セザール世田谷弦巻売却査定・相場情報

3.26
売却査定価格(坪単価)
4,804万円 〜 6,523万円
(294万円 〜 303万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1280290300310
最終更新日:2025/1/19

基本情報

住所東京都世田谷区弦巻1丁目24−19
築年月1999年9月
総階数5階
総戸数17戸
間取り
アクセス

施設・設備

雁行
吹き抜け
CATV

セザール世田谷弦巻について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール世田谷弦巻」は東京都世田谷区弦巻1丁目に位置し、住環境の良い住宅街に建つ集合住宅です。周辺は静かな住宅地域であり、東急世田谷線の世田谷駅からのアクセスが良好で、徒歩約10分の距離にあります。このエリアは公共交通機関の便が良く、多くの商店やカフェが立ち並び、暮らしやすさが魅力です。

外観はシンプルでありながらも現代的なデザインで、周囲の建物と調和した落ち着いた佇まいが特徴です。建物はしっかりとした構造で維持管理が行き届いており、資産としての安定感があります。竣工から年数が経過していますが、定期的なメンテナンスが実施されているため、建物の状態は良好です。

資産性の面では、世田谷区という立地の利点を最大限に享受できるため、中古マンション市場においても評価が高いです。東京の中でも比較的資産価値が下がりにくいエリアに位置しているため、長期的な投資としての魅力があります。

一方、所有リスクとしては、地震時の安全性能や耐震性の確認が重要となるでしょう。築年に対する法令上の基準に適合しているかも調査しておくことが入居前の安心につながります。建物の老朽化リスクについても、管理組合がしっかりしているかどうかの確認が必要です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

セザール世田谷弦巻の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 狛江市, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り世田谷駅の築年数で見たマンション価格

セザール世田谷弦巻の最寄り世田谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール世田谷弦巻は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

セザール世田谷弦巻の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
1SLDK
54.09㎡
2階 北
2DK+S(納戸)
57.1㎡
2階 北
2LDK+S(納戸)
57.1㎡
3階 北東
2SLDK
68.32㎡
4階 北東
2SLDK
71.2㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1SLDK 54.09㎡ 北東 2階 北東(54.09㎡)を無料査定する
2 2DK+S(納戸) 57.1㎡ 2階 北(57.1㎡)を無料査定する
2 2LDK+S(納戸) 57.1㎡ 2階 北(57.1㎡)を無料査定する
3 2SLDK 68.32㎡ 北東 3階 北東(68.32㎡)を無料査定する
4 2SLDK 71.2㎡ 北東 4階 北東(71.2㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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セザール世田谷弦巻の存在する東京都世田谷区弦巻1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK
2025年1月6,599万円1979年11月59.45㎡111.0万円83LDK
2025年1月6,599万円1979年11月59.45㎡111.0万円83LDK
2025年1月6,599万円1979年11月59.45㎡111.0万円83LDK
2025年1月3,480万円1974年3月49.89㎡69.8万円22LDK
2025年1月3,480万円1974年3月49.89㎡69.8万円22LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区世田谷1丁目2−10
築年月:2020年9月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:3,183万円
東京都世田谷区世田谷1丁目24−3
築年月:1992年4月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,427万円
東京都世田谷区世田谷1丁目11−29
築年月:2005年3月
専有面積:69.6㎡〜
相場価格:7,995万円
東京都世田谷区世田谷1丁目6−5
築年月:2003年2月
専有面積:71.22㎡〜
相場価格:6,968万円
東京都世田谷区世田谷1丁目33−10
築年月:1986年5月
専有面積:57.25㎡〜
相場価格:5,082万円
東京都世田谷区世田谷1丁目4−15
築年月:1997年11月
専有面積:58.49㎡〜
相場価格:4,566万円
東京都世田谷区世田谷1丁目14−18
築年月:1982年4月
専有面積:43.12㎡〜
相場価格:3,573万円
東京都世田谷区世田谷1丁目4−3
築年月:2001年6月
専有面積:90.01㎡〜
相場価格:5,611万円
東京都世田谷区世田谷1丁目4−11
築年月:1994年10月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:5,415万円
東京都世田谷区世田谷1丁目
築年月:1995年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区世田谷1丁目31−13
築年月:1988年2月
専有面積:74.5㎡〜
相場価格:5,826万円
東京都世田谷区世田谷1丁目24−12
築年月:1984年9月
専有面積:46.2㎡〜
相場価格:3,324万円
東京都世田谷区世田谷1丁目30−8
築年月:1981年10月
専有面積:121.27㎡〜
相場価格:5,862万円
東京都世田谷区世田谷1丁目32−15
築年月:1983年1月
専有面積:31.71㎡〜
相場価格:2,243万円
東京都世田谷区世田谷1丁目41−3
築年月:1974年10月
専有面積:30.46㎡〜
相場価格:1,439万円
東京都世田谷区世田谷1丁目18−3
築年月:1990年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区世田谷1丁目37−4
築年月:2004年2月
専有面積:61.64㎡〜
相場価格:7,160万円
東京都世田谷区世田谷1丁目32−14
築年月:1981年5月
専有面積:39.69㎡〜
相場価格:2,512万円
東京都世田谷区世田谷1丁目
築年月:2011年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区世田谷1丁目14−16
築年月:1977年10月
専有面積:38.12㎡〜
相場価格:2,257万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
PREMIUM CUBE 世田谷#mo東京都世田谷区世田谷1丁目2−102020年9月25.51㎡〜3,183万円このマンションの相場を見る
スカイコート世田谷第4東京都世田谷区世田谷1丁目24−31992年4月16.5㎡〜1,427万円このマンションの相場を見る
ランドステージ世田谷ガーデンズ東京都世田谷区世田谷1丁目11−292005年3月69.6㎡〜7,995万円このマンションの相場を見る
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