グラビス室見ツインコートの売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
4,476万円〜 4,476万円（163万円〜 163万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区室見１丁目２−８
築年月	2006年5月
総階数	13階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	室見駅徒歩3分

グラビス室見ツインコートの

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

グラビス室見ツインコートの存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	221,328	100.0
2025年	221,319	100.0
2030年	220,048	99.4
2035年	218,109	98.5
2040年	215,270	97.3
2045年	211,770	95.7
2050年	207,828	93.9

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り室見駅の築年数で見たマンション価格

グラビス室見ツインコートの最寄り室見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラビス室見ツインコートは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.6万円に比べて、築40年以上では75.2万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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13階北

3LDK

90.94㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
13	3LDK	90.94㎡	北	13階北(90.94㎡)を無料査定する

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グラビス室見ツインコートの存在する福岡県福岡市早良区室見１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,599万円	1999年5月	61.8㎡	42.1万円	2	3LDK
2024年11月	4,490万円	2004年2月	80.12㎡	56.0万円	6	3LDK
2024年10月	1,480万円	1985年3月	52.1㎡	28.4万円	5	2LDK
2024年10月	1,468万円	1974年3月	55.6㎡	26.4万円	2	2LDK
2024年10月	1,468万円	1974年3月	55.6㎡	26.4万円	2	2LDK
2024年10月	3,200万円	2004年1月	60.03㎡	53.3万円	6	2LDK
2024年9月	1,700万円	1987年3月	59.95㎡	28.4万円	4	2LDK
2024年9月	3,540万円	1996年1月	66.42㎡	53.3万円	3	3LDK
2024年9月	1,450万円	1987年3月	59.65㎡	24.3万円	1	2LDK
2024年9月	2,999万円	2001年1月	55.1㎡	54.4万円	5	2LDK
2024年8月	5,980万円	2022年11月	62.32㎡	96.0万円	17	3LDK
2024年8月	5,980万円	2022年11月	62.32㎡	96.0万円	17	3LDK
2024年8月	5,980万円	2022年11月	62.32㎡	96.0万円	17	3LDK
2024年8月	290万円	1987年2月	16.77㎡	17.3万円	5	1R
2024年8月	290万円	1987年2月	16.77㎡	17.3万円	5	1R
2024年8月	2,390万円	1987年3月	77.29㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年7月	6,780万円	2023年2月	85.65㎡	79.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,100万円	1985年1月	55.49㎡	37.8万円	3	2LDK
2024年7月	2,590万円	1999年5月	61.8㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年7月	2,999万円	2001年1月	75.7㎡	39.6万円	5	2LDK
2024年6月	1,680万円	1985年1月	55.49㎡	30.3万円	2	1LDK
2024年6月	880万円	1974年3月	43.35㎡	20.3万円	3	1LDK
2024年6月	880万円	1974年3月	43.35㎡	20.3万円	3	1LDK
2024年6月	7,490万円	2022年11月	80.0㎡	93.6万円	18	4LDK
2024年6月	7,490万円	2022年11月	80.0㎡	93.6万円	18	4LDK
2024年6月	7,490万円	2022年11月	80.0㎡	93.6万円	18	4LDK
2024年6月	330万円	1987年2月	16.83㎡	19.6万円	4	1R
2024年6月	330万円	1987年2月	16.83㎡	19.6万円	4	1R
2024年5月	270万円	1987年2月	15.95㎡	16.9万円	5	1R
2024年5月	270万円	1987年2月	15.95㎡	16.9万円	5	1R
2024年5月	3,780万円	1985年6月	85.93㎡	44.0万円	10	3LDK
2024年5月	3,780万円	1985年6月	85.93㎡	44.0万円	10	3LDK
2024年5月	3,780万円	1985年6月	85.93㎡	44.0万円	10	3LDK
2024年5月	4,380万円	2012年2月	72.07㎡	60.8万円	3	3LDK
2024年3月	3,798万円	1997年3月	67.56㎡	56.2万円	2	3LDK
2024年3月	3,798万円	1997年3月	67.56㎡	56.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,300万円	2000年4月	67.6㎡	34.0万円	3	3LDK
2024年3月	2,300万円	2000年4月	67.6㎡	34.0万円	3	3LDK
