エンゼルハイム入谷中央公園第5売却査定・相場情報

資産性スコア
4.08
売却査定価格 help_outline
2,363万円 2,493万円
坪単価 help_outline
120万円 126万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都足立区入谷3丁目13−14
築年月2001年8月
総階数10階
総戸数40戸
専有面積65.27㎡ 〜 65.27㎡
間取り3LDK
アクセス
CATV利用IN
フラットフロア
ホルム対策
アウトフレーム
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エンゼルハイム入谷中央公園第5について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エンゼルハイム入谷中央公園第5」は、東京都足立区の入谷エリアに位置するマンションです。この地域は比較的落ち着いた環境で、周辺の商業施設は少ないものの、良好な居住性が保たれています。外観は、周囲の景観に溶け込みつつ、モダンなデザインを採用しています。資産価値の観点からは、立地条件や地域の開発状況に左右される可能性がありますが、長期的な視点では都心アクセスも良いため安定感があるでしょう。一方で、所有リスクとしては、将来的な地域再開発の動きや不動産市場の変動がリスク要素となります。築年数や管理状況については、手元の情報で正確なデータが使用できなかったため、購入時にはこれらの観点をしっかり確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

エンゼルハイム入谷中央公園第5の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 川口市, 草加市, 北区, 八潮市, 蕨市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り舎人駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム入谷中央公園第5の最寄り舎人駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エンゼルハイム入谷中央公園第5は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エンゼルハイム入谷中央公園第5の存在する東京都足立区入谷3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,980万円2019年11月37.72㎡79.0万円71LDK
2025年4月2,590万円2019年12月37.72㎡68.7万円61LDK
2025年4月3,690万円2019年11月43.7㎡84.4万円81LDK
2025年4月1,750万円2016年5月25.79㎡67.9万円31K
2025年4月1,750万円2016年5月25.79㎡67.9万円31K
2025年4月1,750万円2016年5月25.79㎡67.9万円31K
2025年4月1,420万円2016年5月25.79㎡55.1万円11K
2025年4月1,420万円2016年5月25.79㎡55.1万円11K
2025年4月1,420万円2016年5月25.79㎡55.1万円11K
2025年3月4,480万円2015年11月61.64㎡72.7万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区入谷4丁目3−1
築年月:1998年6月
専有面積:68.31㎡〜
相場価格:2,851万円
東京都足立区入谷2丁目21−9
築年月:1998年3月
専有面積:73.85㎡〜
相場価格:2,382万円
東京都足立区入谷2丁目23−7
築年月:2019年12月
専有面積:37.72㎡〜
相場価格:3,077万円
東京都足立区入谷2丁目25−1
築年月:1998年1月
専有面積:62.99㎡〜
相場価格:2,500万円
埼玉県川口市朝日4丁目20−22
築年月:1988年8月
専有面積:41.0㎡〜
相場価格:1,502万円
埼玉県川口市朝日4丁目3−5
築年月:1989年3月
専有面積:60.72㎡〜
相場価格:2,038万円
埼玉県川口市朝日4丁目9−18
築年月:2004年4月
専有面積:60.58㎡〜
相場価格:2,569万円
埼玉県川口市朝日4丁目15−1
築年月:2001年4月
専有面積:70.8㎡〜
相場価格:2,452万円
東京都足立区舎人6丁目1−11
築年月:2002年5月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:2,423万円
埼玉県川口市新井町16−2
築年月:1973年5月
専有面積:40.26㎡〜
相場価格:1,076万円
埼玉県川口市新井町1−9
築年月:2002年4月
専有面積:63.18㎡〜
相場価格:2,785万円
埼玉県川口市新井町24−6
築年月:1985年9月
専有面積:62.48㎡〜
相場価格:1,831万円
埼玉県川口市新井町9−22
築年月:1984年1月
専有面積:59.4㎡〜
相場価格:1,924万円
埼玉県川口市末広2丁目10−25
築年月:2012年12月
専有面積:65.78㎡〜
相場価格:3,191万円
埼玉県川口市朝日5丁目13−7
築年月:1974年2月
専有面積:29.7㎡〜
相場価格:429万円
埼玉県川口市朝日5丁目13−5
築年月:1974年12月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市朝日5丁目2−25
築年月:2006年2月
専有面積:62.6㎡〜
相場価格:2,565万円
埼玉県川口市朝日5丁目8−22
築年月:1977年9月
専有面積:55.67㎡〜
相場価格:1,093万円
埼玉県川口市朝日5丁目13−5
築年月:1974年12月
専有面積:89.0㎡〜
相場価格:1,565万円
埼玉県川口市朝日5丁目9−4
築年月:1981年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エンゼルハイム入谷南東京都足立区入谷4丁目3−11998年6月68.31㎡〜2,851万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム入谷中央公園第3東京都足立区入谷2丁目21−91998年3月73.85㎡〜2,382万円このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ舎人シーズコレクション東京都足立区入谷2丁目23−72019年12月37.72㎡〜3,077万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム入谷中央公園東京都足立区入谷2丁目25−11998年1月62.99㎡〜2,500万円このマンションの相場を見る
セザール第2川口朝日町埼玉県川口市朝日4丁目20−221988年8月41.0㎡〜1,502万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション前田東公園埼玉県川口市朝日4丁目3−51989年3月60.72㎡〜2,038万円このマンションの相場を見る
グリーンミユキ朝日埼玉県川口市朝日4丁目9−182004年4月60.58㎡〜2,569万円このマンションの相場を見る
コスモ川口ガーデンパークス埼玉県川口市朝日4丁目15−12001年4月70.8㎡〜2,452万円このマンションの相場を見る
アイディーコート舎人東京都足立区舎人6丁目1−112002年5月60.0㎡〜2,423万円このマンションの相場を見る
サクラコーポ埼玉県川口市新井町16−21973年5月40.26㎡〜1,076万円このマンションの相場を見る
ウィズ川口新井町公園埼玉県川口市新井町1−92002年4月63.18㎡〜2,785万円このマンションの相場を見る
エクセルコート川口埼玉県川口市新井町24−61985年9月62.48㎡〜1,831万円このマンションの相場を見る
サンハイツ川口埼玉県川口市新井町9−221984年1月59.4㎡〜1,924万円このマンションの相場を見る
デュオヒルズ川口元郷埼玉県川口市末広2丁目10−252012年12月65.78㎡〜3,191万円このマンションの相場を見る
第1川口コーポサンキョー埼玉県川口市朝日5丁目13−71974年2月29.7㎡〜429万円このマンションの相場を見る
第2サンキョーコーポ埼玉県川口市朝日5丁目13−51974年12月----このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ川口埼玉県川口市朝日5丁目2−252006年2月62.6㎡〜2,565万円このマンションの相場を見る
第6コーポサンキョー埼玉県川口市朝日5丁目8−221977年9月55.67㎡〜1,093万円このマンションの相場を見る
第2コーポサンキョー埼玉県川口市朝日5丁目13−51974年12月89.0㎡〜1,565万円このマンションの相場を見る
朝日町つくし第6マンション埼玉県川口市朝日5丁目9−41981年11月----このマンションの相場を見る

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