ヴェルディ・ザ・タワー楽々園の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県広島市佐伯区楽々園６丁目６－１１
築年月	2027年5月
総階数	20階
総戸数	87戸
間取り	―
アクセス	楽々園駅徒歩12分

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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

ヴェルディ・ザ・タワー楽々園の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,563	100.0
2025年	139,942	100.3
2030年	137,848	98.8
2035年	134,944	96.7
2040年	131,347	94.1
2045年	127,494	91.4
2050年	123,589	88.6

※周囲の市区町村は廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り楽々園駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルディ・ザ・タワー楽々園の最寄り楽々園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルディ・ザ・タワー楽々園は現在築-3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.8万円に比べて、築40年以上では61.6万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヴェルディ・ザ・タワー楽々園の存在する広島県広島市佐伯区楽々園６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	1,480万円	1974年12月	81.9㎡	18.1万円	7	5LDK
2024年12月	1,480万円	1974年12月	81.9㎡	18.1万円	7	5LDK
2024年12月	1,480万円	1974年12月	81.9㎡	18.1万円	7	5LDK
2024年12月	1,480万円	1974年12月	81.9㎡	18.1万円	7	5LDK
2024年12月	1,380万円	1975年2月	73.29㎡	18.8万円	2	2LDK
2024年12月	1,380万円	1975年2月	73.29㎡	18.8万円	2	2LDK
2024年12月	2,380万円	1986年8月	97.25㎡	24.5万円	2	4LDK
2024年12月	1,380万円	1974年12月	89.94㎡	15.3万円	3	4LDK
2024年12月	1,380万円	1974年12月	89.94㎡	15.3万円	3	4LDK
2024年12月	1,380万円	1974年12月	89.94㎡	15.3万円	3	4LDK
2024年12月	1,380万円	1974年12月	89.94㎡	15.3万円	3	4LDK
2024年11月	1,270万円	1974年12月	54.9㎡	23.1万円	2	3LDK
2024年11月	1,270万円	1974年12月	54.9㎡	23.1万円	2	3LDK
2024年11月	1,270万円	1974年12月	54.9㎡	23.1万円	2	3LDK
2024年11月	1,270万円	1974年12月	54.9㎡	23.1万円	2	3LDK
2024年10月	1,430万円	1974年12月	54.9㎡	26.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,430万円	1974年12月	54.9㎡	26.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,430万円	1974年12月	54.9㎡	26.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,430万円	1974年12月	54.9㎡	26.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,220万円	1974年12月	54.9㎡	22.2万円	5	2LDK
2024年10月	1,220万円	1974年12月	54.9㎡	22.2万円	5	2LDK
2024年10月	1,220万円	1974年12月	54.9㎡	22.2万円	5	2LDK
2024年10月	1,220万円	1974年12月	54.9㎡	22.2万円	5	2LDK
2024年9月	3,790万円	2020年3月	72.24㎡	52.5万円	7	3LDK
2024年9月	3,790万円	2020年3月	72.24㎡	52.5万円	7	3LDK
2024年9月	3,790万円	2020年3月	72.24㎡	52.5万円	7	3LDK
2024年9月	1,430万円	1974年12月	57.33㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年9月	1,430万円	1974年12月	57.33㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年9月	1,430万円	1974年12月	57.33㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,430万円	2002年2月	68.43㎡	35.5万円	6	3LDK
2024年9月	1,430万円	1974年12月	57.33㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年8月	2,390万円	1993年3月	59.74㎡	40.0万円	4	3LDK
2024年6月	2,790万円	2002年2月	69.12㎡	40.4万円	8	3LDK
2024年5月	1,380万円	1974年12月	83.81㎡	16.5万円	3	4LDK
2024年5月	1,380万円	1974年12月	83.81㎡	16.5万円	3	4LDK
2024年5月	1,380万円	1974年12月	83.81㎡	16.5万円	3	4LDK
2024年5月	1,380万円	1974年12月	83.81㎡	16.5万円	3	4LDK
2024年4月	3,090万円	2002年2月	70.13㎡	44.1万円	9	3LDK
2024年3月	3,980万円	2019年5月	74.83㎡	53.2万円	6	3LDK
2024年3月	2,680万円	2002年2月	68.43㎡	39.2万円	13	3LDK
2024年1月	1,580万円	1993年3月	59.74㎡	26.4万円	4	3LDK
2023年12月	2,280万円	2002年2月	70.13㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年12月	4,680万円	2020年3月	85.45㎡	54.8万円	14	4LDK
2023年12月	4,680万円	2020年3月	85.45㎡	54.8万円	14	4LDK
2023年12月	4,680万円	2020年3月	85.45㎡	54.8万円	14	4LDK
2023年12月	3,980万円	2019年5月	72.14㎡	55.2万円	14	3LDK
2023年11月	2,890万円	2002年2月	77.07㎡	37.5万円	4	3LDK
2023年10月	3,480万円	2002年2月	93.32㎡	37.3万円	3	4LDK
2023年10月	1,350万円	1974年12月	54.9㎡	24.6万円	6	2LDK
2023年10月	1,350万円	1974年12月	54.9㎡	24.6万円	6	2LDK
2023年10月	1,350万円	1974年12月	54.9㎡	24.6万円	6	2LDK
2023年10月	1,350万円	1974年12月	54.9㎡	24.6万円	6	2LDK
2023年9月	3,780万円	2019年5月	73.45㎡	51.5万円	10	3LDK
2023年9月	1,350万円	1993年3月	59.74㎡	22.6万円	1	3LDK
2023年6月	2,680万円	2002年2月	86.42㎡	31.0万円	2	3LDK
2023年5月	1,980万円	1974年12月	89.97㎡	22.0万円	5	3LDK
2023年5月	1,980万円	1974年12月	89.97㎡	22.0万円	5	3LDK
2023年5月	1,980万円	1974年12月	89.97㎡	22.0万円	5	3LDK
2023年5月	1,980万円	1974年12月	89.97㎡	22.0万円	5	3LDK
2023年4月	1,980万円	1974年12月	83.81㎡	23.6万円	5	3LDK
2023年4月	1,980万円	1974年12月	83.81㎡	23.6万円	5	3LDK
2023年4月	1,980万円	1974年12月	83.81㎡	23.6万円	5	3LDK
2023年4月	1,980万円	1974年12月	83.81㎡	23.6万円	5	3LDK
2023年4月	1,980万円	1974年12月	89.94㎡	22.0万円	5	3LDK
2023年4月	1,980万円	1974年12月	89.94㎡	22.0万円	5	3LDK
2023年4月	1,980万円	1974年12月	89.94㎡	22.0万円	5	3LDK
2023年4月	1,980万円	1974年12月	89.94㎡	22.0万円	5	3LDK
2023年3月	3,980万円	2019年2月	86.77㎡	45.9万円	2	4LDK
2023年3月	1,600万円	1993年3月	59.74㎡	26.8万円	6	3LDK
2023年3月	2,390万円	1995年1月	58.2㎡	41.1万円	3	2LDK
2023年3月	2,390万円	1995年1月	58.2㎡	41.1万円	3	2LDK
2023年3月	2,390万円	1995年1月	58.2㎡	41.1万円	3	2LDK
2023年2月	1,280万円	1975年2月	68.4㎡	18.7万円	2	2LDK
2023年2月	1,280万円	1975年2月	68.4㎡	18.7万円	2	2LDK
2023年2月	980万円	1974年12月	54.9㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年2月	980万円	1974年12月	54.9㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年2月	980万円	1974年12月	54.9㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年2月	980万円	1974年12月	54.9㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年1月	3,980万円	2019年5月	72.14㎡	55.2万円	13	3LDK
2022年12月	2,290万円	1993年3月	59.47㎡	38.5万円	3	3LDK
2022年12月	4,880万円	2020年3月	85.45㎡	57.1万円	15	3LDK
2022年12月	4,880万円	2020年3月	85.45㎡	57.1万円	15	3LDK
2022年12月	4,880万円	2020年3月	85.45㎡	57.1万円	15	3LDK
2022年11月	1,790万円	1974年12月	56.7㎡	31.6万円	6	3LDK
2022年11月	1,790万円	1974年12月	56.7㎡	31.6万円	6	3LDK
2022年11月	1,790万円	1974年12月	56.7㎡	31.6万円	6	3LDK
2022年11月	1,790万円	1974年12月	56.7㎡	31.6万円	6	3LDK
2022年11月	3,680万円	2019年2月	86.77㎡	42.4万円	3	4LDK
2022年10月	1,998万円	1993年3月	59.74㎡	33.4万円	2	3LDK
2022年9月	1,380万円	1995年1月	53.6㎡	25.7万円	3	2LDK
2022年9月	1,380万円	1995年1月	53.6㎡	25.7万円	3	2LDK
2022年9月	1,380万円	1995年1月	53.6㎡	25.7万円	3	2LDK
2022年9月	1,630万円	1995年1月	53.6㎡	30.4万円	3	3LDK
2022年9月	1,380万円	1995年1月	53.6㎡	25.7万円	3	3LDK
2022年9月	1,480万円	1995年1月	53.6㎡	27.6万円	3	3LDK
2022年9月	1,480万円	1995年1月	53.6㎡	27.6万円	3	3LDK
2022年9月	1,380万円	1995年1月	53.6㎡	25.7万円	3	3LDK
2022年9月	1,630万円	1995年1月	53.6㎡	30.4万円	3	3LDK
2022年9月	1,380万円	1995年1月	53.6㎡	25.7万円	3	3LDK
2022年9月	1,480万円	1995年1月	53.6㎡	27.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

