南塚口ハウス2号館の売却査定・相場情報

4.37

売却査定価格（坪単価）
1,427万円〜 1,938万円（76万円〜 78万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市大西町３丁目１７−３２
築年月	1985年7月
総階数	6階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	塚口駅徒歩18分

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

南塚口ハウス2号館の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の90.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は伊丹市, 大阪市西淀川区, 西宮市, 大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り塚口駅の築年数で見たマンション価格

南塚口ハウス2号館の最寄り塚口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南塚口ハウス2号館は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価269.2万円に比べて、築40年以上では64.6万円と76.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

66.13㎡

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2階北

3LDK

61.91㎡

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2階北

4LDK

82.07㎡

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3階北

3LDK

65.85㎡

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4階北

4LDK

82.07㎡

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4階北

3LDK

65.85㎡

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5階北

3LDK

65.85㎡

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6階北

4LDK

80.74㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	66.13㎡	北	1階北(66.13㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.91㎡	北	2階北(61.91㎡)を無料査定する
2	4LDK	82.07㎡	北	2階北(82.07㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.85㎡	北	3階北(65.85㎡)を無料査定する
4	4LDK	82.07㎡	北	4階北(82.07㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.85㎡	北	4階北(65.85㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.85㎡	北	5階北(65.85㎡)を無料査定する
6	4LDK	80.74㎡	北	6階北(80.74㎡)を無料査定する

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南塚口ハウス2号館の存在する兵庫県尼崎市大西町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,880万円	1985年7月	61.91㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年9月	2,278万円	1985年7月	82.07㎡	27.8万円	4	4LDK
2024年5月	790万円	1978年5月	27.59㎡	28.6万円	4	1LDK
2024年5月	790万円	1978年5月	27.59㎡	28.6万円	4	1LDK
2024年4月	1,990万円	1985年7月	80.74㎡	24.6万円	6	4LDK
2024年4月	1,280万円	1985年7月	61.91㎡	20.7万円	2	3LDK
2023年12月	3,180万円	2003年3月	68.39㎡	46.5万円	5	3LDK
2023年6月	1,380万円	1985年7月	65.85㎡	21.0万円	3	3LDK
2022年9月	2,480万円	2003年3月	66.65㎡	37.2万円	5	3LDK
2022年7月	630万円	1978年5月	31.13㎡	20.2万円	5	1LDK
2022年7月	630万円	1978年5月	31.13㎡	20.2万円	5	1LDK
2022年1月	2,880万円	2003年3月	60.47㎡	47.6万円	6	3LDK
2021年6月	3,298万円	2003年3月	71.14㎡	46.4万円	9	3LDK
2021年6月	3,298万円	2003年3月	71.14㎡	46.4万円	9	3LDK
2021年4月	2,500万円	2003年3月	71.14㎡	35.1万円	9	4LDK
2020年10月	2,780万円	2003年3月	60.47㎡	46.0万円	8	3LDK
2020年6月	590万円	1978年5月	27.59㎡	21.4万円	5	1K
2020年6月	590万円	1978年5月	27.59㎡	21.4万円	5	1K
2020年3月	1,680万円	1985年7月	66.13㎡	25.4万円	1	3LDK
2020年2月	680万円	1974年7月	39.16㎡	17.4万円	3	1LDK
2019年12月	750万円	1978年4月	35.72㎡	21.0万円	3	1LDK
2019年12月	750万円	1978年4月	35.72㎡	21.0万円	3	1LDK
2019年10月	2,600万円	2003年3月	66.65㎡	39.0万円	6	3LDK
2019年8月	520万円	1978年5月	27.59㎡	18.8万円	3	1LDK
2019年8月	520万円	1978年5月	27.59㎡	18.8万円	3	1LDK
2019年6月	700万円	1974年2月	39.16㎡	17.9万円	3	1LDK
2019年6月	700万円	1974年2月	39.16㎡	17.9万円	3	1LDK
2019年6月	640万円	1974年2月	39.16㎡	16.3万円	3	1LDK
2019年6月	680万円	1974年2月	39.16㎡	17.4万円	3	1LDK
2019年3月	3,098万円	2003年3月	75.75㎡	40.9万円	6	4LDK
2019年1月	1,899万円	1985年7月	66.13㎡	28.7万円	1	3LDK
2018年10月	680万円	1978年2月	27.59㎡	24.6万円	5	1R
2018年10月	680万円	1978年2月	27.59㎡	24.6万円	5	1R
2018年10月	1,180万円	1985年7月	66.13㎡	17.8万円	1	3LDK
2018年7月	2,380万円	2003年3月	75.75㎡	31.4万円	4	3LDK
2018年6月	2,180万円	2003年3月	66.55㎡	32.8万円	3	3LDK
2018年6月	2,180万円	2003年3月	66.65㎡	32.7万円	3	3LDK
2017年11月	1,790万円	1985年7月	82.07㎡	21.8万円	2	4LDK
2017年10月	1,530万円	1985年7月	65.85㎡	23.2万円	5	3LDK
2017年6月	1,580万円	1985年7月	65.85㎡	24.0万円	4	3LDK
2017年5月	680万円	1978年2月	27.59㎡	24.6万円	2	1LDK
2017年5月	680万円	1978年2月	27.59㎡	24.6万円	2	1LDK

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名神ビル

兵庫県尼崎市名神町１丁目１２−１１

築年月：1979年2月

専有面積：76.01㎡〜

相場価格：1,058万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
名神ビル	兵庫県尼崎市名神町１丁目１２−１１	1979年2月	76.01㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
南塚口スカイハイツ	兵庫県尼崎市名神町１丁目３−３０	1981年5月	64.06㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル塚口南	兵庫県尼崎市名神町１丁目１４−１	1985年5月	42.18㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
ベル塚口南	兵庫県尼崎市名神町１丁目１４−１	1985年5月	42.18㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
大塚マンション	兵庫県尼崎市大西町１丁目２−２０	1974年7月	39.16㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ立花ソフィール	兵庫県尼崎市大西町１丁目１４−２４	2003年3月	60.47㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
南塚口ガーデンハウス	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目２２−８	1996年1月	62.08㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン塚口3	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目３−１６	1986年2月	16.32㎡〜	437万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ南塚口	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目２３	2024年11月	62.02㎡〜	4,309万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール阪急塚口学園前	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目２８−１５	1995年11月	57.17㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ塚口	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１−３３	1980年3月	41.3㎡〜	658万円〜	このマンションの相場を見る
リベール塚口プレディオ	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目２８−５	2004年2月	68.01㎡〜	3,105万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル塚口	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１−１４	1998年11月	60.4㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
シャトルヨネ	兵庫県尼崎市大西町３丁目９−１８	1978年5月	27.59㎡〜	614万円〜	このマンションの相場を見る
南塚口ハウス1号館	兵庫県尼崎市大西町３丁目１７−３１	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エスト塚口フォレストコート	兵庫県尼崎市栗山町１丁目８−１０	2001年5月	101.13㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
エスト塚口プリサージュ	兵庫県尼崎市栗山町１丁目９−７	2000年10月	75.83㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
コート近松	兵庫県尼崎市久々知１丁目	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオ近松集合住宅	兵庫県尼崎市久々知１丁目	1985年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ立花	兵庫県尼崎市水堂町２丁目８−４	1990年8月	17.22㎡〜	424万円〜	このマンションの相場を見る

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