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レーベン北小岩ＤＩＳＣＯＶＥＲＹ　Ⅱ

レーベン北小岩ＤＩＳＣＯＶＥＲＹ　Ⅱの売却査定・相場情報

4.05
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売却査定価格（坪単価）
4,322万円 〜 5,654万円
（219万円 〜 231万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江戸川区北小岩７丁目１５−２１
築年月2016年4月
総階数5階
総戸数54戸
専有面積65.28㎡ 〜 81.08㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
電気式床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場

レーベン北小岩ＤＩＳＣＯＶＥＲＹ　Ⅱについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベン北小岩DISCOVERY Ⅱ」は、2016年4月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は54戸です。京成本線「京成小岩」駅からは徒歩8分という便利な立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。96m先にはセブンイレブン江戸川北小岩7丁目店があり、431m先にはファミリーマート北小岩六丁目店があります。さらに509m先にはセブンイレブン江戸川店もあります。買い物に便利なスーパーも近くにあります。614m先にはグルメシティ京成小岩店があり、661m先にはアタック北小岩店、729m先にはリブレ京成江戸川駅前店があります。

飲食店も多くあります。139m先にはMr.Kanso(ミスター カンソ) 京成小岩店があり、352m先には永楽、562m先には鉄板焼大塚、570m先には家庭料理の店・愛、571m先にはわくわくがあります。

周辺の医療施設も充実しています。149m先には北小岩胃腸科クリニック、207m先には野村歯科医院、282m先には勝山歯科医院があります。薬局も近くにあり、130m先には北小岩薬局5丁目店、606m先には日本調剤小岩薬局、608m先にはくすりの福太郎京成小岩店があります。

また、公共施設も手軽に利用できます。246m先には小岩警察署北小岩駐在所、389m先には北小岩コミュニティ会館、663m先には小岩消防署北小岩出張所があります。自然を楽しむこともでき、312m先には北小岩六丁目第三児童遊園、484m先には小岩公園、788m先には小岩の森公園があります。

マンションの近くには学校や保育園・幼稚園もあり、132m先には江戸川区立上小岩小学校、558m先には江戸川区立小岩第三中学校、585m先には江戸川区立北小岩小学校があります。保育園も多くあり、211m先には小岩保育園、258m先には小岩みどり保育園、419m先には北小岩おひさま保育園があります。

周辺施設へのアクセスの便利さと充実した生活環境は、レーベン北小岩DISCOVERY Ⅱの魅力です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

レーベン北小岩ＤＩＳＣＯＶＥＲＹ　Ⅱの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 足立区, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

