第2サニーハイツの売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
918万円〜 1,919万円（103万円〜 110万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	大阪府吹田市豊津町１５−１３
築年月	1977年6月
総階数	6階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	江坂駅徒歩3分

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

第2サニーハイツの存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	385,567	100.0
2025年	388,259	100.7
2030年	387,123	100.4
2035年	384,125	99.6
2040年	379,290	98.4
2045年	373,291	96.8
2050年	366,647	95.1

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市旭区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江坂駅の築年数で見たマンション価格

第2サニーハイツの最寄り江坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2サニーハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価250.1万円に比べて、築40年以上では116.5万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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第2サニーハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

ワンルーム

29.43㎡

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5階北

3DK

55.92㎡

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5階北

3LDK

55.92㎡

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6階北東

2LDK

55.0㎡

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6階北

3DK

55.9㎡

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6階北

1LDK

57.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	29.43㎡	東	1階東(29.43㎡)を無料査定する
5	3DK	55.92㎡	北	5階北(55.92㎡)を無料査定する
5	3LDK	55.92㎡	北	5階北(55.92㎡)を無料査定する
6	2LDK	55.0㎡	北東	6階北東(55.0㎡)を無料査定する
6	3DK	55.9㎡	北	6階北(55.9㎡)を無料査定する
6	1LDK	57.68㎡	北	6階北(57.68㎡)を無料査定する

