アルファコート南23条の売却査定・相場情報

4.24

売却査定価格（坪単価）
1,343万円〜 2,282万円（67万円〜 67万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南二十三条西１１丁目１−２５
築年月	1989年8月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	石山通駅徒歩5分中央図書館前駅徒歩6分東屯田通駅徒歩9分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

アルファコート南23条の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石山通駅の築年数で見たマンション価格

アルファコート南23条の最寄り石山通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファコート南23条は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.5万円に比べて、築40年以上では40.3万円と75.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

3LDK

89.6㎡

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2階北

3SLDK

111.82㎡

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3階東

2LDK

65.82㎡

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3階北

3SLDK

111.82㎡

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3階北

4LDK

111.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	89.6㎡	東	2階東(89.6㎡)を無料査定する
2	3SLDK	111.82㎡	北	2階北(111.82㎡)を無料査定する
3	2LDK	65.82㎡	東	3階東(65.82㎡)を無料査定する
3	3SLDK	111.82㎡	北	3階北(111.82㎡)を無料査定する
3	4LDK	111.82㎡	北	3階北(111.82㎡)を無料査定する

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アルファコート南23条の存在する北海道札幌市中央区南二十三条西１１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	398万円	1990年12月	25.27㎡	15.7万円	3	1R
2024年10月	345万円	1990年12月	26.4㎡	13.1万円	4	1R
2024年10月	3,280万円	2008年1月	108.4㎡	30.3万円	2	4LDK
2024年10月	390万円	1990年12月	25.27㎡	15.4万円	2	1R
2024年10月	2,250万円	1996年11月	86.49㎡	26.0万円	1	3LDK
2024年9月	330万円	1990年12月	25.83㎡	12.8万円	5	1R
2024年8月	490万円	1990年6月	33.3㎡	14.7万円	5	1R
2024年6月	1,020万円	1985年9月	44.88㎡	22.7万円	2	1LDK
2024年6月	1,020万円	1985年9月	44.88㎡	22.7万円	2	1LDK
2024年6月	1,020万円	1985年9月	44.88㎡	22.7万円	2	1LDK
2024年6月	2,380万円	1990年11月	80.99㎡	29.4万円	7	3LDK
2024年6月	2,380万円	1990年11月	80.99㎡	29.4万円	7	3LDK
2024年6月	2,380万円	1990年11月	80.99㎡	29.4万円	7	3LDK
2024年6月	450万円	1990年6月	33.3㎡	13.5万円	5	1R
2024年6月	2,960万円	1990年5月	128.75㎡	23.0万円	5	6LDK
2024年6月	2,960万円	1990年5月	130.3㎡	22.7万円	5	6LDK
2024年5月	390万円	1990年12月	25.83㎡	15.1万円	1	1R
2024年5月	2,380万円	1991年6月	80.99㎡	29.4万円	6	2LDK
2024年5月	2,380万円	1991年6月	80.99㎡	29.4万円	6	2LDK
2024年2月	2,780万円	1990年11月	105.93㎡	26.2万円	6	4LDK
2024年2月	2,780万円	1990年11月	105.93㎡	26.2万円	6	4LDK
2024年2月	2,780万円	1990年11月	105.93㎡	26.2万円	6	4LDK
2024年2月	2,480万円	1996年11月	95.98㎡	25.8万円	4	4LDK
2024年1月	2,980万円	2008年1月	108.4㎡	27.5万円	4	4LDK
2023年12月	2,850万円	1990年11月	80.99㎡	35.2万円	10	3LDK
2023年12月	2,850万円	1990年11月	80.99㎡	35.2万円	10	3LDK
2023年12月	2,850万円	1990年11月	80.99㎡	35.2万円	10	3LDK
2023年12月	3,298万円	1990年4月	99.83㎡	33.0万円	2	3LDK
2023年12月	3,298万円	1990年4月	99.83㎡	33.0万円	1	3LDK
2023年11月	2,490万円	1990年11月	80.99㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年11月	2,490万円	1990年11月	80.99㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年11月	2,490万円	1990年11月	80.99㎡	30.7万円	9	3LDK
2023年11月	2,490万円	1990年11月	80.99㎡	30.7万円	9	3LDK
2023年11月	2,490万円	1990年11月	80.99㎡	30.7万円	9	3LDK
2023年11月	2,490万円	1990年11月	80.99㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年11月	3,298万円	1990年4月	96.0㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年10月	2,390万円	1991年6月	93.53㎡	25.6万円	3	4LDK
