サーパス海老園の売却査定・相場情報

4.69

売却査定価格（坪単価）
1,006万円〜 1,494万円（63万円〜 64万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	広島県広島市佐伯区海老園４丁目４−４０
築年月	1985年3月
総階数	8階
総戸数	97戸
間取り	―
アクセス	楽々園駅徒歩11分

サーパス海老園の

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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

サーパス海老園の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,563	100.0
2025年	139,942	100.3
2030年	137,848	98.8
2035年	134,944	96.7
2040年	131,347	94.1
2045年	127,494	91.4
2050年	123,589	88.6

※周囲の市区町村は廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り楽々園駅の築年数で見たマンション価格

サーパス海老園の最寄り楽々園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス海老園は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.8万円に比べて、築40年以上では61.6万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパス海老園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

3LDK

78.25㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	78.25㎡	北東	1階北東(78.25㎡)を無料査定する
1	3LDK	74.97㎡	北東	1階北東(74.97㎡)を無料査定する
1	3LDK	70.75㎡	北東	1階北東(70.75㎡)を無料査定する
3	2LDK	52.03㎡	北東	3階北東(52.03㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ	54.5㎡	北東	3階北東(54.5㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.5㎡	北東	3階北東(54.5㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.53㎡	北東	3階北東(68.53㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.75㎡	北東	3階北東(70.75㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.25㎡	北東	3階北東(71.25㎡)を無料査定する
4	2LDK	62.45㎡	北東	4階北東(62.45㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.5㎡	北東	5階北東(54.5㎡)を無料査定する
5	2LDK	52.03㎡	北東	5階北東(52.03㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.05㎡	北東	5階北東(63.05㎡)を無料査定する
6	3DK	62.45㎡	北東	6階北東(62.45㎡)を無料査定する
6	2LDK	54.8㎡	北東	6階北東(54.8㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.45㎡	北東	7階北東(62.45㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.97㎡	北東	8階北東(74.97㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.45㎡	北東	8階北東(62.45㎡)を無料査定する
8	2LDK	54.8㎡	北東	8階北東(54.8㎡)を無料査定する
8	1SLDK	54.8㎡	南東	8階南東(54.8㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,990万円	1997年5月	66.67㎡	29.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,180万円	1986年3月	54.8㎡	39.8万円	6	2LDK
2024年10月	2,290万円	1985年11月	75.65㎡	30.3万円	5	3LDK
2024年10月	2,290万円	1985年11月	75.65㎡	30.3万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	1986年3月	70.75㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,580万円	2005年2月	69.12㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年8月	2,290万円	1986年3月	62.45㎡	36.7万円	7	3LDK
2024年8月	2,690万円	1997年6月	72.76㎡	37.0万円	3	3LDK
2024年7月	1,299万円	1975年2月	72.41㎡	17.9万円	2	3LDK
2024年7月	1,299万円	1975年2月	72.41㎡	17.9万円	2	3LDK
2024年7月	1,299万円	1975年2月	72.41㎡	17.9万円	2	3LDK
2024年6月	1,990万円	1986年3月	54.5㎡	36.5万円	3	2LDK
2024年4月	2,480万円	2002年3月	71.15㎡	34.9万円	6	3LDK
2024年3月	2,590万円	2002年3月	78.32㎡	33.1万円	4	3LDK
2024年2月	1,360万円	1975年2月	72.41㎡	18.8万円	3	2LDK
2024年2月	1,360万円	1975年2月	72.41㎡	18.8万円	3	2LDK
2024年2月	1,360万円	1975年2月	72.41㎡	18.8万円	3	2LDK
