上通りスカイハイツエクセルの売却査定・相場情報

4.63

売却査定価格（坪単価）
699万円〜 712万円（44万円〜 44万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区水道町２−７
築年月	1975年7月
総階数	7階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	水道町駅徒歩3分

上通りスカイハイツエクセルの

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

上通りスカイハイツエクセルの存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	187,502	100.0
2025年	187,189	99.8
2030年	185,333	98.8
2035年	182,863	97.5
2040年	179,189	95.6
2045年	174,360	93.0
2050年	169,200	90.2

※周囲の市区町村は熊本市西区, 熊本市東区, 上益城郡嘉島町, 熊本市北区, 熊本市南区, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り水道町駅の築年数で見たマンション価格

上通りスカイハイツエクセルの最寄り水道町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上通りスカイハイツエクセルは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では57.1万円と72.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

上通りスカイハイツエクセルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

6階南

ワンルーム

52.9㎡

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6階南

ワンルーム

53.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	ワンルーム	52.9㎡	南	6階南(52.9㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	53.9㎡	南	6階南(53.9㎡)を無料査定する

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上通りスカイハイツエクセルの存在する熊本県熊本市中央区水道町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,980万円	1984年3月	71.5㎡	27.7万円	2	2LDK
2024年10月	5,200万円	2006年5月	95.19㎡	54.6万円	8	3LDK
2024年10月	5,980万円	2008年11月	111.91㎡	53.4万円	6	3LDK
2024年10月	5,980万円	2008年11月	111.91㎡	53.4万円	6	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年11月	78.19㎡	44.5万円	9	3LDK
2024年9月	3,480万円	2008年11月	78.19㎡	44.5万円	9	3LDK
2024年7月	2,890万円	2003年11月	92.5㎡	31.2万円	6	4LDK
2024年6月	2,680万円	2022年5月	38.97㎡	68.8万円	4	1LDK
2024年6月	3,680万円	2006年5月	77.65㎡	47.4万円	9	3LDK
2024年6月	4,600万円	2006年5月	77.65㎡	59.2万円	6	3LDK
2024年5月	2,990万円	2001年10月	90.19㎡	33.2万円	3	4LDK
2024年4月	5,000万円	2008年11月	98.6㎡	50.7万円	4	4LDK
2024年4月	5,000万円	2008年11月	98.6㎡	50.7万円	4	4LDK
2024年4月	2,099万円	1984年3月	91.69㎡	22.9万円	8	2LDK
2024年3月	2,500万円	2022年5月	38.97㎡	64.2万円	5	1LDK
2023年11月	2,350万円	2022年5月	38.97㎡	60.3万円	13	1LDK
2023年10月	3,000万円	2008年11月	75.71㎡	39.6万円	4	2LDK
2023年10月	3,000万円	2008年11月	75.71㎡	39.6万円	4	2LDK
2023年10月	1,150万円	1984年3月	87.86㎡	13.1万円	8	3LDK
2023年7月	3,150万円	2013年3月	77.77㎡	40.5万円	7	3LDK
2023年6月	1,650万円	1975年7月	53.9㎡	30.6万円	6	1R
2023年6月	1,650万円	1975年7月	52.9㎡	31.2万円	6	1R
2023年5月	5,000万円	2006年6月	95.19㎡	52.5万円	8	3LDK
2023年5月	1,580万円	1984年3月	81.5㎡	19.4万円	2	3LDK
2023年4月	3,980万円	2003年11月	112.23㎡	35.5万円	3	4LDK
2023年3月	2,100万円	2003年11月	66.21㎡	31.7万円	7	2LDK
2023年2月	3,880万円	2022年5月	56.69㎡	68.4万円	8	2LDK
2023年1月	4,500万円	2008年11月	95.14㎡	47.3万円	12	4LDK
2023年1月	4,500万円	2008年11月	95.14㎡	47.3万円	12	4LDK
2023年1月	2,390万円	2008年3月	61.26㎡	39.0万円	5	2LDK
2023年1月	3,360万円	2008年11月	91.43㎡	36.7万円	4	3LDK
2023年1月	3,360万円	2008年11月	91.43㎡	36.7万円	4	3LDK
2022年12月	2,500万円	2003年11月	75.51㎡	33.1万円	3	2LDK
2022年12月	4,500万円	2008年11月	95.14㎡	47.3万円	12	4LDK
2022年12月	4,500万円	2008年11月	95.14㎡	47.3万円	12	4LDK
2022年11月	2,390万円	2008年3月	61.26㎡	39.0万円	5	2LDK
2022年10月	2,780万円	2022年5月	38.97㎡	71.3万円	6	1LDK
