サーム菊水駅の売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
1,996万円〜 2,517万円（91万円〜 91万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	北海道札幌市白石区菊水二条３丁目１−１
築年月	1996年3月
総階数	10階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	菊水駅徒歩2分

サーム菊水駅の

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人口予測から見た北海道札幌市白石区の資産性・将来性

サーム菊水駅の存在する北海道札幌市白石区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.4となります。

周囲の市区町村の91.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,835	100.0
2025年	212,421	100.3
2030年	211,439	99.8
2035年	209,209	98.8
2040年	205,300	96.9
2045年	199,882	94.4
2050年	193,643	91.4

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り菊水駅の築年数で見たマンション価格

サーム菊水駅の最寄り菊水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サーム菊水駅は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

3LDK

82.62㎡

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1階南西

4LDK

91.23㎡

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4階南西

3LDK

76.37㎡

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4階南西

３ＬＤＫ(和 4.5　洋 7･4.7　LDK 18)

72.8㎡

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4階南西

4LDK

91.23㎡

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5階南西

4LDK

91.23㎡

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9階南西

3LDK

90.95㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	82.62㎡	南西	1階南西(82.62㎡)を無料査定する
1	4LDK	91.23㎡	南西	1階南西(91.23㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.37㎡	南西	4階南西(76.37㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ(和 4.5　洋 7･4.7　LDK 18)	72.8㎡	南西	4階南西(72.8㎡)を無料査定する
4	4LDK	91.23㎡	南西	4階南西(91.23㎡)を無料査定する
5	4LDK	91.23㎡	南西	5階南西(91.23㎡)を無料査定する
9	3LDK	90.95㎡	南西	9階南西(90.95㎡)を無料査定する

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サーム菊水駅の存在する北海道札幌市白石区菊水二条３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	1996年3月	90.95㎡	36.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,980万円	1999年9月	107.05㎡	27.8万円	5	4LDK
2024年10月	3,480万円	1995年8月	82.1㎡	42.4万円	11	4LDK
2024年10月	840万円	1980年11月	64.86㎡	13.0万円	6	3LDK
2024年8月	780万円	1980年11月	49.39㎡	15.8万円	7	1LDK
2024年7月	2,580万円	1995年8月	82.1㎡	31.4万円	11	4LDK
2024年6月	2,780万円	1999年9月	107.05㎡	26.0万円	5	4LDK
2024年5月	2,180万円	1996年3月	72.8㎡	29.9万円	4	3LDK
2024年4月	1,080万円	1980年11月	64.86㎡	16.7万円	6	3LDK
2024年4月	2,650万円	1995年8月	71.3㎡	37.2万円	11	3LDK
2024年3月	2,180万円	1996年3月	76.37㎡	28.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	1995年10月	64.29㎡	38.7万円	9	3LDK
2023年11月	2,480万円	2002年2月	105.75㎡	23.5万円	1	4LDK
2023年8月	1,380万円	1980年11月	50.86㎡	27.1万円	4	2LDK
2023年8月	2,580万円	1996年11月	73.47㎡	35.1万円	2	3LDK
2023年1月	2,890万円	1996年11月	73.47㎡	39.3万円	3	3LDK
2022年12月	1,450万円	1980年11月	49.39㎡	29.4万円	4	1LDK
2022年9月	1,580万円	1980年11月	64.86㎡	24.4万円	5	1LDK
2022年7月	2,480万円	1996年11月	73.47㎡	33.8万円	8	3LDK
2022年5月	3,180万円	1996年3月	91.23㎡	34.9万円	5	4LDK
2021年11月	2,140万円	1995年8月	71.3㎡	30.0万円	10	3LDK
2021年10月	2,880万円	1999年9月	103.79㎡	27.7万円	6	4LDK
2021年8月	1,490万円	1980年11月	64.86㎡	23.0万円	1	2LDK
2021年8月	2,400万円	1995年8月	71.3㎡	33.7万円	10	3LDK
2021年7月	2,580万円	1995年8月	82.1㎡	31.4万円	2	3LDK
2021年3月	2,890万円	1999年10月	103.79㎡	27.8万円	9	4LDK
2021年3月	1,390万円	1980年11月	64.86㎡	21.4万円	5	2LDK
2021年1月	1,680万円	1995年10月	66.81㎡	25.1万円	2	2LDK
2020年12月	2,530万円	1997年1月	73.47㎡	34.4万円	6	3LDK
2020年12月	1,398万円	1980年11月	64.8㎡	21.6万円	1	3LDK
2020年10月	1,940万円	1995年10月	66.81㎡	29.0万円	3	3LDK
2020年10月	2,880万円	1999年9月	103.79㎡	27.7万円	7	4LDK
2020年8月	740万円	1980年11月	49.39㎡	15.0万円	9	1LDK
2020年3月	2,680万円	2002年2月	90.63㎡	29.6万円	5	3LDK
2020年2月	600万円	1980年11月	50.86㎡	11.8万円	4	2LDK
2020年2月	1,980万円	1996年3月	91.23㎡	21.7万円	4	4LDK
2020年1月	2,980万円	1995年8月	82.1㎡	36.3万円	2	4LDK
2019年12月	1,680万円	1995年10月	66.81㎡	25.1万円	10	3LDK
2019年12月	1,090万円	1980年11月	64.86㎡	16.8万円	6	3LDK
2019年11月	1,498万円	1980年11月	64.86㎡	23.1万円	4	3LDK
2019年10月	6,000万円	1995年8月	82.1㎡	73.1万円	2	4LDK
2019年10月	3,800万円	1995年8月	82.1㎡	46.3万円	2	4LDK
2019年8月	735万円	1980年11月	49.39㎡	14.9万円	10	1LDK
2019年6月	1,280万円	1980年11月	49.39㎡	25.9万円	5	1LDK
2019年5月	1,450万円	1995年10月	66.81㎡	21.7万円	3	3LDK
2019年5月	1,980万円	1996年3月	82.62㎡	24.0万円	1	3LDK
2019年4月	1,300万円	1980年11月	64.86㎡	20.0万円	3	3LDK
2019年4月	1,580万円	1995年10月	66.81㎡	23.6万円	6	3LDK
2019年4月	2,780万円	2002年2月	105.75㎡	26.3万円	8	4LDK
2019年3月	1,898万円	1995年10月	66.81㎡	28.4万円	8	3LDK
2018年9月	1,750万円	1995年10月	66.81㎡	26.2万円	9	2LDK
2018年8月	2,180万円	1996年3月	91.23㎡	23.9万円	1	4LDK
2018年7月	1,750万円	1995年10月	61.19㎡	28.6万円	3	3LDK
2018年6月	2,880万円	1999年9月	103.79㎡	27.7万円	9	4LDK
2018年4月	1,680万円	1995年10月	66.81㎡	25.1万円	2	2LDK
2017年2月	1,380万円	1980年11月	64.86㎡	21.3万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス水穂大橋