レーベン北小岩ＤＩＳＣＯＶＥＲＹ　Ⅱの最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン北小岩ＤＩＳＣＯＶＥＲＹ　Ⅱは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.6万円に比べて、築40年以上では141.2万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベン北小岩ＤＩＳＣＯＶＥＲＹ　Ⅱの存在する東京都江戸川区北小岩７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円2012年5月72.35㎡67.4万円43LDK
2024年11月4,880万円2012年5月72.35㎡67.4万円43LDK
2024年11月5,280万円2000年11月87.45㎡60.4万円24LDK
2024年11月5,280万円2000年11月87.45㎡60.4万円24LDK
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2024年11月3,799万円1974年8月74.88㎡50.7万円33LDK
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2024年11月4,500万円1985年10月72.93㎡61.7万円33LDK
2024年11月9,000万円1975年9月222.07㎡40.5万円21R
2024年11月4,280万円1996年2月68.69㎡62.3万円63LDK
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2024年11月9,000万円1975年9月222.07㎡40.5万円21R
2024年11月3,980万円1999年7月61.64㎡64.6万円83LDK
2024年11月940万円1992年10月17.79㎡52.8万円31R
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2024年10月5,300万円2016年4月71.95㎡73.7万円53LDK
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2024年10月2,480万円1979年11月60.2㎡41.2万円32LDK
2024年10月1,980万円1974年8月50.6㎡39.1万円51LDK
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2024年10月5,050万円2015年8月86.36㎡58.5万円34LDK
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2024年10月4,999万円2016年4月64.52㎡77.5万円43LDK
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2024年10月3,280万円1995年3月61.26㎡53.5万円33LDK
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2024年10月4,990万円2016年4月65.28㎡76.4万円13LDK
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2024年10月2,780万円1979年11月60.2㎡46.2万円63LDK
2024年10月4,990万円2016年4月65.28㎡76.4万円13LDK
2024年10月3,400万円1974年8月72.79㎡46.7万円11R
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2024年10月2,980万円1975年9月65.49㎡45.5万円52LDK
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2024年10月2,980万円1975年9月58.76㎡50.7万円52LDK
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2024年10月1,299万円1992年10月22.77㎡57.0万円51K
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2024年10月3,280万円1974年8月74.88㎡43.8万円13LDK
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2024年10月4,280万円2010年2月69.57㎡61.5万円43LDK
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2024年9月4,298万円2007年6月70.56㎡60.9万円83LDK
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2024年9月1,490万円1973年7月46.98㎡31.7万円52LDK
2024年9月4,980万円2000年11月70.25㎡70.9万円73LDK
2024年9月1,490万円1973年7月46.98㎡31.7万円52LDK
2024年9月4,980万円2000年11月70.25㎡70.9万円73LDK
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2024年9月4,480万円2013年6月55.09㎡81.3万円132LDK
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2024年9月4,580万円2013年6月71.02㎡64.5万円103LDK
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2024年9月2,880万円2014年5月42.12㎡68.4万円11LDK
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2024年9月1,100万円1980年3月34.59㎡31.8万円51LDK
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2024年9月980万円1992年10月17.81㎡55.0万円31R
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2024年8月3,480万円1973年5月63.24㎡55.0万円93LDK
2024年8月4,199万円1995年3月61.26㎡68.5万円63LDK
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2024年8月1,680万円1974年6月44.91㎡37.4万円21LDK
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2024年8月550万円1988年7月19.69㎡27.9万円61R
2024年8月4,480万円2005年6月81.37㎡55.1万円44LDK
2024年8月4,480万円2005年6月81.37㎡55.1万円44LDK
2024年7月2,890万円1979年11月60.2㎡48.0万円83LDK
2024年7月3,498万円1983年1月71.6㎡48.9万円53LDK
2024年7月3,580万円2003年2月61.01㎡58.7万円92LDK
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2024年7月3,498万円1983年1月71.6㎡48.9万円53LDK
2024年7月3,498万円1983年1月71.6㎡48.9万円53LDK
2024年7月1,680万円1980年3月42.29㎡39.7万円31LDK
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2024年7月4,680万円2007年6月70.56㎡66.3万円53LDK
2024年7月4,680万円2007年6月70.56㎡66.3万円53LDK
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2024年7月4,380万円2016年4月65.28㎡67.1万円13LDK
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2024年7月4,380万円2016年4月65.28㎡67.1万円13LDK
2024年6月5,280万円2012年5月76.73㎡68.8万円53LDK
2024年6月5,280万円2012年5月76.73㎡68.8万円53LDK
2024年6月4,380万円2009年7月74.66㎡58.7万円123LDK
2024年6月4,380万円2009年7月74.66㎡58.7万円123LDK
2024年6月1,650万円1975年9月47.02㎡35.1万円41LDK
2024年6月1,650万円1975年9月47.02㎡35.1万円41LDK
2024年6月3,530万円1985年10月72.93㎡48.4万円33LDK
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グリーンコーポ京成小岩東京都江戸川区北小岩６丁目１５−１８1979年10月60.2㎡〜2,257万円〜このマンションの相場を見る
ラ・シャルール北小岩東京都江戸川区北小岩６丁目１−４2015年8月45.42㎡〜2,838万円〜このマンションの相場を見る
三昌北小岩ハイツ東京都江戸川区北小岩６丁目１５−１６1976年10月22.39㎡〜865万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルディーク京成小岩CITYGATE東京都江戸川区北小岩６丁目２−１０2010年1月30.03㎡〜1,621万円〜このマンションの相場を見る
ホテルスカイコート小岩東京都江戸川区北小岩６丁目１１−４1988年7月16.5㎡〜604万円〜このマンションの相場を見る
エスカイア北小岩東京都江戸川区北小岩６丁目１１−６1979年9月35.3㎡〜1,371万円〜このマンションの相場を見る
キャピィインプラザ北小岩東京都江戸川区北小岩５丁目２１−７1988年10月17.0㎡〜656万円〜このマンションの相場を見る
シティ鎌倉東京都葛飾区鎌倉３丁目５−５1986年9月58.32㎡〜1,776万円〜このマンションの相場を見る
サングランデセレステージ東京都葛飾区鎌倉３丁目１２−１2002年3月61.54㎡〜3,200万円〜このマンションの相場を見る
サングランデ高砂東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６2000年11月56.4㎡〜2,780万円〜このマンションの相場を見る
セザール高砂ガーデン東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５2002年9月54.71㎡〜3,375万円〜このマンションの相場を見る
京成サンコーポ高砂東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７1981年8月50.07㎡〜1,960万円〜このマンションの相場を見る
ダイコーパレス京成小岩東京都葛飾区鎌倉３丁目５６−３1988年9月30.74㎡〜1,092万円〜このマンションの相場を見る
ブルガード鎌倉東京都葛飾区鎌倉３丁目３５−７1989年3月33.48㎡〜1,383万円〜このマンションの相場を見る
鎌倉町パークファミリア東京都葛飾区鎌倉３丁目１９−１２1983年3月54.1㎡〜2,440万円〜このマンションの相場を見る
コスモ葛飾鎌倉東京都葛飾区鎌倉３丁目１７−６1986年3月63.96㎡〜2,949万円〜このマンションの相場を見る
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