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レクセルマンション三鷹の森

レクセルマンション三鷹の森の売却査定・相場情報

3.36
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売却査定価格（坪単価）
3,353万円 〜 5,787万円
（177万円 〜 183万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都三鷹市新川６丁目１８−１４
築年月2002年7月
総階数8階
総戸数95戸
専有面積61.53㎡ 〜 104.72㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
洗髪洗面台
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
低風換気S
ｶﾞｽ床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
ｻｲﾝEV

レクセルマンション三鷹の森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルマンション三鷹の森」は、2002年7月に竣工した地上8階建てのマンションです。95戸の総戸数を誇り、京王線「仙川」駅までは徒歩33分の距離に位置しています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、マンションから79mの場所にはファミリーマート三鷹消防大学通り店があります。また、280m先にはローソン杏林大学病院店があり、さらに282m先にはセブンイレブン三鷹消研前店もあります。スーパーマーケットも徒歩圏内に充実しており、497m先にグルメシティ三鷹中原店、566m先に業務スーパー深大寺東町店、702m先にエコスTAIRAYA(タイラヤ)三鷹新川店があります。

飲食店も豊富で、211m先には紫苑や焼肉釜山、239m先にはさかい、337m先には日比谷松本楼グリーンテラス、343m先にはスターバックスコーヒー杏林大学病院店があります。健康に気を使う方には、259m先に居宅介護支援事業所おしどりや、274m先にケアセンターほのか、344m先に内藤歯科クリニックなどがあります。また、薬局も徒歩圏内に数軒あります。例えば、324m先のミネ薬局新川店や364m先のツルハドラッグ三鷹店、434m先のわかば薬局三鷹などがあります。

公共施設としては、229m先に杏林大学医学図書館、289m先には日本消防検定協会、407m先にはアジア・アフリカ図書館があります。公園も周辺にいくつかあり、593m先には丸池公園があります。また、仙川公園や新川丸池公園も徒歩圏内にあります。

教育施設も近くに充実しており、150m先には杏林大学医学部付属看護専門学校、235m先には杏林大学三鷹キャンパス、337m先には杏林学園総合案内があります。保育園・幼稚園も近くにいくつかあり、573m先には三鷹市立新川保育園や611m先には三鷹市立こじか保育園、704m先には中原保育園があります。

「レクセルマンション三鷹の森」は、充実した周辺環境と豊富な施設が魅力です。交通の便も良く、暮らしやすい住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

