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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市旭区大宮３丁目２０−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約129円/㎡ |
| 管理費 | 約159円/㎡ |
| 分譲会社 | 近藤産業株式会社 |
| 施工会社 | 近藤建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「メロディーハイム千林」は、大阪府大阪市旭区大宮3丁目20−22に位置し、集合住宅として機能しています。特筆すべきは、その便利な立地で、最寄駅から徒歩3分と非常にアクセスが良い点です。また、周辺環境も充実しており、多くの商業施設が至便に整っています。これによって、住居者は日常の買い物や娯楽に困ることが少ないでしょう。
外観は整備されており、全居室が洋室仕様のため、シンプルで使いやすいデザインが採用されています。これにより、新しい住人も住みやすさを感じられるでしょう。さらに、管理状況も良く、適切に維持されています。
資産価値については、駅近の利便性と周辺環境の好条件から一定の安定性が見込まれます。しかし、住宅市場の変動により、長期間の保有に関しては細心の注意が必要です。所有リスクとしては、市場の変化や地域特性による価格変動などが考えられますが、凌駕する利便性と良好な管理状況はポジティブな要素として評価できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 89,670 | 100.0 |
| 2025年 | 88,595 | 98.8 |
| 2030年 | 86,065 | 96.0 |
| 2035年 | 83,456 | 93.1 |
| 2040年 | 80,781 | 90.1 |
| 2045年 | 78,122 | 87.1 |
| 2050年 | 75,471 | 84.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 51.23㎡ | 南西 | 1階 南西(51.23㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.42㎡ | 北 | 1階 北(68.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.15㎡ | 北 | 2階 北(63.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 54.99㎡ | 北 | 2階 北(54.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.42㎡ | 北 | 2階 北(68.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 63.15㎡ | 北 | 2階 北(63.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.67㎡ | 東 | 3階 東(60.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.93㎡ | 南東 | 3階 南東(61.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 48.22㎡ | 南東 | 4階 南東(48.22㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ | 42.01㎡ | 南東 | 4階 南東(42.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.01㎡ | 南東 | 4階 南東(42.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 61.93㎡ | 南東 | 5階 南東(61.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 58.99㎡ | 北 | 5階 北(58.99㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.42㎡ | 南 | 11階 南(68.42㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 66.67㎡ | 南東 | 13階 南東(66.67㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 60.67㎡ | 北西 | 13階 北西(60.67㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 79.28㎡ | 北 | 13階 北(79.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1990年2月 | 64.32㎡ | 44.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1990年2月 | 64.32㎡ | 44.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1990年2月 | 64.32㎡ | 44.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1990年2月 | 64.32㎡ | 44.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1990年2月 | 64.32㎡ | 44.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1990年2月 | 64.32㎡ | 44.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1974年9月 | 49.85㎡ | 21.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1974年9月 | 49.85㎡ | 21.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1974年9月 | 49.85㎡ | 21.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1999年4月 | 71.3㎡ | 47.4万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルムメゾン千林大宮 | 大阪府大阪市旭区大宮３丁目６−５ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮第3コーポB棟 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１３−２ | 1968年8月 | 54.64㎡〜 | 1,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス城北公園アクアージュ | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目６−８ | 2008年3月 | 20.36㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティー森小路 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目２０−７ | 1974年9月 | 45.57㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン千林大宮 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１６ | 2026年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ千林大宮 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１−１７ | 1990年2月 | 50.22㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ大宮 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目２３−１１ | 1974年6月 | 61.1㎡〜 | 971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート北大阪レヴァンテ | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目２０−２３ | 2007年1月 | 22.23㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮第1コーポ | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１７−９ | 1966年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮第4コーポA棟 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１−１ | 1969年9月 | 60.06㎡〜 | 1,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ千林大宮 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１３−２７ | 1999年3月 | 66.55㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮第3コーポ | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１３−２ | 1968年8月 | 54.62㎡〜 | 978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮第4コーポB棟 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１−２ | 1969年9月 | 54.62㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ千林大宮 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１７−９ | 2015年3月 | 50.0㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮第2コーポ | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１７−２５ | 1966年9月 | 52.29㎡〜 | 803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮第4コーポ | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１ | 1969年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン旭区今市エルド | 大阪府大阪市旭区今市１丁目１７−１５ | 2010年7月 | 58.02㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング千林大宮 | 大阪府大阪市旭区今市１丁目１−３ | 2002年3月 | 60.02㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ千林 | 大阪府大阪市旭区千林２丁目４−３ | 1979年5月 | 18.98㎡〜 | 618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランビオ千林 | 大阪府大阪市旭区千林２丁目１１−８ | 2007年2月 | 61.29㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
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