ヒルズ池尻東山公園の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
7,651万円〜 10,290万円（496万円〜 503万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都世田谷区池尻２丁目２３−２５
築年月	1999年3月
総階数	5階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	池尻大橋駅徒歩4分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

防災倉庫

警備S

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

床暖房

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ｴｱｺﾝ

可動式収納家具

ヒルズ池尻東山公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヒルズ池尻東山公園は、1999年3月に竣工した地上5階建ての34戸のマンションです。池尻大橋駅からは徒歩4分の交通アクセスの良さが魅力です。

周辺には多くの生活施設が集まっており、ファミリーマート池尻二丁目店（194m）、セブンイレブン池尻大橋店（203m）、ローソン池尻大橋店（296m）などのコンビニや、まいばすけっと池尻大橋駅西店（297m）、まいばすけっと池尻2丁目店（384m）、成城石井池尻大橋店（453m）などのスーパーマーケットがあります。また、飲食店も充実しており、スターバックスコーヒー池尻2丁目店（160m）、池尻餃子（162m）、柿乃木（173m）、エンドラ（176m）、ムロ・ルカーノ（187m）などがあります。

さらに、病院や薬局も近くにあり、奉優デイサービス池尻（78m）、ヤマグチ薬局池尻店（186m）、アイン薬局池尻店（225m）などが利用できます。公共施設も充実しており、目黒区立東山社会教育館（110m）、目黒区立東山住区センター（198m）、せたがやがやがや館（206m）もあります。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。東山公園（216m）、東山貝塚公園（217m）、目黒天空庭園・オーパス夢広場（414m）などの公園を楽しむことができ、食糧学院法人本部（65m）、目黒区立ひがしやま幼稚園（106m）、世田谷区立池尻保育園（207m）などの施設があります。

ヒルズ池尻東山公園は、周辺施設の利便性や緑豊かな環境を活かしたマンションであると言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ヒルズ池尻東山公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の108.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 新宿区, 品川区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

ヒルズ池尻東山公園の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ池尻東山公園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.0万円に比べて、築40年以上では282.1万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

1LDK

51.0㎡

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2階北

2LDK

56.36㎡

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2階北東

2LDK

62.54㎡

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2階北

3LDK

67.57㎡

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3階北

2LDK

56.36㎡

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3階北

2LDK

59.55㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	51.0㎡	北	1階北(51.0㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.36㎡	北	2階北(56.36㎡)を無料査定する
2	2LDK	62.54㎡	北東	2階北東(62.54㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.57㎡	北	2階北(67.57㎡)を無料査定する
3	2LDK	56.36㎡	北	3階北(56.36㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.55㎡	北	3階北(59.55㎡)を無料査定する

