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藤和シティホームズ下落合

藤和シティホームズ下落合の売却査定・相場情報

3.23
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売却査定価格（坪単価）
4,215万円 〜 5,614万円
（313万円 〜 323万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都新宿区下落合４丁目５−７
築年月1998年1月
総階数5階
総戸数29戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配BOX
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

藤和シティホームズ下落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「藤和シティホームズ下落合」は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。総戸数は29戸で、地上5階建てで1998年に竣工しました。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、セブンイレブン新宿下落合駅北店まで180m、ローソン新宿上落合店まで321m、セブンイレブン目白5丁目目白通り店まで460mという距離にあります。スーパーもマルエツプチ下落合駅前店まで177m、オーケー下落合店まで423m、マルエツプチ中落合一丁目店まで441mと、近くにあります。

美味しい飲食店も多くあり、大竹まで235m、加勢牧場下落合店まで244m、Cafe KUUSTA(カフェ クースタ)まで256mという距離にあります。さらに、中華そば彩まで259m、鳥ふじまで289mと、幅広いジャンルのお店が揃っています。

医療施設も充実しており、たのしい家新宿下落合まで52m、特別養護老人ホーム聖母ホームまで92m、グランダ目白落合まで139mという距離で利用することができます。また、薬局もグラム薬局下落合店まで154m、どらっぐぱぱす下落合店まで190m、かちどき薬局落合店パート1まで288mの場所にあります。

公共施設としては、落合保健センターまで36m、落合第一地域センターまで43m、落合第一特別出張所まで51mという位置にあります。さらに、中落合公園まで320m、落合中央公園まで586m、おとめ山公園まで593mといった距離に見所のある公園も存在しています。

周辺には学校も多くあり、新宿区立中落合児童館まで98m、徳川女子会館まで112m、私立上智大学目白聖母キャンパスまで268mという場所にあるため、教育環境も整っています。保育園・幼稚園としては、下落合そらいろ保育園まで45m、中落合第二保育園まで94m、ぽっぽのいえほいくえんまで242mの場所にあります。

「藤和シティホームズ下落合」は、周辺に充実した施設が揃っており、便利な生活が送れるマンションです。交通の利便性も高く、新宿駅までのアクセスもスムーズです。ぜひ、このマンションで快適な生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

藤和シティホームズ下落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ下落合の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ下落合は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.6万円に比べて、築40年以上では240.2万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

