グローヴテラス国立の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
3,408万円〜 5,611万円（188万円〜 196万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都国分寺市内藤１丁目２−７
築年月	2003年8月
総階数	6階
総戸数	116戸
専有面積	60.0㎡〜 105.43㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	国分寺駅徒歩14分国立駅徒歩14分西国分寺駅徒歩16分

施設・設備

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｶﾞｽ床暖房

低風換気ｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

100年ｺﾝｸﾘ

国分寺崖線立地

活水ｼｽﾃﾑ

提供公園

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

LAN配線

グローヴテラス国立について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グローヴテラス国立は、2003年08月に竣工された116戸のマンションです。地上6階建てで、JR中央本線(東京～塩尻)「国分寺」駅から徒歩14分の距離に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩163mの場所にはセブンイレブン国立東3丁目店があります。また、徒歩381mの距離にあるローソン多摩総合医療センター店や、徒歩383mの場所にあるローソンサテライト小児総合医療センター店も利用することができます。

飲食店についても、マンションから徒歩数百メートル圏内に多くの選択肢があります。例えば、徒歩190mの距離にぐるめらんや、徒歩343mの場所に餃子王、徒歩366mの場所に食彩わらび亭などがあります。これらの飲食店は、グローヴテラス国立から比較的近い位置にあるので、気軽に利用することができます。

近くの病院には、徒歩185mの位置に今福歯科、徒歩273mの場所に根岸病院(医療法人社団)、徒歩305mの距離にウィ・ケアがあります。薬局も徒歩345mのきりん館薬局や、徒歩471mの旭薬局、徒歩476mの府中調剤薬局などがあり、生活に必要な薬を手に入れることができます。

公共施設としては、国立市東福祉館やくにたち中央図書館東分室が徒歩340mの位置にあります。立川警察署東区駐在所も徒歩433mの距離にあるので、安心して暮らせる環境です。

公園に関しては、徒歩341mの東児童公園や、徒歩673mの武蔵台緑地があります。自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。例えば、徒歩341mの距離に東京都立武蔵台学園府中分教室や、徒歩369mの場所に東京都立武蔵台学園があります。保育園・幼稚園も徒歩数分の距離にいくつか存在しており、子育て世帯にとっても便利な立地です。

グローヴテラス国立は、周辺の生活施設に恵まれており、住みやすさを追求したマンションです。魅力的な環境で快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

グローヴテラス国立の存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の98.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	129,242	100.0
2025年	132,238	102.3
2030年	132,981	102.9
2035年	133,480	103.3
2040年	133,144	103.0
2045年	131,964	102.1
2050年	130,403	100.9

※周囲の市区町村は国立市, 府中市, 小金井市, 小平市, 立川市, 日野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格

