グランフォーリア八王子の売却査定・相場情報

4.24

売却査定価格（坪単価）
2,502万円〜 2,802万円（144万円〜 144万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	東京都八王子市子安町３丁目３３−５
築年月	1996年1月
総階数	5階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	京王片倉駅徒歩6分八王子駅徒歩12分片倉駅徒歩14分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配ﾛｯｶｰ

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

グランフォーリア八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランフォーリア八王子」は、八王子市に位置するマンションです。1996年に竣工し、地上5階建ての総戸数25戸の建物です。交通面では、京王高尾線の「京王片倉」駅から徒歩6分という好立地に位置しています。

周辺施設として、コンビニには清智会記念病院売店が約325m、セブンイレブン八王子子安3丁目店が約476m、セブンイレブン八王子京王片倉店が約485mの距離にあります。また、スーパーとしてはスーパーアルプスサザンスカイタワー八王子店が約772mの場所にあり、飲食店としてはお好み焼わらしべ（約445m）、味ん味ん片倉店（約499m）、片倉大和家（約500m）、喜久屋（約504m）、焼肉大関（約508m）などがあります。

さらに、病院としては訪問看護ステーション円が約199m、清智会記念病院が約325m、八王子泌尿器科が約463mの距離にあります。薬局としてはドラッグセイムス子安町店が約473m、たちばな調剤薬局が約558m、キジマ調剤薬局が約579mという立地です。

さらに、商業施設としてはSOUTHERN SKY TOWER HACHIOJI（サザンスカイタワー八王子）が約797mの場所にあります。公共施設としては、八王子市由井事務所が約675m、八王子市役所市民活動推進部協働推進課由井市民センターが約701m、子安町一丁目町会が約713mの距離にあります。

さらに、公園としては、緑町1号緑地が約242m、丘の上児童遊園が約293m、井手山公園が約404mの場所です。学校としては八王子市立由井中学校が約304m、八王子市立いずみの森義務教育学校が約375mの位置にあります。

保育園・幼稚園としては、藤井保育園が約215m、子安保育園が約653m、幼保連携型認定こども園由井さゆり学園が約689mの場所にあります。

これらの充実した周辺施設を備えた「グランフォーリア八王子」は、マンション自体の魅力だけでなく、住環境の利便性も大変魅力的な物件だと言えます。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

グランフォーリア八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, 立川市, 多摩市, あきる野市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王片倉駅の築年数で見たマンション価格

グランフォーリア八王子の最寄り京王片倉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランフォーリア八王子は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

2SLDK

62.55㎡

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2階北

3LDK

62.55㎡

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2階東

3LDK

57.67㎡

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2階東

3LDK

57.68㎡

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4階北

2LDK

57.51㎡

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4階北

3LDK

64.42㎡

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5階北

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖洋室 6帖洋室 4.8帖洋室 4.4帖）

59.23㎡

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5階北

3LDK

57.6㎡

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5階北

3LDK

59.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	62.55㎡	北	2階北(62.55㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.55㎡	北	2階北(62.55㎡)を無料査定する
2	3LDK	57.67㎡	東	2階東(57.67㎡)を無料査定する
2	3LDK	57.68㎡	東	2階東(57.68㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.51㎡	北	4階北(57.51㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.42㎡	北	4階北(64.42㎡)を無料査定する
5	3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖洋室 6帖洋室 4.8帖洋室 4.4帖）	59.23㎡	北	5階北(59.23㎡)を無料査定する
5	3LDK	57.6㎡	北	5階北(57.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	59.28㎡	北	5階北(59.28㎡)を無料査定する