レクセルマンション三鷹の森の存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 195,391 100.0
2025年 197,885 101.3
2030年 200,381 102.6
2035年 202,377 103.6
2040年 203,316 104.1
2045年 203,180 104.0
2050年 202,399 103.6
※周囲の市区町村は 調布市, 狛江市, 武蔵野市, 西東京市, 小金井市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り仙川駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンション三鷹の森の最寄り仙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション三鷹の森は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.8万円に比べて、築40年以上では166.1万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルマンション三鷹の森の存在する東京都三鷹市新川６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,598万円1996年4月79.17㎡70.7万円33LDK
2024年11月5,280万円2014年6月77.07㎡68.5万円53LDK
2024年11月5,280万円2014年6月77.07㎡68.5万円53LDK
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2024年11月3,999万円1981年9月61.8㎡64.7万円13LDK
2024年11月3,999万円1981年9月61.8㎡64.7万円13LDK
2024年11月3,999万円1981年9月61.8㎡64.7万円13LDK
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2024年10月3,690万円1997年3月56.02㎡65.9万円22LDK
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2024年10月4,350万円2002年7月75.7㎡57.5万円13LDK
2024年10月4,350万円2002年7月75.7㎡57.5万円13LDK
2024年10月4,350万円2002年7月75.7㎡57.5万円13LDK
2024年10月4,350万円2002年7月75.7㎡57.5万円13LDK
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2024年10月1,750万円1979年11月31.53㎡55.5万円41LDK
2024年10月1,750万円1979年11月31.53㎡55.5万円41LDK
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2024年10月4,280万円1995年2月70.32㎡60.9万円13LDK
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2024年9月4,580万円1995年2月70.32㎡65.1万円53LDK
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2024年9月4,499万円1996年8月57.14㎡78.7万円33LDK
2024年8月2,200万円1985年6月69.71㎡31.6万円53LDK
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2024年8月680万円1989年6月17.05㎡39.9万円11K
2024年8月2,600万円1981年9月61.8㎡42.1万円13LDK
2024年8月2,600万円1981年9月61.8㎡42.1万円13LDK
2024年8月2,600万円1981年9月61.8㎡42.1万円13LDK
2024年8月2,600万円1981年9月61.8㎡42.1万円13LDK
2024年8月1,400万円1974年4月47.12㎡29.7万円21LDK
2024年8月1,400万円1974年4月47.12㎡29.7万円21LDK
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2024年7月4,980万円2007年11月68.27㎡72.9万円33LDK
2024年7月3,680万円1995年3月58.57㎡62.8万円13LDK
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2024年7月2,398万円1976年4月54.0㎡44.4万円32LDK
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2024年6月5,780万円2002年7月83.11㎡69.5万円54LDK
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2024年6月5,780万円2002年7月83.11㎡69.5万円54LDK
2024年6月5,780万円2002年7月83.11㎡69.5万円54LDK
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2024年5月3,380万円2001年2月61.43㎡55.0万円12LDK
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2024年4月3,690万円1995年3月59.21㎡62.3万円53LDK
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2024年3月3,980万円1996年8月57.14㎡69.7万円33LDK
2024年3月2,180万円1985年6月69.71㎡31.3万円43LDK
2024年3月2,180万円1985年6月69.71㎡31.3万円43LDK
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2024年2月5,578万円2014年5月77.07㎡72.4万円73LDK
2024年2月5,578万円2014年5月77.07㎡72.4万円73LDK
2024年2月5,578万円2014年5月77.07㎡72.4万円73LDK
2024年2月4,990万円1996年4月69.86㎡71.4万円13LDK
2023年12月4,280万円1995年3月58.57㎡73.1万円32LDK
2023年12月4,280万円1995年3月58.57㎡73.1万円32LDK
2023年12月1,980万円1974年4月42.99㎡46.1万円41LDK
2023年12月1,980万円1974年4月42.99㎡46.1万円41LDK
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2023年12月4,980万円2014年5月70.17㎡71.0万円23LDK
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2023年12月4,990万円2003年10月71.84㎡69.5万円23LDK
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2023年12月4,990万円2003年10月71.48㎡69.8万円23LDK
2023年12月4,580万円2001年2月75.06㎡61.0万円53LDK
2023年12月4,580万円2001年2月75.06㎡61.0万円53LDK
2023年12月4,580万円2001年2月75.06㎡61.0万円53LDK
2023年12月4,580万円2001年2月75.06㎡61.0万円53LDK
2023年11月2,480万円1985年6月56.66㎡43.8万円32LDK
2023年11月2,480万円1985年6月56.66㎡43.8万円32LDK
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2023年10月540万円1989年6月17.05㎡31.7万円41R
2023年9月550万円1989年6月17.05㎡32.3万円21R
2023年9月4,280万円2007年11月70.53㎡60.7万円23LDK
2023年8月2,680万円1976年4月54.0㎡49.6万円72LDK
2023年8月2,680万円1976年4月54.0㎡49.6万円72LDK
2023年8月2,680万円1976年4月54.0㎡49.6万円72LDK
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2023年8月4,880万円2007年11月74.89㎡65.2万円14LDK
2023年7月3,599万円1997年3月56.26㎡64.0万円23LDK
2023年7月3,599万円1997年3月56.26㎡64.0万円23LDK
2023年7月3,599万円1997年3月56.26㎡64.0万円23LDK
2023年7月3,599万円1997年3月56.26㎡64.0万円23LDK
2023年7月5,280万円2007年11月71.33㎡74.0万円13LDK
2023年7月4,590万円2002年8月66.66㎡68.9万円72LDK
2023年7月4,590万円2002年8月66.66㎡68.9万円72LDK
2023年7月4,590万円2002年8月66.66㎡68.9万円72LDK
2023年7月4,590万円2002年8月66.66㎡68.9万円72LDK
2023年7月4,590万円2002年8月66.66㎡68.9万円72LDK
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芙蓉ビル東京都三鷹市新川６丁目２８−１７1974年4月40.56㎡〜1,157万円〜このマンションの相場を見る
アップルウェイ吉祥寺南東京都三鷹市新川６丁目２８−１５1997年3月51.47㎡〜3,125万円〜このマンションの相場を見る
パレドール吉祥寺東京都三鷹市新川６丁目１−１４1989年6月16.12㎡〜888万円〜このマンションの相場を見る
リーベスト三鷹新川東京都三鷹市新川６丁目２７−８1995年3月52.35㎡〜3,869万円〜このマンションの相場を見る
サニーコーポ三鷹東京都三鷹市新川６丁目２６−２1976年5月54.0㎡〜2,168万円〜このマンションの相場を見る
都営三鷹新川五丁目アパート東京都三鷹市新川５丁目2010年1月----このマンションの相場を見る
ニューリバーハイツ東京都三鷹市新川５丁目１７−１1979年11月31.53㎡〜1,131万円〜このマンションの相場を見る
ハイムプラザ三鷹新川東京都三鷹市新川５丁目１４−１７2001年2月61.43㎡〜3,500万円〜このマンションの相場を見る
クリオ三鷹台1番館東京都三鷹市北野２丁目４−３２1994年11月62.09㎡〜3,920万円〜このマンションの相場を見る
コスモ三鷹台東京都三鷹市北野２丁目1986年12月----このマンションの相場を見る
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン東京都三鷹市北野２丁目４−３２1999年2月65.0㎡〜4,539万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク三鷹ノルディックエア東京都三鷹市上連雀８丁目２−４１2005年1月68.31㎡〜5,593万円〜このマンションの相場を見る
上高原ハイツ東京都三鷹市上連雀８丁目４−１３1988年1月39.02㎡〜1,603万円〜このマンションの相場を見る
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