2022年10月	2,780万円	2022年5月	48.41㎡	57.4万円	6	1LDK
2022年10月	3,300万円	2001年10月	86.87㎡	38.0万円	7	2LDK
2022年9月	2,480万円	2003年11月	77.58㎡	32.0万円	8	3LDK
2022年8月	2,430万円	2003年11月	75.92㎡	32.0万円	7	2LDK
2022年7月	4,000万円	2022年5月	55.47㎡	72.1万円	10	2LDK
2022年7月	3,590万円	2022年5月	57.37㎡	62.6万円	7	2LDK
2022年7月	3,800万円	2022年5月	58.87㎡	64.5万円	7	2LDK
2022年7月	2,390万円	2008年3月	61.26㎡	39.0万円	5	2LDK
2022年6月	3,950万円	2022年4月	58.87㎡	67.1万円	7	2LDK
2022年2月	4,500万円	2008年11月	95.14㎡	47.3万円	12	4LDK
2022年2月	4,500万円	2008年11月	95.14㎡	47.3万円	12	4LDK
2022年2月	4,500万円	2008年11月	95.14㎡	47.3万円	12	4LDK
2022年2月	4,500万円	2008年11月	95.14㎡	47.3万円	12	4LDK
2021年12月	3,390万円	2008年11月	91.43㎡	37.1万円	4	4LDK
2021年12月	3,390万円	2008年11月	91.43㎡	37.1万円	4	4LDK
2021年10月	2,420万円	2003年11月	73.33㎡	33.0万円	12	2LDK
2021年9月	2,380万円	2001年10月	75.62㎡	31.5万円	2	2LDK
2021年6月	450万円	1975年7月	38.0㎡	11.8万円	4	1LDK
2021年6月	2,290万円	2008年3月	61.26㎡	37.4万円	4	2LDK
2021年4月	2,230万円	2013年3月	59.2㎡	37.7万円	7	2LDK
2021年4月	2,980万円	2013年3月	74.44㎡	40.0万円	9	4LDK
2021年3月	2,380万円	2003年11月	75.92㎡	31.3万円	11	1LDK
2021年2月	3,200万円	2003年11月	82.8㎡	38.6万円	12	3LDK
2021年1月	2,980万円	1996年8月	71.06㎡	41.9万円	4	2LDK
2020年11月	2,580万円	2008年1月	67.34㎡	38.3万円	5	2LDK
2020年11月	2,580万円	2008年1月	67.34㎡	38.3万円	5	2LDK
2020年11月	2,580万円	2008年11月	67.34㎡	38.3万円	5	2LDK
2020年11月	2,580万円	2008年11月	67.34㎡	38.3万円	5	2LDK
2020年11月	2,690万円	2003年11月	75.92㎡	35.4万円	4	3LDK
2020年9月	2,680万円	2003年11月	75.51㎡	35.5万円	7	3LDK
2020年8月	2,980万円	2008年11月	78.19㎡	38.1万円	8	2LDK
2020年8月	2,980万円	2008年11月	78.19㎡	38.1万円	8	2LDK
2020年7月	1,798万円	1984年3月	80.01㎡	22.5万円	7	3LDK
2020年6月	2,800万円	2003年11月	92.5㎡	30.3万円	9	3LDK
2020年5月	3,300万円	2008年11月	98.6㎡	33.5万円	4	4LDK
2020年5月	3,300万円	2008年11月	98.6㎡	33.5万円	4	4LDK
2020年3月	2,700万円	2008年11月	78.19㎡	34.5万円	4	3LDK
2020年3月	2,700万円	2008年11月	78.19㎡	34.5万円	4	3LDK
2020年1月	2,390万円	2003年11月	66.21㎡	36.1万円	8	2LDK
2020年1月	3,090万円	2008年11月	75.71㎡	40.8万円	6	3LDK
2020年1月	3,090万円	2008年11月	75.71㎡	40.8万円	6	3LDK
2019年12月	3,380万円	1996年8月	71.06㎡	47.6万円	4	2LDK
2019年11月	2,580万円	2008年11月	67.34㎡	38.3万円	11	2LDK
2019年11月	2,580万円	2008年11月	67.34㎡	38.3万円	11	2LDK
2019年11月	3,380万円	2008年11月	98.63㎡	34.3万円	4	4LDK
2019年11月	3,380万円	2008年11月	98.63㎡	34.3万円	4	4LDK
2019年8月	2,390万円	2008年3月	61.26㎡	39.0万円	4	2LDK
2019年7月	3,980万円	2008年11月	98.63㎡	40.4万円	2	4LDK
2019年7月	3,980万円	2008年11月	98.63㎡	40.4万円	2	4LDK
2019年5月	2,000万円	1984年3月	91.69㎡	21.8万円	6	3LDK
2019年4月	2,090万円	2001年10月	75.62㎡	27.6万円	2	2LDK
2019年4月	3,090万円	2003年11月	92.5㎡	33.4万円	10	3LDK
2019年4月	1,640万円	1984年3月	91.69㎡	17.9万円	6	3LDK
2019年3月	3,080万円	2013年3月	77.77㎡	39.6万円	5	3LDK
2018年12月	3,150万円	2008年11月	78.19㎡	40.3万円	11	3LDK
2018年12月	3,150万円	2008年11月	78.19㎡	40.3万円	11	3LDK
2018年10月	2,490万円	2008年3月	64.53㎡	38.6万円	4	2LDK
2018年9月	1,450万円	1984年3月	80.01㎡	18.1万円	4	3LDK
2018年5月	3,180万円	2008年11月	78.19㎡	40.7万円	11	2LDK
2018年5月	3,180万円	2008年11月	78.19㎡	40.7万円	11	2LDK
2018年5月	3,180万円	2008年11月	78.19㎡	40.7万円	11	2LDK
2018年5月	3,180万円	2008年11月	78.19㎡	40.7万円	11	2LDK
2018年4月	1,550万円	1984年3月	84.04㎡	18.4万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

