ザ・ライオンズ両国売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
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8,163万円 10,493万円
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434万円 462万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都墨田区横網1丁目10−11
築年月2012年3月
総階数14階
総戸数52戸
専有面積62.19㎡ 〜 75.15㎡
間取り3LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
TES床暖房
エコジョーズ
ミストサウナ
フラットフロア
タンクレスシャワートイレ
ディスポーザー
100年超コンクリ
100メガIN
LAN配線
スロップシンク
可動式面格子
浄水器
LOW-Eペアガラス
防災倉庫
防犯カメラ付EV
ペット可
設計・建設性能評価書
屋上緑化
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ザ・ライオンズ両国について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・ライオンズ両国」は、東京都墨田区横網1丁目に所在する集合住宅で、近隣には両国駅がありアクセスが良好です。このマンションの外観は洗練されており、都会的な景観にマッチしています。マンションの近くには江戸東京博物館があり、周辺環境は文化的な魅力に富んでいます。また地域として歴史あるエリアに位置しているため、活気と平和の調和が取れた生活環境を提供しています。

資産価値においては、便利な立地に加え、周辺の開発が進んでいるため将来的に保つことが期待され、都心に近いことも資産性にプラスとなる要素です。しかしながら住宅用地としては、東京都心の中では再開発の影響を受けやすい可能性も考慮に入れる必要があります。全体的には資産性が高く、リスクは低いと考えられますが、地域の開発や経済の変化に留意が必要です。築年や管理状況は具体的なデータを手に入れる必要がありますが、管理体制が良ければ安心して暮らせるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ザ・ライオンズ両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ライオンズ両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ライオンズ両国は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.5万円に比べて、築40年以上では234.8万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ライオンズ両国の存在する東京都墨田区横網1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡5075100125150175200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,999万円2006年8月52.06㎡96.0万円51LDK
2025年4月4,999万円2006年8月52.06㎡96.0万円51LDK
2025年3月9,180万円2012年2月62.19㎡147.6万円43LDK
2024年11月12,800万円2012年2月75.15㎡170.3万円133LDK
2024年11月5,300万円1998年11月56.23㎡94.3万円81R
2024年11月5,300万円1998年11月56.23㎡94.3万円81R
2024年10月2,550万円2014年8月25.11㎡101.6万円81K
2024年10月2,550万円2014年8月25.11㎡101.6万円81K
2024年10月6,899万円1998年2月65.1㎡106.0万円23LDK
2024年10月6,899万円1998年2月65.1㎡106.0万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都台東区蔵前1丁目2−8
築年月:2019年4月
専有面積:25.2㎡〜
相場価格:3,167万円
東京都台東区蔵前1丁目2−5
築年月:2025年3月
専有面積:38.2㎡〜
相場価格:5,667万円
東京都台東区蔵前1丁目5−5
築年月:2007年8月
専有面積:31.93㎡〜
相場価格:3,631万円
東京都台東区蔵前1丁目5−5
築年月:2005年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区蔵前1丁目5−8
築年月:2015年9月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:2,785万円
