サーパス別府4丁目の売却査定・相場情報

4.3

売却査定価格（坪単価）
3,426万円〜 4,996万円（168万円〜 178万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	福岡県福岡市城南区別府４丁目１３−４０
築年月	2005年2月
総階数	7階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	別府駅徒歩7分

サーパス別府4丁目の

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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性

サーパス別府4丁目の存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.1となります。

周囲の市区町村の102.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	132,864	100.0
2025年	132,671	99.9
2030年	132,957	100.1
2035年	131,980	99.3
2040年	130,052	97.9
2045年	127,499	96.0
2050年	124,969	94.1

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

サーパス別府4丁目の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス別府4丁目は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.6万円に比べて、築40年以上では91.1万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

67.28㎡

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2階北

3LDK

72.07㎡

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2階北

3LDK

81.77㎡

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3階北

3LDK

70.07㎡

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7階北

3LDK

82.86㎡

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7階北

4LDK

92.6㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	67.28㎡	北	1階北(67.28㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.07㎡	北	2階北(72.07㎡)を無料査定する
2	3LDK	81.77㎡	北	2階北(81.77㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.07㎡	北	3階北(70.07㎡)を無料査定する
7	3LDK	82.86㎡	北	7階北(82.86㎡)を無料査定する
7	4LDK	92.6㎡	北	7階北(92.6㎡)を無料査定する

