セザール川口西青木売却査定・相場情報

資産性スコア
3.66
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3,110万円 3,826万円
坪単価 help_outline
178万円 189万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150175200225

最終更新日:

住所埼玉県川口市西青木1丁目20−21
築年月1999年9月
総階数7階
総戸数29戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約158円/㎡
管理費約237円/㎡
分譲会社株式会社セザール
施工会社東急建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
バス乾燥機
アウトフレーム工法
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セザール川口西青木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セザール川口西青木は埼玉県川口市に位置するマンションで、西青木1丁目に立地しています。このエリアは利便性が高く、都市へのアクセスも良好です。周辺には公共交通機関や商業施設、公園などが整っており、住環境としては充実しています。

外観はシンプルながらもモダンで、耐久性のある構造が特徴的です。資産価値については、川口市という地域自体の利便性が高まっていることから維持されており、中古マンション市場においても比較的安定しているといえるでしょう。

ただし、マンションの老朽化に伴う管理費用の増加や、耐震基準適合については最新情報を常に確認する必要があります。共同所有という特性上、管理組合の運営状況やメンテナンスの方針に影響されるリスクも考慮する必要があります。それでも、都心へのアクセスの良さを保障するロケーションは、川口市内でも人気がある理由の一つです。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

セザール川口西青木の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, さいたま市南区, 板橋区, 北区, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西川口駅の築年数で見たマンション価格

セザール川口西青木の最寄り西川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール川口西青木は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.4万円に比べて、築40年以上では116.6万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
2SLDK
58.65㎡
2階 東
3LDK
57.86㎡
2階 南西
3LDK
60.9㎡
2階 南西
2SLDK
58.65㎡
3階 東
2SLDK
58.65㎡
3階 南西
3LDK
65.34㎡
3階 東
3LDK
65.34㎡
4階 南西
3LDK
58.65㎡
4階 南
3LDK
58.65㎡
5階 南西
3LDK
60.9㎡
6階 北
3LDK
65.25㎡
6階 南西
3LDK
65.25㎡
6階 南西
3LDK
60.9㎡
7階 東
2LDK
58.65㎡
7階 東
3LDK
65.34㎡
7階 東
3LDK
67.05㎡
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セザール川口西青木の存在する埼玉県川口市西青木1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月880万円1988年6月15.15㎡58.1万円31R
2025年4月3,280万円1997年8月66.12㎡49.6万円63LDK
2025年4月1,630万円1974年2月49.5㎡32.9万円41LDK
2025年4月1,630万円1974年2月49.5㎡32.9万円41LDK
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2025年4月2,430万円1986年8月69.82㎡34.8万円23LDK
2025年4月3,280万円1997年9月66.12㎡49.6万円63LDK
2025年4月1,120万円1974年2月45.37㎡24.7万円51LDK
2025年4月2,699万円1981年6月54.81㎡49.2万円43LDK
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近隣のマンション情報

埼玉県川口市西青木3丁目14−5
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市西青木3丁目3−13
築年月:1988年6月
専有面積:15.0㎡〜
相場価格:568万円
埼玉県川口市西青木3丁目
築年月:1986年8月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市西青木3丁目3−14
築年月:2008年11月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市西青木3丁目10−31
築年月:1986年8月
専有面積:62.39㎡〜
相場価格:2,038万円
埼玉県川口市西青木3丁目10-13
築年月:2025年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市並木2丁目16−13
築年月:1995年6月
専有面積:56.74㎡〜
相場価格:3,103万円
埼玉県川口市並木2丁目9−11
築年月:1999年1月
専有面積:55.07㎡〜
相場価格:3,210万円
埼玉県川口市並木2丁目34−2
築年月:1977年1月
専有面積:42.62㎡〜
相場価格:1,263万円
埼玉県川口市並木2丁目9−25
築年月:2012年2月
専有面積:62.52㎡〜
相場価格:4,270万円
埼玉県川口市並木2丁目41−6
築年月:2013年9月
専有面積:51.18㎡〜
相場価格:4,585万円
埼玉県川口市並木2丁目40−7
築年月:2016年9月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:1,355万円
埼玉県川口市並木2丁目4−17
築年月:1995年10月
専有面積:57.24㎡〜
相場価格:3,013万円
埼玉県川口市並木2丁目28−28番10
築年月:2022年1月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:5,290万円
埼玉県川口市並木2丁目32−2
築年月:1982年4月
専有面積:43.09㎡〜
相場価格:1,418万円
埼玉県川口市並木2丁目7−25
築年月:1998年3月
専有面積:70.02㎡〜
相場価格:3,837万円
埼玉県川口市並木2丁目2−19
築年月:1996年4月
専有面積:57.4㎡〜
相場価格:2,591万円
埼玉県川口市並木2丁目26−9
築年月:2009年2月
専有面積:20.91㎡〜
相場価格:1,316万円
埼玉県川口市並木2丁目19−15
築年月:2002年5月
専有面積:67.9㎡〜
相場価格:3,767万円
埼玉県川口市並木2丁目11−9
築年月:2022年9月
専有面積:54.98㎡〜
相場価格:3,946万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハイホーム西川口埼玉県川口市西青木3丁目14−51991年3月----このマンションの相場を見る
スカイコート西川口第2埼玉県川口市西青木3丁目3−131988年6月15.0㎡〜568万円このマンションの相場を見る
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ヴェルステージ西川口埼玉県川口市西青木3丁目3−142008年11月----このマンションの相場を見る
レクオス西川口埼玉県川口市西青木3丁目10−311986年8月62.39㎡〜2,038万円このマンションの相場を見る
ウィルローズ川口青木町公園埼玉県川口市西青木3丁目10-132025年6月----このマンションの相場を見る
ヴィアーレタワー西川口埼玉県川口市並木2丁目16−131995年6月56.74㎡〜3,103万円このマンションの相場を見る
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