渋谷アムフラットの売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
6,483万円〜 7,552万円（417万円〜 426万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都渋谷区円山町６−７
築年月	1999年2月
総階数	7階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	神泉駅徒歩2分渋谷駅徒歩8分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

警備S

乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｱｺﾝ

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台

"りょうしん"ｼﾘｰｽﾞ第一弾

渋谷アムフラットについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「渋谷アムフラット」は、神泉駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。1999年に竣工されたこのマンションは地上7階建てで、23戸が存在しています。

マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはコンビニがいくつかあります。ファミリーマート渋谷円山町店は、マンションから29mという近さにあり、生活に便利です。他にも、スーパーまいばすけっとやマルエツプチなども、徒歩数分で行ける距離にあります。

飲食店に関しても、周辺には多くの選択肢があります。たとえば、マンションの目の前にあるSIX KITCHEN(シックスキッチン)や、肉汁餃子のダンダダンシリーズの店舗などがあります。これらのお店は、マンションからわずか数mの距離にあり、食事に困ることはありません。

また、健康面に関しても安心です。マンションの近くには辻デンタルクリニックや渋谷デンタルオフィス、渋谷胃腸クリニックといった医療施設があります。さらに、ドラッグヨシダやすずらん薬局などの薬局も徒歩圏内に存在します。

周辺施設としては、渋谷レストランホステルマルシェ Turn Tableや公園などもあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くに集まっており、子育てにも便利な環境となっています。

以上、渋谷アムフラットは、交通の利便性や周辺施設の充実度、そして豊かな魅力を持ったマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

渋谷アムフラットの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

渋谷アムフラットの最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。渋谷アムフラットは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価794.1万円に比べて、築40年以上では339.6万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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渋谷アムフラットの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南

1LDK+S（納戸）

54.74㎡

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3階東

1LDK+S（納戸）

51.75㎡

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3階南

2LDK

54.74㎡

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4階東

1LDK+S（納戸）

51.35㎡

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4階東

1SLDK

51.75㎡

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6階東

1LDK

58.58㎡

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6階北

2SLDK

56.64㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK+S（納戸）	54.74㎡	南	3階南(54.74㎡)を無料査定する
3	1LDK+S（納戸）	51.75㎡	東	3階東(51.75㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.74㎡	南	3階南(54.74㎡)を無料査定する
4	1LDK+S（納戸）	51.35㎡	東	4階東(51.35㎡)を無料査定する
4	1SLDK	51.75㎡	東	4階東(51.75㎡)を無料査定する
6	1LDK	58.58㎡	東	6階東(58.58㎡)を無料査定する
6	2SLDK	56.64㎡	北	6階北(56.64㎡)を無料査定する

