グローリオ東新宿の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
3,556万円〜 7,625万円（391万円〜 395万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	東京都新宿区新宿７丁目１２−１１
築年月	2006年10月
総階数	14階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	東新宿駅徒歩3分

グローリオ東新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グローリオ東新宿」は、2006年10月に竣工した地上14階建てのマンションです。東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。ローソンやポプラ、ファミリーマートなどのコンビニは徒歩数十メートルの距離にあります。また、業務スーパーやマルエツ、三徳などのスーパーマーケットも徒歩数百メートル圏内にあります。

飲食店に関しても、まんまやどん助、中国料理昇龍、東新宿炭火割烹倉乃介発酵と熟成の幸、スナック館など、さまざまなジャンルのお店が近くにあります。その距離は数十メートルから150メートル程度です。

病院や薬局も充実しており、沢田クリニックやフィオーレ健診クリニック、新宿イーストサイドたけうち内科などが徒歩数十メートルから数百メートルに位置しています。薬局も新宿区管理センターやぱぱす薬局新宿イーストサイドスクエア店、どらっぐぱぱす新宿イーストサイドスクエア店などが近くにあります。

マンションの周辺には商業施設や公園はありませんが、東新宿保健センターや新宿区医師会区民健康センター、新宿消防署大久保出張所などの公共施設も集まっています。

学校に関しては、新宿区立天神小学校や新宿区立新宿中学校などが徒歩数百メートル圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近くにフロンティアキッズ新宿や新宿区立天神幼稚園などがあります。

「グローリオ東新宿」は、交通の便はもちろんのこと、周辺の生活施設や教育施設がしっかり整っており、住まいやすい環境が整っているマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グローリオ東新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

グローリオ東新宿の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グローリオ東新宿は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では277.8万円と26.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階北

2LDK

63.36㎡

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3階北

ワンルーム

30.1㎡

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4階北

2LDK

63.36㎡

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5階北

2LDK

63.88㎡

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5階北

1LDK

60.01㎡

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7階北

ワンルーム

30.1㎡

この部屋を無料査定する

8階北

1LDK

44.13㎡

この部屋を無料査定する

14階北

1LDK

46.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	63.36㎡	北	2階北(63.36㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	30.1㎡	北	3階北(30.1㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.36㎡	北	4階北(63.36㎡)を無料査定する
5	2LDK	63.88㎡	北	5階北(63.88㎡)を無料査定する
5	1LDK	60.01㎡	北	5階北(60.01㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	30.1㎡	北	7階北(30.1㎡)を無料査定する
8	1LDK	44.13㎡	北	8階北(44.13㎡)を無料査定する
14	1LDK	46.34㎡	北	14階北(46.34㎡)を無料査定する