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第2サニーハイツの存在する大阪府吹田市豊津町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,480万円	1979年5月	61.48㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,800万円	1981年12月	61.6㎡	45.5万円	4	3LDK
2024年10月	3,490万円	2008年4月	56.94㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年10月	3,490万円	2008年4月	56.94㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年10月	2,480万円	1979年5月	62.44㎡	39.7万円	2	3LDK
2024年10月	2,698万円	1981年6月	61.48㎡	43.9万円	7	2LDK
2024年10月	2,698万円	1981年6月	61.48㎡	43.9万円	7	2LDK
2024年9月	2,280万円	1979年5月	63.55㎡	35.9万円	6	2LDK
2024年8月	1,790万円	1981年6月	61.48㎡	29.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,850万円	1981年6月	72.71㎡	39.2万円	5	2LDK
2024年8月	2,850万円	1981年6月	72.71㎡	39.2万円	5	2LDK
2024年6月	700万円	1981年6月	30.95㎡	22.6万円	2	1R
2024年6月	700万円	1981年6月	30.95㎡	22.6万円	2	1R
2024年4月	2,580万円	1981年6月	72.27㎡	35.7万円	5	1LDK
2024年4月	2,580万円	1981年6月	72.27㎡	35.7万円	5	1LDK
2024年3月	1,840万円	1979年5月	63.55㎡	29.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,598万円	1981年12月	61.06㎡	42.5万円	6	3LDK
2024年3月	2,598万円	1981年12月	61.6㎡	42.2万円	6	3LDK
2024年1月	2,690万円	1981年6月	71.02㎡	37.9万円	12	3LDK
2024年1月	2,690万円	1981年6月	71.02㎡	37.9万円	12	3LDK
2023年12月	2,980万円	1981年6月	72.71㎡	41.0万円	5	2LDK
2023年12月	2,980万円	1981年6月	72.71㎡	41.0万円	5	2LDK
2023年10月	2,900万円	1981年5月	62.73㎡	46.2万円	3	2LDK
2023年10月	5,280万円	2007年12月	82.41㎡	64.1万円	5	3LDK
2023年10月	5,280万円	2007年12月	81.41㎡	64.9万円	5	3LDK
2023年9月	3,780万円	2008年6月	66.0㎡	57.3万円	6	3LDK
2023年9月	3,780万円	2008年6月	66.0㎡	57.3万円	6	3LDK
2023年7月	2,480万円	1981年6月	61.48㎡	40.3万円	7	1R
2023年7月	2,480万円	1981年6月	61.48㎡	40.3万円	7	1R
2023年7月	3,780万円	2007年12月	60.1㎡	62.9万円	10	2LDK
2023年4月	1,980万円	1977年6月	55.92㎡	35.4万円	5	3LDK
2023年3月	2,080万円	1981年12月	61.6㎡	33.8万円	6	2LDK
2022年8月	2,780万円	2008年6月	57.42㎡	48.4万円	2	2LDK
2022年8月	2,780万円	2008年6月	57.42㎡	48.4万円	2	2LDK
2022年7月	1,980万円	1981年12月	62.73㎡	31.6万円	1	3LDK
2022年6月	4,580万円	2007年12月	82.41㎡	55.6万円	5	3LDK
2022年5月	2,880万円	1981年6月	72.27㎡	39.9万円	4	2LDK
2022年5月	2,880万円	1981年6月	72.27㎡	39.9万円	4	2LDK
2022年3月	3,398万円	1981年6月	72.11㎡	47.1万円	11	3LDK
2022年3月	3,398万円	1981年6月	72.11㎡	47.1万円	11	3LDK
2022年2月	1,850万円	1977年6月	57.68㎡	32.1万円	6	1LDK
2022年2月	3,390万円	1981年6月	72.71㎡	46.6万円	11	3LDK
2022年2月	3,390万円	1981年6月	72.71㎡	46.6万円	11	3LDK
2022年1月	4,780万円	2007年12月	82.41㎡	58.0万円	11	3LDK
2021年12月	2,380万円	1981年12月	62.7㎡	38.0万円	4	2LDK
2021年11月	2,800万円	1981年12月	66.27㎡	42.3万円	9	2LDK
2021年10月	2,200万円	1981年6月	56.78㎡	38.7万円	9	2LDK
2021年10月	2,200万円	1981年6月	56.78㎡	38.7万円	9	2LDK
2021年10月	2,980万円	2008年4月	57.42㎡	51.9万円	6	2LDK
2021年10月	2,980万円	2008年4月	57.42㎡	51.9万円	6	2LDK
2021年8月	2,380万円	1981年12月	62.7㎡	38.0万円	7	3LDK
2021年7月	2,730万円	2008年4月	54.07㎡	50.5万円	3	2LDK
2021年7月	2,730万円	2008年4月	54.07㎡	50.5万円	3	2LDK
2021年6月	2,780万円	1981年6月	72.71㎡	38.2万円	3	3LDK
2021年6月	2,780万円	1981年6月	72.71㎡	38.2万円	3	3LDK
2021年6月	4,650万円	2007年7月	85.43㎡	54.4万円	4	3LDK
2021年2月	2,880万円	1981年6月	72.71㎡	39.6万円	5	3LDK
2021年2月	2,880万円	1981年6月	72.71㎡	39.6万円	5	3LDK
2021年1月	1,380万円	1980年6月	45.59㎡	30.3万円	4	1LDK
2020年11月	2,280万円	1981年12月	61.6㎡	37.0万円	3	3LDK
2020年11月	1,880万円	1981年12月	62.7㎡	30.0万円	4	3LDK
2020年11月	3,680万円	2007年12月	76.11㎡	48.4万円	12	3LDK
2020年10月	4,490万円	1981年6月	132.24㎡	34.0万円	12	5LDK
2020年10月	4,490万円	1981年6月	132.24㎡	34.0万円	12	5LDK
2020年4月	4,880万円	2007年12月	85.43㎡	57.1万円	15	3LDK
2020年3月	3,980万円	2007年12月	76.11㎡	52.3万円	15	3LDK
2020年3月	2,280万円	2008年6月	51.64㎡	44.2万円	3	2LDK
2020年3月	2,280万円	2008年6月	51.64㎡	44.2万円	3	2LDK
2020年2月	1,780万円	1977年6月	55.9㎡	31.8万円	6	2LDK
2020年1月	1,780万円	1977年6月	55.0㎡	32.4万円	6	2LDK
2020年1月	2,780万円	2008年6月	57.42㎡	48.4万円	2	2LDK
2020年1月	2,780万円	2008年6月	57.42㎡	48.4万円	2	2LDK
2019年12月	2,980万円	2008年4月	66.0㎡	45.2万円	4	3LDK
2019年12月	2,980万円	2008年4月	66.0㎡	45.2万円	4	3LDK
2019年10月	2,580万円	1979年5月	63.55㎡	40.6万円	6	3LDK
2019年10月	1,180万円	1977年6月	29.43㎡	40.1万円	1	1R
2019年9月	2,350万円	2008年4月	54.07㎡	43.5万円	2	2LDK
2019年9月	2,350万円	2008年4月	54.07㎡	43.5万円	2	2LDK
2019年9月	1,980万円	1981年6月	61.48㎡	32.2万円	3	1R
2019年9月	1,980万円	1981年6月	61.48㎡	32.2万円	3	1R
2019年9月	1,980万円	1981年6月	61.48㎡	32.2万円	3	1R
2019年9月	2,100万円	1981年12月	61.6㎡	34.1万円	4	2LDK
2019年9月	1,680万円	1981年6月	49.16㎡	34.2万円	8	1LDK
2019年9月	1,680万円	1981年6月	49.16㎡	34.2万円	8	1LDK
2019年8月	2,180万円	1981年12月	66.27㎡	32.9万円	9	2LDK
2019年8月	2,680万円	2008年6月	56.94㎡	47.1万円	5	2LDK
2019年8月	2,680万円	2008年6月	56.94㎡	47.1万円	5	2LDK
2019年6月	1,380万円	1981年6月	49.16㎡	28.1万円	6	2LDK
2019年6月	1,380万円	1981年6月	49.16㎡	28.1万円	6	2LDK
2019年5月	3,490万円	2001年11月	76.66㎡	45.5万円	6	3LDK
2019年5月	1,790万円	1981年10月	61.48㎡	29.1万円	11	2LDK
2019年5月	1,790万円	1981年10月	61.48㎡	29.1万円	11	2LDK
2019年4月	1,650万円	1977年6月	55.92㎡	29.5万円	5	2LDK
2019年3月	1,500万円	1983年3月	67.82㎡	22.1万円	6	2LDK
2019年2月	2,280万円	1981年12月	63.8㎡	35.7万円	8	3LDK
2019年2月	1,780万円	1981年6月	61.48㎡	29.0万円	4	2LDK
2019年2月	1,780万円	1981年6月	61.48㎡	29.0万円	4	2LDK
2018年11月	4,480万円	2008年6月	95.05㎡	47.1万円	7	4LDK
2018年11月	4,480万円	2008年6月	95.05㎡	47.1万円	7	4LDK
2018年5月	1,550万円	1981年12月	61.6㎡	25.2万円	1	3LDK

