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Lフォレスト杉並

Lフォレスト杉並の売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
6,540万円 〜 6,965万円
（305万円 〜 305万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都杉並区成田西４丁目５−１
築年月2000年1月
総階数3階
総戸数54戸
間取り―
アクセス

施設・設備

全戸南東
南西向き
TVﾓﾆﾀｰ
集会室
善福寺川公園隣接
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

Lフォレスト杉並について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「Lフォレスト杉並」は、2000年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は54戸です。東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅から徒歩14分でアクセスすることができます。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。徒歩圏内には、便利なコンビニが複数店舗あります。ファミリーマートの荻窪団地前店や成田西二丁目店、ミニストップの杉並成田西店などがあります。

また、スーパーマーケットも近くにあります。A-プライスの高井戸店やサミットストアの高井戸東店があり、お買い物にも便利です。

飲食店も多数あり、珈琲屋3158やCasa dolce casa、Bistro・Le-Vin、ツェルマット、フロロなどが食事やカフェタイムを楽しむ場所として利用できます。

健康面でも安心な環境です。やすだクリニックや杉並区地域包括支援センターケア24 成田、ジャパンケア成田などの医療機関も近くにあります。さらには、三協ドラグストアーやオノダ薬局、サエラ薬局 浜田山店などの薬局も徒歩圏内に揃っています。

公共施設としては、杉並警察署 西田端橋駐在所や杉並警察署 成田西駐在所、杉並税務署も近くにあります。

自然を楽しむなら、マンションの近くには成田西四丁目緑地や西田第二児童遊園、天神橋公園があります。

教育環境も整っており、杉並区立 子ども・子育てプラザ成田西や杉並区立 杉二学童クラブ、杉並区立就学前教育支援センター すぎっこひろばなどが子育て中の方にとって便利な施設となっています。また、にじいろ保育園荻窪一丁目や成田コスモ保育園、ゆめの樹保育園なりたにしの保育園・幼稚園も近くに揃っています。

Lフォレスト杉並は、周辺環境が充実しており、便利な施設が徒歩圏内にたくさん揃っています。マンションの魅力としては、交通アクセスも良く、さまざまな生活に必要な施設や環境が整っている点です。暮らしやすい住環境を求める方にとって理想的な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

Lフォレスト杉並の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 武蔵野市, 三鷹市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

Lフォレスト杉並の最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Lフォレスト杉並は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.6万円に比べて、築40年以上では220.2万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

