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スパシエルクス目黒の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,282万円 〜 2,391万円 （386万円 〜 395万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区下目黒４丁目１０−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スパシエルクス目黒について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スパシエルクス目黒」は、2006年に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は21戸です。マンションの最寄り駅はJR山手線の「目黒」駅で、徒歩13分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の利便性の高さです。コンビニには、ファミリーマート大鳥神社前店が149m、ローソン目黒大鳥神社前店が239mの位置にあります。また、スーパーも近くにあり、東急ストア清水台店が169m、マルエツ目黒店が289m、まいばすけっと下目黒2丁目店が434mの距離に位置しています。飲食店も充実しており、レストランユニックや頑蛸横っちょ、頑固蛸、スリーティアーズ、ル ヴェール ヴォレ ア トウキョウなどがマンションから徒歩数十メートルの位置にあります。
また、病院や薬局も近くにあります。新津医院や目黒おおとり眼科、目黒やすだ内科クリニックが徒歩数十メートルの距離にあり、小滝薬局やさくら薬局 目黒3丁目店、K-PORT 下目黒店も利用可能です。
公共施設としては、ミクロネシア連邦大使館や目黒区 のぞみ寮、目黒区 下目黒住区センターが近くにあります。また、多摩大学の中学校や高校、目黒幼稚園、グローバルキッズ目黒園、アソシエ目黒おおとり保育園なども徒歩圏内に位置しています。
このように、「スパシエルクス目黒」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。マンション自体も魅力的であり、採光性や間取りの良さ、内装設備の充実など、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
スパシエルクス目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 288,088 | 100.0 |
| 2025年 | 286,311 | 99.4 |
| 2030年 | 290,779 | 100.9 |
| 2035年 | 294,905 | 102.4 |
| 2040年 | 298,001 | 103.4 |
| 2045年 | 299,239 | 103.9 |
| 2050年 | 298,596 | 103.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格
スパシエルクス目黒の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スパシエルクス目黒は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価868.7万円に比べて、築40年以上では342.9万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 北西
1K
19.52㎡
8階 南東
1K
20.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1K | 19.52㎡ | 北西 | 6階 北西(19.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 20.0㎡ | 南東 | 8階 南東(20.0㎡)を無料査定する |
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スパシエルクス目黒の存在する東京都目黒区下目黒４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,190万円 | 2011年1月 | 26.02㎡ | 122.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,190万円 | 2011年1月 | 26.02㎡ | 122.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,190万円 | 2011年1月 | 26.02㎡ | 122.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,190万円 | 2011年1月 | 26.02㎡ | 122.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1974年4月 | 43.9㎡ | 83.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1974年4月 | 43.9㎡ | 83.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1974年4月 | 43.9㎡ | 83.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 10,280万円 | 1999年11月 | 62.88㎡ | 163.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,280万円 | 1999年11月 | 62.88㎡ | 163.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1973年4月 | 49.17㎡ | 109.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,850万円 | 1989年8月 | 32.94㎡ | 116.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,850万円 | 1989年8月 | 32.94㎡ | 116.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 1997年11月 | 37.63㎡ | 140.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,399万円 | 2001年9月 | 41.35㎡ | 154.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,399万円 | 2001年9月 | 41.35㎡ | 154.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,399万円 | 2001年9月 | 41.25㎡ | 155.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,399万円 | 2001年9月 | 41.25㎡ | 155.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 1979年10月 | 81.99㎡ | 156.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 1979年10月 | 81.99㎡ | 156.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2015年1月 | 26.71㎡ | 160.2万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2015年1月 | 26.71㎡ | 160.2万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2015年1月 | 26.71㎡ | 160.2万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 14,280万円 | 2012年3月 | 70.56㎡ | 202.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,980万円 | 2021年5月 | 70.36㎡ | 198.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,980万円 | 2021年5月 | 70.36㎡ | 198.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,980万円 | 2021年5月 | 70.36㎡ | 198.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1995年3月 | 51.89㎡ | 119.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1995年3月 | 51.89㎡ | 119.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,490万円 | 2005年1月 | 61.56㎡ | 170.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,490万円 | 2005年1月 | 61.56㎡ | 170.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,800万円 | 2012年2月 | 69.67㎡ | 169.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,800万円 | 2012年2月 | 69.67㎡ | 169.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,599万円 | 1964年4月 | 73.33㎡ | 90.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,599万円 | 1964年4月 | 73.33㎡ | 90.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1977年8月 | 36.0㎡ | 102.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1977年8月 | 36.0㎡ | 102.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1981年12月 | 59.46㎡ | 109.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 12.3㎡ | 97.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 12.3㎡ | 97.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 12.3㎡ | 97.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1974年5月 | 83.52㎡ | 89.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1974年5月 | 83.52㎡ | 89.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1974年5月 | 83.52㎡ | 89.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,060万円 | 2018年2月 | 26.34㎡ | 192.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 5,060万円 | 2018年2月 | 26.34㎡ | 192.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1971年9月 | 36.51㎡ | 103.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1978年4月 | 26.86㎡ | 110.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2018年2月 | 43.14㎡ | 178.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2018年2月 | 43.14㎡ | 178.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1984年3月 | 43.48㎡ | 114.