2024年2月	4,680万円	2011年8月	91.78㎡	51.0万円	13	4LDK
2024年2月	4,680万円	2011年8月	91.78㎡	51.0万円	13	4LDK
2024年2月	1,450万円	1986年3月	54.5㎡	26.6万円	3	2LDK
2024年1月	680万円	1974年3月	50.88㎡	13.4万円	4	2LDK
2024年1月	680万円	1974年3月	50.88㎡	13.4万円	4	2LDK
2024年1月	2,590万円	1985年11月	69.34㎡	37.4万円	6	3LDK
2024年1月	2,590万円	1985年11月	69.34㎡	37.4万円	6	3LDK
2023年12月	1,750万円	1985年11月	64.81㎡	27.0万円	5	3LDK
2023年12月	1,750万円	1985年11月	64.81㎡	27.0万円	5	3LDK
2023年12月	1,450万円	1986年3月	52.03㎡	27.9万円	3	2LDK
2023年11月	1,360万円	1974年3月	58.84㎡	23.1万円	6	2LDK
2023年11月	1,360万円	1974年3月	58.84㎡	23.1万円	6	2LDK
2023年10月	1,790万円	1975年2月	72.42㎡	24.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,790万円	1975年2月	72.42㎡	24.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,790万円	1975年2月	72.42㎡	24.7万円	2	3LDK
2023年9月	980万円	1975年2月	72.41㎡	13.5万円	11	3LDK
2023年9月	980万円	1975年2月	72.41㎡	13.5万円	11	3LDK
2023年9月	980万円	1975年2月	72.41㎡	13.5万円	11	3LDK
2023年8月	2,890万円	1997年5月	66.67㎡	43.3万円	3	2LDK
2023年6月	1,100万円	1974年4月	50.88㎡	21.6万円	2	1LDK
2023年6月	1,200万円	1974年4月	50.88㎡	23.6万円	5	1LDK
2023年6月	1,200万円	1974年4月	50.88㎡	23.6万円	5	1LDK
2023年6月	1,100万円	1974年4月	50.88㎡	21.6万円	2	1LDK
2023年6月	680万円	1974年3月	50.88㎡	13.4万円	4	2LDK
2023年6月	680万円	1974年3月	50.88㎡	13.4万円	4	2LDK
2023年5月	3,150万円	2005年2月	85.6㎡	36.8万円	3	4LDK
2023年4月	2,500万円	1997年5月	72.76㎡	34.4万円	6	3LDK
2023年3月	880万円	1974年3月	50.88㎡	17.3万円	1	1R
2023年3月	880万円	1974年3月	50.88㎡	17.3万円	1	1R
2023年2月	1,890万円	1986年3月	54.8㎡	34.5万円	8	2LDK
2022年12月	3,500万円	2011年8月	78.07㎡	44.8万円	12	3LDK
2022年12月	3,500万円	2011年8月	78.07㎡	44.8万円	12	3LDK
2022年11月	2,590万円	1997年5月	66.67㎡	38.8万円	6	3LDK
2022年11月	2,480万円	1986年3月	68.53㎡	36.2万円	3	3LDK
2022年10月	2,480万円	1986年3月	71.25㎡	34.8万円	3	3LDK
2022年9月	2,480万円	1986年3月	68.53㎡	36.2万円	3	3LDK
2022年9月	2,480万円	1986年3月	70.75㎡	35.1万円	3	3LDK
2022年7月	2,890万円	1993年8月	97.75㎡	29.6万円	3	3LDK
2022年7月	2,890万円	1993年8月	97.75㎡	29.6万円	3	3LDK
2022年7月	2,300万円	1986年3月	68.53㎡	33.6万円	3	3LDK
2022年7月	2,680万円	1997年5月	85.06㎡	31.5万円	2	4LDK
2022年3月	2,980万円	2005年3月	71.75㎡	41.5万円	5	3LDK
2022年3月	980万円	1975年2月	72.41㎡	13.5万円	3	3LDK
2022年3月	980万円	1975年2月	72.41㎡	13.5万円	3	3LDK
2022年3月	980万円	1975年2月	72.41㎡	13.5万円	3	3LDK
2021年12月	2,080万円	1986年3月	62.45㎡	33.3万円	4	2LDK
2021年10月	3,290万円	2011年8月	76.28㎡	43.1万円	9	3LDK
2021年10月	3,290万円	2011年8月	76.28㎡	43.1万円	9	3LDK
2021年9月	1,840万円	1985年11月	64.81㎡	28.4万円	1	2LDK
2021年9月	1,840万円	1985年11月	64.81㎡	28.4万円	1	2LDK
2021年9月	1,995万円	1986年3月	63.05㎡	31.6万円	5	3LDK
2021年7月	1,180万円	1975年2月	72.41㎡	16.3万円	3	3LDK
2021年7月	1,180万円	1975年2月	72.41㎡	16.3万円	3	3LDK
2021年7月	1,180万円	1975年2月	72.41㎡	16.3万円	3	3LDK
2021年6月	3,199万円	2001年9月	89.24㎡	35.8万円	3	4LDK
2021年5月	3,100万円	2005年2月	85.6㎡	36.2万円	8	4LDK
2021年4月	2,980万円	2011年8月	75.47㎡	39.5万円	9	3LDK
2021年4月	2,980万円	2011年8月	75.47㎡	39.5万円	9	3LDK
2021年3月	1,399万円	1975年2月	68.97㎡	20.3万円	11	2LDK
2021年3月	1,399万円	1975年2月	68.97㎡	20.3万円	11	2LDK
2021年3月	1,399万円	1975年2月	68.97㎡	20.3万円	11	2LDK
2021年2月	2,980万円	1974年3月	50.88㎡	58.6万円	3	2LDK