東京都台東区蔵前1丁目5−9
築年月:2016年8月
専有面積:25.03㎡〜
相場価格:2,589万円
東京都台東区蔵前1丁目6−12
築年月:2006年9月
専有面積:25.37㎡〜
相場価格:2,737万円
東京都台東区蔵前1丁目3−7
築年月:1974年4月
専有面積:27.76㎡〜
相場価格:1,370万円
東京都台東区蔵前1丁目1−8
築年月:1998年3月
専有面積:54.55㎡〜
相場価格:5,290万円
東京都台東区蔵前1丁目1−7
築年月:1978年8月
専有面積:51.89㎡〜
相場価格:3,687万円
東京都台東区蔵前1丁目8−6
築年月:2001年1月
専有面積:20.69㎡〜
相場価格:2,200万円
東京都台東区蔵前1丁目1−6
築年月:2012年10月
専有面積:56.01㎡〜
相場価格:7,089万円
東京都墨田区横網1丁目10−8
築年月:1993年9月
専有面積:77.27㎡〜
相場価格:6,835万円
東京都墨田区横網1丁目11−6
築年月:2014年8月
専有面積:25.09㎡〜
相場価格:3,409万円
東京都墨田区亀沢1丁目11−4
築年月:2014年2月
専有面積:26.06㎡〜
相場価格:2,744万円
東京都墨田区亀沢1丁目22−10
築年月:1999年3月
専有面積:55.73㎡〜
相場価格:5,671万円
東京都墨田区亀沢1丁目20−7
築年月:1979年6月
専有面積:42.39㎡〜
相場価格:2,674万円
東京都墨田区亀沢1丁目6−16
築年月:2016年8月
専有面積:50.66㎡〜
相場価格:5,820万円
東京都墨田区亀沢1丁目7−2
築年月:2012年5月
専有面積:38.24㎡〜
相場価格:4,889万円
東京都墨田区亀沢1丁目21−7
築年月:1979年11月
専有面積:28.35㎡〜
相場価格:1,650万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シーネクス プレミア浅草橋東京都台東区蔵前1丁目2−82019年4月25.2㎡〜3,167万円このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズミレス蔵前東京都台東区蔵前1丁目2−52025年3月38.2㎡〜5,667万円このマンションの相場を見る
日神デュオステージ浅草橋東京都台東区蔵前1丁目5−52007年8月31.93㎡〜3,631万円このマンションの相場を見る
アルティス浅草橋東京都台東区蔵前1丁目5−52005年9月----このマンションの相場を見る
ステージファースト蔵前アジールコート東京都台東区蔵前1丁目5−82015年9月25.33㎡〜2,785万円このマンションの相場を見る
ステージファースト蔵前2アジールコート東京都台東区蔵前1丁目5−92016年8月25.03㎡〜2,589万円このマンションの相場を見る
シンシティ浅草橋東京都台東区蔵前1丁目6−122006年9月25.37㎡〜2,737万円このマンションの相場を見る
東光シャルム東京都台東区蔵前1丁目3−71974年4月27.76㎡〜1,370万円このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ浅草橋東京都台東区蔵前1丁目1−81998年3月54.55㎡〜5,290万円このマンションの相場を見る
柳橋永谷リバーサイド東京都台東区蔵前1丁目1−71978年8月51.89㎡〜3,687万円このマンションの相場を見る
リバーサイドタワー蔵前東京都台東区蔵前1丁目8−62001年1月20.69㎡〜2,200万円このマンションの相場を見る
ウィルローズ蔵前リバースイート東京都台東区蔵前1丁目1−62012年10月56.01㎡〜7,089万円このマンションの相場を見る
ハイシティ両国横網東京都墨田区横網1丁目10−81993年9月77.27㎡〜6,835万円このマンションの相場を見る
アイルキャナルシティ両国東京都墨田区横網1丁目11−62014年8月25.09㎡〜3,409万円このマンションの相場を見る
エステムプラザ両国北斎通り東京都墨田区亀沢1丁目11−42014年2月26.06㎡〜2,744万円このマンションの相場を見る
ソフィア両国アネックス東京都墨田区亀沢1丁目22−101999年3月55.73㎡〜5,671万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション両国第2東京都墨田区亀沢1丁目20−71979年6月42.39㎡〜2,674万円このマンションの相場を見る
アルテシモバテル東京都墨田区亀沢1丁目6−162016年8月50.66㎡〜5,820万円このマンションの相場を見る
リビオレゾン両国オンザステーション東京都墨田区亀沢1丁目7−22012年5月38.24㎡〜4,889万円このマンションの相場を見る
バークレイ両国東京都墨田区亀沢1丁目21−71979年11月28.35㎡〜1,650万円このマンションの相場を見る

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