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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼２００−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ビューパレー大宮2番館」は、埼玉県さいたま市見沼区蓮沼に位置する大規模マンションです。最寄りの東武野田線大和田駅から徒歩約13分に位置し、周辺は閑静な住宅街となっています。マンション自体は1997年に竣工し、9階建て、総戸数85戸の規模を誇ります。
外観はシンプルでありながら維持管理が良好で、清掃も行き届いており、地域住民の間での評価も高いと言えます。資産性に関しては、東武野田線沿線という立地の魅力や、駅へ徒歩圏内であることから資産価値は安定している印象です。しかしながら、新築マンションの供給度や地域の再開発計画によっては、多少リスクがあるかもしれません。
所有リスクとしては、日本全体に増える空き家問題に関連し、適正価格での売却や賃貸が実現できるかの市場リスクも考慮する必要があります。マンションが築20年以上であるため、将来的な修繕費などの管理維持費の上昇リスクも考えられます。ただし、古さによる価値の底堅さも存在するため、一長一短の面を持っています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 165,049 | 100.0 |
| 2025年 | 165,778 | 100.4 |
| 2030年 | 165,253 | 100.1 |
| 2035年 | 164,206 | 99.5 |
| 2040年 | 162,515 | 98.5 |
| 2045年 | 160,381 | 97.2 |
| 2050年 | 158,146 | 95.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.19㎡ | 南西 | 2階 南西(69.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.09㎡ | 南西 | 2階 南西(69.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.67㎡ | 南西 | 3階 南西(60.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.0㎡ | 南西 | 3階 南西(59.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.81㎡ | 南西 | 3階 南西(64.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.67㎡ | 東 | 3階 東(60.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.67㎡ | 南西 | 4階 南西(60.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.25㎡ | 南西 | 5階 南西(66.25㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1997年6月 | 62.88㎡ | 23.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1997年6月 | 62.88㎡ | 23.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1997年6月 | 62.88㎡ | 23.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1997年6月 | 61.48㎡ | 30.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1997年6月 | 61.48㎡ | 30.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1997年6月 | 61.48㎡ | 30.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1997年6月 | 71.96㎡ | 34.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1997年6月 | 71.96㎡ | 34.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1997年6月 | 71.96㎡ | 34.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,180万円 | 1980年2月 | 40.6㎡ | 29.1万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮大和田第2 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼７８０−２ | 1993年3月 | 51.74㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮七里グリーンハイツ４号棟 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼 | 1971年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮七里グリーンハイツ８号棟 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼 | 1971年8月 | 74.23㎡〜 | 548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル大宮東3番館 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼６１５−１ | 1997年6月 | 59.23㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮七里グリーンハイツ１０号棟 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼 | 1971年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセル大宮東2番館 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼５７４−１ | 1997年6月 | 58.89㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル大宮東ガーデンシティ２１ | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼 | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂大宮大和田 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼８５７−１ | 1991年6月 | 55.08㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮七里グリーンハイツ9号棟 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼１７５０ | 1971年8月 | 67.48㎡〜 | 465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮七里グリーンハイツ１１号棟 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼 | 1971年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション大宮大和田 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼７２５−４ | 1996年2月 | 65.15㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ大和田マンション | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼４９５ | 1980年2月 | 40.6㎡〜 | 726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町２丁目４２−１ | 1995年7月 | 56.13㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮公園ダイカンプラザ | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町２丁目９０−２ | 1995年3月 | 56.16㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東新井団地２１号棟 | 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井２１ | 1980年8月 | 80.91㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮東新井団地１０号棟 | 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井 | 1980年7月 | 78.14㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東新井団地８号棟 | 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井 | 1980年3月 | 80.91㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東新井団地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井７１０−５０ | 1980年8月 | 78.14㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東新井団地１６号棟 | 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井 | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東新井団地１５号棟 | 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井 | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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