コープ野村楽々園

広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２

築年月：1986年8月

専有面積：68.53㎡〜

相場価格：1,506万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２	1986年8月	68.53㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楽々園駅前	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１−１２	1995年1月	50.61㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス美の里2	広島県広島市佐伯区美の里１丁目８−２２−１０	1994年3月	66.56㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン五日市美の里	広島県広島市佐伯区美の里１丁目１７−７	1995年3月	20.61㎡〜	454万円〜	このマンションの相場を見る
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サンズガラリエ楽々園 BY THE SEA	広島県広島市佐伯区楽々園６丁目	2019年2月	73.87㎡〜	3,205万円〜	このマンションの相場を見る
パラッシオ楽々園シービスタ	広島県広島市佐伯区楽々園６丁目７−６	2002年2月	66.66㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園５丁目１４−２	2000年5月	67.52㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
豊栄ハイツ	広島県広島市佐伯区楽々園５丁目２−１６	1974年11月	54.0㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト	広島県広島市佐伯区楽々園５丁目	2019年5月	72.14㎡〜	3,622万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園５丁目１２−２０	2001年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト	広島県広島市佐伯区楽々園５丁目９－７	2020年3月	72.24㎡〜	3,814万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園５丁目	2013年1月	74.75㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
五日市シーサイドハイツ	広島県広島市佐伯区海老園４丁目８−１	1975年2月	68.97㎡〜	888万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス海老園	広島県広島市佐伯区海老園４丁目４−４０	1985年3月	52.03㎡〜	1,006万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村海老園	広島県広島市佐伯区海老園４丁目	1985年3月	73.71㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
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グランドメゾン廿日市駅前	広島県廿日市市須賀２−１２	1999年2月	69.0㎡〜	2,317万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ廿日市中央	広島県廿日市市須賀７−５	2014年6月	65.02㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る