エイルマンション藤崎宮前ロゼアの売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
2,233万円〜 4,420万円（168万円〜 170万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区南千反畑町１０－７
築年月	2024年9月
総階数	19階
総戸数	92戸
間取り	―
アクセス	水道町駅徒歩9分

エイルマンション藤崎宮前ロゼアの

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

エイルマンション藤崎宮前ロゼアの存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	187,502	100.0
2025年	187,189	99.8
2030年	185,333	98.8
2035年	182,863	97.5
2040年	179,189	95.6
2045年	174,360	93.0
2050年	169,200	90.2

※周囲の市区町村は熊本市西区, 熊本市東区, 熊本市北区, 上益城郡嘉島町, 上益城郡益城町, 熊本市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り水道町駅の築年数で見たマンション価格

エイルマンション藤崎宮前ロゼアの最寄り水道町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エイルマンション藤崎宮前ロゼアは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では57.1万円と72.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エイルマンション藤崎宮前ロゼアの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

３ＳＬＤＫ(洋 7･6.7･5　LDK 17.8　S 2.6)

85.7㎡

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4階北東

１ＬＤＫ(洋 5　LDK 12.3)

44.04㎡

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9階北

２ＬＤＫ(洋 6･5.4　LDK 18.8)

85.7㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	３ＳＬＤＫ(洋 7･6.7･5　LDK 17.8　S 2.6)	85.7㎡	北	2階北(85.7㎡)を無料査定する
4	１ＬＤＫ(洋 5　LDK 12.3)	44.04㎡	北東	4階北東(44.04㎡)を無料査定する
9	２ＬＤＫ(洋 6･5.4　LDK 18.8)	85.7㎡	北	9階北(85.7㎡)を無料査定する

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エイルマンション藤崎宮前ロゼアの存在する熊本県熊本市中央区南千反畑町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,440万円	2024年8月	44.04㎡	55.4万円	3	1LDK
2024年10月	4,650万円	2024年8月	85.7㎡	54.3万円	2	4LDK
2024年10月	2,480万円	2024年8月	44.04㎡	56.3万円	4	1LDK
2024年10月	4,050万円	2024年8月	85.7㎡	47.3万円	9	2LDK
2024年9月	2,980万円	2012年5月	82.44㎡	36.1万円	6	4LDK
2024年9月	2,980万円	2012年5月	82.44㎡	36.1万円	6	4LDK
2024年9月	2,150万円	2005年1月	76.63㎡	28.1万円	4	3LDK
2024年9月	2,150万円	2005年1月	76.63㎡	28.1万円	4	3LDK
2024年6月	3,180万円	2012年2月	73.65㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	2012年2月	73.65㎡	43.2万円	2	3LDK
2023年5月	2,890万円	2000年2月	98.08㎡	29.5万円	3	4LDK
2023年4月	2,890万円	2000年2月	98.01㎡	29.5万円	3	4LDK
2021年9月	2,480万円	2000年2月	102.46㎡	24.2万円	4	4LDK
2021年9月	2,480万円	2000年2月	102.64㎡	24.2万円	4	4LDK
2021年3月	3,080万円	2001年5月	110.26㎡	27.9万円	9	4LDK
2021年2月	1,900万円	2005年1月	72.33㎡	26.3万円	9	3LDK
2021年2月	1,900万円	2005年1月	72.33㎡	26.3万円	9	3LDK
2021年1月	2,500万円	2012年2月	73.65㎡	33.9万円	4	3LDK
2021年1月	2,500万円	2012年2月	73.65㎡	33.9万円	4	3LDK
2020年10月	2,480万円	2000年2月	102.46㎡	24.2万円	4	4LDK
2020年3月	2,580万円	2000年2月	98.0㎡	26.3万円	7	4LDK
2020年1月	2,730万円	2012年2月	82.02㎡	33.3万円	11	2LDK
2020年1月	2,730万円	2012年2月	82.02㎡	33.3万円	11	2LDK
2019年7月	2,750万円	2000年2月	98.08㎡	28.0万円	7	4LDK
2019年3月	2,580万円	2000年2月	98.08㎡	26.3万円	7	4LDK
2019年2月	2,680万円	2001年5月	98.06㎡	27.3万円	5	4LDK
2019年1月	2,580万円	2000年2月	98.08㎡	26.3万円	7	4LDK
2019年1月	2,580万円	2000年2月	98.08㎡	26.3万円	7	4LDK
2019年1月	2,480万円	2000年2月	98.08㎡	25.3万円	5	4LDK
2018年12月	2,700万円	2000年2月	98.08㎡	27.5万円	7	4LDK
2018年12月	2,700万円	2012年2月	82.02㎡	32.9万円	5	3LDK
2018年12月	2,700万円	2012年2月	82.02㎡	32.9万円	5	3LDK
2018年8月	2,980万円	2000年2月	98.08㎡	30.4万円	7	4LDK
2018年8月	2,580万円	2000年2月	98.08㎡	26.3万円	7	4LDK
2018年7月	2,040万円	2005年1月	72.33㎡	28.2万円	6	3LDK
2018年7月	2,040万円	2005年1月	72.33㎡	28.2万円	6	3LDK
2018年6月	3,050万円	2000年2月	98.08㎡	31.1万円	7	3LDK
2018年5月	2,750万円	2000年2月	102.46㎡	26.8万円	4	4LDK
2018年5月	2,650万円	2000年2月	102.46㎡	25.9万円	4	4LDK
2018年5月	2,750万円	2000年2月	102.46㎡	26.8万円	4	4LDK
2017年12月	2,880万円	2001年5月	103.8㎡	27.7万円	9	4LDK
2017年12月	3,200万円	2000年2月	98.08㎡	32.6万円	7	4LDK
2017年11月	2,880万円	2001年5月	110.26㎡	26.1万円	3	4LDK
2017年9月	2,640万円	2000年2月	98.08㎡	26.9万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

フラワーマンション明午橋通

熊本県熊本市中央区南千反畑町１２−３６

築年月：2000年2月

専有面積：98.01㎡〜

相場価格：2,496万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フラワーマンション明午橋通	熊本県熊本市中央区南千反畑町１２−３６	2000年2月	98.01㎡〜	2,496万円〜	このマンションの相場を見る
グランドオーク藤崎宮	熊本県熊本市中央区南千反畑町１２−７	2022年9月	70.83㎡〜	4,073万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルガーデン白川公園	熊本県熊本市中央区南千反畑町１０−２７	2005年1月	72.33㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
アルバガーデングランデージ白川公園	熊本県熊本市中央区南千反畑町１３−１	2012年3月	73.65㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション白川公園	熊本県熊本市中央区南千反畑町４−１５	2001年5月	103.8㎡〜	3,009万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション藤崎宮前	熊本県熊本市中央区妙体寺町１−３	1992年4月	33.96㎡〜	683万円〜	このマンションの相場を見る
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上通ニューコーポ	熊本県熊本市中央区上林町３−３４	1978年12月	33.98㎡〜	491万円〜	このマンションの相場を見る
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トーカンマンション上通弐番館	熊本県熊本市中央区草葉町	1997年1月	65.29㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
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ロマネスク坪井	熊本県熊本市中央区坪井３丁目９−１６	1992年2月	69.56㎡〜	1,159万円〜	このマンションの相場を見る
ABCマンション坪井	熊本県熊本市中央区坪井３丁目１−７	1998年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス藤崎宮参道	熊本県熊本市中央区北千反畑町３−９	2006年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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GSハイム筑紫	熊本県熊本市中央区南坪井町７−７	1981年10月	24.42㎡〜	299万円〜	このマンションの相場を見る

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