エフグラン室見の売却査定・相場情報

3.33

売却査定価格（坪単価）
5,139万円〜 5,139万円（225万円〜 225万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区室見２丁目４
築年月	2019年11月
総階数	5階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	藤崎駅徒歩5分

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

エフグラン室見の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	221,328	100.0
2025年	221,319	100.0
2030年	220,048	99.4
2035年	218,109	98.5
2040年	215,270	97.3
2045年	211,770	95.7
2050年	207,828	93.9

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤崎駅の築年数で見たマンション価格

エフグラン室見の最寄り藤崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エフグラン室見は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.4万円に比べて、築40年以上では94.5万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階東

3LDK

75.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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エフグラン室見の存在する福岡県福岡市早良区室見２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,599万円	1999年5月	61.8㎡	42.1万円	2	3LDK
2024年11月	4,490万円	2004年2月	80.12㎡	56.0万円	6	3LDK
2024年10月	1,480万円	1985年3月	52.1㎡	28.4万円	5	2LDK
2024年10月	1,468万円	1974年3月	55.6㎡	26.4万円	2	2LDK
2024年10月	1,468万円	1974年3月	55.6㎡	26.4万円	2	2LDK
2024年10月	3,200万円	2004年1月	60.03㎡	53.3万円	6	2LDK
2024年9月	1,700万円	1987年3月	59.95㎡	28.4万円	4	2LDK
2024年9月	3,540万円	1996年1月	66.42㎡	53.3万円	3	3LDK
2024年9月	1,450万円	1987年3月	59.65㎡	24.3万円	1	2LDK
2024年9月	2,999万円	2001年1月	55.1㎡	54.4万円	5	2LDK
2024年8月	5,980万円	2022年11月	62.32㎡	96.0万円	17	3LDK
2024年8月	5,980万円	2022年11月	62.32㎡	96.0万円	17	3LDK
2024年8月	5,980万円	2022年11月	62.32㎡	96.0万円	17	3LDK
2024年8月	290万円	1987年2月	16.77㎡	17.3万円	5	1R
2024年8月	290万円	1987年2月	16.77㎡	17.3万円	5	1R
2024年8月	2,390万円	1987年3月	77.29㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年7月	6,780万円	2023年2月	85.65㎡	79.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,100万円	1985年1月	55.49㎡	37.8万円	3	2LDK
2024年7月	2,590万円	1999年5月	61.8㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年7月	2,999万円	2001年1月	75.7㎡	39.6万円	5	2LDK
2024年6月	1,680万円	1985年1月	55.49㎡	30.3万円	2	1LDK
2024年6月	880万円	1974年3月	43.35㎡	20.3万円	3	1LDK
2024年6月	880万円	1974年3月	43.35㎡	20.3万円	3	1LDK
2024年6月	7,490万円	2022年11月	80.0㎡	93.6万円	18	4LDK
2024年6月	7,490万円	2022年11月	80.0㎡	93.6万円	18	4LDK
2024年6月	7,490万円	2022年11月	80.0㎡	93.6万円	18	4LDK
2024年6月	330万円	1987年2月	16.83㎡	19.6万円	4	1R
2024年6月	330万円	1987年2月	16.83㎡	19.6万円	4	1R
2024年5月	270万円	1987年2月	15.95㎡	16.9万円	5	1R
2024年5月	270万円	1987年2月	15.95㎡	16.9万円	5	1R
2024年5月	3,780万円	1985年6月	85.93㎡	44.0万円	10	3LDK
2024年5月	3,780万円	1985年6月	85.93㎡	44.0万円	10	3LDK
2024年5月	3,780万円	1985年6月	85.93㎡	44.0万円	10	3LDK
2024年5月	4,380万円	2012年2月	72.07㎡	60.8万円	3	3LDK
2024年3月	3,798万円	1997年3月	67.56㎡	56.2万円	2	3LDK
2024年3月	3,798万円	1997年3月	67.56㎡	56.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,300万円	2000年4月	67.6㎡	34.0万円	3	3LDK
2024年3月	2,300万円	2000年4月	67.6㎡	34.0万円	3	3LDK
2024年3月	850万円	1985年3月	44.58㎡	19.1万円	4	1LDK