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ヒルズ池尻東山公園の存在する東京都世田谷区池尻２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,298万円	1976年9月	57.72㎡	126.4万円	3	3LDK
2024年11月	7,298万円	1976年9月	57.72㎡	126.4万円	3	3LDK
2024年11月	7,298万円	1976年9月	57.72㎡	126.4万円	3	3LDK
2024年11月	4,880万円	1969年11月	58.54㎡	83.4万円	4	1LDK
2024年11月	4,880万円	1969年11月	58.54㎡	83.4万円	4	1LDK
2024年11月	4,880万円	1969年11月	58.54㎡	83.4万円	4	1LDK
2024年11月	3,480万円	1995年9月	30.77㎡	113.1万円	1	1K
2024年11月	4,980万円	1975年10月	47.4㎡	105.1万円	12	1LDK
2024年11月	4,980万円	1975年10月	47.4㎡	105.1万円	12	1LDK
2024年11月	4,980万円	1975年10月	47.4㎡	105.1万円	12	1LDK
2024年11月	4,980万円	1969年11月	52.95㎡	94.1万円	1	2LDK
2024年11月	4,980万円	1969年11月	52.95㎡	94.1万円	1	2LDK
2024年11月	4,980万円	1969年11月	52.95㎡	94.1万円	1	2LDK
2024年10月	4,200万円	1967年6月	54.15㎡	77.6万円	7	2LDK
2024年10月	4,200万円	1967年6月	54.15㎡	77.6万円	7	2LDK
2024年10月	4,200万円	1967年6月	54.15㎡	77.6万円	7	2LDK
2024年10月	5,500万円	1971年7月	59.55㎡	92.4万円	2	1LDK
2024年10月	5,500万円	1971年7月	59.55㎡	92.4万円	2	1LDK
2024年10月	3,880万円	2012年10月	25.72㎡	150.9万円	3	1K
2024年10月	9,880万円	2014年4月	56.04㎡	176.3万円	2	2LDK
2024年10月	5,480万円	1972年11月	50.04㎡	109.5万円	5	1LDK
2024年10月	12,980万円	2007年11月	75.89㎡	171.0万円	-1	2LDK
2024年10月	5,480万円	1972年11月	50.04㎡	109.5万円	5	1LDK
2024年10月	5,480万円	1972年11月	50.04㎡	109.5万円	5	1LDK
2024年10月	12,980万円	2007年11月	75.89㎡	171.0万円	-1	2LDK
2024年10月	15,800万円	2012年11月	70.27㎡	224.8万円	8	3LDK
2024年10月	8,980万円	2005年1月	64.04㎡	140.2万円	1	2LDK
2024年10月	8,980万円	2005年1月	64.04㎡	140.2万円	1	2LDK
2024年10月	2,500万円	1971年6月	42.73㎡	58.5万円	2	1LDK
2024年10月	2,500万円	1971年6月	42.73㎡	58.5万円	2	1LDK
2024年9月	3,490万円	1986年5月	36.48㎡	95.7万円	1	1LDK
2024年9月	3,490万円	1986年5月	36.48㎡	95.7万円	1	1LDK
2024年9月	2,050万円	1971年7月	26.97㎡	76.0万円	6	1R
2024年9月	2,050万円	1971年7月	26.97㎡	76.0万円	6	1R
2024年9月	6,400万円	1972年11月	65.32㎡	98.0万円	7	4LDK
2024年9月	6,400万円	1972年11月	65.32㎡	98.0万円	7	4LDK
2024年9月	6,400万円	1972年11月	65.32㎡	98.0万円	7	4LDK
2024年9月	890万円	1981年5月	18.5㎡	48.1万円	3	1R
2024年9月	1,799万円	1971年7月	29.16㎡	61.7万円	10	1K
2024年9月	1,799万円	1971年7月	29.16㎡	61.7万円	10	1K
2024年9月	3,980万円	1967年6月	48.56㎡	82.0万円	11	1LDK
2024年9月	3,980万円	1967年6月	48.56㎡	82.0万円	11	1LDK
2024年9月	3,980万円	1967年6月	48.56㎡	82.0万円	11	1LDK
2024年9月	7,650万円	1971年6月	97.27㎡	78.6万円	7	3LDK
2024年9月	4,990万円	1978年10月	55.0㎡	90.7万円	3	3LDK
2024年9月	4,990万円	1978年10月	55.0㎡	90.7万円	3	3LDK
2024年9月	4,990万円	1978年10月	55.0㎡	90.7万円	3	3LDK
2024年9月	7,650万円	1971年6月	97.27㎡	78.6万円	7	3LDK
2024年8月	16,800万円	2008年1月	83.5㎡	201.2万円	3	2LDK
2024年8月	16,800万円	2008年1月	83.5㎡	201.2万円	3	2LDK
2024年8月	16,800万円	2008年1月	83.5㎡	201.2万円	3	2LDK
2024年8月	1,880万円	1971年7月	32.64㎡	57.6万円	3	1K
2024年8月	1,880万円	1971年7月	32.64㎡	57.6万円	3	1K
2024年8月	9,180万円	2004年12月	69.39㎡	132.3万円	1	2LDK
2024年8月	9,180万円	2004年12月	69.39㎡	132.3万円	1	2LDK
2024年8月	13,500万円	2007年11月	92.72㎡	145.6万円	1	2LDK
2024年8月	13,500万円	2007年11月	92.72㎡	145.6万円	1	2LDK
2024年8月	4,499万円	1969年6月	50.76㎡	88.6万円	2	2LDK
2024年8月	4,499万円	1969年6月	50.76㎡	88.6万円	2	2LDK
2024年8月	5,380万円	1969年11月	58.54㎡	91.9万円	6	2LDK
2024年8月	5,380万円	1969年11月	58.54㎡	91.9万円	6	2LDK
2024年8月	5,380万円	1969年11月	58.54㎡	91.9万円	6	2LDK
2024年7月	5,880万円	1976年9月	57.75㎡	101.8万円	3	2LDK
2024年7月	5,880万円	1976年9月	57.75㎡	101.8万円	3	2LDK
2024年7月	12,980万円	2016年8月	69.51㎡	186.7万円	14	3LDK
2024年7月	5,880万円	1976年9月	57.75㎡	101.8万円	3	2LDK
2024年7月	12,980万円	2016年8月	69.51㎡	186.7万円	14	3LDK
2024年7月	8,498万円	1972年11月	74.34㎡	114.3万円	10	3LDK
2024年7月	8,498万円	1972年11月	74.34㎡	114.3万円	10	3LDK
2024年7月	8,498万円	1972年11月	74.34㎡	114.3万円	10	3LDK
2024年7月	3,870万円	2018年7月	25.66㎡	150.8万円	3	1K
2024年7月	9,750万円	2004年12月	72.92㎡	133.7万円	5	3LDK
2024年7月	9,750万円	2004年12月	72.92㎡	133.7万円	5	3LDK
2024年6月	5,990万円	1972年11月	50.04㎡	119.7万円	4	2LDK
2024年6月	5,990万円	1972年11月	50.04㎡	119.7万円	4	2LDK
2024年6月	5,990万円	1972年11月	50.04㎡	119.7万円	4	2LDK
2024年6月	12,480万円	2007年11月	75.98㎡	164.3万円	6	2LDK
2024年6月	12,480万円	2007年11月	75.98㎡	164.3万円	6	2LDK
2024年6月	3,980万円	1975年10月	40.98㎡	97.1万円	6	1LDK
2024年6月	3,980万円	1975年10月	40.98㎡	97.1万円	6	1LDK
2024年6月	3,980万円	1975年10月	40.98㎡	97.1万円	6	1LDK
2024年6月	870万円	1984年12月	15.91㎡	54.7万円	2	1R
2024年6月	19,500万円	2012年11月	85.52㎡	228.0万円	11	3LDK
2024年6月	4,890万円	1996年7月	44.0㎡	111.1万円	1	2LDK
2024年6月	12,500万円	2007年11月	70.08㎡	178.4万円	7	2LDK
2024年6月	12,500万円	2007年11月	70.08㎡	178.4万円	7	2LDK
2024年6月	10,480万円	2004年12月	75.91㎡	138.1万円	1	3LDK
2024年6月	10,480万円	2004年12月	75.91㎡	138.1万円	1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2004年12月	65.91㎡	143.8万円	1	2LDK
2024年6月	9,480万円	2004年12月	65.91㎡	143.8万円	1	2LDK
2024年6月	4,699万円	1969年6月	50.76㎡	92.6万円	11	2LDK
2024年6月	4,699万円	1969年6月	50.76㎡	92.6万円	11	2LDK
2024年6月	1,580万円	1971年7月	27.89㎡	56.7万円	4	1K
2024年6月	1,580万円	1971年7月	27.89㎡	56.7万円	4	1K
2024年6月	3,100万円	2011年2月	26.31㎡	117.8万円	3	1K
2024年6月	3,100万円	2011年2月	26.31㎡	117.8万円	3	1K
2024年6月	5,680万円	1975年10月	76.27㎡	74.5万円	6	1R
2024年6月	5,680万円	1975年10月	76.27㎡	74.5万円	6	1R
2024年6月	5,680万円	1975年10月	76.27㎡	74.5万円	6	1R
2024年5月	8,980万円	1999年3月	67.57㎡	132.9万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ガーラヒルズ目黒東山

