パークプラザ千林の売却査定・相場情報

4.27

売却査定価格（坪単価）
547万円〜 1,781万円（95万円〜 96万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市旭区千林２丁目４−３
築年月	1979年5月
総階数	11階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	千林大宮駅徒歩2分千林駅徒歩8分森小路駅徒歩11分

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

パークプラザ千林の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.2となります。

周囲の市区町村の85.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	89,670	100.0
2025年	88,595	98.8
2030年	86,065	96.0
2035年	83,456	93.1
2040年	80,781	90.1
2045年	78,122	87.1
2050年	75,471	84.2

※周囲の市区町村は守口市, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 大阪市城東区, 門真市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千林大宮駅の築年数で見たマンション価格

パークプラザ千林の最寄り千林大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークプラザ千林は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.7万円に比べて、築40年以上では69.1万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

2LDK

52.16㎡

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2階南

2DK

38.28㎡

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2階北

2LDK

18.98㎡

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3階北東

3LDK

61.56㎡

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3階南

3LDK

57.2㎡

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4階北東

38.28㎡

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5階北東

3LDK

54.42㎡

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7階南

3DK

52.16㎡

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8階北東

1LDK

54.42㎡

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8階北東

2DK

38.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	52.16㎡	南	2階南(52.16㎡)を無料査定する
2	2DK	38.28㎡	南	2階南(38.28㎡)を無料査定する
2	2LDK	18.98㎡	北	2階北(18.98㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.56㎡	北東	3階北東(61.56㎡)を無料査定する
3	3LDK	57.2㎡	南	3階南(57.2㎡)を無料査定する
4	2K	38.28㎡	北東	4階北東(38.28㎡)を無料査定する
5	3LDK	54.42㎡	北東	5階北東(54.42㎡)を無料査定する
7	3DK	52.16㎡	南	7階南(52.16㎡)を無料査定する
8	1LDK	54.42㎡	北東	8階北東(54.42㎡)を無料査定する
8	2DK	38.28㎡	北東	8階北東(38.28㎡)を無料査定する

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パークプラザ千林の存在する大阪府大阪市旭区千林２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,680万円	2007年2月	76.79㎡	60.9万円	6	4LDK
2024年11月	4,680万円	2007年2月	76.79㎡	60.9万円	6	4LDK
2024年4月	4,380万円	2007年2月	76.79㎡	57.0万円	7	4LDK
2024年4月	4,380万円	2007年2月	76.79㎡	57.0万円	7	4LDK
2024年1月	980万円	1979年4月	38.28㎡	25.6万円	4	1LDK
2024年1月	980万円	1979年4月	38.28㎡	25.6万円	4	1LDK
2024年1月	980万円	1979年4月	38.28㎡	25.6万円	4	1LDK
2024年1月	3,680万円	2007年2月	66.59㎡	55.3万円	15	3LDK
2024年1月	3,680万円	2007年2月	66.59㎡	55.3万円	15	3LDK
2023年12月	3,680万円	2007年2月	66.59㎡	55.3万円	10	3LDK
2023年12月	3,680万円	2007年2月	66.59㎡	55.3万円	10	3LDK
2023年8月	4,480万円	2007年3月	76.79㎡	58.3万円	10	3LDK
2023年8月	4,480万円	2007年3月	76.79㎡	58.3万円	10	3LDK
2023年7月	1,398万円	1979年4月	38.28㎡	36.5万円	8	1LDK
2023年7月	1,398万円	1979年4月	38.28㎡	36.5万円	8	1LDK
2023年7月	1,398万円	1979年4月	38.28㎡	36.5万円	8	1LDK
2022年4月	3,480万円	2007年2月	61.29㎡	56.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,480万円	2007年2月	61.29㎡	56.8万円	2	3LDK
2022年3月	1,680万円	1979年4月	61.56㎡	27.3万円	3	3LDK
2022年3月	1,680万円	1979年4月	61.56㎡	27.3万円	3	3LDK
2022年3月	1,680万円	1979年4月	61.56㎡	27.3万円	3	3LDK
2022年3月	1,698万円	1979年4月	18.98㎡	89.5万円	2	2LDK
2022年3月	1,698万円	1979年4月	18.98㎡	89.5万円	2	2LDK
2022年3月	1,698万円	1979年4月	18.98㎡	89.5万円	2	2LDK
2022年1月	1,798万円	1979年4月	52.16㎡	34.5万円	2	2LDK
2022年1月	1,798万円	1979年4月	52.16㎡	34.5万円	2	2LDK
2022年1月	1,798万円	1979年4月	52.16㎡	34.5万円	2	2LDK
2021年11月	1,880万円	1979年4月	57.2㎡	32.9万円	3	3LDK
2021年11月	1,880万円	1979年4月	57.2㎡	32.9万円	3	3LDK
2021年11月	1,880万円	1979年4月	57.2㎡	32.9万円	3	3LDK
2021年10月	3,580万円	2007年2月	70.04㎡	51.1万円	10	3LDK
2021年10月	3,580万円	2007年2月	70.04㎡	51.1万円	10	3LDK
2021年3月	3,380万円	2007年2月	65.59㎡	51.5万円	13	3LDK
2021年3月	3,380万円	2007年2月	65.59㎡	51.5万円	13	3LDK
2020年6月	3,480万円	2007年2月	70.04㎡	49.7万円	12	3LDK
2020年6月	3,480万円	2007年2月	70.04㎡	49.7万円	12	3LDK
2019年11月	3,480万円	2007年2月	61.29㎡	56.8万円	12	2LDK
2019年11月	3,480万円	2007年2月	61.29㎡	56.8万円	12	2LDK
2019年8月	3,380万円	2007年2月	61.29㎡	55.1万円	13	3LDK
2019年8月	3,380万円	2007年2月	61.29㎡	55.1万円	13	3LDK
2019年6月	998万円	1979年4月	38.28㎡	26.1万円	2	1LDK
2019年6月	998万円	1979年4月	38.28㎡	26.1万円	2	1LDK
2019年6月	998万円	1979年4月	38.28㎡	26.1万円	2	1LDK
2018年12月	1,080万円	1979年4月	52.16㎡	20.7万円	7	2LDK
2018年12月	1,080万円	1979年4月	52.16㎡	20.7万円	7	2LDK
2018年12月	1,080万円	1979年4月	52.16㎡	20.7万円	7	2LDK
2018年9月	1,580万円	1979年4月	54.42㎡	29.0万円	8	1LDK
2018年9月	1,580万円	1979年4月	54.42㎡	29.0万円	8	1LDK
2018年9月	1,580万円	1979年4月	54.42㎡	29.0万円	8	1LDK
2018年6月	1,390万円	1979年4月	54.42㎡	25.5万円	5	3LDK
2018年6月	1,390万円	1979年4月	54.42㎡	25.5万円	5	3LDK
2018年6月	1,390万円	1979年4月	54.42㎡	25.5万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