グローヴテラス国立の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローヴテラス国立は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では164.7万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グローヴテラス国立の存在する東京都国分寺市内藤１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	2,900万円	1999年2月	68.83㎡	42.1万円	1	3LDK
2024年8月	2,900万円	1999年2月	68.83㎡	42.1万円	1	3LDK
2024年8月	2,900万円	1999年2月	68.83㎡	42.1万円	1	3LDK
2024年8月	2,288万円	1991年10月	37.73㎡	60.6万円	3	1LDK
2024年8月	2,288万円	1991年10月	37.73㎡	60.6万円	3	1LDK
2024年8月	2,288万円	1991年10月	37.73㎡	60.6万円	3	1LDK
2024年6月	3,680万円	2003年8月	60.0㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,680万円	2003年8月	60.0㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,680万円	2003年8月	60.0㎡	61.3万円	2	2LDK
2023年11月	3,600万円	1999年2月	65.35㎡	55.1万円	6	3LDK
2023年11月	3,600万円	1999年2月	65.35㎡	55.1万円	6	3LDK
2023年11月	3,600万円	1999年2月	65.35㎡	55.1万円	6	3LDK
2022年11月	1,880万円	1991年10月	41.84㎡	44.9万円	3	1LDK
2022年11月	1,880万円	1991年10月	41.84㎡	44.9万円	3	1LDK
2022年11月	1,880万円	1991年10月	41.84㎡	44.9万円	3	1LDK
2022年8月	5,080万円	2003年8月	84.87㎡	59.9万円	3	5LDK
2022年8月	5,080万円	2003年8月	84.87㎡	59.9万円	3	5LDK
2022年8月	5,080万円	2003年8月	84.87㎡	59.9万円	3	5LDK
2022年6月	4,080万円	1999年2月	63.07㎡	64.7万円	1	3LDK
2022年6月	4,080万円	1999年2月	63.07㎡	64.7万円	1	3LDK
2022年6月	4,080万円	1999年2月	63.07㎡	64.7万円	1	3LDK
2022年5月	5,490万円	2003年8月	81.86㎡	67.1万円	1	3LDK
2022年5月	5,490万円	2003年8月	81.86㎡	67.1万円	1	3LDK
2022年5月	5,490万円	2003年8月	81.86㎡	67.1万円	1	3LDK
2022年3月	5,490万円	2003年8月	81.86㎡	67.1万円	1	3LDK
2022年3月	5,490万円	2003年8月	81.86㎡	67.1万円	1	3LDK
2022年3月	5,490万円	2003年8月	81.86㎡	67.1万円	1	3LDK
2022年3月	1,920万円	1991年10月	40.82㎡	47.0万円	3	1LDK
2022年3月	1,920万円	1991年10月	40.82㎡	47.0万円	3	1LDK
2022年3月	1,920万円	1991年10月	40.82㎡	47.0万円	3	1LDK
2022年3月	2,270万円	1991年10月	62.69㎡	36.2万円	3	2LDK
2022年3月	2,100万円	1991年10月	37.14㎡	56.5万円	3	1LDK
2022年3月	2,270万円	1991年10月	62.69㎡	36.2万円	3	2LDK
2022年3月	2,100万円	1991年10月	37.14㎡	56.5万円	3	1LDK
2022年3月	2,100万円	1991年10月	37.14㎡	56.5万円	3	1LDK
2022年3月	2,270万円	1991年10月	62.69㎡	36.2万円	3	2LDK
2021年12月	4,280万円	2003年8月	81.86㎡	52.3万円	1	3LDK
2021年12月	4,280万円	2003年8月	81.86㎡	52.3万円	1	3LDK
2021年12月	4,280万円	2003年8月	81.86㎡	52.3万円	1	3LDK
2021年10月	4,380万円	2003年8月	87.39㎡	50.1万円	5	4LDK
2021年10月	4,380万円	2003年8月	87.39㎡	50.1万円	5	4LDK
2021年10月	4,380万円	2003年8月	87.39㎡	50.1万円	5	4LDK
2021年5月	3,180万円	2003年8月	60.0㎡	53.0万円	2	2LDK
2021年5月	3,180万円	2003年8月	60.0㎡	53.0万円	2	2LDK
2021年5月	3,180万円	2003年8月	60.0㎡	53.0万円	2	2LDK
2020年7月	3,980万円	2003年8月	87.39㎡	45.5万円	3	4LDK
2020年7月	3,980万円	2003年8月	87.39㎡	45.5万円	3	4LDK
2020年7月	3,980万円	2003年8月	87.39㎡	45.5万円	3	4LDK
2020年4月	3,980万円	2003年8月	73.69㎡	54.0万円	2	3LDK
2020年4月	3,980万円	2003年8月	73.69㎡	54.0万円	2	3LDK
2020年4月	3,980万円	2003年8月	73.69㎡	54.0万円	2	3LDK
2020年2月	3,798万円	1999年2月	71.28㎡	53.3万円	7	3LDK
2020年2月	3,798万円	1999年2月	71.28㎡	53.3万円	7	3LDK
2020年2月	3,798万円	1999年2月	71.28㎡	53.3万円	7	3LDK
2019年11月	4,290万円	2003年8月	84.87㎡	50.5万円	4	3LDK
2019年11月	4,290万円	2003年8月	84.87㎡	50.5万円	4	3LDK
2019年11月	4,290万円	2003年8月	84.87㎡	50.5万円	4	3LDK
2019年6月	3,270万円	1999年2月	63.07㎡	51.8万円	3	3LDK
2019年6月	3,270万円	1999年2月	63.07㎡	51.8万円	3	3LDK
2019年6月	3,270万円	1999年2月	63.07㎡	51.8万円	3	3LDK
2019年4月	3,050万円	1999年2月	71.28㎡	42.8万円	7	3LDK
2019年4月	3,050万円	1999年2月	71.28㎡	42.8万円	7	3LDK
2019年4月	3,050万円	1999年2月	71.28㎡	42.8万円	7	3LDK
2019年2月	3,780万円	2003年8月	76.89㎡	49.2万円	2	3LDK
2019年2月	3,780万円	2003年8月	76.89㎡	49.2万円	2	3LDK
2019年2月	3,780万円	2003年8月	76.89㎡	49.2万円	2	3LDK
2018年6月	3,690万円	2003年8月	76.89㎡	48.0万円	4	3LDK
2018年6月	3,690万円	2003年8月	76.89㎡	48.0万円	4	3LDK
2018年6月	3,690万円	2003年8月	76.89㎡	48.0万円	4	3LDK
2017年10月	3,680万円	1999年2月	68.83㎡	53.5万円	4	2LDK
2017年10月	3,680万円	1999年2月	68.83㎡	53.5万円	4	2LDK
2017年10月	3,680万円	1999年2月	68.83㎡	53.5万円	4	2LDK
2017年6月	3,899万円	2003年8月	73.69㎡	52.9万円	2	3LDK
2017年6月	3,899万円	2003年8月	73.69㎡	52.9万円	2	3LDK
2017年6月	3,899万円	2003年8月	73.69㎡	52.9万円	2	3LDK
2017年5月	4,099万円	2003年8月	73.69㎡	55.6万円	2	3LDK
2017年5月	4,099万円	2003年8月	73.69㎡	55.6万円	2	3LDK
2017年5月	4,099万円	2003年8月	73.69㎡	55.6万円	2	3LDK
2017年3月	4,280万円	2003年8月	73.32㎡	58.4万円	2	3LDK
2017年3月	4,280万円	2003年8月	73.32㎡	58.4万円	2	3LDK
2017年3月	4,280万円	2003年8月	73.32㎡	58.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