2023年10月	2,390万円	1991年6月	93.53㎡	25.6万円	3	4LDK
2023年10月	2,380万円	1991年6月	79.86㎡	29.8万円	1	3LDK
2023年9月	1,500万円	1989年8月	89.6㎡	16.7万円	2	3LDK
2023年9月	1,500万円	1989年8月	89.6㎡	16.7万円	2	3LDK
2023年9月	1,500万円	1989年8月	89.6㎡	16.7万円	2	3LDK
2023年7月	2,480万円	1996年11月	95.98㎡	25.8万円	4	4LDK
2023年6月	1,080万円	1985年9月	44.88㎡	24.1万円	2	1LDK
2023年6月	1,080万円	1985年9月	44.88㎡	24.1万円	2	1LDK
2023年6月	1,080万円	1985年9月	44.88㎡	24.1万円	2	1LDK
2023年5月	380万円	1990年12月	25.27㎡	15.0万円	5	1R
2023年5月	1,980万円	1990年4月	99.83㎡	19.8万円	1	4LDK
2023年4月	2,380万円	1991年6月	93.53㎡	25.4万円	6	4LDK
2023年4月	2,380万円	1991年6月	93.53㎡	25.4万円	6	4LDK
2023年4月	2,180万円	1990年4月	121.17㎡	18.0万円	4	4LDK
2023年3月	1,780万円	1985年9月	61.54㎡	28.9万円	3	2LDK
2023年3月	1,780万円	1985年9月	61.54㎡	28.9万円	3	2LDK
2023年3月	1,780万円	1985年9月	61.54㎡	28.9万円	3	2LDK
2023年2月	330万円	1990年12月	23.7㎡	13.9万円	4	1R
2023年2月	400万円	1990年6月	33.3㎡	12.0万円	5	1R
2023年2月	380万円	1990年12月	22.04㎡	17.2万円	4	1R
2022年11月	330万円	1990年12月	25.83㎡	12.8万円	1	1R
2022年10月	2,680万円	1989年8月	111.82㎡	24.0万円	3	4LDK
2022年10月	2,680万円	1989年8月	111.82㎡	24.0万円	3	4LDK
2022年10月	2,680万円	1989年8月	111.82㎡	24.0万円	3	4LDK
2022年8月	398万円	1990年12月	28.0㎡	14.2万円	5	1R
2022年8月	2,380万円	1991年6月	93.53㎡	25.4万円	3	4LDK
2022年8月	360万円	1990年6月	28.0㎡	12.9万円	1	1R
2022年8月	2,380万円	1991年6月	93.53㎡	25.4万円	3	4LDK
2022年8月	1,580万円	1989年8月	89.6㎡	17.6万円	2	3LDK
2022年8月	1,580万円	1989年8月	89.6㎡	17.6万円	2	3LDK
2022年8月	1,580万円	1989年8月	89.6㎡	17.6万円	2	3LDK
2022年8月	2,750万円	1990年11月	80.99㎡	34.0万円	5	3LDK
2022年8月	2,750万円	1990年11月	80.99㎡	34.0万円	5	3LDK
2022年8月	2,750万円	1990年11月	80.99㎡	34.0万円	5	3LDK
2022年7月	2,180万円	1990年11月	80.99㎡	26.9万円	7	3LDK
2022年7月	2,180万円	1990年11月	80.99㎡	26.9万円	7	3LDK
2022年7月	2,180万円	1990年11月	80.99㎡	26.9万円	7	3LDK
2022年7月	980万円	1985年9月	61.54㎡	15.9万円	3	2LDK
2022年7月	980万円	1985年9月	61.54㎡	15.9万円	3	2LDK
2022年7月	980万円	1985年9月	61.54㎡	15.9万円	3	2LDK
2022年7月	2,380万円	1991年6月	93.53㎡	25.4万円	3	4LDK
2022年7月	2,700万円	1991年6月	93.53㎡	28.9万円	3	4LDK
2022年7月	2,700万円	1991年6月	93.53㎡	28.9万円	3	4LDK
2022年7月	2,380万円	1991年6月	93.53㎡	25.4万円	3	4LDK
2022年7月	2,980万円	1991年6月	93.53㎡	31.9万円	3	4LDK
2022年7月	2,980万円	1991年6月	93.53㎡	31.9万円	3	4LDK
2022年6月	330万円	1990年6月	28.7㎡	11.5万円	3	1R
2022年4月	380万円	1990年12月	25.0㎡	15.2万円	5	1R
2022年3月	1,650万円	1989年8月	89.6㎡	18.4万円		3LDK
2022年3月	1,650万円	1989年8月	89.6㎡	18.4万円		3LDK
2022年3月	1,650万円	1989年8月	89.6㎡	18.4万円		3LDK
2022年2月	380万円	1990年12月	25.27㎡	15.0万円	5	1R
2021年11月	2,450万円	1990年11月	80.99㎡	30.3万円	11	3LDK
2021年11月	2,450万円	1990年11月	80.99㎡	30.3万円	11	3LDK
2021年11月	2,450万円	1990年11月	80.99㎡	30.3万円	11	3LDK
2021年9月	2,480万円	1990年4月	117.24㎡	21.2万円	4	4LDK
2021年7月	1,298万円	1985年9月	44.86㎡	28.9万円	8	1LDK
2021年7月	1,298万円	1985年9月	44.86㎡	28.9万円	8	1LDK
2021年7月	1,298万円	1985年9月	44.86㎡	28.9万円	8	1LDK
2021年7月	1,980万円	1991年6月	80.99㎡	24.4万円	1	3LDK
2021年7月	1,980万円	1991年6月	80.99㎡	24.4万円	1	3LDK
2021年7月	3,280万円	1989年8月	111.82㎡	29.3万円	2	4LDK
2021年7月	3,280万円	1989年8月	111.82㎡	29.3万円	2	4LDK

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朝日プラザセントラルビュー南20条

北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目１−２０

築年月：1992年1月

専有面積：33.16㎡〜

相場価格：751万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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