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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性
ノバ大宮の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.2となります。
周囲の市区町村の85.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 89,670 | 100.0 |
| 2025年 | 88,595 | 98.8 |
| 2030年 | 86,065 | 96.0 |
| 2035年 | 83,456 | 93.1 |
| 2040年 | 80,781 | 90.1 |
| 2045年 | 78,122 | 87.1 |
| 2050年 | 75,471 | 84.2 |
※周囲の市区町村は 守口市, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 門真市, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り太子橋今市駅の築年数で見たマンション価格
ノバ大宮の最寄り太子橋今市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ノバ大宮は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価184.8万円に比べて、築40年以上では89.2万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ノバ大宮の存在する大阪府大阪市旭区大宮５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,880万円 | 2015年3月 | 53.9㎡ | 53.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 2015年3月 | 53.9㎡ | 53.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 2015年3月 | 53.9㎡ | 53.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,300万円 | 1988年6月 | 42.01㎡ | 30.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,300万円 | 1988年6月 | 42.01㎡ | 30.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,300万円 | 1988年6月 | 42.01㎡ | 30.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,300万円 | 1988年6月 | 48.22㎡ | 27.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,300万円 | 1988年6月 | 48.22㎡ | 27.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,300万円 | 1988年6月 | 48.22㎡ | 27.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1988年6月 | 63.15㎡ | 31.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1988年6月 | 63.15㎡ | 31.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1988年6月 | 63.15㎡ | 31.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1996年7月 | 62.73㎡ | 45.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1996年7月 | 62.73㎡ | 45.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1996年7月 | 62.73㎡ | 45.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 2007年2月 | 31.54㎡ | 59.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 2007年2月 | 31.54㎡ | 59.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,330万円 | 1998年8月 | 65.29㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,330万円 | 1998年8月 | 65.29㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,350万円 | 1974年6月 | 85.54㎡ | 15.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,350万円 | 1974年6月 | 85.54㎡ | 15.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,350万円 | 1974年6月 | 85.54㎡ | 15.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 830万円 | 1966年9月 | 55.02㎡ | 15.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,300万円 | 2007年1月 | 22.23㎡ | 58.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,300万円 | 2007年1月 | 22.23㎡ | 58.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1999年4月 | 75.57㎡ | 44.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1998年8月 | 112.5㎡ | 25.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1974年9月 | 49.85㎡ | 19.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1998年8月 | 112.5㎡ | 25.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1974年9月 | 49.85㎡ | 19.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1974年9月 | 49.85㎡ | 19.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,430万円 | 2007年1月 | 22.23㎡ | 64.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 1,430万円 | 2007年1月 | 22.23㎡ | 64.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,698万円 | 1990年2月 | 53.3㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,698万円 | 1990年2月 | 53.3㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,698万円 | 1990年2月 | 53.3㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1988年6月 | 66.67㎡ | 40.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1988年6月 | 66.67㎡ | 40.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1988年6月 | 66.67㎡ | 40.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,499万円 | 2008年2月 | 21.46㎡ | 69.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 1,499万円 | 2008年2月 | 21.46㎡ | 69.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1974年6月 | 85.54㎡ | 15.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1974年6月 | 85.54㎡ | 15.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1974年6月 | 85.54㎡ | 15.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1988年6月 | 60.67㎡ | 44.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1988年6月 | 60.67㎡ | 44.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1988年6月 | 60.67㎡ | 44.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,630万円 | 2012年6月 | 68.47㎡ | 53.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1988年6月 | 42.01㎡ | 30.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1988年6月 | 42.01㎡ | 30.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1988年6月 | 42.01㎡ | 30.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 71.3㎡ | 46.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 2008年2月 | 20.72㎡ | 62.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 2008年2月 | 20.72㎡ | 62.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 1,140万円 | 2008年2月 | 20.44㎡ | 55.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 1,140万円 | 2008年2月 | 20.44㎡ | 55.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1988年6月 | 60.67㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1988年6月 | 60.67㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1988年6月 | 60.67㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1990年2月 | 53.3㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1990年2月 | 53.3㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1990年2月 | 53.3㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1990年2月 | 82.21㎡ | 49.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1990年2月 | 82.21㎡ | 49.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1990年2月 | 82.21㎡ | 49.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1990年2月 | 86.65㎡ | 47.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1990年2月 | 86.65㎡ | 47.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1990年2月 | 86.65㎡ | 47.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 790万円 | 1966年9月 | 55.02㎡ | 14.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2015年3月 | 80.24㎡ | 52.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2015年3月 | 80.24㎡ | 52.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2015年3月 | 80.24㎡ | 52.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 2007年1月 | 31.54㎡ | 52.3万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 2007年1月 | 31.54㎡ | 52.3万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,598万円 | 1988年6月 | 61.93㎡ | 42.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,598万円 | 1988年6月 | 61.93㎡ | 42.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,598万円 | 1988年6月 | 61.93㎡ | 42.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1969年9月 | 56.2㎡ | 19.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1969年9月 | 56.2㎡ | 19.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1969年9月 | 56.2㎡ | 19.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1968年8月 | 54.62㎡ | 12.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,650万円 | 1990年2月 | 50.22㎡ | 32.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,650万円 | 1990年2月 | 50.22㎡ | 32.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,650万円 | 1990年2月 | 50.22㎡ | 32.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1990年2月 | 65.43㎡ | 37.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1990年2月 | 65.43㎡ | 37.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1990年2月 | 65.43㎡ | 37.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,198万円 | 1968年8月 | 54.64㎡ | 21.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1969年9月 | 66.75㎡ | 11.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1969年9月 | 66.75㎡ | 11.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1969年9月 | 66.75㎡ | 11.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1996年7月 | 61.64㎡ | 46.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1996年7月 | 61.64㎡ | 46.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1996年7月 | 61.64㎡ | 46.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1990年2月 | 50.22㎡ | 33.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1990年2月 | 50.22㎡ | 33.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1990年2月 | 50.22㎡ | 33.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1990年2月 | 86.65㎡ | 35.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1990年2月 | 86.65㎡ | 35.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1990年2月 | 86.65㎡ | 35.5万円 | 4 | 4LDK |
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| 大宮第1コーポ | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１７−９ | 1966年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮第4コーポA棟 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１−１ | 1969年9月 | 60.06㎡〜 | 1,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 大宮第3コーポ | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１３−２ | 1968年8月 | 54.62㎡〜 | 910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮第4コーポB棟 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１−２ | 1969年9月 | 54.62㎡〜 | 918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ千林大宮 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１７−９ | 2015年3月 | 50.0㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
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