2024年2月	6,000万円	2013年7月	93.69㎡	64.0万円	13	3LDK
2024年2月	5,780万円	2012年3月	91.27㎡	63.3万円	2	4LDK
2024年2月	5,780万円	2012年3月	91.27㎡	63.3万円	2	4LDK
2024年2月	2,480万円	1985年7月	67.67㎡	36.6万円	5	3LDK
2024年2月	4,880万円	1999年2月	92.75㎡	52.6万円	3	4LDK
2024年1月	4,450万円	1996年12月	90.15㎡	49.4万円	5	4LDK
2024年1月	2,080万円	1985年3月	61.46㎡	33.8万円	3	3LDK
2024年1月	350万円	1987年3月	15.51㎡	22.6万円	5	1R
2024年1月	345万円	1987年2月	15.44㎡	22.3万円	8	1R
2024年1月	345万円	1987年2月	15.44㎡	22.3万円	8	1R
2024年1月	3,798万円	1997年3月	71.43㎡	53.2万円	2	3LDK
2024年1月	3,798万円	1997年3月	71.43㎡	53.2万円	2	3LDK
2023年12月	1,380万円	1985年3月	55.95㎡	24.7万円	3	3LDK
2023年12月	5,890万円	2013年8月	85.99㎡	68.5万円	7	4LDK
2023年12月	5,890万円	2013年8月	85.99㎡	68.5万円	7	4LDK
2023年12月	3,600万円	2004年5月	66.41㎡	54.2万円	5	2LDK
2023年12月	2,500万円	1985年1月	75.3㎡	33.2万円	7	3LDK
2023年12月	3,699万円	1985年1月	87.8㎡	42.1万円	1	4LDK
2023年12月	400万円	1987年3月	16.83㎡	23.8万円	4	1R
2023年12月	400万円	1987年3月	16.83㎡	23.8万円	4	1R
2023年12月	5,980万円	2008年1月	100.13㎡	59.7万円	1	4LDK
2023年12月	5,980万円	2008年1月	100.13㎡	59.7万円	1	4LDK
2023年12月	298万円	1987年2月	15.95㎡	18.7万円	8	1R
2023年12月	298万円	1987年2月	15.95㎡	18.7万円	8	1R
2023年11月	4,650万円	1996年12月	90.15㎡	51.6万円	-5	4LDK
2023年11月	1,680万円	1984年7月	48.86㎡	34.4万円	2	1LDK
2023年11月	1,680万円	1984年7月	48.86㎡	34.4万円	2	1LDK
2023年11月	350万円	1987年2月	15.95㎡	21.9万円	6	1R
2023年11月	350万円	1987年2月	15.95㎡	21.9万円	6	1R
2023年11月	5,180万円	2019年10月	75.59㎡	68.5万円	3	3LDK
2023年10月	3,798万円	1997年3月	71.34㎡	53.2万円	2	3LDK
2023年10月	3,798万円	1997年3月	71.34㎡	53.2万円	2	3LDK
2023年10月	3,798万円	1997年3月	67.65㎡	56.1万円	2	3LDK
2023年10月	3,798万円	1997年3月	67.65㎡	56.1万円	2	3LDK
2023年10月	350万円	1987年2月	15.38㎡	22.8万円	6	1R
2023年10月	350万円	1987年2月	15.38㎡	22.8万円	6	1R
2023年9月	350万円	1987年2月	14.52㎡	24.1万円	10	1R
2023年9月	350万円	1987年2月	14.52㎡	24.1万円	10	1R
2023年9月	2,299万円	2000年4月	67.6㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年9月	2,299万円	2000年4月	67.6㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年7月	3,350万円	1996年1月	67.2㎡	49.9万円	2	3LDK
2023年7月	4,780万円	2012年2月	82.0㎡	58.3万円	6	4LDK
2023年7月	2,680万円	2005年5月	54.79㎡	48.9万円	3	1LDK
2023年7月	3,280万円	1996年1月	66.42㎡	49.4万円	2	3LDK
2023年6月	3,300万円	2000年4月	80.04㎡	41.2万円	4	4LDK
2023年6月	3,300万円	2000年4月	80.04㎡	41.2万円	4	4LDK
2023年6月	1,680万円	1984年7月	53.58㎡	31.4万円	5	2LDK
2023年6月	1,680万円	1984年7月	53.58㎡	31.4万円	5	2LDK
2023年6月	480万円	1987年2月	15.95㎡	30.1万円	2	1R
2023年6月	480万円	1987年2月	15.95㎡	30.1万円	2	1R
2023年6月	998万円	1974年3月	55.6㎡	17.9万円	3	2LDK
2023年6月	998万円	1974年3月	55.6㎡	17.9万円	3	2LDK
2023年6月	2,780万円	1999年5月	61.8㎡	45.0万円	5	3LDK
2023年5月	4,680万円	2013年6月	80.97㎡	57.8万円	6	3LDK
2023年4月	2,180万円	1984年7月	48.86㎡	44.6万円	3	2LDK
2023年4月	2,180万円	1984年7月	48.86㎡	44.6万円	3	2LDK
2023年4月	5,980万円	2008年1月	100.13㎡	59.7万円	1	4LDK
2023年4月	5,980万円	2008年1月	100.13㎡	59.7万円	1	4LDK
2023年4月	310万円	1987年2月	14.52㎡	21.3万円	4	1K
2023年4月	310万円	1987年2月	14.52㎡	21.3万円	4	1K
2023年4月	2,980万円	1997年3月	71.34㎡	41.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドオーク藤崎