2024年3月	850万円	1985年3月	44.58㎡	19.1万円	4	1LDK
2024年2月	6,000万円	2013年7月	93.69㎡	64.0万円	13	3LDK
2024年2月	5,780万円	2012年3月	91.27㎡	63.3万円	2	4LDK
2024年2月	5,780万円	2012年3月	91.27㎡	63.3万円	2	4LDK
2024年2月	2,480万円	1985年7月	67.67㎡	36.6万円	5	3LDK
2024年2月	4,880万円	1999年2月	92.75㎡	52.6万円	3	4LDK
2024年1月	4,450万円	1996年12月	90.15㎡	49.4万円	5	4LDK
2024年1月	2,080万円	1985年3月	61.46㎡	33.8万円	3	3LDK
2024年1月	350万円	1987年3月	15.51㎡	22.6万円	5	1R
2024年1月	345万円	1987年2月	15.44㎡	22.3万円	8	1R
2024年1月	345万円	1987年2月	15.44㎡	22.3万円	8	1R
2024年1月	3,798万円	1997年3月	71.43㎡	53.2万円	2	3LDK
2024年1月	3,798万円	1997年3月	71.43㎡	53.2万円	2	3LDK
2023年12月	1,380万円	1985年3月	55.95㎡	24.7万円	3	3LDK
2023年12月	5,890万円	2013年8月	85.99㎡	68.5万円	7	4LDK
2023年12月	5,890万円	2013年8月	85.99㎡	68.5万円	7	4LDK
2023年12月	3,600万円	2004年5月	66.41㎡	54.2万円	5	2LDK
2023年12月	2,500万円	1985年1月	75.3㎡	33.2万円	7	3LDK
2023年12月	3,699万円	1985年1月	87.8㎡	42.1万円	1	4LDK
2023年12月	400万円	1987年3月	16.83㎡	23.8万円	4	1R
2023年12月	400万円	1987年3月	16.83㎡	23.8万円	4	1R
2023年12月	5,980万円	2008年1月	100.13㎡	59.7万円	1	4LDK
2023年12月	5,980万円	2008年1月	100.13㎡	59.7万円	1	4LDK
2023年12月	298万円	1987年2月	15.95㎡	18.7万円	8	1R
2023年12月	298万円	1987年2月	15.95㎡	18.7万円	8	1R
2023年11月	4,650万円	1996年12月	90.15㎡	51.6万円	-5	4LDK
2023年11月	1,680万円	1984年7月	48.86㎡	34.4万円	2	1LDK
2023年11月	1,680万円	1984年7月	48.86㎡	34.4万円	2	1LDK
2023年11月	350万円	1987年2月	15.95㎡	21.9万円	6	1R
2023年11月	350万円	1987年2月	15.95㎡	21.9万円	6	1R
2023年11月	5,180万円	2019年10月	75.59㎡	68.5万円	3	3LDK
2023年10月	3,798万円	1997年3月	71.34㎡	53.2万円	2	3LDK
2023年10月	3,798万円	1997年3月	71.34㎡	53.2万円	2	3LDK
2023年10月	3,798万円	1997年3月	67.65㎡	56.1万円	2	3LDK
2023年10月	3,798万円	1997年3月	67.65㎡	56.1万円	2	3LDK
2023年10月	350万円	1987年2月	15.38㎡	22.8万円	6	1R
2023年10月	350万円	1987年2月	15.38㎡	22.8万円	6	1R
2023年9月	350万円	1987年2月	14.52㎡	24.1万円	10	1R
2023年9月	350万円	1987年2月	14.52㎡	24.1万円	10	1R
2023年9月	2,299万円	2000年4月	67.6㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年9月	2,299万円	2000年4月	67.6㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年7月	3,350万円	1996年1月	67.2㎡	49.9万円	2	3LDK
2023年7月	4,780万円	2012年2月	82.0㎡	58.3万円	6	4LDK
2023年7月	2,680万円	2005年5月	54.79㎡	48.9万円	3	1LDK
2023年7月	3,280万円	1996年1月	66.42㎡	49.4万円	2	3LDK
2023年6月	3,300万円	2000年4月	80.04㎡	41.2万円	4	4LDK
2023年6月	3,300万円	2000年4月	80.04㎡	41.2万円	4	4LDK
2023年6月	1,680万円	1984年7月	53.58㎡	31.4万円	5	2LDK
2023年6月	1,680万円	1984年7月	53.58㎡	31.4万円	5	2LDK
2023年6月	480万円	1987年2月	15.95㎡	30.1万円	2	1R
2023年6月	480万円	1987年2月	15.95㎡	30.1万円	2	1R
2023年6月	998万円	1974年3月	55.6㎡	17.9万円	3	2LDK
2023年6月	998万円	1974年3月	55.6㎡	17.9万円	3	2LDK
2023年6月	2,780万円	1999年5月	61.8㎡	45.0万円	5	3LDK
2023年5月	4,680万円	2013年6月	80.97㎡	57.8万円	6	3LDK
2023年4月	2,180万円	1984年7月	48.86㎡	44.6万円	3	2LDK
2023年4月	2,180万円	1984年7月	48.86㎡	44.6万円	3	2LDK
2023年4月	5,980万円	2008年1月	100.13㎡	59.7万円	1	4LDK
2023年4月	5,980万円	2008年1月	100.13㎡	59.7万円	1	4LDK
2023年4月	310万円	1987年2月	14.52㎡	21.3万円	4	1K
2023年4月	310万円	1987年2月	14.52㎡	21.3万円	4	1K
2023年4月	2,980万円	1997年3月	71.34㎡	41.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ロワールセレブ室見河畔