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サーパス別府4丁目の存在する福岡県福岡市城南区別府４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,500万円	2024年1月	70.4㎡	120.7万円	3	2LDK
2024年11月	930万円	1974年7月	60.5㎡	15.4万円	5	2LDK
2024年11月	930万円	1974年7月	60.5㎡	15.4万円	5	2LDK
2024年11月	930万円	1974年7月	60.5㎡	15.4万円	5	2LDK
2024年11月	930万円	1974年7月	60.5㎡	15.4万円	5	2LDK
2024年11月	2,680万円	1982年8月	85.69㎡	31.3万円	6	3LDK
2024年11月	2,048万円	1978年10月	66.87㎡	30.6万円	3	2LDK
2024年11月	345万円	1989年7月	17.1㎡	20.2万円	5	1R
2024年11月	345万円	1989年7月	17.1㎡	20.2万円	5	1R
2024年11月	3,980万円	2007年4月	72.58㎡	54.8万円	2	3LDK
2024年11月	2,898万円	1986年8月	65.65㎡	44.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,748万円	1986年8月	65.65㎡	41.9万円	9	2LDK
2024年11月	2,748万円	1986年8月	65.65㎡	41.9万円	9	2LDK
2024年11月	2,898万円	1986年8月	65.65㎡	44.1万円	2	2LDK
2024年11月	3,780万円	1990年5月	69.72㎡	54.2万円	10	3LDK
2024年11月	3,780万円	1990年5月	69.72㎡	54.2万円	10	3LDK
2024年11月	3,780万円	1990年5月	69.72㎡	54.2万円	10	3LDK
2024年11月	1,150万円	2008年3月	24.6㎡	46.7万円	7	1K
2024年11月	320万円	1989年5月	18.9㎡	16.9万円	6	1R
2024年11月	320万円	1989年5月	18.9㎡	16.9万円	6	1R
2024年11月	3,080万円	1996年9月	70.16㎡	43.9万円	4	3LDK
2024年10月	6,080万円	2018年7月	88.11㎡	69.0万円	6	3LDK
2024年10月	890万円	1986年1月	54.45㎡	16.3万円	5	2LDK
2024年10月	890万円	1986年1月	54.45㎡	16.3万円	5	2LDK
2024年10月	3,180万円	1996年3月	70.68㎡	45.0万円	4	3LDK
2024年10月	2,280万円	1974年7月	71.5㎡	31.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,280万円	1974年7月	71.5㎡	31.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,280万円	1974年7月	71.5㎡	31.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,280万円	1974年7月	71.5㎡	31.9万円	4	2LDK
2024年10月	4,180万円	2006年1月	107.6㎡	38.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,299万円	1986年3月	67.33㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年10月	2,990万円	1986年3月	68.26㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,990万円	1986年3月	68.26㎡	43.8万円	2	3LDK
2024年9月	10,000万円	2024年1月	70.4㎡	142.0万円	13	2LDK
2024年9月	4,490万円	2004年11月	83.62㎡	53.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,490万円	2004年11月	83.62㎡	53.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,980万円	1995年10月	72.6㎡	41.0万円	1	3LDK
2024年9月	2,980万円	1995年10月	72.6㎡	41.0万円	1	3LDK
2024年9月	4,180万円	1996年9月	81.74㎡	51.1万円	14	3LDK
2024年9月	4,180万円	1996年9月	81.74㎡	51.1万円	14	3LDK
2024年9月	3,499万円	1986年4月	63.0㎡	55.5万円	7	3LDK
2024年9月	3,680万円	1983年1月	81.0㎡	45.4万円	5	3LDK
2024年9月	4,399万円	1998年2月	85.67㎡	51.3万円	2	4LDK
2024年9月	4,399万円	1998年2月	85.67㎡	51.3万円	2	4LDK
2024年9月	4,990万円	2006年1月	107.96㎡	46.2万円	1	4LDK
2024年8月	3,799万円	1995年10月	67.44㎡	56.3万円	14	3LDK
2024年8月	3,799万円	1995年10月	67.44㎡	56.3万円	14	3LDK
2024年8月	4,480万円	2018年7月	70.57㎡	63.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,790万円	1993年8月	74.37㎡	51.0万円	5	3LDK
2024年8月	3,790万円	1993年8月	74.37㎡	51.0万円	5	3LDK
2024年7月	5,280万円	2006年11月	86.49㎡	61.0万円	3	4LDK
2024年7月	980万円	1978年10月	66.87㎡	14.7万円	4	3LDK
2024年7月	360万円	1989年7月	18.0㎡	20.0万円	4	1R
2024年7月	3,560万円	1994年8月	66.7㎡	53.4万円	4	3LDK
2024年7月	360万円	1989年7月	18.0㎡	20.0万円	4	1R
2024年6月	3,790万円	1990年5月	70.56㎡	53.7万円	7	3LDK
2024年6月	3,790万円	1990年5月	70.56㎡	53.7万円	7	3LDK
2024年6月	3,790万円	1990年5月	70.56㎡	53.7万円	7	3LDK
2024年6月	5,380万円	2007年3月	105.31㎡	51.1万円	5	4LDK
2024年6月	4,490万円	2004年11月	85.1㎡	52.8万円	11	4LDK
2024年6月	4,490万円	2004年11月	85.1㎡	52.8万円	11	4LDK
2024年5月	320万円	1989年7月	17.1㎡	18.7万円	5	1R
2024年5月	320万円	1989年7月	17.1㎡	18.7万円	5	1R
2024年5月	3,280万円	2009年6月	57.84㎡	56.7万円	4	2LDK
2024年4月	1,690万円	1988年7月	64.89㎡	26.0万円	1	3LDK
2024年4月	1,690万円	1988年7月	64.89㎡	26.0万円	1	3LDK
2024年4月	3,480万円	1998年2月	85.67㎡	40.6万円	2	4LDK
2024年4月	3,480万円	1998年2月	85.67㎡	40.6万円	2	4LDK
2024年4月	1,200万円	1978年10月	66.87㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年4月	598万円	1989年5月	18.9㎡	31.6万円	8	1R
2024年4月	598万円	1989年5月	18.9㎡	31.6万円	8	1R
2024年4月	3,000万円	1999年3月	67.02㎡	44.8万円	8	3LDK
2024年4月	3,180万円	1996年3月	70.47㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年4月	5,900万円	2017年10月	72.75㎡	81.1万円	7	3LDK
2024年4月	3,190万円	1994年11月	81.19㎡	39.3万円	5	4LDK
2024年4月	3,780万円	1999年3月	117.43㎡	32.2万円	3	5LDK
2024年3月	2,700万円	1999年2月	72.57㎡	37.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,180万円	1986年3月	67.33㎡	32.4万円	4	3LDK
2024年3月	5,900万円	2024年1月	70.44㎡	83.8万円	5	2LDK
2024年3月	5,280万円	2020年12月	74.21㎡	71.1万円	6	3LDK
2024年3月	3,498万円	1994年11月	81.19㎡	43.1万円	2	4LDK
2024年3月	4,280万円	2006年1月	75.44㎡	56.7万円	9	3LDK
2024年3月	550万円	1995年6月	20.07㎡	27.4万円	6	1R
2024年3月	550万円	1995年6月	20.07㎡	27.4万円	6	1R
2024年3月	550万円	1995年6月	20.07㎡	27.4万円	6	1R
2024年2月	630万円	1995年6月	20.06㎡	31.4万円	4	1R
2024年2月	630万円	1995年6月	20.06㎡	31.4万円	4	1R
2024年2月	630万円	1995年6月	20.06㎡	31.4万円	4	1R
2024年2月	9,000万円	2024年1月	82.51㎡	109.1万円	16	3LDK
2024年2月	4,100万円	2004年3月	91.05㎡	45.0万円	3	4LDK
2024年2月	2,900万円	1994年8月	63.07㎡	46.0万円	5	2LDK
2024年2月	2,900万円	1994年8月	66.7㎡	43.5万円	5	2LDK
2024年1月	5,080万円	2017年10月	72.75㎡	69.8万円	13	2LDK
2023年12月	3,880万円	1998年2月	81.02㎡	47.9万円	2	4LDK
2023年12月	3,880万円	1998年2月	81.02㎡	47.9万円	2	4LDK
2023年12月	3,980万円	1996年9月	82.68㎡	48.1万円	11	3LDK
2023年12月	3,980万円	1996年9月	82.68㎡	48.1万円	11	3LDK
2023年12月	2,780万円	1990年5月	69.72㎡	39.9万円	10	3LDK
2023年12月	4,980万円	2016年2月	77.77㎡	64.0万円	2	3LDK
2023年12月	2,780万円	1990年5月	69.72㎡	39.9万円	10	3LDK

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サングレート別府アカデミニアム

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専有面積：--

相場価格：--

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