インペリアル水道町

熊本県熊本市中央区水道町９−２０

築年月：1984年3月

専有面積：71.5㎡〜

相場価格：1,241万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
インペリアル水道町	熊本県熊本市中央区水道町９−２０	1984年3月	71.5㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンショングランディール水道町	熊本県熊本市中央区水道町１３−１０	2003年12月	66.21㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ白川公園	熊本県熊本市中央区水道町１５−７	2008年3月	61.26㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト白川公園	熊本県熊本市中央区水道町１５−２０	2008年11月	67.34㎡〜	2,844万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィータ上通り	熊本県熊本市中央区水道町３−３１	2001年10月	75.62㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
クレアドール水道町	熊本県熊本市中央区水道町４−３１	1996年7月	71.06㎡〜	1,972万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ上通り表参道	熊本県熊本市中央区水道町１−７	2006年5月	77.65㎡〜	3,982万円〜	このマンションの相場を見る
グランドマンションインペリアル水道町	熊本県熊本市中央区水道町９−２０	1984年3月	80.01㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ水道町	熊本県熊本市中央区水道町９−１７	2013年3月	59.2㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション水道町II	熊本県熊本市中央区水道町６	2022年6月	38.97㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト上通	熊本県熊本市中央区上通町７−５５	2014年2月	63.31㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
上通セントラルハイツ	熊本県熊本市中央区上通町５−２０	1977年11月	41.56㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン上通ザ・レジデンス	熊本県熊本市中央区上通町６－２	2023年1月	27.75㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション上通り	熊本県熊本市中央区上通町９−２１	1989年8月	18.5㎡〜	348万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション明午橋通	熊本県熊本市中央区南千反畑町１２−３６	2000年2月	98.01㎡〜	2,496万円〜	このマンションの相場を見る
グランドオーク藤崎宮	熊本県熊本市中央区南千反畑町１２−７	2022年9月	70.83㎡〜	4,073万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルガーデン白川公園	熊本県熊本市中央区南千反畑町１０−２７	2005年1月	72.33㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション藤崎宮前ロゼア	熊本県熊本市中央区南千反畑町１０－７	2024年9月	44.04㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
アルバガーデングランデージ白川公園	熊本県熊本市中央区南千反畑町１３−１	2012年3月	73.65㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション白川公園	熊本県熊本市中央区南千反畑町４−１５	2001年5月	103.8㎡〜	3,009万円〜	このマンションの相場を見る