福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１−１８

築年月：2003年6月

専有面積：78.95㎡〜

相場価格：4,247万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドオーク藤崎	福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１−１８	2003年6月	78.95㎡〜	4,247万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ藤崎	福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１５−２５	2008年4月	85.68㎡〜	4,576万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトサンリヤン藤崎2丁目	福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１−１６	2012年2月	78.62㎡〜	4,574万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール藤崎	福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１−４５	1978年3月	46.04㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＪＲ藤崎二丁目	福岡県福岡市早良区藤崎２丁目２−３６	2011年6月	87.9㎡〜	4,932万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス藤崎2丁目	福岡県福岡市早良区藤崎２丁目２−３９	2003年3月	75.15㎡〜	4,511万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス室見	福岡県福岡市早良区室見１丁目３−４	2013年6月	21.47㎡〜	1,231万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ室見ステーションスクエア	福岡県福岡市早良区室見１丁目４	2022年11月	62.32㎡〜	6,022万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ室見ガーデン	福岡県福岡市早良区室見１丁目２０−１	2003年7月	77.87㎡〜	3,717万円〜	このマンションの相場を見る
グラビス室見ツインコート	福岡県福岡市早良区室見１丁目２−８	2006年5月	90.94㎡〜	4,476万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭ室見駅前	福岡県福岡市早良区室見１丁目１３−７	1991年3月	43.74㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス室見ステーションコート	福岡県福岡市早良区室見１丁目４−１	2018年1月	66.12㎡〜	4,912万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・アトレレジデンス室見公園	福岡県福岡市早良区室見１丁目２１−１	2021年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ロマネスク室見	福岡県福岡市早良区室見１丁目１３−５	1985年7月	67.67㎡〜	2,419万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション室見	福岡県福岡市早良区室見１丁目１−１	1984年7月	48.86㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
フォーラム藤崎	福岡県福岡市早良区百道２丁目８−２１	1985年10月	15.68㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン百道	福岡県福岡市早良区百道２丁目８−１７	1991年1月	118.94㎡〜	5,305万円〜	このマンションの相場を見る
MJR百道2丁目	福岡県福岡市早良区百道２丁目１３−９	2007年1月	71.5㎡〜	3,791万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ百道	福岡県福岡市早良区百道２丁目８−７	1998年3月	56.32㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
公団藤崎住宅20号棟	福岡県福岡市早良区百道２丁目６−２０	1969年7月	--	--	このマンションの相場を見る