藤和シティホームズ下落合の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
1LDK
44.36㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
3DK
59.28㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2LDK
57.24㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
3DK
59.28㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
2LDK
55.62㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
2LDK
55.62㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
2LDK
55.11㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
1LDK
43.14㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 44.36㎡ 東 1階 東(44.36㎡)を無料査定する
2 3DK 59.28㎡ 東 2階 東(59.28㎡)を無料査定する
3 2LDK 57.24㎡ 南 3階 南(57.24㎡)を無料査定する
3 3DK 59.28㎡ 東 3階 東(59.28㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.62㎡ 東 4階 東(55.62㎡)を無料査定する
5 2LDK 55.62㎡ 東 5階 東(55.62㎡)を無料査定する
5 2LDK 55.11㎡ 東 5階 東(55.11㎡)を無料査定する
5 1LDK 43.14㎡ 北東 5階 北東(43.14㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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藤和シティホームズ下落合の存在する東京都新宿区下落合４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月33,800万円1988年3月214.26㎡157.8万円34LDK
2024年11月33,800万円1988年3月214.26㎡157.8万円34LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
2024年11月14,900万円1974年7月120.15㎡124.0万円34LDK
2024年11月14,900万円1974年7月120.15㎡124.0万円34LDK
2024年11月1,720万円1977年10月33.48㎡51.4万円31LDK
2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
2024年11月1,720万円1977年10月33.48㎡51.4万円31LDK
2024年11月5,480万円1971年10月81.05㎡67.6万円123LDK
2024年11月11,900万円1974年7月120.15㎡99.0万円13LDK
2024年11月11,900万円1974年7月120.15㎡99.0万円13LDK
2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月9,800万円1974年7月117.75㎡83.2万円13LDK
2024年10月9,800万円1974年7月117.75㎡83.2万円13LDK
2024年10月8,480万円1986年10月81.09㎡104.6万円22LDK
2024年10月8,480万円1986年10月81.09㎡104.6万円22LDK
2024年10月7,000万円1970年6月116.04㎡60.3万円23LDK
2024年10月2,460万円1983年11月22.45㎡109.6万円21K
2024年10月5,190万円1984年1月51.14㎡101.5万円12LDK
2024年10月5,190万円1984年1月51.14㎡101.5万円12LDK
2024年10月4,480万円1974年3月50.49㎡88.7万円112LDK
2024年10月4,480万円1974年3月50.12㎡89.4万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月10,800万円1974年7月120.15㎡89.9万円22LDK
2024年10月11,180万円2020年7月66.11㎡169.1万円23LDK
2024年10月11,180万円2020年7月66.11㎡169.1万円23LDK
2024年10月10,800万円1974年7月120.15㎡89.9万円22LDK
2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
2024年10月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
2024年10月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月4,100万円1974年3月60.5㎡67.8万円93LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年9月6,780万円2013年2月44.06㎡153.9万円71LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月1,800万円1998年10月23.25㎡77.4万円61K
2024年9月1,800万円1998年10月23.25㎡77.4万円61K
2024年9月1,800万円1998年10月23.25㎡77.4万円61K
2024年9月1,600万円1983年11月18.52㎡86.4万円31R
2024年9月5,060万円1974年3月54.35㎡93.1万円93LDK
2024年9月2,460万円2001年10月22.3㎡110.3万円31K
2024年9月2,460万円2001年10月22.3㎡110.3万円31K
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月9,980万円2001年3月72.43㎡137.8万円23LDK
2024年9月9,980万円2001年3月72.43㎡137.8万円23LDK
2024年9月1,490万円1983年11月15.55㎡95.8万円11R
2024年9月11,980万円2020年7月66.11㎡181.2万円33LDK
2024年9月11,980万円2020年7月66.11㎡181.2万円33LDK
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
2024年8月1,550万円1983年11月15.82㎡98.0万円41R
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
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相場価格：1,077万円〜
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ローゼ下落合
東京都新宿区下落合４丁目６−１２
築年月：1981年6月
専有面積：47.7㎡〜
相場価格：2,552万円〜
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ＺＯＯＭ新宿下落合
東京都新宿区下落合４丁目２−６
築年月：2018年10月
専有面積：25.36㎡〜
相場価格：3,615万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
トーシンフェニックス目白2番館東京都新宿区下落合４丁目２７−８2003年11月20.61㎡〜2,353万円〜このマンションの相場を見る
パレロワイヤル目白東京都新宿区下落合４丁目１９−９1986年7月107.8㎡〜1億1,975万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス目白ウェルネス21東京都新宿区下落合４丁目２７−１１1998年10月22.66㎡〜2,172万円〜このマンションの相場を見る
ジーベック高田馬場東京都新宿区下落合４丁目１−１２2014年12月25.58㎡〜3,451万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン目白通り東京都新宿区下落合４丁目２５−１３2007年11月30.0㎡〜3,452万円〜このマンションの相場を見る
グランジュール目白西東京都新宿区下落合４丁目４−８2002年7月18.27㎡〜2,034万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス目白御留山東京都新宿区下落合４丁目１９−２５1997年3月99.29㎡〜1億3,245万円〜このマンションの相場を見る
ラヴィドール目白東京都新宿区下落合４丁目１０−１９2001年3月58.86㎡〜6,261万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール三由東京都新宿区下落合４丁目２１−２２1975年4月52.36㎡〜3,073万円〜このマンションの相場を見る
目白ハイビル東京都新宿区下落合４丁目２５−１８1971年7月64.61㎡〜4,746万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿落合東京都新宿区下落合４丁目３−３１2003年9月18.02㎡〜2,246万円〜このマンションの相場を見る
ザ・プレミアムスイート新宿下落合東京都新宿区下落合４丁目２−９2013年8月26.0㎡〜3,508万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ高田馬場東京都新宿区下落合４丁目１−４2010年1月20.79㎡〜2,784万円〜このマンションの相場を見る
シンシア目白東京都新宿区下落合４丁目２６−１３2001年2月21.14㎡〜2,135万円〜このマンションの相場を見る
インプレスト目白ヒルズ東京都新宿区下落合４丁目２６−２2010年4月25.55㎡〜3,047万円〜このマンションの相場を見る
エンブレム下落合東京都新宿区下落合４丁目３−１６1986年10月81.09㎡〜6,826万円〜このマンションの相場を見る
Uマンション東京都新宿区下落合４丁目２２−８1994年8月129.5㎡〜1億3,316万円〜このマンションの相場を見る
ジュウエル下落合東京都新宿区下落合４丁目１５−３1979年2月19.58㎡〜1,077万円〜このマンションの相場を見る
ローゼ下落合東京都新宿区下落合４丁目６−１２1981年6月47.7㎡〜2,552万円〜このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ新宿下落合東京都新宿区下落合４丁目２−６2018年10月25.36㎡〜3,615万円〜このマンションの相場を見る
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