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グローリオ東新宿の存在する東京都新宿区新宿７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,100万円	1983年7月	25.42㎡	122.0万円	7	1R
2024年11月	1,680万円	1965年5月	19.24㎡	87.3万円	5	1K
2024年11月	1,900万円	1986年2月	21.63㎡	87.8万円	13	1R
2024年11月	1,900万円	1986年2月	21.63㎡	87.8万円	13	1R
2024年11月	1,650万円	1990年11月	18.82㎡	87.7万円	3	1R
2024年11月	1,040万円	1968年5月	24.3㎡	42.8万円	9	1K
2024年11月	1,040万円	1968年5月	24.3㎡	42.8万円	9	1K
2024年11月	9,500万円	1981年4月	98.97㎡	96.0万円	3	3LDK
2024年11月	9,500万円	1981年4月	98.97㎡	96.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,600万円	1983年6月	22.8㎡	114.0万円	2	1R
2024年11月	2,600万円	1983年6月	22.8㎡	114.0万円	2	1R
2024年11月	8,480万円	2000年2月	67.19㎡	126.2万円	2	2LDK
2024年11月	8,480万円	2000年2月	67.19㎡	126.2万円	2	2LDK
2024年11月	8,480万円	2000年2月	67.19㎡	126.2万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1984年7月	29.45㎡	101.2万円	2	1R
2024年11月	2,750万円	1984年7月	26.5㎡	103.8万円	2	1R
2024年11月	11,790万円	2004年2月	66.72㎡	176.7万円	6	2LDK
2024年11月	11,790万円	2004年2月	66.72㎡	176.7万円	6	2LDK
2024年11月	11,790万円	2004年2月	66.72㎡	176.7万円	6	2LDK
2024年11月	11,790万円	2004年2月	66.72㎡	176.7万円	6	2LDK
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	2,190万円	1965年5月	25.0㎡	87.6万円	6	1R
2024年11月	4,780万円	1984年9月	42.12㎡	113.5万円	11	1LDK
2024年11月	4,780万円	1984年9月	42.12㎡	113.5万円	11	1LDK
2024年11月	13,980万円	2014年8月	62.22㎡	224.7万円	10	2LDK
2024年11月	13,980万円	2014年8月	62.22㎡	224.7万円	10	2LDK
2024年11月	13,180万円	2014年8月	62.22㎡	211.8万円	10	2LDK
2024年11月	13,180万円	2014年8月	62.22㎡	211.8万円	10	2LDK
2024年11月	6,500万円	1981年2月	61.12㎡	106.3万円	10	1LDK
2024年11月	6,500万円	1981年2月	61.12㎡	106.3万円	10	1LDK
2024年11月	6,500万円	1981年2月	61.12㎡	106.3万円	10	1LDK
2024年11月	6,500万円	1981年2月	61.12㎡	106.3万円	10	1LDK
2024年11月	8,990万円	1979年3月	57.24㎡	157.1万円	6	2LDK
2024年11月	8,990万円	1979年3月	57.24㎡	157.1万円	6	2LDK
2024年11月	8,990万円	1979年3月	57.24㎡	157.1万円	6	2LDK
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	22,000万円	2017年9月	75.66㎡	290.8万円	13	3LDK
2024年11月	2,600万円	2004年12月	25.7㎡	101.2万円	2	1K
2024年11月	2,800万円	2004年12月	22.29㎡	125.6万円	12	1K
2024年11月	8,280万円	1984年7月	67.37㎡	122.9万円	7	3LDK
2024年11月	8,280万円	1984年7月	67.37㎡	122.9万円	7	3LDK
2024年11月	8,280万円	1984年7月	67.37㎡	122.9万円	7	3LDK
2024年11月	8,280万円	1984年7月	67.37㎡	122.9万円	7	3LDK
2024年11月	5,780万円	2002年1月	40.36㎡	143.2万円	4	1LDK
2024年11月	5,780万円	2002年1月	40.36㎡	143.2万円	4	1LDK
2024年11月	1,380万円	1991年10月	12.79㎡	107.9万円	3	1R
2024年11月	1,380万円	1991年10月	12.79㎡	107.9万円	3	1R
2024年11月	1,380万円	1991年10月	12.79㎡	107.9万円	3	1R
2024年10月	3,200万円	1977年4月	38.9㎡	82.3万円	3	1K
2024年10月	3,200万円	1977年4月	38.9㎡	82.3万円	3	1K
2024年10月	6,200万円	1996年11月	60.72㎡	102.1万円	4	2LDK
2024年10月	6,200万円	1996年11月	60.72㎡	102.1万円	4	2LDK
2024年10月	6,200万円	1996年11月	60.72㎡	102.1万円	4	2LDK
2024年10月	6,999万円	1986年2月	44.24㎡	158.2万円	3	1K
2024年10月	6,999万円	1986年2月	44.24㎡	158.2万円	3	1K
2024年10月	21,300万円	1980年10月	108.52㎡	196.3万円	12	3LDK
2024年10月	21,300万円	1980年10月	108.52㎡	196.3万円	12	3LDK
2024年10月	21,300万円	1980年10月	108.52㎡	196.3万円	12	3LDK
2024年10月	3,200万円	1977年4月	38.9㎡	82.3万円	6	1K
2024年10月	3,200万円	1977年4月	38.9㎡	82.3万円	6	1K
2024年10月	2,980万円	1969年3月	31.07㎡	95.9万円	3	1K
2024年10月	2,980万円	1969年3月	31.07㎡	95.9万円	3	1K
2024年10月	2,980万円	1969年3月	31.07㎡	95.9万円	3	1K
2024年10月	2,980万円	1969年3月	31.07㎡	95.9万円	3	1K
2024年10月	2,480万円	1980年1月	27.75㎡	89.4万円	11	1R
2024年10月	2,480万円	1980年1月	27.75㎡	89.4万円	11	1R
2024年10月	2,480万円	1980年1月	27.75㎡	89.4万円	11	1R
2024年10月	1,750万円	1982年7月	18.2㎡	96.2万円	6	1R
2024年10月	1,750万円	1982年7月	18.2㎡	96.2万円	6	1R
2024年10月	1,750万円	1982年7月	18.2㎡	96.2万円	6	1R
2024年10月	4,380万円	1986年2月	44.24㎡	99.0万円	8	1R
2024年10月	4,380万円	1986年2月	44.24㎡	99.0万円	8	1R
2024年10月	2,400万円	2001年4月	20.02㎡	119.9万円	6	1K
2024年10月	2,400万円	2001年4月	20.02㎡	119.9万円	6	1K
2024年10月	5,380万円	1985年7月	49.41㎡	108.9万円	7	1LDK
2024年10月	5,380万円	1985年7月	49.41㎡	108.9万円	7	1LDK
2024年10月	5,380万円	1985年7月	49.41㎡	108.9万円	7	1LDK
2024年10月	4,780万円	2002年4月	37.24㎡	128.4万円	4	1K
2024年10月	4,780万円	2002年4月	37.24㎡	128.4万円	4	1K
2024年10月	4,780万円	2002年4月	37.24㎡	128.4万円	4	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	4	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	4	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	4	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	2	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	2	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	2	1K
2024年10月	1,970万円	1982年6月	20.07㎡	98.2万円	7	1R
2024年10月	1,970万円	1982年6月	20.07㎡	98.2万円	7	1R
2024年10月	1,970万円	1982年6月	20.07㎡	98.2万円	7	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	12	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	12	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	12	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	11	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	11	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	11	1R
2024年10月	3,980万円	1970年6月	53.74㎡	74.1万円	2	1LDK