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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,290万円	1975年5月	65.25㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,290万円	1975年5月	65.25㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,290万円	1974年5月	65.25㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,290万円	1974年5月	65.25㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年11月	1,430万円	1974年5月	54.76㎡	26.1万円	2	2LDK
2024年11月	1,430万円	1974年5月	54.76㎡	26.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,390万円	1983年8月	70.12㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年11月	440万円	1987年7月	16.32㎡	27.0万円	2	1R
2024年11月	440万円	1987年7月	16.32㎡	27.0万円	2	1R
2024年11月	440万円	1987年7月	16.32㎡	27.0万円	2	1R
2024年11月	4,580万円	1999年7月	72.67㎡	63.0万円	8	3LDK
2024年10月	2,280万円	1974年5月	65.25㎡	34.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,280万円	1974年5月	65.25㎡	34.9万円	4	2LDK
2024年10月	1,930万円	2018年3月	21.38㎡	90.3万円	2	1K
2024年10月	2,480万円	1995年11月	57.51㎡	43.1万円	4	2LDK
2024年10月	2,480万円	1995年11月	57.51㎡	43.1万円	4	2LDK
2024年10月	2,480万円	1995年11月	57.51㎡	43.1万円	4	2LDK
2024年10月	1,380万円	1974年5月	60.3㎡	22.9万円	6	2LDK
2024年10月	1,380万円	1974年5月	60.3㎡	22.9万円	6	2LDK
2024年10月	1,960万円	2018年3月	21.38㎡	91.7万円	1	1K
2024年10月	6,480万円	2010年9月	60.05㎡	107.9万円	32	2LDK
2024年10月	6,480万円	2010年9月	60.05㎡	107.9万円	32	2LDK
2024年10月	3,199万円	1995年11月	59.28㎡	54.0万円	5	3LDK
2024年10月	3,199万円	1995年11月	59.28㎡	54.0万円	5	3LDK
2024年10月	3,199万円	1995年11月	59.28㎡	54.0万円	5	3LDK
2024年9月	4,180万円	2015年7月	67.96㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年9月	4,180万円	2015年7月	67.96㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年9月	430万円	1987年3月	18.48㎡	23.3万円	4	1R
2024年9月	430万円	1987年3月	18.48㎡	23.3万円	4	1R
2024年9月	430万円	1987年3月	18.48㎡	23.3万円	4	1R
2024年8月	500万円	1987年8月	16.57㎡	30.2万円	4	1R
2024年8月	4,580万円	1999年7月	72.6㎡	63.1万円	8	3LDK
2024年8月	500万円	1987年8月	16.57㎡	30.2万円	4	1R
2024年8月	500万円	1987年8月	16.57㎡	30.2万円	4	1R
2024年8月	4,580万円	1999年7月	72.67㎡	63.0万円	8	3LDK
2024年7月	4,680万円	2015年7月	73.4㎡	63.8万円	10	3LDK
2024年7月	3,290万円	2004年2月	76.65㎡	42.9万円	1	3LDK
2024年7月	4,680万円	2015年7月	73.4㎡	63.8万円	10	3LDK
2024年7月	3,290万円	2004年2月	73.26㎡	44.9万円	1	3LDK
2024年7月	3,290万円	2004年2月	73.26㎡	44.9万円	1	3LDK
2024年7月	3,290万円	2004年2月	76.65㎡	42.9万円	1	3LDK
2024年6月	12,500万円	2010年9月	91.03㎡	137.3万円	41	2LDK
2024年6月	12,500万円	2010年9月	91.03㎡	137.3万円	41	2LDK
2024年6月	420万円	1988年7月	16.19㎡	25.9万円	3	1R
2024年6月	420万円	1988年7月	16.19㎡	25.9万円	3	1R
2024年6月	420万円	1988年7月	16.19㎡	25.9万円	3	1R
2024年5月	6,580万円	2010年9月	60.05㎡	109.6万円	37	1LDK
2024年5月	6,580万円	2010年9月	60.05㎡	109.6万円	37	1LDK
2024年5月	1,480万円	1974年5月	60.3㎡	24.5万円	6	2LDK
2024年5月	1,480万円	1974年5月	60.3㎡	24.5万円	6	2LDK
2024年4月	3,499万円	1993年2月	94.5㎡	37.0万円	7	4LDK
2024年4月	3,499万円	1993年2月	94.5㎡	37.0万円	7	4LDK
2024年4月	3,499万円	1993年2月	94.5㎡	37.0万円	1	4LDK
2024年4月	3,499万円	1993年2月	94.5㎡	37.0万円	1	4LDK
2024年4月	400万円	1987年7月	16.12㎡	24.8万円	1	1R
2024年4月	400万円	1987年7月	16.12㎡	24.8万円	1	1R
2024年4月	400万円	1987年7月	16.12㎡	24.8万円	1	1R
2024年4月	4,480万円	2006年10月	80.69㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年4月	4,480万円	2006年10月	80.69㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年4月	370万円	1987年3月	18.48㎡	20.0万円	2	1R
2024年4月	370万円	1987年3月	18.48㎡	20.0万円	2	1R
2024年4月	370万円	1987年3月	18.48㎡	20.0万円	2	1R
2024年3月	1,200万円	1974年4月	67.0㎡	17.9万円	4	3LDK
2024年3月	1,200万円	1974年4月	67.0㎡	17.9万円	4	3LDK
2024年3月	1,200万円	1974年4月	67.0㎡	17.9万円	4	3LDK
2024年3月	4,680万円	2015年7月	71.58㎡	65.4万円	10	3LDK
2024年3月	4,680万円	2015年7月	71.58㎡	65.4万円	10	3LDK
2024年3月	8,000万円	2010年9月	80.73㎡	99.1万円	13	3LDK
2024年3月	8,000万円	2010年9月	80.73㎡	99.1万円	13	3LDK
2024年2月	9,280万円	2010年9月	83.22㎡	111.5万円	38	3LDK
2024年2月	9,280万円	2010年9月	83.22㎡	111.5万円	38	3LDK
2024年2月	1,580万円	1974年5月	65.25㎡	24.2万円	4	2LDK
2024年2月	1,580万円	1974年5月	65.25㎡	24.2万円	4	2LDK
2024年2月	400万円	1994年4月	18.49㎡	21.6万円	1	1K
2024年2月	400万円	1994年4月	18.49㎡	21.6万円	1	1K
2024年1月	4,480万円	2015年7月	73.53㎡	60.9万円	4	3LDK
2024年1月	4,480万円	2015年7月	73.53㎡	60.9万円	4	3LDK
2024年1月	365万円	1988年3月	18.45㎡	19.8万円	4	1R
2024年1月	365万円	1988年3月	18.45㎡	19.8万円	4	1R
2024年1月	365万円	1988年3月	18.45㎡	19.8万円	4	1R
2024年1月	4,380万円	2015年7月	77.03㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年1月	4,380万円	2015年7月	77.03㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年1月	540万円	1987年7月	16.19㎡	33.4万円	2	1R
2024年1月	540万円	1987年7月	16.19㎡	33.4万円	2	1R
2024年1月	540万円	1987年7月	16.19㎡	33.4万円	2	1R
2024年1月	3,499万円	1995年11月	59.23㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年1月	3,499万円	1995年11月	59.23㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年1月	3,499万円	1995年11月	59.23㎡	59.1万円	5	3LDK
2023年12月	5,980万円	2015年7月	86.8㎡	68.9万円	8	4LDK
2023年12月	5,980万円	2015年7月	86.8㎡	68.9万円	8	4LDK
2023年12月	500万円	1987年8月	16.57㎡	30.2万円	2	1R
2023年12月	500万円	1987年7月	16.83㎡	29.7万円	1	1K
2023年12月	500万円	1987年8月	16.57㎡	30.2万円	2	1R
2023年12月	500万円	1987年7月	16.83㎡	29.7万円	1	1K
2023年12月	500万円	1987年7月	16.83㎡	29.7万円	1	1K
2023年12月	500万円	1987年8月	16.57㎡	30.2万円	2	1R
2023年11月	2,980万円	1999年7月	68.47㎡	43.5万円	2	3LDK
2023年11月	4,980万円	2015年7月	73.44㎡	67.8万円	11	3LDK
2023年11月	4,980万円	2015年7月	73.44㎡	67.8万円	11	3LDK
2023年11月	7,380万円	2010年12月	80.73㎡	91.4万円	19	3LDK