北海道札幌市白石区菊水五条３丁目３−１３

築年月：1998年7月

専有面積：57.11㎡〜

相場価格：1,679万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス水穂大橋	北海道札幌市白石区菊水五条３丁目３−１３	1998年7月	57.11㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
ユーエイコーポラス	北海道札幌市白石区菊水三条３丁目２−１５	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランシエラ豊平三条	北海道札幌市豊平区豊平三条３丁目２	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランファーレ札幌菊水グランデュール	北海道札幌市白石区菊水三条４丁目２４−２	2012年3月	75.77㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ札幌菊水グランシェール	北海道札幌市豊平区豊平一条２丁目１−２７	2013年2月	80.41㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー南菊水	北海道札幌市白石区菊水一条２丁目８−１	1999年5月	77.79㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス菊水ステーションコート	北海道札幌市白石区菊水一条２丁目３−１	2009年5月	83.25㎡〜	2,729万円〜	このマンションの相場を見る
ラクレスト菊水	北海道札幌市白石区菊水一条２丁目１	1999年10月	75.3㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス菊水	北海道札幌市白石区菊水一条４丁目６−３０	1985年11月	36.86㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールレーヴ菊水	北海道札幌市白石区菊水一条４丁目６−５５	2008年6月	82.0㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ菊水駅前	北海道札幌市白石区菊水一条４丁目３−１５	2000年2月	79.86㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
菊水ターミナルハイツ	北海道札幌市白石区菊水一条４丁目３−１	1983年2月	57.24㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
ノースピア菊水	北海道札幌市白石区菊水三条１丁目８−２２	1985年10月	65.42㎡〜	1,037万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス豊平	北海道札幌市豊平区豊平二条２丁目２−８	1998年2月	63.75㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート菊水ステーション	北海道札幌市白石区菊水二条１丁目６−１１	1996年12月	73.47㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ菊水3番館	北海道札幌市白石区菊水二条１丁目６−６	1995年8月	71.3㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ菊水5番館	北海道札幌市白石区菊水二条１丁目６−１０	1995年10月	61.19㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルハイツ菊水駅	北海道札幌市白石区菊水二条１丁目８−２０	1987年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシオールリプラ菊水	北海道札幌市白石区菊水二条１丁目４−１５	2002年2月	90.63㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオン菊水駅前	北海道札幌市白石区菊水三条２丁目１−２４	2007年2月	70.78㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る

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