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渋谷アムフラットの存在する東京都渋谷区円山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,980万円	2004年2月	39.24㎡	177.9万円	6	1R
2024年11月	6,980万円	2004年2月	39.24㎡	177.9万円	6	1R
2024年11月	5,599万円	1973年4月	43.75㎡	128.0万円	6	1LDK
2024年11月	5,599万円	1973年4月	43.75㎡	128.0万円	6	1LDK
2024年11月	5,599万円	1973年4月	43.75㎡	128.0万円	6	1LDK
2024年11月	2,680万円	1997年6月	16.81㎡	159.4万円	5	1R
2024年11月	2,680万円	1997年6月	16.81㎡	159.4万円	5	1R
2024年10月	5,599万円	1973年4月	48.9㎡	114.5万円	8	2LDK
2024年10月	5,599万円	1973年4月	48.9㎡	114.5万円	8	2LDK
2024年10月	5,599万円	1973年4月	48.9㎡	114.5万円	8	2LDK
2024年10月	2,999万円	1971年10月	34.56㎡	86.8万円	3	1LDK
2024年10月	2,999万円	1971年10月	34.56㎡	86.8万円	3	1LDK
2024年10月	2,580万円	1997年6月	16.32㎡	158.1万円	9	1R
2024年10月	2,580万円	1997年6月	16.32㎡	158.1万円	9	1R
2024年10月	2,400万円	1997年6月	16.81㎡	142.8万円	4	1R
2024年10月	2,400万円	1997年6月	16.81㎡	142.8万円	4	1R
2024年10月	4,280万円	2004年2月	26.95㎡	158.8万円	3	1K
2024年10月	4,280万円	2004年2月	26.95㎡	158.8万円	3	1K
2024年9月	4,100万円	2001年9月	30.65㎡	133.8万円	8	1K
2024年9月	4,100万円	2001年9月	30.65㎡	133.8万円	8	1K
2024年9月	1,930万円	1984年1月	24.06㎡	80.2万円	6	1R
2024年9月	1,930万円	1984年1月	24.06㎡	80.2万円	6	1R
2024年9月	8,780万円	1999年5月	56.41㎡	155.6万円	5	2LDK
2024年9月	8,780万円	1999年5月	56.41㎡	155.6万円	5	2LDK
2024年9月	8,780万円	1999年5月	56.41㎡	155.6万円	5	2LDK
2024年9月	8,780万円	1999年5月	56.41㎡	155.6万円	5	2LDK
2024年9月	5,170万円	2004年2月	31.37㎡	164.8万円	14	1R
2024年9月	5,170万円	2004年2月	31.37㎡	164.8万円	14	1R
2024年9月	3,200万円	2001年8月	27.02㎡	118.4万円	1	1K
2024年9月	3,200万円	2001年8月	27.02㎡	118.4万円	1	1K
2024年8月	2,590万円	1983年12月	24.3㎡	106.6万円	4	1K
2024年8月	2,590万円	1983年12月	24.3㎡	106.6万円	4	1K
2024年8月	1,450万円	1988年5月	14.71㎡	98.6万円	4	1R
2024年8月	1,450万円	1988年5月	14.71㎡	98.6万円	4	1R
2024年7月	1,450万円	1988年7月	14.71㎡	98.6万円	4	1R
2024年7月	1,450万円	1988年7月	14.71㎡	98.6万円	4	1R
2024年6月	4,580万円	2001年8月	33.11㎡	138.3万円	5	1R
2024年6月	4,580万円	2001年8月	33.11㎡	138.3万円	5	1R
2024年6月	2,490万円	1997年6月	16.81㎡	148.1万円	7	1R
2024年6月	2,490万円	1997年6月	16.81㎡	148.1万円	7	1R
2024年6月	11,800万円	2001年9月	59.19㎡	199.4万円	8	1LDK
2024年6月	11,800万円	2001年9月	59.19㎡	199.4万円	8	1LDK
2024年6月	4,180万円	1973年3月	43.75㎡	95.5万円	9	1LDK
2024年6月	4,180万円	1973年3月	43.75㎡	95.5万円	9	1LDK
2024年6月	4,180万円	1973年3月	43.75㎡	95.5万円	9	1LDK
2024年6月	8,280万円	2004年2月	44.76㎡	185.0万円	14	1LDK
2024年6月	8,280万円	2004年2月	44.76㎡	185.0万円	14	1LDK
2024年6月	5,980万円	1973年3月	54.86㎡	109.0万円	4	2LDK
2024年6月	5,980万円	1973年3月	54.86㎡	109.0万円	4	2LDK
2024年6月	5,980万円	1973年3月	54.86㎡	109.0万円	4	2LDK
2024年6月	18,000万円	1988年5月	97.26㎡	185.1万円	1	2LDK
2024年6月	18,000万円	1988年5月	97.26㎡	185.1万円	1	2LDK
2024年5月	7,500万円	2004年2月	44.88㎡	167.1万円	12	1R
2024年5月	7,500万円	2004年2月	44.88㎡	167.1万円	12	1R
2024年5月	8,180万円	1997年6月	55.35㎡	147.8万円	5	2LDK
2024年5月	8,180万円	1997年6月	55.35㎡	147.8万円	5	2LDK
2024年5月	7,500万円	2004年2月	44.88㎡	167.1万円	14	1R
2024年5月	7,500万円	2004年2月	44.88㎡	167.1万円	14	1R
2024年5月	3,950万円	2001年9月	30.65㎡	128.9万円	8	1K
2024年5月	3,950万円	2001年9月	30.65㎡	128.9万円	8	1K
2024年5月	4,980万円	2004年2月	31.37㎡	158.8万円	7	1R
2024年5月	4,980万円	2004年2月	31.37㎡	158.8万円	7	1R
2024年4月	9,280万円	1999年5月	69.56㎡	133.4万円	3	3LDK
2024年4月	9,280万円	1999年5月	69.56㎡	133.4万円	3	3LDK
2024年4月	9,280万円	1999年5月	69.56㎡	133.4万円	3	3LDK
2024年4月	9,280万円	1999年5月	69.56㎡	133.4万円	3	3LDK
2024年4月	7,480万円	1999年2月	51.35㎡	145.7万円	4	2LDK
2024年4月	7,480万円	1999年2月	51.35㎡	145.7万円	4	2LDK
2024年4月	6,180万円	1999年5月	41.54㎡	148.8万円	7	1LDK
2024年4月	6,180万円	1999年5月	41.54㎡	148.8万円	7	1LDK
2024年4月	6,180万円	1999年5月	41.54㎡	148.8万円	7	1LDK
2024年4月	6,180万円	1999年5月	41.54㎡	148.8万円	7	1LDK
2024年4月	8,580万円	1999年2月	54.74㎡	156.7万円	3	2LDK
2024年4月	8,580万円	1999年2月	54.74㎡	156.7万円	3	2LDK
2024年4月	2,300万円	1997年6月	16.32㎡	140.9万円	9	1R
2024年4月	2,300万円	1997年6月	16.32㎡	140.9万円	9	1R
2024年3月	4,780万円	1971年10月	63.0㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年3月	4,780万円	1971年10月	63.0㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年3月	4,900万円	2005年3月	40.23㎡	121.8万円	2	1LDK
2024年3月	4,900万円	2005年3月	40.23㎡	121.8万円	2	1LDK
2024年2月	4,300万円	2004年2月	34.33㎡	125.3万円	5	1R
2024年2月	4,300万円	2004年2月	34.33㎡	125.3万円	5	1R
2024年2月	3,399万円	1971年10月	34.56㎡	98.4万円	9	1LDK
2024年2月	3,399万円	1971年10月	34.56㎡	98.4万円	9	1LDK
2024年1月	5,899万円	1973年4月	48.85㎡	120.8万円	12	2LDK
2024年1月	3,880万円	1980年11月	34.5㎡	112.5万円	3	1R
2024年1月	3,880万円	1980年11月	34.5㎡	112.5万円	3	1R
2024年1月	5,899万円	1973年4月	48.85㎡	120.8万円	12	2LDK
2024年1月	5,899万円	1973年4月	48.85㎡	120.8万円	12	2LDK
2024年1月	2,200万円	1984年1月	18.86㎡	116.6万円	3	1R
2024年1月	2,200万円	1984年1月	18.86㎡	116.6万円	3	1R
2024年1月	2,180万円	1998年10月	17.17㎡	127.0万円	4	1K
2024年1月	2,180万円	1998年10月	17.17㎡	127.0万円	4	1K
2023年12月	6,400万円	2004年2月	41.75㎡	153.3万円	9	2LDK
2023年12月	6,400万円	2004年2月	41.75㎡	153.3万円	9	2LDK
2023年12月	6,990万円	2004年2月	36.16㎡	193.3万円	9	1LDK
2023年12月	6,990万円	2004年2月	36.16㎡	193.3万円	9	1LDK
2023年12月	3,600万円	1979年6月	47.39㎡	76.0万円	2	1LDK
2023年12月	3,600万円	1979年6月	47.39㎡	76.0万円	2	1LDK
2023年11月	6,780万円	1974年5月	72.98㎡	92.9万円	8	1LDK

