマンションの相場を見る
チュリス新屋敷東	熊本県熊本市中央区大江４丁目７−２２	1998年3月	91.19㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
藤友第一ビル	熊本県熊本市中央区大江４丁目１０−１	1979年6月	24.65㎡〜	238万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大江	熊本県熊本市中央区大江４丁目１７−２０	1988年2月	58.11㎡〜	1,046万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ九学通	熊本県熊本市中央区大江４丁目９−３２	1986年11月	57.67㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ九学通り	熊本県熊本市中央区大江４丁目１５−１５	2007年2月	74.09㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
アルバティア大江	熊本県熊本市中央区大江４丁目２０−２７	2005年5月	50.12㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション九品寺	熊本県熊本市中央区九品寺２丁目２−２１	1975年1月	62.0㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン九品寺	熊本県熊本市中央区九品寺２丁目８−２８	2020年1月	60.14㎡〜	3,213万円〜	このマンションの相場を見る

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