福岡県福岡市早良区室見５丁目１０−５

築年月：2003年2月

専有面積：78.8㎡〜

相場価格：3,328万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロワールセレブ室見河畔	福岡県福岡市早良区室見５丁目１０−５	2003年2月	78.8㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション室見ガーデン	福岡県福岡市早良区室見５丁目６−２６	1985年1月	50.62㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ室見駅前	福岡県福岡市早良区室見５丁目７−１５	2004年5月	66.41㎡〜	3,092万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハイム室見	福岡県福岡市早良区室見５丁目４−１０	1985年3月	52.1㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ室見アクアレジデンス	福岡県福岡市早良区室見５丁目１３−１９	2008年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アドリーム室見	福岡県福岡市早良区室見５丁目８−７	1994年2月	67.64㎡〜	2,924万円〜	このマンションの相場を見る
KBCマンションユーハイム室見	福岡県福岡市早良区室見５丁目４−１０	1985年3月	44.58㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
ラミリオーレ室見河畔	福岡県福岡市早良区室見５丁目１１−２０	2005年5月	54.79㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
クレアールガーデンズ室見	福岡県福岡市早良区室見５丁目１０−１５	2000年10月	77.38㎡〜	4,144万円〜	このマンションの相場を見る
室見5丁目シティハウス	福岡県福岡市早良区室見５丁目１０−１０	2000年12月	84.68㎡〜	3,899万円〜	このマンションの相場を見る
グランドオーク室見	福岡県福岡市早良区室見５丁目１１−２８	2023年2月	85.65㎡〜	6,844万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアルカディア室見駅	福岡県福岡市早良区室見５丁目１１−３	1996年12月	90.15㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス室見	福岡県福岡市早良区室見５丁目５−１６	1999年5月	61.8㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート室見	福岡県福岡市早良区室見５丁目	2003年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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ファーネスト室見駅前	福岡県福岡市早良区室見５丁目８−２６	2000年12月	55.1㎡〜	2,184万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス室見	福岡県福岡市早良区室見１丁目３−４	2013年6月	21.47㎡〜	1,231万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ室見ステーションスクエア	福岡県福岡市早良区室見１丁目４	2022年11月	62.32㎡〜	6,022万円〜	このマンションの相場を見る
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ＪＧＭ室見駅前	福岡県福岡市早良区室見１丁目１３−７	1991年3月	43.74㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る