Lフォレスト杉並の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
3LDK
75.52㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
70.91㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2LDK+S（納戸）
75.52㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3LDK
75.52㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3SLDK
75.52㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 75.52㎡ 南 2階 南(75.52㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.91㎡ 南西 3階 南西(70.91㎡)を無料査定する
3 2LDK+S（納戸） 75.52㎡ 南 3階 南(75.52㎡)を無料査定する
3 3LDK 75.52㎡ 南 3階 南(75.52㎡)を無料査定する
3 3SLDK 75.52㎡ 南 3階 南(75.52㎡)を無料査定する
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Lフォレスト杉並の存在する東京都杉並区成田西４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月8,790万円1987年7月82.62㎡106.4万円34LDK
2024年10月8,790万円1987年7月82.62㎡106.4万円34LDK
2024年10月8,790万円1987年7月110.01㎡79.9万円34LDK
2024年10月8,790万円1987年7月110.01㎡79.9万円34LDK
2024年10月8,790万円1987年7月110.01㎡79.9万円14LDK
2024年10月8,790万円1987年7月110.01㎡79.9万円14LDK
2024年10月7,180万円2003年2月79.03㎡90.9万円42LDK
2024年10月7,180万円2003年2月79.03㎡90.9万円42LDK
2024年10月6,598万円1987年7月82.6㎡79.9万円33LDK
2024年10月6,598万円1987年7月82.6㎡79.9万円33LDK
2024年9月6,598万円1987年7月82.62㎡79.9万円34LDK
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2024年8月9,480万円2003年2月96.55㎡98.2万円54LDK
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2024年8月7,280万円1995年3月70.87㎡102.7万円23LDK
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2024年8月5,980万円2000年12月70.2㎡85.2万円13LDK
2024年7月7,498万円1987年7月95.56㎡78.5万円33LDK
2024年7月7,498万円1987年7月95.56㎡78.5万円33LDK
2024年3月6,280万円2000年12月70.2㎡89.5万円23LDK
2024年1月6,480万円1995年3月76.51㎡84.7万円13LDK
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2024年1月9,380万円2003年2月95.32㎡98.4万円14LDK
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2023年9月7,180万円2003年2月79.03㎡90.9万円63LDK
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2023年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2023年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2023年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2023年7月6,790万円2003年2月75.91㎡89.4万円33LDK
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2023年7月7,880万円2000年1月75.52㎡104.3万円33LDK
2023年4月4,900万円1987年7月82.62㎡59.3万円33LDK
2023年4月4,900万円1987年7月82.62㎡59.3万円33LDK
2023年4月7,890万円2003年2月81.39㎡96.9万円93LDK
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2023年3月6,800万円1980年3月111.78㎡60.8万円14LDK
2023年3月6,800万円1980年3月111.78㎡60.8万円14LDK
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2022年10月2,000万円2007年11月20.97㎡95.4万円51R
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2022年5月4,390万円1983年11月70.44㎡62.3万円13LDK
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2022年4月5,780万円1995年3月65.97㎡87.6万円23LDK
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2022年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円14LDK
2022年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円14LDK
2022年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円14LDK
2022年4月6,280万円1980年3月126.14㎡49.8万円14LDK
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2021年12月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円4LDK
2021年12月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円4LDK
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2021年9月3,980万円1980年3月126.14㎡31.6万円14LDK
2021年9月3,980万円1980年3月126.14㎡31.6万円14LDK
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2021年6月4,380万円1983年11月70.64㎡62.0万円22LDK
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2021年6月5,980万円1980年3月111.78㎡53.5万円14LDK
2021年6月5,980万円1980年3月111.78㎡53.5万円14LDK
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2021年4月6,280万円2003年2月84.37㎡74.4万円13LDK
2021年4月6,280万円2003年2月84.37㎡74.4万円13LDK
2021年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円15LDK
2021年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円15LDK
2021年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円15LDK
2021年2月6,700万円1987年7月117.94㎡56.8万円14LDK
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2021年2月5,890万円2000年1月72.22㎡81.6万円43LDK
2021年2月5,890万円2000年1月68.36㎡86.2万円43LDK
2021年1月5,380万円2000年1月70.91㎡75.9万円33LDK
2021年1月5,980万円1995年3月70.87㎡84.4万円23LDK
2021年1月5,980万円1995年3月70.87㎡84.4万円23LDK
2020年11月4,980万円1995年3月65.97㎡75.5万円23LDK
2020年11月4,980万円1995年3月65.97㎡75.5万円23LDK
2020年11月5,680万円2000年1月75.52㎡75.2万円34LDK
2020年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2020年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2020年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2020年8月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円23LDK
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2020年7月1,570万円2007年11月21.0㎡74.8万円21K
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2020年6月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円36LDK
2020年6月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円36LDK
2020年6月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円36LDK
2020年6月4,980万円1980年3月126.14㎡39.5万円14LDK
2020年6月4,980万円1980年3月126.14㎡39.5万円14LDK
2020年6月4,980万円1980年3月126.14㎡39.5万円14LDK
2020年4月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円33LDK
2020年4月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円33LDK
2020年4月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円33LDK
2020年3月3,980万円1983年11月71.34㎡55.8万円42LDK
2020年3月3,980万円1983年11月71.34㎡55.8万円42LDK
2020年2月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円3LDK
2020年2月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円3LDK
2020年2月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円3LDK
2020年2月5,780万円2003年2月79.03㎡73.1万円53LDK
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浜田山タウンホーム東京都杉並区成田西２丁目１２−２７1980年4月111.78㎡〜6,868万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ浜田山東京都杉並区成田西２丁目１２−２０1983年11月69.49㎡〜4,757万円〜このマンションの相場を見る
コーポさくらい東京都杉並区成田西２丁目１−１８1979年3月----このマンションの相場を見る
ジェイパーク浜田山東京都杉並区成田西３丁目２０−７2003年2月75.91㎡〜6,912万円〜このマンションの相場を見る
ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田西４丁目１１−１２2001年1月70.2㎡〜6,306万円〜このマンションの相場を見る
プラザ阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２１1983年12月15.64㎡〜1,217万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート阿佐ヶ谷第5東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３０2007年2月22.26㎡〜2,334万円〜このマンションの相場を見る
阿佐谷パールマンション東京都杉並区阿佐谷南１丁目1970年5月25.36㎡〜1,308万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス阿佐ヶ谷南東京都杉並区阿佐谷南１丁目２７−２７2008年1月33.85㎡〜3,629万円〜このマンションの相場を見る
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１３2004年3月31.58㎡〜3,804万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドエピナール東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４０1985年10月16.32㎡〜1,217万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２０1998年2月45.46㎡〜4,290万円〜このマンションの相場を見る
グレイス阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目３３−２８1985年2月16.04㎡〜1,333万円〜このマンションの相場を見る
スターロワイヤル阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目４２−１４1986年12月----このマンションの相場を見る
クレッセント阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−１４1996年3月65.24㎡〜5,246万円〜このマンションの相場を見る
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目１２−５2003年3月63.43㎡〜7,556万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−２１1994年2月61.1㎡〜5,507万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目１７−２３2000年8月21.45㎡〜1,942万円〜このマンションの相場を見る
リビオ阿佐谷南東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３４2010年8月40.51㎡〜4,016万円〜このマンションの相場を見る
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