東京都目黒区東山３丁目１６−１７

築年月：2005年4月

専有面積：20.95㎡〜

相場価格：2,797万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーラヒルズ目黒東山	東京都目黒区東山３丁目１６−１７	2005年4月	20.95㎡〜	2,797万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ池尻大橋	東京都目黒区東山３丁目２−４	2013年5月	63.16㎡〜	1億551万円〜	このマンションの相場を見る
東山サンハイツ	東京都目黒区東山３丁目１６−４	1978年9月	30.0㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
ディーグランセ目黒東山	東京都目黒区東山３丁目２２−３３	2005年3月	73.51㎡〜	1億2,739万円〜	このマンションの相場を見る
VIEW東山	東京都目黒区東山３丁目７−３	1989年2月	57.48㎡〜	7,197万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ東山	東京都目黒区東山３丁目２０−１８	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東山SCP	東京都目黒区東山３丁目１８−４	2004年9月	64.52㎡〜	9,744万円〜	このマンションの相場を見る
コジマビル	東京都目黒区東山３丁目１２−１	1977年6月	49.45㎡〜	4,100万円〜	このマンションの相場を見る
サンサーラ東山	東京都目黒区東山３丁目１−１１	1993年1月	49.92㎡〜	6,852万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデン東山	東京都目黒区東山３丁目１２−１１	1979年2月	43.65㎡〜	4,022万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・コートガーデン目黒東山	東京都目黒区東山３丁目２２−１６	2011年12月	67.2㎡〜	1億394万円〜	このマンションの相場を見る
第1東山マンション	東京都目黒区東山３丁目６−１４	1970年1月	40.15㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドカナリ	東京都目黒区東山３丁目１５−４	1982年3月	14.52㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン東山	東京都目黒区東山３丁目	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
東武ハイライン東山	東京都目黒区東山３丁目６−９	1979年1月	20.87㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
東山コーポラス	東京都目黒区東山３丁目２２−７	1970年8月	33.45㎡〜	2,790万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン	東京都目黒区東山３丁目	1989年4月	60.17㎡〜	7,371万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション東山	東京都目黒区東山３丁目７−３	1979年2月	44.25㎡〜	3,984万円〜	このマンションの相場を見る
東山クレスト	東京都目黒区東山３丁目２２−２５	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
第2愛知マンション	東京都目黒区東山３丁目１８−９	1964年6月	30.44㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る

ヒルズ池尻東山公園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ヒルズ池尻東山公園について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

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ヒルズ池尻東山公園の存在する東京都世田谷区池尻２丁目周辺の取引事例

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