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近隣のマンション情報

ルフォン南平台

東京都渋谷区南平台町１９−９

築年月：2005年7月

専有面積：70.11㎡〜

相場価格：1億8,567万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルフォン南平台	東京都渋谷区南平台町１９−９	2005年7月	70.11㎡〜	1億8,567万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ウエストミンスター南平台	東京都渋谷区南平台町６−４	2004年11月	66.06㎡〜	1億5,900万円〜	このマンションの相場を見る
南平台アジアマンション	東京都渋谷区南平台町４−８	1963年2月	56.1㎡〜	6,421万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ南平台	東京都渋谷区南平台町８−２０	2000年8月	61.48㎡〜	7,938万円〜	このマンションの相場を見る
渋谷南平台久保ビル	東京都渋谷区南平台町２−１２	1985年3月	79.15㎡〜	1億1,319万円〜	このマンションの相場を見る
イースタンホームズ南平台	東京都渋谷区南平台町８−１４	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス渋谷南平台	東京都渋谷区南平台町５−３	2019年11月	56.44㎡〜	1億5,673万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ南平台	東京都渋谷区南平台町１６−４	1981年7月	74.39㎡〜	1億72万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラシティ渋谷南平台	東京都渋谷区南平台町２−１０	2013年1月	20.03㎡〜	4,996万円〜	このマンションの相場を見る
南平台セントラルハイツ	東京都渋谷区南平台町１３−４	1972年6月	50.72㎡〜	5,693万円〜	このマンションの相場を見る
南平台ハウス	東京都渋谷区南平台町７−６	2002年3月	64.04㎡〜	1億3,324万円〜	このマンションの相場を見る
グランツオーベル南平台	東京都渋谷区南平台町９−１８	2008年4月	114.99㎡〜	2億6,185万円〜	このマンションの相場を見る
シルフィード南平台	東京都渋谷区南平台町５−１２	2000年3月	58.42㎡〜	1億1,594万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス南平台コートレジデンス	東京都渋谷区南平台町１９−２２	2006年5月	65.51㎡〜	1億9,024万円〜	このマンションの相場を見る
南平台サニーハイツ	東京都渋谷区南平台町１２−９	1985年7月	17.39㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
秀和第1南平台レジデンス	東京都渋谷区南平台町１２−１７	1969年4月	40.49㎡〜	4,396万円〜	このマンションの相場を見る
フィルモ南平台	東京都渋谷区南平台町１８−４	2015年3月	54.43㎡〜	1億1,314万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南平台	東京都渋谷区南平台町１５−１	1970年2月	33.12㎡〜	3,885万円〜	このマンションの相場を見る
秀和第2南平台レジデンス	東京都渋谷区南平台町１２−１３	1970年9月	37.35㎡〜	4,219万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井南平台マンション	東京都渋谷区南平台町１７−１	1971年10月	43.54㎡〜	4,987万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

渋谷アムフラットについて

人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

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