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シティタワー恵比寿の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
売却査定価格 help_outline
9,442万円〜 40,177万円
坪単価 help_outline
726万円〜 865万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都渋谷区恵比寿１丁目３４−１１
築年月2019年3月
総階数23階
総戸数310戸
専有面積40.72㎡ 〜 154.45㎡
間取り2LDK/1LDK/3LDK
アクセス
総310戸
超高層23F
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
光FIN
LAN配線
共用部WiFi
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
制震構造
防災設備(防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
かまど
井戸)
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
内廊下
防犯ｶﾒﾗ(27台)
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽ
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シティタワー恵比寿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティタワー恵比寿」は東京都渋谷区恵比寿に位置し、高層タワーマンションとしてそのエリアのシンボル的存在です。この建物は、大規模マンションならではのランドマーク性を持ち、恵比寿駅からのアクセスも良好で、単価の高いエリアに立地しています。資産性の面では、周辺環境の成熟度や地価の高さから高い評価を受けています。このため、住宅としてだけでなく投資物件としての価値も期待されています。しかし、都心部特有の自然災害リスクやマンション特有の管理赤字リスクなどの所有リスクも考慮する必要があります。特に資産を守るためには、共用部や管理状況が良好であることが重要です。外観は洗練されており、居住者やゲストにとっても魅力的です。築年数や管理状況についての具体的な情報は取得できなかったため、さらに詳しい情報が必要なら、現地調査や管理組合の確認をおすすめします。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

シティタワー恵比寿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー恵比寿の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー恵比寿は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,208.2万円に比べて、築40年以上では473.1万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1910 2LDK 72.24㎡ 1910を無料査定する
1911 2LDK 71.7㎡ 1911を無料査定する
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2002 2LDK 66.65㎡ 2002を無料査定する
2003 3LDK 98.53㎡ 2003を無料査定する
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2005 2LDK 79.35㎡ 2005を無料査定する
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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,480万円2003年11月50.0㎡129.6万円-11K
2025年4月6,480万円2003年11月50.0㎡129.6万円-11K
2025年4月11,500万円1999年3月64.27㎡178.9万円62LDK
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2025年4月6,480万円2003年11月50.0㎡129.6万円11K
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2025年4月8,680万円2009年11月31.27㎡277.6万円61LDK
2025年4月8,680万円2009年11月31.27㎡277.6万円61LDK
2025年4月8,680万円2009年11月31.27㎡277.6万円151LDK
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