2021年2月	2,980万円	1974年3月	50.88㎡	58.6万円	3	2LDK
2021年1月	3,180万円	2011年8月	78.07㎡	40.7万円	10	3LDK
2021年1月	3,180万円	2011年8月	78.07㎡	40.7万円	10	3LDK
2021年1月	600万円	1974年3月	50.88㎡	11.8万円	3	2LDK
2021年1月	590万円	1974年3月	50.88㎡	11.6万円	1	2LDK
2021年1月	590万円	1974年3月	50.88㎡	11.6万円	1	2LDK
2021年1月	600万円	1974年3月	50.88㎡	11.8万円	3	2LDK
2021年1月	500万円	1974年3月	50.88㎡	9.8万円	5	2LDK
2021年1月	500万円	1974年3月	50.88㎡	9.8万円	5	2LDK
2021年1月	650万円	1974年3月	44.9㎡	14.5万円	2	2LDK
2021年1月	490万円	1974年3月	50.88㎡	9.6万円	2	2LDK
2021年1月	490万円	1974年3月	50.88㎡	9.6万円	2	2LDK
2021年1月	650万円	1974年3月	44.9㎡	14.5万円	2	2LDK
2020年11月	1,850万円	1997年5月	66.67㎡	27.7万円	6	3LDK
2020年11月	1,850万円	1997年5月	60.55㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	1,319万円	1975年2月	68.97㎡	19.1万円	11	2LDK
2020年10月	1,319万円	1975年2月	68.97㎡	19.1万円	11	2LDK
2020年10月	1,319万円	1975年2月	68.97㎡	19.1万円	11	2LDK
2020年10月	3,300万円	1974年3月	336.0㎡	9.8万円	3	2LDK
2020年10月	3,300万円	1974年3月	336.0㎡	9.8万円	3	2LDK
2020年10月	2,980万円	2011年8月	75.47㎡	39.5万円	3	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２	1986年8月	68.53㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楽々園駅前	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１−１２	1995年1月	50.61㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る
サンズガラリエ楽々園 BY THE SEA	広島県広島市佐伯区楽々園６丁目	2019年2月	73.87㎡〜	3,205万円〜	このマンションの相場を見る
パラッシオ楽々園シービスタ	広島県広島市佐伯区楽々園６丁目７−６	2002年2月	66.66㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ・ザ・タワー楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園６丁目６－１１	2027年5月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレンス楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園５丁目１４−２	2000年5月	67.52㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
豊栄ハイツ	広島県広島市佐伯区楽々園５丁目２−１６	1974年11月	54.0㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト	広島県広島市佐伯区楽々園５丁目	2019年5月	72.14㎡〜	3,622万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園５丁目１２−２０	2001年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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五日市シーサイドハイツ	広島県広島市佐伯区海老園４丁目８−１	1975年2月	68.97㎡〜	888万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村海老園	広島県広島市佐伯区海老園４丁目	1985年3月	73.71㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス五日市南	広島県広島市佐伯区海老園４丁目６−１６	2001年9月	70.53㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク楽々園駅前	広島県広島市佐伯区楽々園３丁目４−１６	2008年3月	74.75㎡〜	2,679万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ楽々園クレール	広島県広島市佐伯区楽々園３丁目	2017年5月	76.64㎡〜	3,979万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ楽々園ヴィアーレ	広島県広島市佐伯区楽々園３丁目３−１	2021年7月	77.0㎡〜	4,817万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス海老園マリーナコート	広島県広島市佐伯区海老園３丁目１９−１	2011年7月	75.47㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス桂公園	広島県廿日市市大東９９２−１	1987年4月	56.5㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
シティプラザ五日市駅前	広島県広島市佐伯区五日市１丁目２−１５	1995年3月	64.59㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る

サーパス海老園の売却査定・相場情報

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