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フォレストヒルズ中落合

フォレストヒルズ中落合の売却査定・相場情報

3.38
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売却査定価格（坪単価）
2,545万円 〜 5,908万円
（281万円 〜 281万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都新宿区中落合２丁目６−３
築年月1998年7月
総階数3階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

フォレストヒルズ中落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォレストヒルズ中落合」は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。1998年07月に竣工され、総戸数は19戸、地上3階建ての低層タイプです。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニでは、315m先にセブンイレブン 新宿下落合駅北店、353m先にセブンイレブン 目白5丁目目白通り店、369m先にセブンイレブン 新宿中落合3丁目店があります。スーパーでは、294m先にマルエツ プチ 下落合駅前店、391m先にオーケー 下落合店、407m先にマルエツ プチ 中落合一丁目店が便利に利用できます。

飲食店も充実しており、322m先にドミノ・ピザ 下落合目白通り店、323m先に稲毛屋うなぎ料理、373m先にCafe KUUSTA(カフェ クースタ)、374m先に加勢牧場下落合店、386m先に中華そば彩があります。また、病院では、66m先に星野こどもクリニック、85m先に特別養護老人ホーム 聖母ホーム、111m先にグランダ目白落合があります。

薬局も近くにあり、110m先にグラム薬局 下落合店、181m先にかちどき薬局 落合店パート1、185m先にかちどき薬局 落合店パート2があります。公共施設も充実しており、87m先に落合第一高齢者総合相談センター、138m先に落合第一特別出張所、138m先に落合第一地域センターがあります。

このマンションの周辺には公園や学校もあります。305m先に中落合公園、542m先に南長崎二丁目児童遊園があります。学校では、147m先に新宿区立 中落合児童館、185m先に私立上智大学目白聖母キャンパス、186m先に徳川女子会館があります。保育園・幼稚園も充実しており、148m先に中落合第二保育園、170m先に下落合そらいろ保育園、206m先に新宿区立 落合第一幼稚園があります。

「フォレストヒルズ中落合」は、交通の便が良く、周辺施設が充実しているため、生活に便利さを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フォレストヒルズ中落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

フォレストヒルズ中落合の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレストヒルズ中落合は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.6万円に比べて、築40年以上では240.9万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

