ノバカネイチ真田山2番館の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
2,281万円〜 2,322万円（128万円〜 130万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区玉造本町８−９
築年月	1985年7月
総階数	8階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	玉造駅徒歩4分

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

ノバカネイチ真田山2番館の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り玉造駅の築年数で見たマンション価格

ノバカネイチ真田山2番館の最寄り玉造駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ノバカネイチ真田山2番館は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.1万円に比べて、築40年以上では218.5万円と35.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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4階北

2LDK

58.9㎡

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6階北

3LDK

58.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	58.9㎡	北	4階北(58.9㎡)を無料査定する
6	3LDK	58.9㎡	北	6階北(58.9㎡)を無料査定する

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ノバカネイチ真田山2番館の存在する大阪府大阪市天王寺区玉造本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,680万円	1982年3月	83.0㎡	56.4万円	4	5LDK
2024年10月	4,380万円	2019年6月	55.15㎡	79.4万円	8	2LDK
2024年10月	4,380万円	2019年6月	55.15㎡	79.4万円	8	2LDK
2024年9月	4,380万円	1998年3月	75.77㎡	57.8万円	5	2LDK
2024年6月	7,980万円	2016年2月	74.97㎡	106.4万円	6	3LDK
2024年4月	2,680万円	1982年3月	58.66㎡	45.7万円	3	3LDK
2023年5月	4,580万円	2016年2月	67.97㎡	67.4万円	2	2LDK
2023年2月	3,780万円	1982年3月	78.34㎡	48.3万円	4	3LDK
2022年9月	7,180万円	2016年1月	77.74㎡	92.4万円	14	3LDK
2022年2月	6,480万円	2002年7月	96.99㎡	66.8万円	8	4LDK
2021年12月	3,280万円	1982年3月	61.25㎡	53.6万円	5	2LDK
2021年9月	12,000万円	2019年6月	125.15㎡	95.9万円	14	3LDK
2021年9月	12,000万円	2019年6月	125.15㎡	95.9万円	14	3LDK
2021年9月	13,000万円	2019年6月	125.15㎡	103.9万円	14	3LDK
2021年9月	13,000万円	2019年6月	125.15㎡	103.9万円	14	3LDK
2021年4月	4,380万円	2019年6月	55.15㎡	79.4万円	13	2LDK
2021年4月	4,380万円	2019年6月	55.15㎡	79.4万円	13	2LDK
2021年3月	3,980万円	1982年3月	83.0㎡	48.0万円	6	3LDK
2021年2月	5,340万円	2016年2月	67.97㎡	78.6万円	12	2LDK
2021年2月	5,680万円	2016年2月	69.97㎡	81.2万円	7	2LDK
2020年12月	5,880万円	2016年2月	77.74㎡	75.6万円	7	3LDK
2020年12月	4,480万円	2016年2月	69.97㎡	64.0万円	7	2LDK
2020年9月	2,980万円	1982年3月	70.0㎡	42.6万円	3	3LDK
2020年9月	4,380万円	2019年6月	55.15㎡	79.4万円	8	2LDK
2020年9月	4,380万円	2019年6月	55.15㎡	79.4万円	8	2LDK
2020年7月	5,680万円	2016年2月	74.97㎡	75.8万円	6	3LDK
2019年10月	3,600万円	2000年2月	70.8㎡	50.8万円	9	2LDK
2019年10月	3,870万円	1998年3月	75.77㎡	51.1万円	4	3LDK
2019年9月	5,480万円	2016年2月	74.97㎡	73.1万円	4	3LDK
2019年4月	2,980万円	1982年3月	60.85㎡	49.0万円	4	2LDK
2019年4月	2,450万円	1981年1月	67.48㎡	36.3万円	6	3LDK
2019年2月	1,980万円	1985年7月	58.9㎡	33.6万円	4	2LDK
2019年1月	4,990万円	2016年2月	67.97㎡	73.4万円	6	2LDK
2018年9月	2,750万円	1982年3月	61.25㎡	44.9万円	8	2LDK
2018年8月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	6	2LDK
2018年5月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	6	2LDK
2018年2月	1,790万円	1985年7月	58.9㎡	30.4万円	6	3LDK
2018年1月	3,749万円	1998年3月	70.12㎡	53.5万円	5	3LDK
2017年9月	3,280万円	1982年3月	78.75㎡	41.7万円	8	3LDK
2017年7月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	7	2LDK
2017年7月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	6	2LDK
2017年5月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	6	2LDK
2017年4月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	6	2LDK
2017年3月	1,880万円	1981年1月	62.21㎡	30.2万円	6	2LDK
2017年3月	4,280万円	2000年2月	75.98㎡	56.3万円	10	3LDK
2017年3月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	6	2LDK
2017年2月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	6	2LDK
2017年2月	2,380万円	1981年1月	62.21㎡	38.3万円	6	2LDK

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ステイツ上町台レジデンス玉造の杜

大阪府大阪市中央区玉造１丁目１６−１３

築年月：2001年3月

専有面積：76.15㎡〜

相場価格：4,760万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイツ上町台レジデンス玉造の杜	大阪府大阪市中央区玉造１丁目１６−１３	2001年3月	76.15㎡〜	4,760万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上町台玉造	大阪府大阪市中央区玉造１丁目６−１０	2005年1月	58.8㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン上町台スタイル	大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−１８	2012年7月	71.01㎡〜	5,283万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンステイツ上町台玉造の杜	大阪府大阪市中央区玉造１丁目１７−６	2000年12月	70.0㎡〜	4,367万円〜	このマンションの相場を見る
上町台アーバンライフ	大阪府大阪市中央区玉造１丁目２４−２２	2002年12月	70.33㎡〜	4,679万円〜	このマンションの相場を見る
ディオレ森之宮	大阪府大阪市中央区玉造１丁目２１−１	1998年3月	61.01㎡〜	3,521万円〜	このマンションの相場を見る
プラネルネスプリングスタワー大阪	大阪府大阪市中央区玉造１丁目１−２５	2005年12月	48.6㎡〜	3,453万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン玉造中央	大阪府大阪市中央区玉造１丁目１５−９	1998年2月	65.62㎡〜	3,814万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ真田山公園	大阪府大阪市天王寺区空堀町４−１７	1981年8月	6.16㎡〜	252万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空堀町５−１５	1996年8月	55.83㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ天王寺空堀町	大阪府大阪市天王寺区空堀町７−６	2019年9月	23.74㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
シーズ天王寺真田山	大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２２	1996年7月	52.0㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス玉造駅前ルージュ	大阪府大阪市天王寺区空堀町１−１７	2017年3月	21.17㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン真田山ゲートハウス	大阪府大阪市天王寺区空堀町１６−１４	2021年7月	73.75㎡〜	9,281万円〜	このマンションの相場を見る
大洋ハイツ清水谷	大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２１	1987年9月	41.35㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール真田山	大阪府大阪市天王寺区空堀町９−１８	1991年2月	52.03㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム真田山公園	大阪府大阪市天王寺区空堀町３−３	1989年4月	54.84㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
ダブルスタイル大阪城南	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１８−１４	2014年3月	22.11㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス玉造パルク	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１６−３５	2020年11月	21.09㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス玉造駅前	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１２−２２	2005年9月	66.03㎡〜	3,862万円〜	このマンションの相場を見る

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