セザール第3国立

東京都国立市東３丁目４−３１

築年月：1998年3月

専有面積：55.0㎡〜

相場価格：3,266万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セザール第3国立	東京都国立市東３丁目４−３１	1998年3月	55.0㎡〜	3,266万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン国立	東京都国立市東３丁目１１−８	1984年3月	22.14㎡〜	896万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵国分寺　壱番館	東京都府中市武蔵台３丁目１−９	2005年4月	63.53㎡〜	4,335万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵国分寺2番館	東京都府中市武蔵台３丁目１−１	2005年8月	70.3㎡〜	4,826万円〜	このマンションの相場を見る
西国分寺ハイム	東京都府中市武蔵台３丁目１４−３	1994年10月	55.31㎡〜	3,778万円〜	このマンションの相場を見る
西国分寺パークホームズ	東京都府中市武蔵台３丁目２−１	1985年9月	67.74㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵国分寺1番館	東京都府中市武蔵台３丁目１−９	2005年4月	--	--	このマンションの相場を見る
レールシティ西国分寺	東京都府中市武蔵台３丁目１−６	1997年9月	71.36㎡〜	3,683万円〜	このマンションの相場を見る
パンテオン西国分寺	東京都府中市北山町４丁目９−１	2002年3月	67.93㎡〜	3,601万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル多摩蘭坂ハイツ	東京都国分寺市内藤１丁目５−４８	1991年10月	37.14㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
ビクトリアハイム国立東	東京都国分寺市内藤１丁目６−２７	1999年2月	63.07㎡〜	3,182万円〜	このマンションの相場を見る
アーデルフェリエ国立東	東京都国立市東４丁目２７−１８	2010年8月	45.13㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
テラス国立カームコート	東京都国立市東４丁目４−３０	2000年3月	55.03㎡〜	3,472万円〜	このマンションの相場を見る
国立パークホームズ	東京都国立市東４丁目２４−２０	2001年5月	63.67㎡〜	4,175万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド国立	東京都国立市東４丁目３−１２	2012年3月	67.53㎡〜	5,305万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ国立	東京都国立市東４丁目１−１０	2001年4月	--	--	このマンションの相場を見る
イーストマンション	東京都国立市東４丁目３−３３	1991年5月	48.66㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
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Ｕ－Ｂビル	東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
シーズガーデン国分寺	東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目１８−２	2003年11月	54.45㎡〜	3,330万円〜	このマンションの相場を見る

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