フォレストヒルズ中落合の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 西
1DK
29.98㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
3LDK
69.6㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1DK 29.98㎡ 西 3階 西(29.98㎡)を無料査定する
3 3LDK 69.6㎡ 西 3階 西(69.6㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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フォレストヒルズ中落合の存在する東京都新宿区中落合２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,500万円2018年8月30.69㎡114.0万円31K
2024年11月8,070万円2011年8月58.55㎡137.8万円42LDK
2024年11月3,500万円2018年8月30.69㎡114.0万円31K
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月9,380万円2000年11月72.89㎡128.7万円63LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
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2024年11月2,180万円1979年2月38.93㎡56.0万円21LDK
2024年11月2,180万円1979年2月38.93㎡56.0万円21LDK
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2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
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2024年11月7,180万円1983年8月65.87㎡109.0万円53LDK
2024年11月7,180万円1983年8月65.87㎡109.0万円53LDK
2024年11月7,180万円1983年8月65.87㎡109.0万円53LDK
2024年11月2,200万円1970年12月50.33㎡43.7万円24LDK
2024年11月2,200万円1970年12月50.33㎡43.7万円24LDK
2024年11月14,000万円2017年12月82.95㎡168.8万円33LDK
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2024年11月14,000万円2017年12月82.95㎡168.8万円33LDK
2024年11月2,980万円2012年1月25.21㎡118.2万円71K
2024年11月2,780万円1993年9月31.38㎡88.6万円31LDK
2024年11月2,980万円2012年1月25.21㎡118.2万円71K
2024年11月2,780万円1993年9月31.38㎡88.6万円31LDK
2024年11月3,780万円1979年2月48.64㎡77.7万円72LDK
2024年11月3,780万円1979年2月48.64㎡77.7万円72LDK
2024年11月3,280万円1971年8月56.2㎡58.4万円22LDK
2024年11月3,280万円1971年8月56.2㎡58.4万円22LDK
2024年11月3,280万円1971年8月56.2㎡58.4万円22LDK
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2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
2024年10月6,550万円2013年11月57.53㎡113.9万円42LDK
2024年10月6,550万円2013年11月57.53㎡113.9万円42LDK
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2024年10月10,480万円2013年10月68.53㎡152.9万円63LDK
2024年10月10,480万円2013年10月68.53㎡152.9万円63LDK
2024年10月10,480万円2013年10月68.53㎡152.9万円63LDK
2024年10月4,580万円1991年4月56.62㎡80.9万円11LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
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2024年10月4,580万円1991年4月56.62㎡80.9万円11LDK
2024年10月5,488万円1983年2月74.58㎡73.6万円43LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
2024年10月4,199万円1965年1月56.4㎡74.5万円63LDK
2024年10月4,199万円1965年1月56.4㎡74.5万円63LDK
2024年10月12,480万円2003年2月115.78㎡107.8万円23LDK
2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
2024年10月2,880万円2020年2月25.52㎡112.9万円11K
2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
2024年10月2,880万円2020年2月25.52㎡112.9万円11K
2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
2024年10月7,890万円1996年8月65.35㎡120.7万円33LDK
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2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
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2024年10月6,980万円1996年11月15.79㎡442.1万円13LDK
2024年10月5,298万円1996年2月56.05㎡94.5万円12LDK
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2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月4,680万円2022年9月33.6㎡139.3万円61LDK
2024年10月9,290万円2001年8月79.01㎡117.6万円43LDK
2024年10月9,290万円2001年8月79.01㎡117.6万円43LDK
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グランジュール目白西東京都新宿区下落合４丁目４−８2002年7月18.27㎡〜2,034万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス目白御留山東京都新宿区下落合４丁目１９−２５1997年3月99.29㎡〜1億3,245万円〜このマンションの相場を見る
ラヴィドール目白東京都新宿区下落合４丁目１０−１９2001年3月58.86㎡〜6,261万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール三由東京都新宿区下落合４丁目２１−２２1975年4月52.36㎡〜3,073万円〜このマンションの相場を見る
目白ハイビル東京都新宿区下落合４丁目２５−１８1971年7月64.61㎡〜4,746万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿落合東京都新宿区下落合４丁目３−３１2003年9月18.02㎡〜2,246万円〜このマンションの相場を見る
ザ・プレミアムスイート新宿下落合東京都新宿区下落合４丁目２−９2013年8月26.0㎡〜3,508万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ高田馬場東京都新宿区下落合４丁目１−４2010年1月20.79㎡〜2,784万円〜このマンションの相場を見る
シンシア目白東京都新宿区下落合４丁目２６−１３2001年2月21.14㎡〜2,135万円〜このマンションの相場を見る
インプレスト目白ヒルズ東京都新宿区下落合４丁目２６−２2010年4月25.55㎡〜3,047万円〜このマンションの相場を見る
エンブレム下落合東京都新宿区下落合４丁目３−１６1986年10月81.09㎡〜6,826万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ下落合東京都新宿区下落合４丁目５−７1998年1月43.14㎡〜4,215万円〜このマンションの相場を見る
Uマンション東京都新宿区下落合４丁目２２−８1994年8月129.5㎡〜1億3,316万円〜このマンションの相場を見る
ジュウエル下落合東京都新宿区下落合４丁目１５−３1979年2月19.58㎡〜1,077万円〜このマンションの相場を見る
ローゼ下落合東京都新宿区下落合４丁目６−１２1981年6月47.7㎡〜2,552万円〜このマンションの相場を見る
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