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パレドール八王子2

東京都八王子市子安町２丁目１３−１９

築年月：1987年7月

専有面積：15.1㎡〜

相場価格：400万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレドール八王子2	東京都八王子市子安町２丁目１３−１９	1987年7月	15.1㎡〜	400万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス八王子	東京都八王子市子安町２丁目１９−６	1985年10月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・ＭＩＨＯ	東京都八王子市子安町２丁目	1996年9月	--	--	このマンションの相場を見る
イアース八王子	東京都八王子市子安町２丁目２−２２	2018年3月	21.38㎡〜	1,323万円〜	このマンションの相場を見る
サウスガーデン子安町	東京都八王子市子安町２丁目８−１８	1998年1月	68.02㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
シティポート八王子	東京都八王子市子安町３丁目３２−１０	1993年2月	94.5㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
八王子パークファミリア	東京都八王子市子安町３丁目１７−６	1983年8月	70.09㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
マドレーヌ子安町	東京都八王子市子安町３丁目３６−１４	1987年4月	15.72㎡〜	435万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ八王子	東京都八王子市子安町３丁目３０−１９	1994年4月	17.29㎡〜	548万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ八王子片倉	東京都八王子市片倉町１７３５−１	1993年2月	21.08㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトウィング片倉2	東京都八王子市片倉町７０６−４	1990年6月	13.47㎡〜	400万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ八王子片倉	東京都八王子市片倉町４５２−４	1995年3月	61.1㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア八王子片倉	東京都八王子市片倉町７１３−１	1999年11月	61.05㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ	東京都八王子市片倉町	2002年5月	80.84㎡〜	2,754万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル八王子南	東京都八王子市片倉町３５０−１	2003年4月	80.88㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ	東京都八王子市打越町６６０−１	2011年1月	64.28㎡〜	2,576万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ北野1番館	東京都八王子市打越町２００６−２	1996年9月	64.83㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
京王北野マンションC棟	東京都八王子市打越町３４５−２	1974年4月	8.34㎡〜	200万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ	東京都八王子市打越町１１１０−１	2001年2月	56.72㎡〜	2,163万円〜	このマンションの相場を見る
京王北野マンション	東京都八王子市打越町	1974年4月	65.1㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る

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