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江坂江の木町アーバンコンフォート

大阪府吹田市江の木町１８−２２

築年月：2000年11月

専有面積：57.73㎡〜

相場価格：3,268万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
江坂江の木町アーバンコンフォート	大阪府吹田市江の木町１８−２２	2000年11月	57.73㎡〜	3,268万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ江坂江の木町	大阪府吹田市江の木町１１−３０	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
クレストコート江坂	大阪府吹田市江の木町１４−１	2004年10月	53.63㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルソレーヌ江坂	大阪府吹田市江の木町６−１	2003年9月	61.43㎡〜	3,939万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート江坂ステイシア	大阪府吹田市江の木町１３−１	2004年1月	60.05㎡〜	3,686万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド	大阪府吹田市江の木町１６−３０	2018年12月	24.25㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
中央メルヴェール江坂	大阪府吹田市江の木町１６−３９	2000年2月	20.68㎡〜	1,164万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス江坂	大阪府吹田市江の木町１６−５	2000年3月	65.4㎡〜	3,380万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション第2江坂	大阪府吹田市江の木町１６−４０	1979年12月	54.12㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ江坂江の木公園	大阪府吹田市江の木町１２−６６	1998年7月	67.58㎡〜	3,498万円〜	このマンションの相場を見る
江坂江の木公園スカイハイツ	大阪府吹田市江の木町１２−５	1979年1月	61.6㎡〜	2,315万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル江坂	大阪府吹田市江の木町	1981年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール江坂アイスタイル	大阪府吹田市江の木町８−３	2003年1月	62.11㎡〜	3,417万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ江坂第3	大阪府吹田市江の木町５−２２	1982年4月	73.78㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード江坂江の木町	大阪府吹田市江の木町７−２０	2013年7月	21.0㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティ江坂	大阪府吹田市江の木町１６−１	1974年8月	82.64㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る
パルムハウス江坂	大阪府吹田市江の木町１７−２０	1979年2月	47.87㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド江坂江の木町	大阪府吹田市江の木町２４−９	2009年5月	67.96㎡〜	3,662万円〜	このマンションの相場を見る
ディモア江坂レジデンス	大阪府吹田市江の木町１９−１６	2012年2月	62.24㎡〜	3,821万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド江坂	大阪府吹田市江の木町１１−３８	2007年3月	60.54㎡〜	3,937万円〜	このマンションの相場を見る

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