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1984年3月 | 43.48㎡ | 114.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2019年12月 | 41.35㎡ | 168.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 56.36㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 56.36㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 56.36㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 56.36㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,440万円 | 1989年8月 | 20.01㎡ | 72.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,440万円 | 1989年8月 | 20.01㎡ | 72.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 7,990万円 | 2012年1月 | 44.89㎡ | 178.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,990万円 | 2012年1月 | 44.89㎡ | 178.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 30.41㎡ | 157.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 30.41㎡ | 157.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1976年12月 | 36.69㎡ | 122.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,850万円 | 2014年6月 | 45.04㎡ | 174.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,850万円 | 2014年6月 | 45.04㎡ | 174.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,850万円 | 2014年6月 | 45.04㎡ | 174.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,850万円 | 2014年6月 | 45.04㎡ | 174.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,680万円 | 1988年9月 | 80.81㎡ | 107.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 195.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 195.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 195.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,499万円 | 1963年12月 | 70.01㎡ | 92.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1989年8月 | 35.78㎡ | 66.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1989年8月 | 35.78㎡ | 66.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 27.9㎡ | 96.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 27.9㎡ | 96.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1975年2月 | 36.3㎡ | 106.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,900万円 | 1999年2月 | 26.18㎡ | 110.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 4,970万円 | 2018年10月 | 28.29㎡ | 175.7万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 4,970万円 | 2018年10月 | 28.29㎡ | 175.7万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1991年9月 | 17.01㎡ | 81.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1991年9月 | 17.01㎡ | 81.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 2021年5月 | 56.19㎡ | 204.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 2021年5月 | 56.19㎡ | 204.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 2021年5月 | 56.19㎡ | 204.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 26.76㎡ | 148.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 26.76㎡ | 148.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2012年12月 | 67.33㎡ | 163.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2012年12月 | 67.33㎡ | 163.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2012年12月 | 67.33㎡ | 163.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1989年8月 | 32.94㎡ | 133.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1989年8月 | 32.94㎡ | 133.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 41.7㎡ | 59.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 41.7㎡ | 59.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,599万円 | 1964年4月 | 73.33㎡ | 90.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,599万円 | 1964年4月 | 73.33㎡ | 90.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,600万円 | 1978年4月 | 45.75㎡ | 144.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,680万円 | 1999年11月 | 55.97㎡ | 155.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,680万円 | 1999年11月 | 55.97㎡ | 155.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,280万円 | 2011年10月 | 58.23㎡ | 159.4万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス目黒大塚山 | 東京都目黒区目黒４丁目１４−１６ | 2005年9月 | 55.4㎡〜 | 6,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１８−１７ | 2001年4月 | 83.34㎡〜 | 7,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン祐天寺 | 東京都目黒区目黒４丁目２０−２２ | 1982年3月 | 28.17㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2目黒コーポビアネーズ | 東京都目黒区目黒４丁目１４−５ | 1977年12月 | 34.92㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティエドゥール目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目６−１９ | 2011年5月 | 100.5㎡〜 | 9,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール目黒ガーデン | 東京都目黒区目黒４丁目１４−２０ | 1984年10月 | 21.06㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルコート目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１０−１６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マック目黒コート | 東京都目黒区目黒４丁目１４−２５ | 1983年3月 | 21.06㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒大塚山ローレルコート | 東京都目黒区目黒４丁目１４−４ | 2001年10月 | 63.84㎡〜 | 7,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１４ | 1983年4月 | 34.08㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムブルーシャトー2 | 東京都目黒区目黒４丁目８−２ | 1978年4月 | 79.04㎡〜 | 5,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ大塚山 | 東京都目黒区目黒４丁目２０−２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアハイム目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目９−１７ | 1989年9月 | 58.98㎡〜 | 5,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール目黒 | 東京都目黒区下目黒８−１８ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日生住宅目黒マンション | 東京都目黒区目黒３丁目１−７ | 1971年12月 | 41.65㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス目黒三丁目 | 東京都目黒区目黒３丁目３−２５ | 2015年5月 | 70.02㎡〜 | 1億301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大鳥マンション | 東京都目黒区目黒３丁目４−２９ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナ目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目２１−２１ | 2001年1月 | 97.79㎡〜 | 8,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目１０−２５ | 1981年1月 | 48.26㎡〜 | 3,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ロイアルハイツ | 東京都目黒区目黒３丁目４−１６ | 1985年9月 | 75.0㎡〜 | 8,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
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