メロディーハイム千林

大阪府大阪市旭区大宮３丁目２０−２２

築年月：1988年6月

専有面積：42.01㎡〜

相場価格：1,422万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メロディーハイム千林	大阪府大阪市旭区大宮３丁目２０−２２	1988年6月	42.01㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムメゾン千林大宮	大阪府大阪市旭区大宮３丁目６−５	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
大宮第3コーポB棟	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１３−２	1968年8月	54.64㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス城北公園アクアージュ	大阪府大阪市旭区大宮４丁目６−８	2008年3月	20.36㎡〜	999万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティー森小路	大阪府大阪市旭区大宮４丁目２０−７	1974年9月	45.57㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ千林大宮	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１−１７	1990年2月	50.22㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ大宮	大阪府大阪市旭区大宮４丁目２３−１１	1974年6月	61.1㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
クレアート北大阪レヴァンテ	大阪府大阪市旭区大宮４丁目２０−２３	2007年1月	22.23㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
大宮第1コーポ	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１７−９	1966年9月	--	--	このマンションの相場を見る
大宮第4コーポA棟	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１−１	1969年9月	60.06㎡〜	1,015万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ千林大宮	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１３−２７	1999年3月	66.55㎡〜	2,708万円〜	このマンションの相場を見る
大宮第3コーポ	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１３−２	1968年8月	54.62㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
大宮第4コーポB棟	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１−２	1969年9月	54.62㎡〜	918万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ千林大宮	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１７−９	2015年3月	50.0㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
大宮第2コーポ	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１７−２５	1966年9月	52.29㎡〜	836万円〜	このマンションの相場を見る
大宮第4コーポ	大阪府大阪市旭区大宮４丁目１１	1969年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サンメゾン旭区今市エルド	大阪府大阪市旭区今市１丁目１７−１５	2010年7月	58.02㎡〜	3,378万円〜	このマンションの相場を見る
アービング千林大宮	大阪府大阪市旭区今市１丁目１−３	2002年3月	60.02㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
ブランビオ千林	大阪府大阪市旭区千林２丁目１１−８	2007年2月	61.29㎡〜	3,405万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム太子橋	大阪府大阪市旭区今市２丁目２２−３	1996年6月	63.18㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る

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