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新宿コーポ1号館

東京都新宿区新宿７丁目２６−５６

築年月：1963年3月

専有面積：27.31㎡〜

相場価格：1,555万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新宿コーポ1号館	東京都新宿区新宿７丁目２６−５６	1963年3月	27.31㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ新宿	東京都新宿区新宿７丁目３−４７	1992年5月	19.98㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
アジュール戸山公園	東京都新宿区新宿７丁目３−４３	1998年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンウッド新宿戸山フラッツ	東京都新宿区新宿７丁目２６−２３	2003年8月	45.04㎡〜	6,253万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート東新宿	東京都新宿区新宿７丁目１２−８	2005年6月	44.13㎡〜	5,907万円〜	このマンションの相場を見る
ニューイースタンハイツ	東京都新宿区新宿７丁目２６−５９	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス新宿7丁目	東京都新宿区新宿７丁目１８−６	1992年1月	21.61㎡〜	2,248万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＸＡＳ新宿ＴｏｗｅｒｓＥａｓｔ	東京都新宿区新宿７丁目２５−５	2010年6月	22.48㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド東新宿	東京都新宿区新宿７丁目２０−１２	1976年3月	38.67㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
アクティヴュー新宿	東京都新宿区新宿７丁目２５−１	1999年1月	38.71㎡〜	4,533万円〜	このマンションの相場を見る
カーサベーラ	東京都新宿区新宿７丁目３−５０	2003年2月	88.39㎡〜	9,968万円〜	このマンションの相場を見る
戸山永田ハイツ	東京都新宿区新宿７丁目２０−１２	1976年3月	32.15㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン戸山	東京都新宿区新宿７丁目２６−３７	1983年3月	56.79㎡〜	5,017万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス新宿7丁目	東京都新宿区新宿７丁目１２−３	1998年11月	20.89㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
新宿7丁目ハイライズ	東京都新宿区新宿７丁目２６−１９	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アパガーデンズ新宿戸山公園	東京都新宿区新宿７丁目２６−４０	2004年9月	25.29㎡〜	3,002万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル新宿	東京都新宿区新宿７丁目２６−５３	1969年5月	56.06㎡〜	4,163万円〜	このマンションの相場を見る
セザール東大久保	東京都新宿区新宿７丁目２０−１０	1977年4月	25.44㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
宮庭東新宿ビル	東京都新宿区新宿７丁目１２−９	2012年9月	43.91㎡〜	5,338万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ新宿戸山1番館	東京都新宿区新宿７丁目３−３５	2001年5月	57.11㎡〜	7,105万円〜	このマンションの相場を見る

グローリオ東新宿の売却査定・相場情報

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グローリオ東新宿について

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

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